中国人工智能（广州）产业园项目监理（含项目管理)
招标公告
招标条件
本招标项目 中国人工智能（广州）产业园项目 已由 广东省企业投资项目备 案证（项目代码：2206-440106-04-01-130031）批准建设，项目业主为广州新一 代人工智能产业园管理有限公司，建设资金来自财政资金，招标人为广州新一代 人工智能产业园管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的 监理（含 项目管理）进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目概况
招标项目名称：中国人工智能（广州）产业园项目监理（含项目管理) 工程建设地点：广州市天河区员村街道员村西街 2 号大院。
工程建设规模：中国人工智能（广州）产业园项目总用地面积约 97,173.33 平方米（用地红线范围），可建设用地面积约 70,048 平方米（包括西地块和东 地块）。其中，东地块用地面积约 32,283 平方米，地块中历史建筑核心保护区 的历史建筑需保留并活化改造；西地块可建设用地面积约 37,765 平方米，是主 要的新建建筑用地，将建成计容建筑面积约 330,500 平方米，总建筑面积约 43 万平方米，最高不超过 250 米的集商业、商务、办公为一体的综合体建筑，其中 地上 3 栋塔楼总建筑面积 310,000 平方米，地下四层总建筑面积 144,200 平方米（最终以项目建设规划许可证为准）。
项目建安工程费约 385000 万元。
2.2 招标范围
2.2.1 监理标段划分：共设 1 个标段。
2.2.2 监理范围：本项目立项范围所有工程内容及需同步配套建设的工程内 容（包括但不限于变电站、规划道路及其地下空间、员村西街扩建、场地树木迁 移、房屋拆除等）的施工监理（含项目管理），监理内容包括但不限于以下内容：设计阶段、施工准备阶段、施工阶段（含各专业工程及室内精装修）、工程收尾 阶段（包括但不限于竣工验收及竣工验收资料移交城建档案、整改、工程移交及 实物移交、工程结算、竣工备案等）及工程质量保修阶段的质量控制、安全生产 监督管理、职业健康安全及环境监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信 1
息管理、工程创优、设备监造、组织协调以及协调建设单位和工程建设有关各方 的工作关系等。此外，监理人还须按委托人的要求提前进场参与开工前期的准备 和筹划工作，协助委托人制定工程管理办法、各参建方职责及有关事务性工作等，具体以实际实施的监理范围为准。包括但不限于：
（1）计划及统筹管理：统筹及协调项目各层面、各参建单位、各项工作的 关系；编制项目总控计划，经委托人审定后，跟踪项目总控计划实时情况，如计 划出现偏差，分析偏差原因，提出解决方案报委托人审批。按委托人的要求提前 进场参与开工前期的准备和筹划工作，协助委托人制定各项工程管理办法及制度。
（2）需求管理：对项目建设功能、规模、标准进行充分研究，实施过程中 与委托人沟通协调，将委托人的功能需求落实到设计任务书、设计文件、造价文 件中。对项目的建设条件进行分析，了解场地周边情况如交通、临时设施、施工 条件，向承包人作好交底工作，会同承包人共同研究施工组织方案的可行性。
（3）报批报建管理：组织承包人完成工程开工及验收所需的各项报监、报 建、报验手续，做好报批报建管理工作。
（4）设计管理：对工程设计质量、进度、投资控制、合同、信息管理等进 行全过程管理，协助委托人制定设计管理工作各项制度，明确设计管理的工作目 标、管理模式、管理方法等，使工程项目建设达到预期的质量、工期和经济目标；参与设计方案评审或专家论证会，提供相关优化意见，跟踪方案设计优化意见的 落实及修改情况，并跟进设计工作进度。
（5）施工监理：对工程建设各项内容提供监理服务，包括但不限于以下内 容：原建筑物拆除、树木迁移保护工程，施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶 段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）、工程质量保修阶 段的质量控制、职业健康安全及环境监督管理、投资控制、进度控制、合同管理、信息管理、组织协调、设备监造以及协调委托人和工程建设有关各方的工作关系 等，监理内容还涉及以下：
①信息化管理：督促承包人运用信息化手段（智慧管理平台、BIM 技术应用、虚拟现实、3D 打印等），通过三维设计平台对工程项目进行精确设计和施工模 拟，围绕过程管理，建立互联协同、智能生产、科学管理的施工项目信息化生态 圈，并将此数据在虚拟现实环境下与物联网采集到的工程信息进行数据挖掘分析，实现工程施工可视化智能管理，以提高工程管理信息化水平。
②BIM 技术管理：
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A.设计阶段 BIM 管理
a.参与 BIM 项目总体规划、BIM 项目流程及标准制定、族\样板\模型分配\BIM 数据标准、样板文件制定、族库文件准备；
b.参与项目施工图 BIM 模型的建设并给出专业性建议，使其满足施工图审查 通过的需求；
c.对模型中所有冲突进行检查、分析并提供报告(含净高检查)；
d.将模型中发现的主要碰撞问题，与设计沟通对接进行综合优化，提出优化 意见；
e.整理研究 BIM 模型:对工程量统计、材料统计、各类面积统计、保障限额 设计目标达成。
B.施工阶段 BIM 管理
a.本项目要求充分运用 BIM，监理人应督促并检查承包人运用 BIM 技术完成 相关工作并收集相关应用成果；监理人应跟踪全过程 BIM 成果，基于项目成本控 制及优化施工目标，提出专业性建议；
b.组织施工单位编制施工阶段的 BIM 实施规划及细则，在施工不同阶段基于 各 BIM 模型进行可视化交底、施工；
c.监督承包人对 BIM 模型进行实时更新与维护；应用 BIM 技术辅助现场施工 管理；
d.根据项目实际进度等情况，制定 BIM 实施计划并实时调整。监督承包人在 安全文明施工和智慧工地充分应用 BIM 技术；
e.项目结束时监理人应审核确认最终的竣工 BIM 成果文件，包括 BIM 模型、BIM 应用资料和相关数据文本等，其中 BIM 模型要求与完工后建筑实体相一致。
③建筑施工管理：督促并检查承包人在建筑施工关键环节的施工方案，确保 各个构件连接节点的施工质量，确保结构安全。
④计算机信息管理：督促承包人采用计算机信息管理，与委托人及监理人的 工程管理系统接口一致，建立相应的信息交换网络，以便委托人及各有关单位与 其进行数据交换，提高工作效率。
（6）其他监理服务工作。包括但不限于以下：
①编制工程检测、监测工作方案（包括但不限于拟定检测、监测项目，编制 检测及监测清单、预算，制定检测、监测工作计划等）；
②其他监理工作。
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2.2.3 监理服务期限：从监理人收到中标通知书或参加由委托人组织的进场 会开始起算，至本项目工程质量保修期届满且项目竣工决算完成时止，包括项目 的设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括但不限于竣工验收、整改、工程移交、工程结算等）以及工程质量保修阶段等全过程监理（含项目管 理）服务。
2.2.4 监理服务最高投标限价：3775.87万元
3. 投标人资格要求
3.1 投标人具有承接本工程所需的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理 甲级资质；香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备 案的业务范围满足本项目招标文件要求。
1 号）确定，工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅 关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30 号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361 号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的 通知》（粤建许函〔2022〕846 号）执行。>
3.2 投标人自 2019 年 1 月 1 日至投标截止时间，完成过质量合格的类似工 程业绩（类似工程是指第 3.1 点所述资质方能承接的房屋建筑工程监理业绩）。
需同时提供中标通知书或免招标的相关证明、监理服务合同、竣工验收报告或竣 工验收证明，业绩时间以竣工验收报告或竣工验收证明或完工证明出具时间为准。3.3 本次招标不接受联合体投标。
3.4 拟派总监理工程师必须具有建设部 2006 年 4 月 1 日后颁发的中华人民 共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册 执业单位为本公司，并具备本科或以上学历。香港专业人士参与投标的，须在广 东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目招标文件要求 的香港专业人士。
1 号）规定）>
3.5 其他要求：
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（1）投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
（2）投标人均具有独立法人资格，持有工商行政（或市场监管）管理部门 核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证 书，按国家法律经营。香港企业提供在香港进行商业登记的证明文书。
（3）投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（详见本招标公告附件）。
（4）投标人在广州市住房和城乡建设局建立了企业信用档案，且拟担任本 项目的总监理工程师是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截 止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长 递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办 理详见《广州市住建行业信用管理平台监理企业信息录入指引》网址：
http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_ 8073953.html ）
（5）投标人未出现以下情形：与其他投标人的单位负责人为同一人或者存 在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》内容进行评审）。如不同 投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投 标均无效。
（6）投标人未被纳入失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具 体 名 单 以 递 交 投 标 文 件 截 止 时 间 “ 信 用 广 州 ”https://credit1.gz.gov.cn/sgs/sgsXkNew 公布的“失信黑名单”为准）。注：因联合惩戒措施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同 的，也应属于被限制参与相关项目的投标。
注：未在招标公告“3.投标人资格要求”单列的资审合格条件，不作为资 审不合格的依据。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2023年 9 月 26日 00时 00分至 2023年 10月 16 日 10时 00分(北京时间，下同)，登录 广州交易集团有限公司（广州公共资源交 易中心）网站（http://www.gzggzy.cn）下载电子招标文件。
4.2 发布招标公告日期（含本日）为：2023年 9 月 26日 00时 00分至 2023 年 10月 16日 10时 00分；
注：本公告发布之日起开始发布招标文件，发布招标公告的时间为招标公告 发出之日起至递交投标文件截止时间止,并从招标公告发布之日起开始计算备标
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时间 。
4.3 本项目采用资格后审方式。
注：（1）电子招投标操作流程详见广州交易集团有限公司（广州公共资源 交易中心）网站发布的最新版操作指引。
（2）投标人应在递交投标文件截止时间前，登录 广州交易集团有限公司（广 州公共资源交易中心）交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于 全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见广州交易集团有限公司（广州公共 资源交易中心）网站（网址：http://www.gzggzy.cn）。
4.4 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投 标截止时间 10 日前向招标人书面提出。
注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提 出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。
具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023年 10月 16 日 10时 00分，投标人应在截止时间前通过 广州交易集团有限公司（广州公共资 源交易中心）网站（网址：http://www.gzggzy.cn/）递交电子投标文件。
5.2 递交备用投标文件电子光盘或 u 盘的规定：时间为：2023年 10月 16日 9 时 45分至 2023年 10月 16日 10时 00分；地点：广州交易集团有限公司（广州 公共资源交易中心）（广州市天河区天润路 333 号 ）本项目具体的招投标活动 日程安排及场地安排以广州公共资源交易中心网站中“建设工程”→“项目查 询（日程安排、答疑纪要）”公布的为准。电子光盘或 u 盘需按规定封装。投 标人在将数据刻录到光盘或 u 盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）5.3 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收
5.4 投标人完成电子投标上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出 递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。
5.5 投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格 条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或 者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负 责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招 6
标人。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网（ 网 址 ： http://www.gzggzy.cn ） 、 广 东 省 招 标 投 标 监 管 网 （ 网 址 ：http://zbtb.gd.gov.cn/ ） 、 中 国 招 标 投 标 公 共 服 务 平 台 （ 网 址 ：网站上发布。
7.联系方式
招标人：广州新一代人工智能产业园管理有限公司 联系地址：广州市天河区员村西街 2 号大院自编 19 号 联系人 ：段先生
联系电话：020-38698332
招标代理机构：广东省建筑工程监理有限公司 联系地址：广东省广州市荔湾区流花路 85 号 联系人：江工
联系电话：020-86673560/17055502933
异议受理部门：广州新一代人工智能产业园管理有限公司 联系地址：广州市天河区员村西街 2 号大院自编 19 号 联系人 ：段先生
联系电话：020-38698332
招标监督机构：广州市天河区建设工程招标管理办公室 联系地址：天河区黄埔大道中 166 号 305 室
监督电话：020-8553690
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附件：
投标人声明
广州新一代人工智能产业园管理有限公司及招标监管机构：
本公司就参加项目投标工作，作出郑重声明：
一、本公司保证投标登记材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成 为本项目中标候选人，我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。
二、本公司承诺遵循公平公正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映 企业实力，公平竞争，不弄虚作假，不以低于监理企业成本价竞标而降低监理服 务质量，不与任何建设单位订立违背监理企业成本取费标准及相关规定的“阴阳 合同”进行恶性竞争，扰乱市场秩序，不与其他单位串通投标或以行贿手段谋取 中标，不出借资质、转包或违法分包监理业务。
三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项所规定的任何一种 情形。
四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系。
五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。
六、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其 他单位包括：。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招 标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）
本公司违反上述承诺，或本声明陈述与事实不符，经查实，本公司愿意接受 公开通报，愿意按照《广州市建筑市场信用管理办法》（穗建规字﹝2019﹞16 号）的规定被记录为失信信息，承担由此带来的一切后果，并自愿停止参加广州 市行政辖区内的招标投标活动三个月。
声明企业： (企业公章)
总监理工程师：（签字）
法定代表人签字：
年月日
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