经宝鸡市财政局批准，宝鸡市建设工程造价服务中心作为委托人，现将金台大道4号院1幢综合楼（部分房屋）租赁权在全国公共资源交易平台（陕西省·宝鸡市）宝鸡市公共资源交易中心（http://ggzy.baoji.gov.cn/）以网上公开竞价的方式进行处置。交易期内由转让方、交易中心及陕西君诚拍卖有限公司共同受理该交易项目的有关咨询事宜。
一、标的情况：
负一层（库房106㎡，车位46个）、一层（商业房1361.07㎡）、二层部分（170㎡）对外整体出租，出租面积总计1637.07㎡。（一楼现有商铺除陕西信合、老百姓大药房、太极大药房、金品汇商行外，均为空置。出租房屋到期时间为：2024年6月30日。）
注意事项：
（1）该标的租期为5年，租金按半年支付，如遇不可抗力因素，租期自行解除，损失由双方约定共同承担。
（2）未经宝鸡市建设工程造价服务中心书面同意，不得擅自改造、装修房屋。
（3）具体以标的实物现状为准,电子竞价按照1年租金标准进行报价。加价幅度因标的物不同而不同，具体请以电子竞价系统中显示的信息为准。
二、竞买人资格：具有完全民事行为能力的自然人和中国境内合法存续的法人或其他组织均可参与竞买。
注意事项：
（1）该标的一楼现有承租人，且承租人有继续承租的意思表示。依据《中华人民共和国民法典》第734条：“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利”。
（2）出租房屋限于办公、商业、库房、餐饮（简餐）用途，且须符合有关行政部门包括但不限于消防、安监、治安等领域的有关要求。
（3）竞买人资格审查竞买人在报名时必须详细说明租赁目的、用途（采用上传附件形式，在受让方承诺书中写明），不符合上述委托人要求的房屋用途的，谢绝报名。
三、公告期：自2024年5月29日9时00分至6月4日18时00分。
四、保证金：￥150000.00元。保证金交纳截止时间2024年6月4日18时00分，以到账时间为准。未竞得的，于网上竞价结束后5个工作日内无息退还。
保证金收款人银行信息：
开 户 名：宝鸡市公共资源交易中心保证金专户
开 户 行：长安银行股份有限公司宝鸡分行营业部
账 号：于宝鸡市公共资源交易中心电子交易系统自行查找
特别提示：网络竞买人交纳竞买保证金且保证金到账后方可参与竞价。竞买保证金到账时间以到达收款银行时间为准（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请网络竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
五、报名时间：自2024年5月29日9时00分至6月4日18时00分。
六、标的展示时间、地址：自2024年5月29日至6月4日下午14时00分至下午17时00分；地址为：金台大道4号院。
七、网上竞价时间：自2024年6月5日9时00分开始自由报价，自由报价周期为60分钟，在自由竞价周期结束后自动进入限时周期（竞价规则详见竞买须知）。
八、价款支付方式、票据形式：
网络竞价结束后，买受人登录宝鸡市公共资源交易中心网站>交易大厅>国有产权交易自行打印成交结果公示，联系委托人办理成交价款和标的交割手续。
买受人需在拍卖成交结果公示期满后（拍卖成交次日起）5个工作日内一次性支付成交价款。
九、标的物交接方式：网络买受人在竞价成交后10个工作日内，凭宝鸡市公共资源交易中心出具的《成交确认书》《竞价结果通知单》与委托人签订《租赁合同》。
十、报名须知：
意向竞买人需要登录全国公共资源交易平台（陕西省·宝鸡市）宝鸡市公共资源交易中心（http://ggzy.baoji.gov.cn/）进入“服务指南”页面查看《宝鸡市公共资源交易中心产权交易系统竞买人操作规程》。符合竞买人资格的自然人、法人或其他组织分别按照《陕西省产权实物资产操作手册-自然人注册v1.0》《陕西省产权实物资产操作手册-企业端报名手册v1.0》进行注册，按照《竞买须知》要求参加网上交易活动，法人需办理CA锁后登陆系统参与网上交易活动。
CA锁办理请联系陕西省数字认证服务中心，客服电话：4006-369-888
意向竞买人在报名期间登陆“全国公共资源交易平台（陕西省·宝鸡市）宝鸡市公共资源交易中心网站-电子交易平台-陕西权益类交易系统”，及时足额向系统生成的保证金子账号转入竞买保证金，并点击“保证金查询”确认到账情况，查询到账后，请打印竞买资格通知书，成功获取竞买资格，按时参加网上竞价活动。
十一、特别提示：
1、请意向竞买人在报名前详细阅读《拍卖出让公告》《竞买须知》《标的物基本情况介绍》《受让方需提交的材料明细》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目，并自愿承担经济及法律责任。
2、该项目由宝鸡市建设工程造价服务中心委托陕西君诚拍卖有限公司按照《中华人民共和国拍卖法》组织实施。项目成交后，买受人在3个工作日内按成交价3%向陕西君诚拍卖有限公司支付佣金。
十二、附件：
1.受让人承诺书
2.标的物基本情况介绍
3.竞买须知
4.受让方需提交的材料明细
5.竞买人操作手册
转让方及查看标的联系人：王女士
转让方联系电话：0917-3358868
拍卖公司联系人（项目审核）：张女士
查看标的联系电话：15129457905
交易中心联系人员：刘工/张工
交易中心联系电话：0917-3262175
交易中心地址：宝鸡市行政大道8号
宝鸡市公共资源交易中心
2024年5月29日
（2）出租房屋限于办公、商业、库房、餐饮（简餐）用途，且须符合有关行政部门包括但不限于消防、安监、治安等领域的有关要求。
（3）竞买人资格审查竞买人在报名时必须详细说明租赁目的、用途（采用上传附件形式，在受让方承诺书中写明），不符合上述委托人要求的房屋用途的，谢绝报名。
三、公告期：自2024年5月29日9时00分至6月4日18时00分。
四、保证金：￥150000.00元。保证金交纳截止时间2024年6月4日18时00分，以到账时间为准。未竞得的，于网上竞价结束后5个工作日内无息退还。
保证金收款人银行信息：
开 户 名：宝鸡市公共资源交易中心保证金专户
开 户 行：长安银行股份有限公司宝鸡分行营业部
账 号：于宝鸡市公共资源交易中心电子交易系统自行查找
特别提示：网络竞买人交纳竞买保证金且保证金到账后方可参与竞价。竞买保证金到账时间以到达收款银行时间为准（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请网络竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。
五、报名时间：自2024年5月29日9时00分至6月4日18时00分。
六、标的展示时间、地址：自2024年5月29日至6月4日下午14时00分至下午17时00分；地址为：金台大道4号院。
七、网上竞价时间：自2024年6月5日9时00分开始自由报价，自由报价周期为60分钟，在自由竞价周期结束后自动进入限时周期（竞价规则详见竞买须知）。
八、价款支付方式、票据形式：
网络竞价结束后，买受人登录宝鸡市公共资源交易中心网站>交易大厅>国有产权交易自行打印成交结果公示，联系委托人办理成交价款和标的交割手续。
买受人需在拍卖成交结果公示期满后（拍卖成交次日起）5个工作日内一次性支付成交价款。
九、标的物交接方式：网络买受人在竞价成交后10个工作日内，凭宝鸡市公共资源交易中心出具的《成交确认书》《竞价结果通知单》与委托人签订《租赁合同》。
十、报名须知：
意向竞买人需要登录全国公共资源交易平台（陕西省·宝鸡市）宝鸡市公共资源交易中心（http://ggzy.baoji.gov.cn/）进入“服务指南”页面查看《宝鸡市公共资源交易中心产权交易系统竞买人操作规程》。符合竞买人资格的自然人、法人或其他组织分别按照《陕西省产权实物资产操作手册-自然人注册v1.0》《陕西省产权实物资产操作手册-企业端报名手册v1.0》进行注册，按照《竞买须知》要求参加网上交易活动，法人需办理CA锁后登陆系统参与网上交易活动。
CA锁办理请联系陕西省数字认证服务中心，客服电话：4006-369-888
意向竞买人在报名期间登陆“全国公共资源交易平台（陕西省·宝鸡市）宝鸡市公共资源交易中心网站-电子交易平台-陕西权益类交易系统”，及时足额向系统生成的保证金子账号转入竞买保证金，并点击“保证金查询”确认到账情况，查询到账后，请打印竞买资格通知书，成功获取竞买资格，按时参加网上竞价活动。
十一、特别提示：
1、请意向竞买人在报名前详细阅读《拍卖出让公告》《竞买须知》《标的物基本情况介绍》《受让方需提交的材料明细》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目，并自愿承担经济及法律责任。
2、该项目由宝鸡市建设工程造价服务中心委托陕西君诚拍卖有限公司按照《中华人民共和国拍卖法》组织实施。项目成交后，买受人在3个工作日内按成交价3%向陕西君诚拍卖有限公司支付佣金。
十二、附件：
1.受让人承诺书
2.标的物基本情况介绍
3.竞买须知
4.受让方需提交的材料明细
5.竞买人操作手册
转让方及查看标的联系人：王女士
转让方联系电话：0917-3358868
拍卖公司联系人（项目审核）：张女士
查看标的联系电话：15129457905
交易中心联系人员：刘工/张工
交易中心联系电话：0917-3262175
交易中心地址：宝鸡市行政大道8号
宝鸡市公共资源交易中心
2024年5月29日
