一、工程概况

大连医科大学楼宇屋面防水维修项目，建设地址为大连市旅顺南路西段9号大连医科大学校园内。招标范围为基础医学院、校部、科研中心、药学院、护理学院、国际教育学院、检验医学院等楼宇屋面防水维修。

二、招标范围及内容

2.1工程招标范围说明

2.1.1以下给出的工程承包范围和说明描述只是概括的不应认为是全面的、无缺的，供应商应研究其他文件，特别是根据图纸和工程量清单去完全了解工程的实际范围。

2.1.2供应商被认为已详细阅读过构成本工程合同文件的其他有关文件。尤其是已充分了解了工程的内容。

2.2工程招标范围

供应商要承担楼宇屋面防水维修项目（具体见工程量清单）的竣工图纸绘制、技术文档及施工档案编制、施工等，且通过竣工验收，直至交付使用，以及质保维修。

2.4工期:  工期60日历日。

2.5工程地点：大连市旅顺南路西段9号大连医科大学校园内。

2.6质保期：5年。

2.7承包方式：包工包料，固定单价合同。

2.8本项目的特定资格要求：

（1）具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；

（2）项目经理须为建筑工程专业二级及以上注册建造师且具有有效的安全生产考核合格证书，无负责的在建项目，必须是本企业职工，应具有与供应商单位签订的劳动合同。

2.9工程款支付方式：本工程无预付款，工程竣工并验收合格、经采购人审计定案后供应商须支付给采购人审计定案金额的1.5%做为质量保证金，采购人收到质量保证金后向供应商支付100%审计定案的工程价款；

质保金：工程竣工并验收合格满2年且无质量问题后支付1.5%的质量保修金（无息）。

三、工程建设标准

3.1 有关国家法律

《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国环境保护法》、《噪声污染防治法》

3.2国家、行业技术标准及管理规定

GB 55018-2021 《工程测量通用规范》

JGJT 408-2017 《建筑施工测量标准》

GB 50300-2001 《建筑工程施工质量验收规范》

GBT 50326-2017《建设工程项目管理规范》

GBT 50328-2014《建设工程文件归档规范》(局部修订)

GB 50016-2014 《建筑设计防火规范》（2018年版）

GB 50352-2019 《民用建筑设计统一标准》

GB 50207-2012 《屋面工程质量验收规范》

GB 50345-2012 《屋面工程技术规范》

GB 18445-2012 《水泥基渗透结晶型防水材料》

JGJ 298-2013  《住宅室内防水工程技术规范》

JGJ 230-2010  《倒置式屋面工程技术规程》

GB18243-2008  《塑性体改性沥青防水卷材》

GB55030-2022  《建筑与市政工程防水通用规范》

GB 55020-2021 《建筑给水排水与节水通用规范》

GB 55032-2022 《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》

JGJ 367-2015  《住宅室内装饰装修设计规范》

GB 55006-2021 《钢结构通用规范》

GB 55022-2021 《既有建筑维护与改造通用规范》

GB 51249-2017 《建筑钢结构防火技术规范》

GB 50210-2018 《建筑装饰装修工程质量验收标准》

GBT50344-2019 《建筑结构检测技术标准》

JGJT 29-2015  《建筑涂饰工程施工及验收规程》

GBT 50375-2016《建筑工程施工质量评价标准》

3.3安全生产规范、规程标准

《建筑施工工程安全技术规程》（国务院）

《建筑工程施工现场管理规定》（建设部15号令）

《建筑机械使用安全技术规程》（JGB33-86）

《建筑安全监督管理规定》（建设部13号令）

《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）

《建筑施工脚手架安全技术统一标准》GB 51210-2016

《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014

《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ 80-2016

《建筑施工易发事故防治安全标准》JGJT 429-2018

《建筑施工承插型盘扣式钢管脚手架安全技术标准》JGJ_T231-2021

《辽宁省房屋建筑和市政基础设施工程项目现场管理人员和技术工人配备标准（试行）》辽住建安[2022]18号

3.4环境保护规范、规程标准

《环境管理体系标准》（GB/T24000-1996）

《建筑施工场地噪音限值》（GB12523-1997）

《建设工程施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2013）

3.5其他

上述规范、标准、规程仅是本工程建设的最基本要求，并未包括实施中所涉及到的所有规定、标准和规程，相关规范、标准和规程中有要求不一致部分以要求更严格的为准。在施工中对于上述未尽事宜，按国家和地方现行的规定执行。

四、工程建设技术要求

4.1说明

本文件技术规格及要求，主要由各相关的工程工程量清单、图纸和相应的技术规范要求组成。

4.1.1请供应商仔细阅读文件的全部条文（包括合同条款），对于文件中存在的任何含糊、遗漏、相互矛盾之处或是对于技术要求以及其它内容不清楚、认为存在歧视、限制的情况，供应商应在规定时间之前向招标人寻求书面澄清。

4.1.2依据工程量清单和技术文件要求，本工程项目的材料、施工必须达到现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求。

4.1.3供应商必须按国家颁布的标准规范组织施工。

4.1.4根据工程设计要求，该项工程的材料、施工除必须达到以上标准外，还应满足下列要求：按国家及省市确定的标准验收，并承担相应的检验检测和验收费用。工程全部竣工后须经相关部门验收后投入使用。

4.2施工组织与计划

4.2.1施工组织设计应充分考虑施工场所的特殊性，在施工人员活动、材料堆放、施工时间的计划安排上，报采购人批准。

4.2.2供应商应根据现场环境与工程特点，编制施工组织设计，严密组织，文明施工，不得扰民、污染环境、影响校园内师生的正常学习、办公等正常的生活和交通安全。

4.2.3本工程根据项目总工期的要求，供应商在编制工程进度计划时，应考虑自然环境及天气因素干扰施工，施工完成的项目要做好成品保护。

4.3现场施工测量

4.3.1供应商应负责工程施工所需的全部测量工作。

4.3.2供应商应按本技术条款的规定，提交计量测量资料报送采购人审核。采购人可以使用供应商的施工控制网自行进行检查放样测量，亦可要求供应商在采购人直接监督下进行复核对照、测量。若经双方协商统一，供应商可邀请采购人的测量人员联合进行计量测量，经双方签认的测量成果，可直接用于结算计量。

4.5现场检验

4.5.1供应商应按技术规范中的有关规定对工程使用的材料以及工程指定的其他材料进行试验，供应商将材料试验报告报送采购人或其委托人。

4.5.2供应商应按本技术规范条款中的规定和采购人指示进行现场工艺试验，均应编制现场工艺报告，报送采购人审批，并经采购人批准后才能用于施工。

4.5.3供应商采用的材料及设备必须报送采购人审批，并经采购人批准后才能用于施工。

4.6技术要求

4.6.1本工程由供应商根据现行规范、标准进行报价，并在响应文件中按本磋商文件给定格式填写出规格、数量、单价、总价、产地、品牌等内容。

4.6.2 供应商应根据现场实际情况和采购人确定的施工范围进行保护性拆除，原有楼宇地面及周边环境进行必要的保护。

4.6.3 供应商应保证工程质量，保证材料质量、规格与数量，所选用的材料，产品许可证、合格证性能检测报告等材料齐全，满足设计和相关规范标准要求，均应经国家主管部门认可和大连地区准入的产品。实际工程中使用的材料必须提前报样，经招标人认可后，方可用于工程中。

4.6.4屋面防水面层选用SBS Ⅰ PY M PE 4改性沥青防水卷材做整体防水施工，其它特殊部位防水加强层采用SBS Ⅰ PY  PE PE 4 改性沥青防水卷材，防水附加层采用SBS Ⅰ PY  PE PE 3 改性沥青防水卷材。

4.6.5 耐碱玻璃纤维网格布要求为160克/ 平方米。

4.7屋面防水工艺要求

4.7.1基础医学院屋面

4.7.1.1将原防水层整体拆除至原结构层，对结构层不平处采用聚合物砂浆找平；

4.7.1.2将原有女儿墙基层清理干净，对女儿墙破损处采用聚合物砂浆及水泥砂浆进行修补；

4.7.1.3 协助拆除移位原有屋面设备（考虑原有设备在施工过程中的影响），并增加450mm高C20混凝土设备基础内配Φ6双排双向钢筋；

4.7.1.4 找坡层及保温层采用B1级挤塑苯板（XPS）粘贴找坡，最薄处80mm厚，找坡层坡度未2%，保温层与女儿墙间留50mm空隙，内填软质聚乙烯泡沫塑料条；

4.7.1.4 将屋面排气管道、排水口等进行修整添加、保证数量、质量标准满足国家和行业标准对新建工程要求的标准；

4.7.1.5保温层上做10mm厚1：3砂浆隔离层，上层施工30mm厚C20细石混凝土找平层内配Φ6双向钢筋绑扎或点焊中距150； 

4.7.1.6找平层设置分格缝缝宽5-20mm，纵横缝间距不大于6m，分隔缝内嵌填建筑防水改性沥青嵌缝油膏；

4.7.1.7女儿墙及新建设备基础侧面，聚合物砂浆粘贴30厚B1级挤塑苯板，表面抹5mm厚聚合物砂浆，内嵌160g玻璃纤维网格布； 

4.7.1.8屋面防水卷材施工采用热熔法施工，找平层及女儿墙涂刷SBS基层处理剂，面层材料选用SBS Ⅰ PY M PE 4 改性沥青防水卷材做整体防水施工，其它特殊部位（包含并不限于变形缝等）防水基层加强层采用SBS Ⅰ PY  PE PE 4 改性沥青防水卷材，附加层采用SBS Ⅰ PY  PE PE 3 改性沥青防水卷材；

4.7.1.9女儿墙外侧原有乳胶漆清除做基层处理剂，并重新进行外墙柔性耐水腻子2遍，乳胶漆弹性底涂、中涂、面涂涂刷；

4.7.1.10卫生清理。

4.7.2其它建筑屋面

4.7.2.1 将原防水层卷材拆除；

4.7.2.2将原有屋面排气管道、排水口等进行修整添加、保证数量、质量标准满足国家和行业标准对新建工程要求的标准；

4.7.2.3将原有屋面找平层空鼓、起砂、起伏部位进行修整，采用30厚C20细石混凝土找平；

4.7.2.4将原有女儿墙基层清理干净，对女儿墙破损处采用聚合物砂浆及水泥砂浆进行修补；

4.7.2.5找平层设置分格缝缝宽5-20mm，纵横缝间距不大于6m，分隔缝内嵌填建筑防水改性沥青嵌缝油膏；

4.7.2.6恢复屋面排水口、卫生间出屋面排气口等原有屋面设施；

4.7.2.7屋面防水卷材施工采用热熔法施工，找平层及女儿墙涂刷SBS基层处理剂，面层材料选用SBS Ⅰ PY M PE 4 改性沥青防水卷材做整体防水施工，其它特殊部位（包含并不限于变形缝等）防水基层加强层采用SBS Ⅰ PY  PE PE 4 改性沥青防水卷材，附加层采用SBS Ⅰ PY  PE PE 3 改性沥青防水卷材； 

4.7.2.8女儿墙外侧原有乳胶漆清除做基层处理剂，并重新进行外墙柔性耐水腻子2遍，乳胶漆弹性底涂、中涂、面涂涂刷；

4.7.2.9卫生清理。

4.7.3挑檐修复

4.7.3.1原表面水泥砂浆（掺防水剂）修补，空鼓、起砂、起伏部位进行修整，不平处找平；

4.7.3.2丙纶防水（400g）上反至女儿墙100mm高度处，下端至挑檐立面

4.7.3.3丙纶防水上表面采用5mm厚聚合物砂浆抹面内嵌160g玻璃纤维网格布；

4.7.3.4挑檐立面原水泥砂浆抹灰层铲除，采用3mm厚铝合金金属板干挂装饰面（需施工单位找有资质的设计院深化示意图纸）。

4.7安全生产、文明施工及卫生要求

4.7.1项目全体参建人员应严格按采购人要求，做好施工技术及安全交底工作，并着统一服装。

4.7.2供应商必须为从事危险作业的职工办理意外伤害险，并为施工场地内的自有人员生命、财产办理保险并支付保险费用。

4.7.3施工现场的布置严格按业主审批后的施工现场平面布置图进行，施工现场的材料堆放应按其规格、型号的不同分别堆放整齐，并应避开主要通道。施工设备应定期维修保养，现场排列整齐美观。

4.7.4严禁随地便溺，杜绝酒后上岗作业现象，一经发生将当事人立即清除出场。

4.7.5工作区域干净卫生，公共场所专人负责清理卫生，现场工程垃圾做到日产日清、工完场清。

4.7.6危险作业区域应用红白色小旗或标志杆、警戒线、警示带围起以示警戒，并设专人现场指挥作业。

4.7.7施工人员一定要遵守采购人的校园相关规章制度，不说脏话粗话，言行检点，不得在施工现场发生任何打斗事件。开展文明教育，施工人员均应遵守市民文明规范。

4.7.8 施工现场对关键地点、工序、环节等控制要有全面的技术、质量及安全保障措施。

4.7.9 施工单位须针对潜在的人员的人身安全造成威胁的所有安全隐患及危险做好防范措施。坚决杜绝任何危险意外情况的发生。

4.7.10 针对大风、雨天等特殊天气，应采用相应的安全措施。

4.7.11 本工程采购人不提供住宿场地。

4.8其它要求

★4.8.1承包人应严格按照《辽宁省房屋建筑和市政基础设施工程项目现场管理人员和技术工人配备标准(试行)》要求配备主要施工管理人员，其中项目经理、技术负责人、安全员、施工员、质量员出勤天数不少于每月施工总天数的80%，且每天上下午分别签到。

★4.8.2如承包人出现未经发包人许可无故更换主要施工管理人员或主要施工管理人员无故缺勤、施工现场管理混乱、施工计划完不成、工程质量不合格、违反发包人校园管理有关要求等情况，均视为承包人违约。

承包人出现以上任何违约情形，经发包人或监理单位催告累计3次后承包人仍无整改效果，发包人有权解除合同并无需承担任何责任，承包人应在接到发包人通知7日内撤离施工现场，否则发包人有权予以清除，造成的损失由承包人自行承担。

★4.8.3因承包人原因，在施工过程中给发包人造成损失的（包括但不限于人员伤害、漏雨漏水相关损失、设备设施损坏等），由承包人赔偿全部损失并承担相应责任。

五、项目管理班组及生产操作人员要求

六、分部分项工程量清单（另附）。

七、图纸（另附）。