关于天津市国土资源和房屋管理局机关2018年天津市既有房屋管理网络系统维护项目项目

拟采用单一来源采购方式的公示

一、采购人、采购项目名称和内容：
1.采购人名称：天津市国土资源和房屋管理局机关
2.采购项目名称：2018年天津市既有房屋管理网络系统维护项目
二、采购货物（或服务）的说明和预算金额：
1.采购货物（或服务）的说明：天津市既有房屋管理网络系统，于2009年建成投入使用，覆盖区县级房管部门21个单位，日常操作用户约100人。该系统为基于GIS平台的应用系统，主要功能包括属性数据录入与维护、地图数据录入与维护、查询统计分析、地理空间统计分析、报表生成、报表上报与汇总、用户与权限管理等功能。 本次采购是对既有房屋管理网络系统的软件、硬件使用维护服务进行招标，具体包括如下内容： （1）服务范围 市国土房管局、21个区县房管局、超过80个用户终端的上门维护服务。 市局服务端6台HP服务器的日常运行服务。 （2）服务标准 安排至少5人的专职服务人员。 开通专用的服务支持电话。 7天*24小时的电话服务和电子邮件服务，指导使用单位自行解决问题；7天*24小时的远程维护，协助使用单位进行操作系统故障排除处理；5*8小时的现场技术支持： 一般情况下4小时内到现场服务，8小时内解决问题；特殊情况在2小时到达现场，4小时内解决问题；紧急情况当即赶赴现场，2小时内解决问题。如果响应时间在法定的上班时间之外，现场服务时间自动顺延。 现场服务人员完成服务后应填写现场服务单，由使用单位签字备查。 （3）软件部分服务内容 软件操作指导、用户定期培训、协助用户进行数据导入、协助用户生成报表、协助用户处理更新地图信息、定期进行冗余数据的清理、数据库定期备份、数据库定期检查与优化、系统平台定期检查与更新、服务器端定期查杀病毒，其中对客户的服务需要提供上门维护服务。 （4）硬件部分服务内容 服务器定期检测与检查、服务器故障排除与恢复、及时更换故障配件等。当与服务对象发生项目产品的实施与维护纠纷时接受甲方的领导； 采用单一来源采购方式的原因及相关说明：既有房屋管理是天津市国土房管局（以下简称：我局）的一项工作职能，包括了全市范围内的已建成房屋（地上建筑物）的管理工作。为配合该项管理职能，我局在2009年通过政府采购的方式，选择天津市津房科技投资发展有限公司（以下简称津房科技公司）负责进行了既有房屋管理网络系统项目的开发建设与实施工作，并于当年建设完成，自2010年开始陆续在我市内18个区县房管局正式投入使用，管理3.8亿平米房屋数据。在近几年运行过程中，处理数据准确，操作简单方便，管理高效规范，得到使用人员好评。 在投入正常运行后，在实际工作中也一直由津房科技公司进行软件维护，津房科技公司对这该系统的业务功能、数据结构、服务器部署等非常了解，公司技术服务人员的数量和技术能力均能胜任维护工作。 该系统包含数十个功能模块，覆盖全市的房屋管理职能范围，功能复杂，与管理职能的配合度较高。另外该系统还有基于GIS平台的地图维护管理功能，对地图数据的维护较复杂，对系统安全性、保密性要求较强。为了满足该系统的安全性、保密性、可用性要求，确保用户的正常业务工作开展，保证相关软件硬件的正常使用，故这该系统的维护项目拟采用单一来源采购方式进行招标，单一来源服务商拟选择原项目开发单位津房科技公司。
2.采购货物（或服务）的预算金额（万元）：29
三、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：
既有房屋管理是天津市国土房管局（以下简称：我局）的一项工作职能，包括了全市范围内的已建成房屋（地上建筑物）的管理工作。为配合该项管理职能，我局在2009年通过政府采购的方式，选择天津市津房科技投资发展有限公司（以下简称津房科技公司）负责进行了既有房屋管理网络系统项目的开发建设与实施工作，并于当年建设完成，自2010年开始陆续在我市内18个区县房管局正式投入使用，管理3.8亿平米房屋数据。在近几年运行过程中，处理数据准确，操作简单方便，管理高效规范，得到使用人员好评。 在投入正常运行后，在实际工作中也一直由津房科技公司进行软件维护，津房科技公司对这该系统的业务功能、数据结构、服务器部署等非常了解，公司技术服务人员的数量和技术能力均能胜任维护工作。 该系统包含数十个功能模块，覆盖全市的房屋管理职能范围，功能复杂，与管理职能的配合度较高。另外该系统还有基于GIS平台的地图维护管理功能，对地图数据的维护较复杂，对系统安全性、保密性要求较强。为了满足该系统的安全性、保密性、可用性要求，确保用户的正常业务工作开展，保证相关软件硬件的正常使用，故这该系统的维护项目拟采用单一来源采购方式进行招标，单一来源服务商拟选择原项目开发单位津房科技公司。
四、供应商名称、地址：
1.供应商（代理商）名称:天津市津房科技投资发展有限公司
供应商（代理商）地址 :天津市和平区保定道新华大厦702室
2.供应商（制造商）名称:天津市津房科技投资发展有限公司
供应商（制造商）地址 :天津市和平区保定道新华大厦702室
五、专业人员对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，以及专业人员的项目、规则单位和职称：

专业人员论证意见	专业人员姓名	工作单位	职称
目前我局使用的“天津市既有房屋管理网络系统”是通过政府采购的方式，选择天津市津房科技投资发展有限公司（以下简称津房科技公司）负责开发、建设、实施的，在投入正常运行后，在实际工作中也一直由津房科技公司进行软件维护，津房科技公司对这该系统的业务功能、数据结构、服务器部署等非常了解，公司技术服务人员的数量和技术能力均能胜任维护工作。 津房科技公司成立于2001年，是由天津市房产总公司控股组建的面向高新技术领域的专业化公司，注册资本1000万元，现有员工40人。公司具有：软件企业认定证书、计算机信息系统集成四级资质证书、天津市公共安全技术防范行业协会会员证书、天津市软件行业协会会员证书等多项资质。公司自成立以来，围绕房地产行业形成了软件研发、网站建设、网络维护、系统集成和建筑智能化工程设计与施工等核心业务，在各个方面都取得了突出的业绩。 津房科技公司具有多年房管相关软件开发经验，独立承接过多个天津市国土资源与房屋管理局的软件开发项目，是天津市直管公房管理网络系统、天津市单位产管理网络系统、天津公用公房管理系统的开发单位。选择该公司作为该系统维护项目的单一来源服务商有利于保障系统的正常使用、保护全市房管系统的数据安全、节约投资、提高效率。	孙超	天津市国土资源和房屋管理局	高级经济师

六、公示的期限：
1.公示开始时间:2018年10月12日
2.公示结束时间 :2018年10月19日
七、采购人、采购代理机构、财政部门的联系地址、联系人和联系方式：
1、采购人联系方式：
1）联系地址：天津市和平区曲阜道84号
2）联系人：顾金蔚
3）联系电话：022-23300105
2、采购代理机构联系地址、联系人及电话
1）联系地址：
2）联系人：
3）联系电话：
3、财政部门联系地址、联系人及电话
1）联系地址：天津市和平区曲阜道4号（天津市财政局）
2）联系人：天津市财政局
3）联系电话：022-23303740转2818
4）传真：022-23311740
八、意见反馈方式：
任何供应商、单位或者个人对本项目拟采用单一来源采购方式有异议的，请在公示期内以书面形式反馈采购人、采购代理机构，同时可以抄送财政部门。
相关文件下载： 2018既有房屋系统+维护项目+单一来源公示.doc

2018年10月11日