新塘站综合交通枢纽东侧平台盖板

上盖综合开发研究（含勘察设计）

招标公告

1.1 项目概况

1.1.1 工程名称：新塘站综合交通枢纽东侧平台盖板上盖综合开发研究（含勘察设计）

1.1.2 工程位置：广州市增城区

1.1.3 设计范围：新塘站综合交通枢纽是集国铁、城际铁路、地铁、长途客运、常规公交、社会车辆、出租车等多种交通方式于一体的综合交通枢纽，本项目主要为新塘站综合交通枢纽东侧平台盖板工程上盖综合开发研究（含勘察设计）。最终设计范围以招标人确定为准。

1.1.4 专业内容: 勘察、规划（含修建性详细规划）、建筑、结构（含深基坑、钢结构等）、通风空调、给排水、建筑电气、概算、消防设计。

1.1.5 项目批准文件：穗增发改投批〔2020〕273号。

1.1.6 资金来源：财政资金。

1.1.7 建设规模：新塘站综合交通枢纽东侧平台盖板上盖综合开发项目勘察设计净用地面积约为58716.58平米。可开发总计容建筑面积123661.4平方米，其中，住宅建筑面积约为99974.23万平方米，办公建筑面积约为12690平方米，社区商业建筑面积约为3299.15平方米，公共配套建筑面积约为7698.02平方米。机动车停车位合计1353个，非机动车停车位合计1240个。白地上盖建筑超30层。该项目的建设规模及指标最终以政府相关部门的批复为准，招标人有权根据批复意见进行调整，投标人应给予修改。

1.1.8 设计合理使用年限：按国家相关设计规范执行。

1.1.9 招标范围：■综合开发研究方案、■方案设计及修改、■勘察、初步设计及概算（含修改）、□施工图设计、□编制施工图预算、□现场服务。

新塘站综合交通枢纽东侧平台盖板上盖综合开发项目综合开发研究方案、相关勘察以及所有专业的规划（含修建性详细规划）及总体设计、初步设计（含概算）、配合超限设计、配合设计变更等阶段的所有设计工作，负责上盖综合开发项目与新塘站东侧国铁停车场上盖平台衔接部分的设计，确保枢纽综合体及上盖综合开发的可实施性和经济合理性，以及与铁路停车场盖板/车站设计单位的协调配合，并配合业主完成所有报批报建工作，主要内容如下：

（1）新塘站综合交通枢纽东侧平台盖板上盖土地用地红线范围内国铁停车场上部的地面结构板以上及可开发白地上的所有开发建筑物（含地下室、住宅、商业、停车位等公建配套）；

（2）红线范围内因上盖开发而建的管网通道（除车辆段专属道路、管网外）、人行道路系统等设施建筑；

（3）与红线外周边市政道路、桥接驳（含人行、车行）设计；

（4）必要的研究工作，包括但不限于以下内容：

综合开发研究方案；

上盖开发：规划方案提供多版比选；

交通组织：用地红线范围内的人流及车流的组织，停车场的布置及停车泊位数量等；

界面划分：9.9m,16.5m,21.8m各标高用地权属分析；

消防设计一体化：盖上消防分析配合盖下的消防一体化设计；

结构协同：盖上二级开发设计结构与盖下一级开发设计结构协同，一体化设计说明；

市政设施协同：处理用地范围内小市政与周边大市政的衔接；

绿色建筑：1、设计依据

2、项目所在地的气候分区及建筑分类

3、概述建筑节能设计及围护结构节能措施

下沉式设计协同：集水井、电梯基坑协同设计；

装配式研究。

上述研究工作需根据规划批复意见开展，若规划条件有要求，则必须开展相关研究工作；若规划条件中无要求，则无需开展。

1.1.10前期服务机构名称（含项目建议书、可行性研究报告、规划等编制单位）：/。

1.2 资格审查合格条件

1.2.1 申请人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

1.2.2 投标人必须是在中华人民共和国注册的独立法人。投标人持有有效的工商行政部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

1.2.3 投标人须具备建设行政主管部门颁发的资质要求：

申请人应同时具备下列资质①和②

①具有工程设计综合类甲级资质，或具备建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑设计事务所资质。

香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。

②具备工程勘察综合资质甲级资质，或具备工程勘察（岩土工程）专业类甲级资质。

香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程勘察资质的要求。

注：除上述要求具备的资质外，如中标人不具备其他相关专业设计资质，应当自行完成本项目主体的设计业务，并在保证整个建设工程项目完整性的前提下，经发包方同意，将其他部分专业设计业务依法分包。

1.2.4 申请人及项目负责人在广州市住房和城乡建设局已建立诚信档案，拟担任本工程项目负责人必须是本企业诚信档案中的在册人员。

1.2.5 申请人委派的项目负责人：

项目负责人须具备一级注册建筑师或一级注册结构师资格，且须具备工程相关专业高级或以上技术职称，且按要求出具了《项目负责人驻场办公承诺书》。

香港专业人士作为项目负责人，备案的业务范围需相当于一级注册建筑师或一级注册结构师资格，且按要求出具了《项目负责人驻场办公承诺书》。

1.2.6 申请人没有处于被本地建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内；

1.2.7 本招标公告发布时投标人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被广州地铁集团有限公司书面拒绝投标的名单（在拒绝投标的期限内）或未被纳入联合惩戒范围。（注：名单详见附件一）

1.2.8 投标申请人业绩要求（□需要/■不需要）：

1.2.9 项目负责人业绩要求（□需要/■不需要）：

1.2.10 关于联合体投标：本项目允许联合体投标。

如投标人组成联合体，联合体应当在投标登记前组成，并签订联合体共同投标协议。投标人拟任本工程项目负责人应为主办方正式员工，联合体各方须各自组建一套项目班子，都需明确项目负责人及各专业负责人。联合体共同投标协议应明确约定各方拟承担的管理界面和工作责任，列明设计费占比，所有设计文件由主办方和成员方共同签字盖章确认，联合体各方均须对全部设计文件负责，并根据设计费占比对设计文件承担责任；若出现联合体共同投标协议中未明确的责任，由联合体主办方全部承担。投标登记截止后联合体增减、更换成员的，其投标无效。联合体各方（包括主办方及联合体成员）不得在单独或与其他单位组成联合体参与本项目投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

1.3 发布招标公告、招标文件获取、递交投标文件时间、开标时间及资格审查：

1.3.1 招标公告发布日期（含本日）：2021年3月26日18时00分至2021年4月21日09时30分。

注：招标公告发布时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。

1.3.2 招标文件的获取：招标公告网上发布的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布招标文件及其他文件。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在补充公告中明确说明。请密切留意补充公告中的相关信息。

1.3.3 办理投标登记及递交投标文件时间、开标时间

（1）办理投标登记手续时间：2021年3月27日00时00分至2021年4月21日09时30分，投标人自行登录广州公共资源交易中心网站办理网上投标登记手续。

（2）递交投标文件时间：2021年4月21日09时00分至2021年4月21日09时30分；地点：广州公共资源交易中心增城交易部第1开标室。

（3）开标时间：2021年4月21日09时30分；地点：广州公共资源交易中心增城交易部第1开标室。

1.3.4 投标人应在递交投标文件截止时间前，凭以下资料到广州公共资源交易中心递交投标文件，具体资料如下：

（1）投标人（或联合体主办方）需提供法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件（仅限于非法定代表人参加时提供）、法定代表人或被授权委托人有效的身份证原件及复印件加盖公章。

（2）联合体共同投标协议原件（联合体投标的需提交）

备注：联合体投标时，除《联合体共同投标协议》必须联合体各方分别按要求进行签字或盖章外，其余资料由联合体主办方签字或盖章即可。资料中“投标人”、“投标申请人”、“投标人名称”等此类位置应填写联合体各方的单位全称【格式表示为：（主）XXX （成）XXX 】。

1.4 费用

1.4.1 本项目最高投标限价如下（最终费用按财政评审为准）：

最高投标限价：人民币404.45万元

1.4.2 本项目实行限额设计，初步设计的建设内容和建设标准不得超过可行性研究报告批复的范围，编制初步设计概算不得超过经批准的可行性研究报告总投资。

本项目应当坚持估算控制概算，概算控制预算，预算控制决算的原则。

1.4.3 未中标单位经济补偿及补偿金额

■本工程不设未中标单位经济补偿，投标费用由投标人自理。

1.5 工期

1.5.1 设计工期：自本合同签署之日起，至本工程通过竣工验收后24个日历月为止。

1.5.2 勘察工期：中标人应在合同签订后20天内提交初步勘察成果文件。

1.6 其他事项

1.6.1 投标时是否需要提交设计模型： 否 。

1.6.2 招标项目的电子地形图及其他相关资料由投标人自行收集。投标人可通过http://maps.google.com选择satellite（卫星图象）观察本项目的周边环境。

1.6.3本项目绿色建筑等级要求为：二星

1.6.4 本公告在广州公共资源交易网（网址：http://www.gzggzy.cn）、中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/login）、广州地铁集团有限公司网站、广州市增城区人民政府门户网站（网址：http://www.zc.gov.cn/）的“首页>公开>公共资源配置领域>工程建设项目招投标”栏目发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的文本为准。

1.6.5 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容异议的，可向招标人书面提出。

异议受理部门：广州铁路投资建设集团有限公司纪委办公室

异议受理电话：020-83158469

地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔6楼

1.6.6 特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝1年内参与广州地铁集团有限公司和我单位后续工程投标。（注：拒绝投标时限由招标人视严重程度确定，最低三个月起，自招标人发出通知之日起计）：

1.将中标工程转包或者违法分包的；

2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

3.存在围标或串标情形的；

4.存在弄虚作假骗取中标情形的。

5.存在因过错行为被生效法律文书认定承担违约或侵权责任的。

1.6.7 若本项目投标登记的投标人数量、或通过资格审查、或通过有效性审查的合格投标人家数不足3家的，则招标失败。

1.6.8 《投诉处理决定书》和《行政处理决定书》在广州市住房和城乡建设局网站上公布的，视为送达其他与决定书有关的当事人。

1.7 招标人

1.7.1 名称：广州铁路投资建设集团有限公司

1.7.2 邮政编码、地址：510403 广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔

1.7.3 联系人：温工

1.7.4 电话（手机）号码：020-83158431

1.7.5 传真号码： /

1.7.6 电子邮箱： /

1.8 招标代理机构

1.8.1 名称：广东省机电设备招标有限公司

1.8.2 邮政编码、地址：510050 广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦1005

1.8.3 联系人：邓小文、王宇、严梁立、邝锦辉

1.8.4 电话（手机）号码：020-83541707

1.8.5 传真号码：/

1.8.6 电子邮箱：dengxwgz@foxmail.com

1.9 交易服务机构

1.9.1 名称：广州公共资源交易中心增城交易部

1.9.2 邮政编码、地址： 511300 增城区荔城街增城大道2号金河湾3栋108

1.9.3 电话（手机）号码： 020-32821161

1.9.4 传真号码： 020-32821161

1.9.5 网址：http://www.gzggzy.cn

1.10 招标管理机构

1.10.1 名称：广州市增城区建设工程招标管理办公室

1.10.2 邮政编码、地址：511300/广州市增城区荔城街挂绿路12号

1.10.3 电话（手机）号码：020-32821156

1.10.4 传真号码：020-32821156

1.10.5 网址：/

附件一：

以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单
序号	单位名称及个人姓名
1	广州雄志科技有限公司
2	广州格源科技开发有限公司
3	翰威特咨询（上海）有限公司广州分公司
4	广东至艺工程建设监理有限公司
5	中铁二局集团有限公司及其所有子公司
6	广州市黄埔乐天实业有限公司
7	中铁五局集团有限公司及所有子公司
8	广东重工建设监理有限公司及所有子公司
9	成都鼎祥瑞建筑劳务有限公司及所有子公司
10	中国华西企业股份有限公司及所有子公司
11	成都聚信建筑劳务有限公司
12	广东伟浩再生资源利用有限公司
13	广州共聚金属材料有限公司
14	广州市宇增再生资源回收有限公司
15	广州市勇财废旧物资回收有限公司
16	广东中焱服装有限公司
17	广州冠明废旧物资回收有限公司
18	广州市绿莹餐饮管理服务有限公司
19	上海鑫湘机电设备工程有限公司
20	广州瑞迪欧轴承有限公司
21	深圳市扬华交通科技有限公司
22	广州轨道交通物资有限公司
23	惠州科为紧固系统有限公司
24	广州高英科技有限公司
25	广州市赛晨检测仪器有限公司
26	广州市盾建地下工程有限公司及所有子公司
27	广州轨道交通建设监理有限公司及所有子公司
28	中铁重工有限公司及所有子公司
29	深圳市泰锐电气设备有限公司
30	成都迈络科技有限公司
31	方达纽为（北京）科技发展有限公司
32	西安信诺测控设备有限公司
33	西安昌达铁路器材科技开发有限公司
34	广东思泰科系统集成有限公司
35	深圳市前海逸云科技有限公司
36	曾振文（一级建造师注册号：贵152060801025）
37	陈仁（监理工程师注册号：44014218）
38	肖学全（一级建造师注册号：川151060802021）
39	代斌（监理工程师注册号：44014021）
40	冯文成（一级建造师注册号：粤144161634503）
41	帅小兵（监理工程师注册号：44013748）

相关信息：