后照文创酒店装修项目工程建设管理代理服务（第三次）投标邀请书
（被单位名称）：
1．招标条件
经公司股东批准，“后照文创酒店装修项目”工程建设正式开展前期工作，现对该项目建设管理代理服务进行邀请招标。项目业主和招标人为“重庆逆行者影视文化有限公司”，建设资金来自企业自筹资金，招标项目为“后照文创酒店装修项目建设管理代理服务”。（招标人信息详见附表）
2．项目概况与招标范围
2.1 建设规模：项目总建筑面积约6334㎡，建设内容主要包括原设施拆除，客房及会议、文创共享区、餐吧等配套环境装修以及安装工程。项目总投资约1500万元。
2.2 建设地点：重庆市解放碑临江路68号。
2.3 招标范围：本次招标范围为“后照文创酒店装修项目”工程建设管理代理服务。具体包含但不限于以下工作内容：
（一）完成或协助完成项目策划和项目可行性研究报告；
（二）负责本次招标的工程建设范围内工程施工阶段和缺陷责任期建设代理；
（三）代表招标人完成项目各种报批手续、协调管理工作以及前期工作衔接到完成项目施工阶段管理及工程竣工交付使用、工程结算、竣工决算、缺陷责任期期间的建设管理代理工作；
（四）完成或协助招标公司完成勘察、设计、监理、施工、安装、主要设备和材料的招标工作及合同谈判，以项目业主的名义签订合同；
（五）核查初步设计，完成施工图设计、工程预算及施工组织方案等；
（六）中标人需完成审查的前期手续等前期工作并承担工程投资、质量、安全、进度、风险、财务和合同的建设管理，工程建设手续与其他手续的办理，协调参建单位之间的关系；
（七）负责编制工程建设年度计划，审核施工计划并组织实施，按月向项目业主报送工程进度情况和资金使用情况；
（八）负责建立代理机构、施工单位、监理单位三方签证机制，完善三方签证资料，审核施工单位编报的工程进度和付款进度， 组织工程中间验收和竣工验收， 协调办理权属登记；
（九）负责工程竣工交付使用（负责办理工程移交），支付管理，工程结算、竣工决算期间和缺陷责任期管理的建设代理和财务管理工作（含此项目施工实施期间在各种实施合同中作为招标人应完成的所有工作）；
（十）根据项目建设过程中招标人的实际需求并结合项目的建设进度为招标人提供优化及处理建议等工作；
（十一）项目业主和代建单位约定的其他事项。
2.4 代理服务期：合同签订之日起，至项目竣工验收、工程结算、竣工决算、移交和缺陷责任期结束为止。
2.5 合同最高限价：30万元（大写：叁拾万元整）。
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备以下条件
3.1.1 投标人是独立法人。
3.1.2 投标人具备下列资质之一：
（1）建筑工程施工总承包一级及以上资质；
（2）工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质；
（3）工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；
（4）工程咨询单位甲级资信。
3.1.3 投标人须具备以下业绩要求：
2018年1月1日起至投标截止日止(以合同签订时间或中标时间为准)，至少具有一个总建筑面积不少于2万平方米或者总投资不低于2亿元的公共建筑全过程咨询业绩或项目管理业绩或建设管理代理业绩。具体要求以投标人须知前附表1.4.1为准。
3.2本次招标不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
4.1 请接收到投标邀请的相关单位于2023年3月3日起，在“重庆市公共资源交易网”下载本项目的招标文件、答疑、补遗等开标前的相关资料，不管下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人已知晓并下载公布的所有招标文件资料，因不知晓或未下载公布的有关招标文件资料造成的后果，由投标人自行负责。
4.2 投标人可在重庆市公共资源交易监督网、重庆市公共资源交易网本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提处疑问，提问时间从本公告发布至 2023年3月8日17：00 前。
4.3 招标人应于 2023年3月10日17：00 前在重庆市公共资源交易监督网、重庆市公共资源交易网发布澄清。
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交的时间：2023年3月13日9时—9时30分（北京时间）。
5.2投标文件递交的地点：重庆市公共资源交易中心B10栋2层开标厅（重庆市渝北区青枫北路6号1-6渝兴广场B10栋，具体开标厅请登陆重庆市公共资源交易网查询或递交文件当日见交易中心大厅电子显示屏）。
5.3投标截止时间：2023 年3月13日10时30分（北京时间）。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5.5 本次招标不接受邮寄投标。
6．发布公告的媒体
本次招标公告同时在重庆市公共资源交易监督网、重庆市公共资源交易网上发布。
7．联系方式
招标人：重庆逆行者影视文化有限公司
地 址：重庆市北部新区汇金路4号（IT厂房、科研办公楼）10层1001
联系人： 钱老师
电 话： 13628216677