招标
沅陵县全民健身活动中心项目
全民健身活动中心大楼投资审批工程造价咨询篮球馆大楼地下停车场停车泊位全民健身展览大厅健康教育培训中心多功能厅电影院小型培训教室休息吧体育文化中心电子阅览室图书资料库房密集库房公共资源查询厅地方文献阅览室报刊期刊阅览室休息厅蓝球馆蓝球场羽毛球场健身操室武术室健身房台球室乒乓球室综合超市道路硬化水电消防环卫标识安防监控智能化系统广播系统5G信号系统接驳电动车充电桩可研报告健身中心可行性研究报告工程监理房屋建筑工程工程咨询工程招标代理政府采购代理综合调查研究体育活动项目图书阅览群众活动运营管理后勤服务绿化与建筑物总平面布置图建筑防排烟系统全民健身运动全民健身锻炼展览馆期刊阅身活动中心全民健身活动活动中心基地道路人行道路口设缘石坡道轮椅坡道馆前广场屋顶设备用房大撒廊体育文化中800HH
金额
-
项目地址
湖南省
发布时间
2023/02/10
公告摘要
公告正文
采购项目名称:
沅陵县全民健身活动中心项目
委托人名称:
沅陵县总工会
中介事项名称
政府投资项目概算编制
投资审批项目
采购项目编码
4312220066508482302100062
项目规模
投资额(¥1.38705E8元)
项目规模说明
服务类型
工程造价咨询
服务时限
无要求,按照合同双方自行约定
服务金额
最低金额:0.0元
最高金额:30000.0元
金额说明
以最低价中选。
服务内容
沅陵县全民健身活动中心项目规划用地面积13333.33㎡(20亩),建筑占地面积5548.0㎡,规划总建筑面积 21135.55㎡,其中:全民健身活动中心建筑面积7141㎡,地上4层,地下停车场4000.00m2;篮球馆建筑面积4994.55㎡,2层;地下停车场5000.00m2。停车泊位350个(地下150个、地上200个);建筑密度41.61%;容积率0.91;绿地率30%。 (1)全民健身活动中心:地下一层为停车场,地上一层为全民健身展览大厅,地上二层为健康教育培训中心,包括1个300人左右大型的多功能厅(电影院),2个中型70人左右的培训教室,3个30人左右的小型培训教室,3个休息吧。地上三、四层为体育文化中心,包括多功能厅、阅览室、电子阅览室、图书资料库房,密集库房、公共资源查询厅、地方文献阅览室、报刊、期刊阅览室,休息厅等。 (2)蓝球馆:地下一层为停车场,地上2层为蓝球场、羽毛球场、健身操室、武术室、健身房、台球室、乒乓球室、综合超市等。 (3)停车场、道路硬化、水电、消防、环卫、标识等配套基础设施。 (4)安防监控、智能化系统、广播系统、5G信号系统、接驳电动车、充电桩等设施设备。
中介机构要求
资质要求
备案要求说明
其他要求说明
无
选取中介方式
竞价选取
截止报名时间
2023-02-15 17:30:00
公开选取中介时间
2023-02-15 17:30:00
咨询电话
18174521733
监督电话
07454265908
备注
附件下载
沅陵县全民健身活动中心项目可研报告2022.9.21.pdf
沅陵县全民健身活动中心项目可研报告2022.9.21.pdf
健身中心项目初步设计评估后修改.pdf
健身中心项目初步设计评估后修改.pdf
湖南省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知,诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
更多咨询报价请点击:
http://zwfw-new.hunan.gov.cn/hn-zjcs-qt/purchaseNotice/view/4312220066508482302100062
沅陵县全民健身活动中心项目可行性研究报告
沅陵县
全民健身活动中心项目
可行性研究报告
深圳市建星项目管理顾问有限公司
怀化金智慧工程咨询有限公司
二0二二年九月
深圳市建星项目管理顾问有限公司、怀化金智慧工程咨询有限公司
沅陵县全民健身活动中心项目可行性研究报告
仅限于沅陵县全民健身活动中心项目
可行性研究报告使用有效
工程咨询单位资信证书
单位名称:深圳市建星项目管理顾问有限公司
住所:深圳市福田区振兴路3号建艺大厦14楼东
统一社会信用代码:914403002795437735
法定代表人:赵阳
技术负责人:何莉
资信等级:甲级
资信类别:专业资信
业务:建筑市政公用工程
证书编号:甲242021011115
有效期:2022年01月21日至2025年01月20日
发证单位:中国工程咨询协会
深圳市建星项目管理顾问有限公司、怀化金智慧工程咨询有限公司
工程咨询单位资信证书
单位名称:深圳市建星项目管理顾问有限公司
住所:深圳市福田区振兴路3号建艺大厦14楼东
统一社会信用代码:914403002795437735
法定代表人:赵阳
技术负责人:何莉
资信等级:甲级
资信类别:专业资信
业务:建筑市政公用工程
证书编号:甲242021011115
有效期:2022年01月21日至2025年01月20日
发证单位:中国工程咨询协会
沅陵县全民健身活动中心项目可行性研究报告
深圳市建星项目管理顾问有限公司、怀化金智慧工程咨询有限公司
诚
TT
质量管理体系认证证书
证书编号:CTC04921Q00144R1M
深圳市建星项目管理顾问有限公司
I006OSI
地址:广东省深圳市福田区振兴路3号建艺大厦14楼东
统一社会信用代码:914403002795437735
根据贵组织的申请,本公司依据《质量管理体系要求》
(GB/T19001-2016/ISO9001:2015)规定实施认证审核,经评定符合要求,
特此发证。质量管理体系覆盖范围为:
工程监理(房屋建筑工程、市政公用工程)、工程咨询(建筑、
市政公用工程)、工程招标代理、工程造价咨询和政府采购代理
首次发证日期:2018年01月31日
证书有效日期:2021年01月21日至2024年01月20日
上述范围若涉及行政许可前置审批,强制性认证,本证书仅覆盖被许可资质、证书范围内的产品及服务,证书有效期内,获证组织须按CTC
规定接受年度监督,加贴合格标识,证书方为有效,本证书信息可在国家认证认可监督管理委员会官方网站(www.cnc8.Bov.cn)上查询。
第二次监审合格 |
第一次监审合格
标识加贴处标识加贴处
董事长
广东质检中诚认证有限公司
地址:中国广东省广州市黄埔区科学城科学大道10号226房邮编:510670
电话:020-89232333传真:020-89232078
网址:http://www.qtctcorg
沅陵县全民健身活动中心项目可行性研究报告
编制单位:深圳市建星项目管理顾问有限公司
资信证书级别:甲级
资信证书编号:甲242021011115
发证单位:中国工程咨询协会
联合咨询单位:怀化金智慧工程咨询有限公司
编制负责人:姜凡注册咨询工程师(投资)
注咨23201100041
项目单位:沅陵县总工会
负责人:张军
主编人:邓将来注册咨询工程师(投资)
注咨24201300048
编制人员:
陈端阳罗雪亮钟亚蓉
袁满桂陈咏虹刘红力
审稿:羊键13307450072QQ:20742701@qq.com
深圳市建星项目管理顾问有限公司、怀化金智慧工程咨询有限公司
沅陵县全民健身活动中心项目可行性研究报告
目录
第一章总论
1.1项目名称
1.2项目性质
1.3建设地点
1.4建设单位及简介
1.5项目编制单位
1.6编制依据及范围
1.7项目建设背景
1.8研究结论分析
1.9建议
第二章项目建设背景及必要性
2.1沅陵县总工会工作情况
2.2项目建设的背景
2.3项目建设的必要性
第三章区域概况及建设条件
3.1区域概况
3.2建设条件
第四章工程方案
4.1项目拟建地现状
4.2项目建设规模及要求
4.3总体方案设计
4.4建筑设计
4.5结构设计
4.6给排水设计
4.7电气设计
4.8消防设计
4.9暖通设计
4.10绿色建筑设计
4.11装配式设计
第五章节能分析
5.1法律、法规、标准
5.2能耗分析
5.2.1用电消耗量
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沅陵县全民健身活动中心项目可行性研究报告
5.3节能措施
5.3.1电气节能措施
5.3.2建筑节能
5.3.3施工中节能措施
5.3.4节水措施
5.4节能分析结论
第六章生态与环境影响分析
6.1编制依据及标准
6.2环境质量现状
6.3污染源及污染物
6.4环境保护措施
6.5环境影响评价
第七章劳动安全与卫生保健
7.1依据
7.2施工期安全防护措施
7.3卫生保健分析及预防措施
7.4劳动安全小结
第八章项目实施进度计划
8.1工期
8.2形象进度安排
8.3工程进度管理措施
第九章项目组织管理
9.1组织机构
9.2项目管理
9.3财务管理
9.4施工管理
9.5运营期管理
第十章投资估算与资金筹措
10.1投资与估算依据
10.2投资估算
10.3资金筹措
第十一章预期收益与融资平衡方案
11.1依据
11.2基本数据与参数
11.3资金筹措方案
11.4投资计划表
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沅陵县全民健身活动中心项目可行性研究报告
11.5项目收入预测
11.6项目预期成本预测
11.7税金及附加
11.8融资平衡情况
第十二章招标投标管理
12.1招标原则
12.2招投标依据
12.3招标范围
12.4招投标程序
12.5评标委员会的人员组成和资质要求
第十三章社会评价
13.1社会评价的原则和要求
13.2社会评价的主要内容
13.2.1项目的社会影响分析
13.2.2项目与社会的相互适应性分析
13.3社会风险分析
13.4社会评价结论
第十四章项目风险分析
14.1项目主要风险识别
14.2风险程度分析
14.3地方政策风险对策
14.4项目融资风险对策
14.5工程建设组织管理风险对策
14.6项目实施社会风险对策
14.7工程建设的资源风险对策
14.8自然风险对策
第十五章结论及建议
15.1结论
15.2建议
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沅陵县全民健身活动中心项目可行性研究报告
第一章总论
1.1项目名称
沅陵县全民健身活动中心项目
1.2项目性质
新建
1.3建设地点
位于沅陵县沅陵镇太常代办点太安社区西侧(白羊坪村)
1.4建设单位及简介
沅陵县总工会位于沅陵镇辰州中街37号,内设办公室、财务资产部、
劳动和经济部、组织宣教和信息网络部(加挂经费审查委员会办公室牌
子)、民主管理和权益保障部5个工作机构,下辖二级机构沅陵县职工服
务中心。有在职干部、职工16人,退休人员11人。全县有基层独立工会
761家,联合工会36家,覆盖企业925家,会员48815人。
1.5项目编制单位
编制单位:深圳市建星项目管理顾问有限公司
资信证书级别:甲级
深圳市建星项目管理顾问有限公司、怀化金智慧工程咨询有限公司,1
沅陵县全民健身活动中心项目可行性研究报告
资信证书编号:甲242021011115
发证单位:中国工程咨询协会
2022年9月,深圳市建星项目管理顾问有限公司、怀化金智慧工程咨
询有限公司联合受沅陵县总工会委托,对沅陵县全民健身活动中心项目进
行可行性研究报告的编制。为了搞好本项目的前期工作,我公司立即组织
技术人员(专家)到现场进行综合调查研究,并广泛征求业主及有关部门
的意见,对项目进行系统分析、论证、估算、评价,于2022年9月完成项
目可行性研究报告的编制工作,供项目单位及上级有关部门决策参考。
1.6编制依据及范围
1.6.1依据
(1)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);
(2)《建设项目可行性研究报告内容和深度的规定》(修订版);
(3)《体育强国建设纲要》;
(4)《全民健身计划(2021-2025年)》;
(5)《湖南省人民政府关于健康湖南行动的实施意见》;
(6)《公共文化体育设施条例》;
(7)《湖南体育强省建设规划(2020—2030年)》;
(8)财政部颁布的地方政府专项债券项目资金绩效管理办法;
(9)《湖南省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远
景目标纲要》;
(10)湖南省住房和城乡建设厅文件(湘建价[2017]54号)《湖南省
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沅陵县全民健身活动中心项目可行性研究报告
政府投资建设工程项目估算指标》;
(11)湖南省发展改革委、省财政厅《关于进一步加强地方政府专项
债券项目储备申报和发行建设管理的通知》(湘发改投资〔2022〕414号);
(12)湖南省发展改革委、省财政厅《关于抓紧储备2023年专项债
券项目的通知》湘发改投资〔2022〕503号;
(13)《沅陵县国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年
远景目标纲要》;
(14)业主提供的有关建设用地、项目选址、城镇规划、环境保护、
消防等政府相关职能部门的审批文件;
1.6.2范围
根据《建设项目可行性研究报告内容和深度的规定》及有关法律法规,
本可研报告按照规定程序和要求,对项目建设背景及必要性、市场分析、
区域概括及建设条件、工程方案、节能、生态与环境影响、劳动与卫生保
健、项目组织管理、实施方案及项目计划安排、招投标方案、工程投资估
算、融资平衡方案、社会影响等内容进行了多角度全方位的分析研究,以
供决策部门参考。
1.7项目建设背景
经济、社会和体育发展程度不同的各类地区,经常参加体育活动的人
数都应有所增长,人民体质明显增强,群众参加体育活动的时间、体育消费
额等逐步加大,群众体育健身活动的环境和条件有较大的改善。
深圳市建星项目管理顾问有限公司、怀化金智慧工程咨询有限公司,3
沅陵县全民健身活动中心项目可行性研究报告
的原则,“有无”对比的原则,力求使分析评价反映客观实际。本项目建成
投入使用后,能丰富和繁荣职工文化生活的“学校和乐园”,更好地促进当地
社会经济发展。因此,本项目的实施对社会的影响为正面影响。
13.2社会评价的主要内容
我国作为建立在公有制基础上的社会主义国家,经济生活和政治生活
的中心任务是使人民得到最大的实惠,实现社会福利的最大化。公有制为
主的所有制体制决定了我国政府目标与全民目标的一致性,也决定了社
会通用的行为规范的全民性。这就要求项目社会评价的目标,从根本上说
不能脱离社会经济发展目标和人民物质文化需求的满足。社会事业项目
社会评价的主要内容应是评价项目满足各种社会发展目标的程度。由于
社会事业项目的建设对社会发展目标的影响是多层次、多方面的,因此本
项目社会评价中重点是评价项目建设对当经济发展、收入分配、人口政
策、就业等目标的贡献。
社会评价从以人为本的原则出发,研究内容包括项目的社会影响分析,
项目与所在地区的互适性分析。
13.2.1项目的社会影响分析
1、全民健身不只是利于自身的健康,利于积极心理,更是利于社会良
好互动和谐积极发展,良好的环境,才能更加促进社会各方面积极发展。全
民健身的重要性是促进人们身体素质的提高,而且也有利于人们在运动中
互相交流,增强心理层面的积极性。这样社会环境和个人就有了相当的互
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沅陵县全民健身活动中心项目可行性研究报告
动和良性的循环,产业健康了,个人也锻炼了。健康的身体本身就是良好生
活质量的基础和保证。
2、全民健身活动中心是面向社会、面向社区、为基层和群众提供丰富
多彩,生动活泼的文化、教育、娱乐、休闲等服务。教育培训、图书阅览、
群众活动等这些主要活动要认真办好,并努力改善设施,拓展活动项目,提
高活动档次和整体水平。本项目的建设,对促进民族团结,建立和谐社会起
到积极重要的作用,项目社会效益十分明显。
3、为解决劳动就业提供机会
由于我国目前正处于经济结构的调整时期,部分行业职工的下岗再
就业也就在所难免,广开就业渠道、解决下岗职工的生活与再就业问题
已成为当前各级政府的头等大事。而投资、消费、出口是国民经济增
长的原动力,因此国家今年固定资产投资总的政策仍然是继续保持投资
总量的较快增长,以创造更多的就业机会。而本项目作为投资建设项目之一,
项目建设期将为增加社会就业岗位做出一定的贡献,同时项目建成后文
化宫的运营管理及后勤服务都将为增加社会就业岗位做出一定的贡献。
13.2.2项目与社会的相互适应性分析
1、对当地收入分配目标的影响
“效率”和“公平”是我国经济政策的两大目标,公共事业项目由
于其产品具有公共物品的性质,因而向全体居民提供“公共消费品”,
这就在一定程度上促进了社会财富的均等化分配。项目在一定程度上影
响收入分配,有利于实现城乡人民“共同富裕”和全面建设小康社会。
深圳市建星项目管理顾问有限公司、怀化金智慧工程咨询有限公司,138
沅陵县全民健身活动中心项目可行性研究报告
由于区域文化水平与收入水平之间存在着极高的相关性,区域文化条件越
好,经济越发达,因而全民健身活动中心的建设必将促进社会平等化,有
益于社会安定团结。
2、对项目所在地区居民生活水平和质量的影响
本项目的建设将有利于改善当地居民的居住水平,项目中的绿化、
道路等基础设施的实施有利改善居住环境质量,提升城市品味。
3、对项目所在地区居民就业的影响
项目建设规模较大,建设期可为当地提供大量劳务工作机会,可增加地
方收入,对稳定社会秩序具有重大意义;项目建设需要大量建筑材料,对发
展当地经济,提高人民生活水平作用也很大;项目建设需配套绿化等公共
工程,可以绿化城市、美化环境;项目建成后,将增加保安、管理等就业岗位
需大量劳务人员。
13.3社会风险分析
社会风险包括由于文化、宗教、伦理、道德、心理等社会因素而引
起的资本经营风险。本项目的生产经营过程中不会触及相关的宗教、文
化习惯,不存在社会风险。
13.4社会评价结论
根据以上分析,沅陵县全民健身活动中心是面向社会、面向社区、为
基层和职工群众提供丰富多彩,生动活泼的文化、教育、娱乐、休闲等
服务,能有效推动沅陵的城市发展,项目的建设与所在地互适性良好,不会
因社会因素产生不稳定风险。从社会评价方面来说,项目是可行的。
深圳市建星项目管理顾问有限公司、怀化金智慧工程咨询有限公司,139
沅陵县全民健身活动中心项目可行性研究报告
第十四章项目风险分析
投资项目的风险是指由于一些不确定因素的存在,导致项目实施后
偏离预期结果而造成损失的可能性。项目风险分析旨在识别拟建项目建
设和运行中潜在的风险因素,分析风险程度,提出控制风险的对策,以达
到降低风险损失的目的。本项目从立项、建设到运营过程中不可避免地
要受到众多不确定因素的影响,因此本项目在实施中也毫不例外地会遇
到一系列风险,需对各种风险有足够的估计,以便采取相应的对策。
14.1项目主要风险识别
通过前述各章分析研究,本项目主要风险因素在于地方政策风险、
融资风险、组织管理风险、社会风险、资源风险和自然风险。
14.2风险程度分析
通过专家评估法帮助识别风险要素和估计风险程度。对结果分析整
理后,结合本报告各部分的研究成果进行汇总如下表:
表14-1项目风险因素和风险程度分析表
序号 | 风险因素 | 风险程度 | 说明 |
1 | 地方政策风险 | 一般 | 执行与变化 |
2 | 融资风险 | 无 | 自有资金 |
3 | 组织管理风险 | 一般 | 机构与人才 |
4 | 社会风险 | 一般 | 利益冲突 |
5 | 资源风险 | 一般 | 项目资源供给 |
6 | 自然风险 | 一般 |
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沅陵县全民健身活动中心项目可行性研究报告
14.3地方政策风险对策
项目的实施具有极强的政府行为并依据政策推进,政策的执行风险
和县政府各相关职能部门的配合风险,对本项目建设有重大影响。
1、相关政策的落实通过媒体宣传、会议传达、组织公众参与等措施
确保人民群众的知情权,成立专门的机构组织实施,同时保障各种监督手
段和渠道的畅通,以保证相关政策的到位落实。
2、积极争取政府各相关部门的协调支持、配合,尽早落实并取得项
目建设的相关手续。
14.4项目融资风险对策
本项目建设资金主要为申请专项资金,实施过程中政策的执行和变
化有一定风险,单风险较小。
采取风险控制,调整投资结构,并千方百计落实资金来源,加强管理,
严格控制投资。
14.5工程建设组织管理风险对策
项目参与方众多,各方动机和目的不一致导致项目合作的风险,可能
影响项目目标和进展的实现,项目组织内部各部门对项目的理解、态度和
行动的不一致而产生风险。完善项目各参与方的合同,加强合同管理,可
以降低项目的组织风险。
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14.6项目实施社会风险对策
本项目工程内容主要为全民健身活动中心建设,涉及直接民生利益,
关系到社会稳定、民生安全、和谐社会建设等重大问题,社会影响面较广
泛,包括社会治安、文化素质、公众态度等。
对策:严格执行政府相关政策和国家相关政策,各级政府和相关部门
在项目实施的每个环节,都要把人民群众的利益放在第一位,及时排解各
种矛盾,确保项目顺利进行。
14.7工程建设的资源风险对策
本项目工程建设资源风险较小,项目建设所需各项资源能够满足工
程实施需要。
14.8自然风险对策
地震、火灾、风暴、暴雨、暴雪、极端气候的自然风险,具有高度不
确定性和偶然性,很难准确预测,现代科技发展很快,人们认识自然的能
力大步提高。
1、运用现代科学技术,尽量把握自然灾害产生的规律,提前做好各项
应急措施。
2、运用现代完备的保险体系,如作好各种风险的保险储备,做好风险
转移。
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第十五章结论及建议
15.1结论
1、本项目的建设符合《体育强国建设纲要》、《全民健身计划
(2021-2025年)》、《湖南省人民政府关于健康湖南行动的实施意见》、
《湖南体育强省建设规划(2020—2030年)》、《湖南省国民经济和社
会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》等文件精神,沅陵县
全民健身活动中心的建设对于适应构建和谐社会新形势,促进区域经济
发展,进一步发挥体育的综合价值和社会功能,丰富人民群众体育文化生
活意义重大而深远。
2、本项目的建设用地为划拨用地,目前用地手续已落实到位,项目建
设单位已取得土地使用权证,项目用地符合《沅陵县土地利用总体规划》
要求。
3、项目从沅陵县实际出发,建设内容及规模合理。设计方案上,在满
足规划的基础上对接城市与项目基地,充分突出沅陵县全民健身活动中
心的文体综合服务特色,建设方案合理可行。
4、从工程技术角度看,本项目主要是建筑及安装工程方面的建设,
技术是成熟可靠的,项目建设外部环境也是可靠的,不存在风险。
综上所述,沅陵县全民健身活动中心项目,符合国家政策和地方发展
要求,现建设条件已经具备,建设规模合理,建设标准适当,能源消耗较低,
环境影响较小,社会效益显著,经济效益良好,研究结果认为本项目的建设
深圳市建星项目管理顾问有限公司、怀化金智慧工程咨询有限公司,143
沅陵县全民健身活动中心项目可行性研究报告
是必要且可行的。
15.2建议
(1)本项目建设意义重大,为让其早日发挥效益,建议相关上级主管
部门加快本项目立项审批等前期工作,同时,进一步落实项目的建设资金,
以确保工程的建设进度。
(2)严格按照基本建设程序办事,认真实行项目法人责任制、招投标
制和建设监理制度,对工程的投资、进度和质量予以有效控制。
(3)切实加强项目建设的监督、检查和管理,建设资金必须做到专
款专用,确保工程质量和资金效益。
(4)项目建成后,要加强管理,建立有效的协调管理机制,明确各部
门责任。
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沅陵县全民健身活动中心项目可行性研究报告
50022012205
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沅陵县全民健身活动中心项目可行性研究报告
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远陵县全民健身活动中心项目
--总平面布置图
全民健身活动中心项目技术经济指标
Q
规划计算面积原则均为室内有维护、有顶、有结构
部分
地下车库入可 |
4F
全民健身活动中心
地下车库入口
2F
地下车库出口
馆前广场篮球馆
水
库出
沉陵县全民健身活动中心项目
初步设计
设计单位:深圳市广泰建筑设计有限公司
建设单位:玩陵县总工会
2022年09月
工程项目名称:沅陵县全民健身活动中心项目(初步设计)
设计单位名称:深圳市广泰建筑设计有限公司
资格等级与证明:A244072190(甲级)
单位法定代表人:
总建筑师:
总工程师:
设计总负责人:
一级注册建筑师:
一级注册结构师:
·营业执照
·资质证书
地理区位分析图
远陵县
不化市
沉陵在怀化层面区位
湖南在中国层面区位
怀化在湖南层面区位项目地块在远陵层面区位
·鸟瞰效果图
目录
第1章设计总说明························································································································································01
第2章总平面设计························································································································································02
第3章建筑设计···························································································································································03
第4章结构设计···························································································································································04
第5章给排水设计························································································································································05
第6章电气设计···························································································································································06
第7章节能设计···························································································································································07
第8章消防设计···························································································································································08
第9章环境保护···························································································································································09
消防专篇·································································································································································10
建筑设计方案·······························································································································································11
投资估算·································································································································································12
第1章设计总说明,1.1.2项目前期文件
1.1工程设计依据沅陵县全民健身活动中心。项目建设依据:《体育强国建设纲要》《全民健身
1.1.1现行法律法规计划(2021-2025年)》《湖南省人民政府关于健康湖南行动的实施意见》
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014;,《湖南体育强省建设规划(2020—2030年)》《湖南省国民经济和社会发展
《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017;,第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》等。
《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019-2021;,1.1.3项目背景
《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020;,经济、社会和体育发展程度不同的各类地区,经常参加体育活动的人数都
《建筑节能与可再生资源利用通用规范》GB55015-2021;,应有所增长,人民体质明显增强,群众参加体育活动的时间、体育消费额等逐步
《无障碍设计规范》GB50763-2012;,加大,群众体育健身活动的环境和条件有较大的改善。
《建筑防排烟系统技术标准》GB51251-2017;,随着全民健身上升为国家战略,健身政策举措越来越完善、健身途径越来
《屋面工程技术规范》GB50345-2012;,越便捷、健身环境越来越优越,健身观念深入人心,健身运动在全国蔚然成风。
《地下工程防水技术规范》GB50108-2008;
全民健身、人人参与的实践热潮正在全国大地涌动不息。 | 全民健身、人人参与的实践热潮正在全国大地涌动不息。 | ||
全民健身使人们增强体魄、健康生活的基础和保障,是每一个人成长和实 | 全民健身使人们增强体魄、健康生活的基础和保障,是每一个人成长和实 | 全民健身使人们增强体魄、健康生活的基础和保障,是每一个人成长和实 | |
现幸福生活的重要基础。在现如今的中国,全民健身已经超越简单的强身健体, | 现幸福生活的重要基础。在现如今的中国,全民健身已经超越简单的强身健体, | 现幸福生活的重要基础。在现如今的中国,全民健身已经超越简单的强身健体, | 现幸福生活的重要基础。在现如今的中国,全民健身已经超越简单的强身健体, |
而是与经济、教育、文化、养老等事业相融合,形成了互促共进的发展格局。 | 而是与经济、教育、文化、养老等事业相融合,形成了互促共进的发展格局。 | 而是与经济、教育、文化、养老等事业相融合,形成了互促共进的发展格局。 |
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015;
《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010;
《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005;
《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009;,虽然沅陵县全民健身运动得到一定发展,而目前全县没有一个真正意义上
《湖南省公共建筑节能设计标准》DBJ43/003-2017;,的全民健身活动中心场地,现有滞后的文体设施与本属版图、人口大县的群众
《绿色建筑评价标准》GB50222-2017;,日益增长的文体活动、全民健身锻炼需求矛盾日益凸显,远不能适应形势发展
《湖南省绿色建筑评价标准》DBJ43/T314-2020);,的需求。
《湖南省住房和城乡建设厅等12部门关于印发湖南省绿色建筑创建行动实施,近年来,县委、政府高度重视全民健身活动中心建设工作,2021年县发改
方案的通知》湘建科[2021]22号,局在编制“十四五”发展规划时,将全民健身活动中心建设纳入“十四五”规
《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019;,划中的“全民健身活动中心”建设项目。
《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版);,因此,全民健身活动中心的建设迫在眉睫。
中南地区建筑标准设计通用图。,1.4项目概况
未注明者详见各章节及各专业设计依据。,1.2.1工程设计规模及项目组成
全民健身活动中心总指标,《建筑防排烟系统技术标准》GB51251-2017;
规划总用地面积:13333.33M2,《屋面工程技术规范》GB50345-2012;
其中地上建筑面积:12135.55M2,《地下工程防水技术规范》GB50108-2008;
地下建筑面积:9000M2,《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015;
全民健身活动中心:7141M2,《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010;
篮球馆:4994.55M2,《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005;
规划总停车位:350辆(地下185辆),《人民防空工程设计防火规范》GB50098-2009;
容积率:0.91,《湖南省公共建筑节能设计标准》DBJ43/003-2017;
建筑密度:41.61%,《绿色建筑评价标准》GB50222-2017;
绿地率:30%,《湖南省绿色建筑评价标准》DBJ43/T314-2020);
建筑地上耐火等级:一级:地下室耐火等级:一级:,《湖南省住房和城乡建设厅等12部门关于印发湖南省绿色建筑创建行动实施
地下室防水等级:一级:屋面防水等级:Ⅰ级:,方案的通知》湘建科[2021]22号
本项目建设内容包括:全民健身活动中心大楼,篮球馆大楼。,中南地区建筑标准设计通用图。
本项目配套建设内容:停车场、道路硬化、水电、消防、环卫、标识等配套基,未注明者详见各章节及各专业设计依据。
础设施。,2.2坐标及高程系统
第2章总平面设计,坐标系统--2000国家大地坐标系统
2.1设计依据及基础资料高程系统—1985年黄海高程系统
2.1.1现行法律法规2.3场地概述
《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019;,2.3.1地理位置
《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版);,沅陵县全民健身活动中心建设项目位于沅陵县城太常片区,北邻黔中大
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014;,道,南邻沅江,距离沅陵汽车站3.5公里,距离杭瑞高速7.4公里,交通较
《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017;,为便利。
《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019-2021;,2.3.2场地地形地貌
《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020;,本项目基地地形条件为丘陵地形,地势东高西底,西北起伏较小,坡度
《建筑节能与可再生资源利用通用规范》GB55015-2021;,缓,东南起伏较大,坡度陡。绝对标高变化与145.50m~115.70之间,相对
《无障碍设计规范》GB50763-2012;,高差约30m,场地土方开挖量大,竖向设计复杂。
2.4总平面布置4000㎡;一层为展览馆(建筑面积1988㎡);二层为健康教育培训中心(建
2.4.1总平面布置筑面积1757㎡),包括1个300人左右大型的多功能厅(电影院),2个中型
总平面布置功能分区明确、总体布局合理、各区联系方便、互不干扰,,70人左右的培训教室,3个30人左右的小型培训教室,3个休息吧。三、四层
并留有发展用地。交通组织应做到人、车分流,道路布置应便于人员进出和,体育文化中心(各建筑面积1580㎡),包括多功能厅、阅览室、电子阅览室、
消防疏散。并应符合现行行业标准《无障碍设计规范》的有关规定。全民健,图书资料库房,密集库房、公共资源查询厅、地方文献阅览室、报刊、期刊阅
身活动中心内应根据活动中心及篮球馆的性质和所在地点做好绿化设计。栽,览室,休息厅等。屋顶层(建筑面积236㎡),为楼梯间和部分设备用房。
种的树种应根据城市气候、土壤和能净化空气等条件确定。绿化与建筑物、,(2)蓝球馆:座东朝西,占地面积3560平方米,层高10.5米,2层;地上建
构筑物、道路和管线之间的距离,应符合有关规定。,筑面积4994.55㎡,地下停车场5000.00m2。地下一层为停车场,一层为包括蓝
2.4.2总体布局球场、羽毛球场、健身操室、武术室、健身房、台球室、乒乓球室、综合超市
1、全民健身活动中心建筑的总平面布置应总体布局合理、功能分区明等;按5000个座位设计(3500固定,1500移动)。
确、各区联系方便、互不干扰,并宜留有发展用地。,2.4.4平面设计
2、全民健身活动中心建筑综合考虑功能要求、柱网布置、以及各种设本方案的立面设计中遵循以下原则:
备管线设计,合理组织人流和车辆交通路线,对喧闹与安静的用房应有合理,(1)以现代建筑为基调,充分体现当代建筑的特征。
的分区与适当的分隔,尽可能争取更为舒适的功能空间。,(2)根据使用性质,充分体现作为文化馆的个性特征。根据这两个原则
3、全民健身活动中心按使用需要,至少应设两个出入口。当主要出入对立面进行处理:通过塑造简约的体量及对不同材质的运用,使之具有鲜明的
口紧临主要交通干道时,应按规划部门要求留出缓冲距离;,全民健身活动中心特征。
4、除当地规划部门有专门的规定外,新建全民健身活动活动中心的建2.4.5剖面设计
筑密度不宜大于42%。,全民健身活动中心垂直交通设置三部垂直电梯供搬运设备使用。
5、除当地有统筹建设的停车场或停车库外,全民健身活动中心建筑基2.4.6无障碍设计
地内应设置供群众和工作人员使用的机动车停车库或停车场地以及非机动,在每个入口及各个展厅均设有坡道,各个房间均采用无障碍设计,至少
车停放场地,并考虑设置画廊、橱窗等宣传设施。,设有2个以上残障人士专用卫生间。
6、全民健身活动中心基地内的绿地率应满足当地规划部门的要求,并基地广场的地面平整,防滑,不积水。地面有高差设置台阶时同时设置轮
不宜小于30%。,椅坡道和扶手。
2.4.3平面设计基地道路人行道路口设缘石坡道,人行道设台阶处同时布置轮椅坡道和扶
(1)全民健身活动中心建筑面积7141㎡,为-1+4F,座南朝北,其南面设计手。
馆前广场,西面和馆前广场南面设计地面停车场,包含地下一层停车场建筑面积,公共绿地入口与通路及休息凉亭等设施的地面平缓防滑,有高差时需布
·全民健身活动中心
8
起0
口日
H
3
一层平面图
1:100
本层建筑面积:1988平方米
总建筑面积:7141平方米(包含屋顶设备用房
H
1500
H健康教育培训中心
2WC
H
二层平面图H
1:100
本层建筑面积:1757平方米
另:大撒廊面积:417平方米,不计入建筑面积
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801
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体育文化
中
800
H
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三层平面图
1:100
本层建筑面积:1580平方米
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体育文化中心
二
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厂
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LakaL
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四层平面图
1:100L
本层建筑面积:1580平方米
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屋顶层平面图82x
1:100
本层建筑面积:236平方米
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③-③立面图1:100
目
基
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③-③立面图1:100
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-立面图1:100-③D立面图1:100
:1229.28:506.21m
:0.45:0.40
投资估算
项目投资估算表表1 | 项目投资估算表表1 | 项目投资估算表表1 | 项目投资估算表表1 | 项目投资估算表表1 | 项目投资估算表表1 | 项目投资估算表表1 | 项目投资估算表表1 | 项目投资估算表表1 | 项目投资估算表表1 | 项目投资估算表表1 | 项目投资估算表表1 |
序号 | 工程或费用名称 | 单位 | 工程量 | 单位造价(元) | 估算价值(万元) | 估算价值(万元) | 估算价值(万元) | 占总值比例(%) | 备注 | ||
序号 | 工程或费用名称 | 单位 | 工程量 | 单位造价(元) | 建筑工程 | 设备购置 | 安装工程 | 其他费用 | 合计 | 占总值比例(%) | 备注 |
一 | 工程费用 | 10367.8 | 74.75 | ||||||||
(一) | 基础工程 | 1354.1 | |||||||||
1 | 桩基础 | M2 | 21135.55 | 300 | 634.1 | ||||||
2 | 基坑支护 | M2 | 4000 | 1800 | 720.0 | ||||||
(二) | 活动中心大楼 | M2 | 7141 | 3900 | 1642.4 | 120.0 | 1214.0 | 2976.4 | |||
1 | 建筑工程 | M2 | 7141 | 2300 | 1642.4 | 1642.4 | 含绿建、装配式 | ||||
2 | 装饰装修工程 | M2 | 7141 | 1000 | 714.1 | 714.1 | 含二次装修,怀政办发2017]21号 | ||||
3 | 电气照明工程 | M2 | 7141 | 120 | 85.7 | 85.7 | |||||
4 | 给排水工程 | M2 | 7141 | 80 | 57.1 | 57.1 | |||||
5 | 消防工程 | M2 | 7141 | 90 | 64.3 | 64.3 | |||||
6 | 智能化系统及弱电工程 | M2 | 7141 | 110 | 78.6 | 78.6 | |||||
7 | 空调及通风工程 | M2 | 7141 | 300 | 214.2 | 214.2 | 中央空调 | ||||
8 | 电梯工程 | 台 | 3 | 400000 | 120.0 | 120.0 | |||||
K三) | 篮球馆 | 1098.8 | 1849.1 | 1947.9 | |||||||
1 | 建筑工程 | M2 | 4994.55 | 2200 | 1098.8 | 1098.8 | 含绿建、装配式 | ||||
2 | 装饰装修工程 | M2 | 4994.55 | 1000 | 499.5 | 499.5 | 含二次装修,怀政办发[2017]21号 | ||||
3 | 电气照明工程 | M2 | 4994.55 | 120 | 59.9 | 59.9 | |||||
4 | 给排水工程 | M2 | 4994.55 | 80 | 40.0 | 40.0 | |||||
5 | 消防工程 | M2 | 4994.55 | 90 | 45.0 | 45.0 | |||||
6 | 智能化系统及弱电工程 | M2 | 4994.55 | 110 | 54.9 | 54.9 | |||||
7 | 空调及通风工程 | M2 | 4994.55 | 300 | 149.8 | 149.8 | 中央空调 | ||||
(四) | 地下建筑 | 2340.0 | 733.5 | 3073.5 | 人防工程 | ||||||
1 | 建筑工程 | M2 | 9000 | 2600 | 2340.0 | 2340.0 | |||||
2 | 装饰装修工程 | M2 | 9000 | 300 | 270.0 | 270.0 | |||||
3 | 电气照明工程 | M2 | 9000 | 140 | 126.0 | 126.0 | |||||
4 | 给排水工程 | M2 | 9000 | 60 | 54.0 | 54.0 | |||||
5 | 消防工程 | M2 | 9000 | 215 | 193.5 | 193.5 | |||||
6 | 智能化系统及弱电工程 | M2 | 9000 | 50 | 45.0 | 45.0 |
投资估算
项目投资估算表表2
序号 | 工程或费用名称 | 单位 | 工程量 | 单位造价(元) | 估算价值(万元) | 估算价值(万元) | 估算价值(万元) | 占总值比例(%) | 备注 | ||||
序号 | 工程或费用名称 | 单位 | 工程量 | 单位造价(元) | 建筑工程 | 设备购置 | 安装工程 | 其他费用 | 合计 | 占总值比例(%) | 备注 | ||
7 | 通风工程 | M2 | 9000 | 50 | 45.0 | 45.0 | |||||||
(五) | 配套及附属工程 | M2 | 1015.9 | 1015.9 | 10367.8 | ||||||||
1 | 土石方 | M3 | 40000 | 60 | 240.0 | 240.0 | |||||||
2 | 绿化工程 | M2 | 4000.00 | 200 | 80.0 | 80.0 | |||||||
3 | 室外道路及广场 | M2 | 4000.00 | 500 | 200.0 | 200.0 | |||||||
4 | 室外给排水 | M2 | 4000.00 | 25 | 10.0 | 10.0 | |||||||
5 | 室外消防 | 10.0 | 10.0 | ||||||||||
6 | 电力接入 | 项 | 1 | 200000 | 20.00 | 20.00 | |||||||
7 | 自来水接入 | 项 | 1 | 100000 | 10.00 | 10.00 | |||||||
8 | 室外铺装 | M2 | 1500 | 300 | 45.00 | 45.00 | |||||||
9 | 亮化工程 | 盏 | 30.00 | 6500 | 19.50 | 19.50 | |||||||
10 | 变压器 | KVA | 1600 | 1500 | 240.0 | 240.0 | |||||||
11 | 地埋式垃圾站 | 座 | 1 | 200000 | 20.0 | 20.0 | |||||||
12 | 充电桩 | 个 | 20 | 50000 | 100.0 | 100.0 | |||||||
13 | 太阳能热水系统 | M2 | 7141 | 30 | 21.4 | 21.4 | |||||||
二 | 工程建设其他费 | 取费依据 | 取费依据 | 1729.0 | 12.47 | ||||||||
1 | 建设管理费 | 财建[2016]504号 | 财建[2016]504号 | 财建[2016]504号 | 168.8 | 168.8 | |||||||
2 | 前期工作咨询费 | 计价格[1999]1283号;湘价房字[2000]第95号 | 50.0 | 50.0 | |||||||||
3 | 勘察费 | 计价格[2002]10号 | 计价格[2002]10号 | 计价格[2002]10号 | 80.0 | 80.0 | |||||||
4 | 设计费 | 计价格[2002]10号:中装协[2014]86号 | 计价格[2002]10号:中装协[2014]86号 | 计价格[2002]10号:中装协[2014]86号 | 计价格[2002]10号:中装协[2014]86号 | 253.6 | 253.6 | ||||||
5 | 报建费 | 怀发改价费(2016)13号 | 怀发改价费(2016)13号 | 怀发改价费(2016)13号 | 168.8 | 168.8 | |||||||
6 | 环境影响咨询服务费 | 计价格[2002]125号 | 计价格[2002]125号 | 计价格[2002]125号 | 15.0 | 15.0 | |||||||
7 | 劳动安全卫生评审费 | 建标[2007]164号,按工程费用的0.4% | 建标[2007]164号,按工程费用的0.4% | 建标[2007]164号,按工程费用的0.4% | 41.5 | 41.5 | |||||||
8 | 场地准备及临时设施费 | 按工程费用的0.5%计 | 按工程费用的0.5%计 | 按工程费用的0.5%计 | 51.8 | 51.8 | |||||||
9 | 工程保险费 | 按工程费用的0.2%计 | 按工程费用的0.2%计 | 按工程费用的0.2%计 | 20.7 | 20.7 | |||||||
10 | 工程监理费 | 湘监协[2016]2号 | 湘监协[2016]2号 | 湘监协[2016]2号 | 168.8 | 168.8 | |||||||
11 | 全过程造价咨询服务费 | 湘建价协(2016)25号 | 湘建价协(2016)25号 | 湘建价协(2016)25号 | 100.0 | 100.0 | |||||||
12 | 工程质量检测费 | 湘价服[2009]186号 | 湘价服[2009]186号 | 湘价服[2009]186号 | 10.0 | 10.0 | |||||||
13 | 土地费用 | 亩 | 20 | 300000 | 600.0 | 600.0 | |||||||
三 | 预备费 | (一+二)*10% | (一+二)*10% | 1209.7 | 1209.7 | 8.73 | |||||||
四 | 建设投资 | 一+二+三 | 一+二+三 | 13306.5 | 95.94 | ||||||||
五 | 建设期利息 | 4% | 564.0 | 4.07 | 9400万 | ||||||||
六 | 总投资 | 13870.5 | 100.00% | ||||||||||
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