中山市西区康欣路12号星月彩虹花苑4栋2604房竞买公告

中山市西区街道城市建设和管理局将于2024年12月16日上午10时至2024年12月17日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞价网络平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）上对以下标的进行竞价。报名截止时间为2024年12月16日上午10时（具体以淘宝网资产处置竞价网络平台截止报名为准）。现公告如下:

注：此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞价标的：位于中山市西区康欣路12号星月彩虹花苑4栋2604房，详情见下表：

二、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

参与竞买房地产的竞买人必须具备中山市相关房地产购买政策规定的条件（具体条件由竞买人自行向标的物所在地房地产登记管理部门查询确认），如因竞买人不符合现行规定的，由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任，概由竞买人自行承担。

四、保证金缴纳及处置：

1、竞价前（即2024年12日16日10时前）竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞价保证金。竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项，竞价成交的，在确认买受人全部成交价款到账后,7个工作日内，由中山市西区街道城市建设和管理局提交退保申请，申请后7个工作日内（遇节假日顺延）原路退回买受人的竞买保证金。竞价结束后未能竞得者的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2、竞买人参与竞价，支付保证金及成交价款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，支付帮助：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a213w.6688509.a214xi8.1.C1lvOg&path=sf-hc-right-content3

3、买受人逾期未支付成交价款或未按期办理交接手续，中山市西区街道城市建设和管理局可以按产权人委托重新竞价，并视为买受人悔拍。竞价成交后买受人悔拍的，交纳的保证金按淘宝平台悔拍规则处理，中山市西区街道城市建设和管理局有权没收并处置买受人已缴纳的竞买保证金。

五、竞价成交款要求：

1、竞价成交的，买受人须自竞价成交之日起20个工作日内(即2025年1月14日下午5时前）将全部竞价成交价款划入以下银行账户：

户    名：中山市财政局西区分局

账    号：2011025129200118880

开户银行：中国工商银行股份有限公司中山西区支行

2、如需办理按揭贷款的买受人须自竞价成交之日起5个工作日内(即2024年12月23日下午5时前）将首付款划入上述银行账户，自竞价成交之日起10个工作日内(即2024年12月30日下午5时前）提交银行出具的剩余价款《同意贷款意向书》。自中山市西区街道城市建设和管理局将标的物的《不动产权证》交给按揭银行后5个工作日内，由按揭银行将相关款项汇入上述银行账户。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起接受咨询至2024年12月17日，在房产所在地进行标的展示预约看样时间为：2024年12月9日（早上9:30-11:30在中山市西区康欣路12号星月彩虹花苑B区门口集中），需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称联系项目，联系电话：0760-88639626。

七、竞价贷款须知：

1、如需要办理银行贷款的竞买人应在竞拍前向银行申请贷款服务。竞买人向银行申请贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与委托人和产权人无关，由此引起法律后果由竞买人自行承担。

2、买受人必须在规定的期限内付清全部竞买成交价款。如部分竞买成交价款已成功向银行申请贷款的，可由按揭银行在约定期限内将相关款项汇入委托人指定的银行账户。

3、因买受人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，买受人均应按照规定的付款期限(即2025年1月14日下午5时前）全额缴清竞价成交价款。无论由于买受人自身原因还是贷款银行方面的原因导致买受人逾期未付清全部竞买成交价款的，均由买受人自行承担违约责任。

4、竞买人需申请贷款的，可自行向以下银行或其他银行咨询：

中国农业银行股份有限公司中山城区支行：邓经理19928023275；

珠海华润银行股份有限公司中山分行小榄支行：田经理13570978870；

建设银行中山市分行：徐经理13450900380；

中国银行中山西区支行：甘经理18923310733、陈经理13425422012；

中国工商银行股份有限公司中山分行：李经理18928108035、黄经理13802662931。

八、特别提醒：

1、买受人缴清全部竞买成交价款或支付了首付款且银行出具了剩余价款的《同意贷款意向书》之日起90个工作日内由委托人将标的物的《不动产权证》办至买受人名下。《不动产权证》由中山市西区街道城市建设和管理局负责领取。自中山市西区街道城市建设和管理局领取了《不动产权证》和收齐全部竞买成交价款之日起10个工作日内，由中山市西区街道城市建设和管理局与买受人签订《标的物交接书》，中山市西区街道城市建设和管理局将《不动产权证》和标的实物移交给买受人。

2、若因买受人原因导致成交标的未能如期办理产权过户办证的，中山市西区街道城市建设和管理局不再提供任何协助，由此产生的一切法律及经济责任全部由买受人承担。

3、标的成交的，非因中山市西区街道城市建设和管理局造成标的不能产权过户办证的，中山市西区街道城市建设和管理局不承担任何责任。

4、如因政策原因导致成交标的不能过户办证的，三方免责，由中山市西区街道城市建设和管理局、产权人与买受人自行协商解决。

5、标的物以现状为准，中山市西区街道城市建设和管理局及产权人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

6、参与竞价的竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

7、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、佣金、风险和损失。

8、竞价成交价格仅为房屋转让价格（委托人净得价），产权过户办证所涉及的买卖双方所有税费金按照国家规定各自承担。水、电、物业管理等欠费交接办理完之前产生的由产权人承担，交接办理完之后上述费用及标的物的专项住宅维修基金由买受人承担。

9、竞买人在参与竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞价须知等相关文件，也可以向中山市西区街道城市建设和管理局了解或查阅，一经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件。

10、其他：解释权归中山市西区街道城市建设和管理局所有。

九、联系方式：咨询电话：0760-88639626。

中山市西区街道城市建设和管理局

                                     2024年12月2日