1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。

3、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

4、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。

5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。

6、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起     7个工作日内，中标人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

8、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

9、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。

10、现场勘探时间为2025年 1 月3 日至  1月 10日上午8:30至12：00，下午2:30至5:00，地点为三灶镇金海岸黄金广场机场电厂商住楼二层商铺，联系电话：15876685502；联系人：韩建军。

11、中标人在《中标通知书》发出之日起 5 个工作日内，向委托方指定账户缴纳30000元作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

12、中标人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

13、此次竞价以7981.54元/月作为底价进行网络竞价，报价增幅为500元/次，竞价保证金3万元，租期8年，前两年租金按中标价收取租金，每满两年后，租金在前两年的基础上递增5％，合同履约保证金为3万元。

14、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人  3    个月的装修免租期。中标方根据自身需要进行装修，一切费用由中标方自理。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。中标方需提供装修方案、图纸等资料给出租方备案。

15、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，中标人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

16、租赁合同终止时，租赁物内的可移动物品中标方可以自行取走。中标方装修的租赁物内不可移动的附着物（包括但不限于天花板、门窗、地板、上下水管、卫生设施、消防设施、照明系统的电线及桥架）不得拆除，无偿归委托方所有。

17、租赁期间，中标人如逾期   30天  未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

18、项目投诉、质疑处理联系人：韩先生，联系电话：15876685502。

1、在中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞买人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中的“失信被执行人”记录名单内。

1、竞买人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中的“失信被执行人”记录名单内截图。