梦想山悦和鸣项目建筑结构专业优化咨询招募公告

招标

建筑结构专业优化咨询服务资格预审文件输入结构过程咨询服务全专业优化服务结构有关的技术问题抗震超限设计专业意见及建议超限评估避免盲目提高构造措施可行性论证报告抗震超限审查设计过程图纸结构设计结构选型结构方案合理优化建议施工图设计咨询单位进行一次预审结构布置分析结构调整墙柱布置模型精细化调整营销建筑讨论可行性评估造价分析结构的外部成本的分析抗震等级加强措施细致化评估性能目标地下室层数设计基础底板顶板管线覆土外墙结构计算审核施工图技术措施配筋扩初图纸地库建筑设计优化地库咨询地库方案优化设计竖向设计地库外轮廓线设计地下车库塔楼间距设计防火分区非机动车库地库流线设计地库汽车坡道管线综合合计设备房设计设备设计人防设计地库疏散设计车库设计建筑优化建筑地库优化设计竖向土方设计机电设计造价经济评估设计优化修改出图报告资料文本管控时间点

金额

49万元

项目地址

湖南省

发布时间

2022/12/19

公告摘要

项目编号-

预算金额49万元

招标公司湖南梦溪地产开发有限公司

招标联系人杨女士15574873944

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

梦想山悦和鸣项目建筑结构专业优化咨询招募公告

梦想山悦和鸣项目建筑结构专业优化咨询拟采用竞争性磋商采购，现采用公开征集方式，邀请符合资格条件的供应商参与采购活动。
一、项目概况

1.1采购项目名称：梦想山悦和鸣项目建筑结构专业优化咨询

1.2征集单位（采购人）：湖南梦溪地产开发有限公司

1.3项目预算：49万（具体以最终审定的控制价金额为准）

1.4项目情况：项目位于大王山片区，联山路与虹山路交汇处西北角，宗地由A-P02-A2（二类居住用地，容积率2.2）及A-P02-A29-4（二类居住用地，容积率2.3）两个地块组成，宗地总面积为119770㎡，总建面约345,035.85㎡。规划用地北临26米联江路，东临18米联山路，西南临24米蓝山路，东南临20米虹山路，西临26米清风路。

1.5采购范围：1）结构过程设计优化咨询服务；2）地下室建筑结果设计优化咨询服务，具体详见附件三：优化咨询服务任务书。

1.6项目服务工期：180天

1.7公告发布媒体：

《湖南湘江新区发展集团有限公司官网》http://www.xjjt.com.cn/

《湖南梦想置业开发有限公司官网》http://www.xjmengxiang.com/

二、供应商资格条件

2.1基本资格条件：

（1）法人提交企业法人营业执照副本（或者法人登记证书）以及组织机构代码证副本复印件；

（2）依法缴纳税收和社会保险费的证明材料，各提供下列材料之一

①缴纳税收证明资料：《税务登记证》复印件，或者投标截止前半年内连续三个月有效的依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和投标截止前半年内连续三个月有效的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。

②缴纳社会保险证明资料：《社会保险登记证》复印件，或者投标截止前半年内连续三个月有效的依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和投标截止前半年内连续三个月有效的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。

（3）法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件及提供被授权人在投标单位投标截止前半年内连续三个月有效的社保证明并附法定代表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件。

（4）被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动。

（5）供应商具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。供应商具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。供应商如是“三证合一或五证合一”请自行说明。

2.2特定资格条件：

（1）中华人民共和国境内合法注册、具备独立法人资格的事业或企业单位，事业单位法人执照或营业执照处于有效期；

（2）供应商近三年（招募公告截止时间前36个月）至少承担过一个单项合同金额不少于25万元的建筑结构专业优化咨询服务类似业绩（提供类似业绩合同复印件）。

2.3本项目不接受联合体投标。

三、征集工作进度安排

3.1报名阶段：有意参加本项目征集的供应商（本征集公告起止时间：2022年12月19日—2022年12月22日下午17:00止，持本公告中的资格条件资料复印件（可参考附件1：资格预审文件参考模板）到湖南梦想置业开发有限公司（湖南省长沙市岳麓区金茂南塔湘江集团大厦29楼）报名；逾期、报名资料不齐全或不符合要求的均不予受理。

3.2除纸质版报名资料外，还需提供：（1）电子版（PDF格式）资格预审文件（盖章扫描件，需与纸质文件一致）；（2）本招募公告附件2：资格预审表EXCEL版。请将以上两个附件于报名截止时间前发送至招标人邮箱：yangfen@xjjt.com.cn

3.3资格审查时间：2022年12月22日（北京时间）

3.4抽取原则：征集审查合格供应商≥15家，随机抽取5家，征集审查合格供应商＜15家，随机抽取3家单位进入下一阶段招采。

四、联系方式

采购人：湖南梦溪地产开发有限公司

地址：湖南省长沙市岳麓区金茂南塔湘江集团大厦29楼

联系人：杨女士

电话：15574873944

附件：

湖南梦想置业开发有限公司湖南梦想置业开发有限公司

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资格预审汇总表

招标项目名称：

序号

是否为新增供方

考察时间（新单位填写）

基本信息

公司业绩

社会信用代码

纳税人信息

联系人

公司架构

备注

序号

是否为新增供方

考察时间（新单位填写）

单位名称

公司地址

成立时间

注册资金 (万元)

企业资质

经营范围

上两年度年产值(万元)

简列两年内业绩

社会信用代码

纳税人资格

税率

*联系人

职务

*手机

邮箱

法人

股东方

备注

与知名开发商合作的\n相关业绩（至少3个）

与湘江集团梦想置业合作业绩（如有）

与知名开发商合作的\n相关业绩（至少3个）

与湘江集团梦想置业合作业绩（如有）

与知名开发商合作的\n相关业绩（至少3个）

与湘江集团梦想置业合作业绩（如有）

一般纳税人

小规模纳税人

其他

说明：1.附企业营业执照、资质证书、安全生产许可证书等所有相关资质的复印件。申请人基本情况表单位名称：资格预审文件输入项目简称项目项目名称

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\n申请人姓名\n	\n
\n注册地址\n	\n				\n邮政编码\n	\n			\n
\n联系方式\n	\n联系人\n	\n			\n电话\n	\n			\n
\n联系方式\n	\n传真\n	\n			\n网址\n	\n			\n
\n组织机构\n	\n
\n法定代表人\n	\n姓名\n	\n	\n技术职称\n		\n		\n电话\n		\n
\n技术负责人\n	\n姓名\n	\n	\n技术职称\n		\n		\n电话\n		\n
\n成立时间 \n	\n \n		\n员工总人数 \n
\n企业资质\n等级\n	\n		\n其中\n	\n项目负责人\n				\n \n
\n营业执照号\n	\n		\n其中\n	\n高级职称人员（如有）\n				\n
\n注册资金\n	\n		\n其中\n	\n中级职称人员（如有）\n				\n
\n开户银行\n	\n		\n其中\n	\n初级职称人员（如有）\n				\n
\n帐号\n	\n		\n其中\n	\n技工（如有）\n				\n
\n经营范围\n	\n
\n备注\n	\n

（3）劳务分包模式，长期合作班组（含班组来源、人数、从事该项工作平均年限等），公司对施工班组如何选择，是否有完善的考评机制（如有请加以说明）等。（2）公司部门组成及人数；（1）公司基本介绍、主营业务板块；1.公司基本状况：主要介绍以下内容（无具体格式要求）：2.公司简介

3.公司管理架构图（可自行补充）3.其他方面的补充XXX地产公司、XXX地产公司等,以及与各个地产近一两年来的年产值，是否为战略合作伙伴等（如为战略合作伙伴，请提供“战略合作协议”作为附件，如有地产公司评比的证书可作为附件补充）。2.长期合作地产公司（4）获奖情况及代表性工程（重点说明该项目的亮点），若有需附上获奖情况照片。

3.申请单位地址：2.实体性质（国有/私营）和上级主管公司（如果有）：1.申请单位全称：。4.法定代表人身份证明申请单位名称：

\n\n\n\n\n\n\n

\n1、管理架构图：\n

7.申请单位法定代表人：性别：年龄：6.注册资金（人民币）：5.开户银行：4.创建时间/地点：电话：传真：

附：法人代表身份证日期：年月日申请单位：（盖公章）我方在此确认上述表格内容的真实有效。9.经营许可证（签署机关/时间/有效期）：8.申请单位法定代表人职务：

\n\n\n\n\n

\n法定代表人二代身份证复印件（正面）\n

\n法定代表人二代身份证复印件（背面）\n

单位：部门：职务：代理人：性别：年龄：代理人无转委权、特此委托。我系（申请单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加XXXX的项目。代理人在本项目的申请、投标、商务谈判、战略协议签署、合同签订等过程中一切文件签署的以及处理与之有关的一切事务，我均不可撤销的予以承认。本授权委托书声明：5.授权委托书

附：代理人身份证日期：年月日法定代表人：（签字、盖章）申请单位：（盖章）常用联系电话：委托期限：日历天

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\n代理人二代身份证复印件\n（正面）\n

\n代理人二代身份证复印件\n（背面）\n

我司【填写投标人/乙方名称】系于【】年注册成立的有限责任公司，截至【】年【】月【】日仍依法存续并有独立承担民事责任之能力，我司经营范围为【】，承接贵司开发【】项目的【】业务在我司经营范围之内；我司具有【】资质，符合中华人民共和国相关法律法规、地方政府政策及行业标准关于承接【】业务所需资质的强制性要求，资质证书有效期自【】起至【】止。鉴于：【填写招标人/甲方名称】：8.资质承诺函供方类似工程经验附件依法缴纳税收、社会保险费的证明材料、社保证明

本承诺书系我司真实意思表示，贵司已对我司所提供资料尽到所应尽之审核义务，我司出具本承诺书不存在任何欺诈、胁迫、重大误解、显示公平或违反法律法规之情形，本承诺书自我司盖章之日起即生效且不可撤销，对我司具有法律约束力。四、若因我司超越经营范围、无资质、超越资质、资质不符、资质失效等问题导致的法律责任和经济责任，均由我司承担：1.若因此导致贵司遭受政府部门行政处罚的，由我司向贵司支付处罚金额等额的赔偿金并承担违约责任；2.若因此造成贵司任何经济损失的，由本公司承担全部赔偿责任及违约金（我司承担违约金和赔偿责任的范围包括但不限于贵司的直接损失、间接损失、诉讼费、律师费、公证费及其他因此而发生的合理费用）。三、我司承诺：在主合同履行期间，因法律法规、政府政策、行业标准对我司资质要求发生变化的，我司将及时办理相关手续以确保资质合法合规，不影响合同履行。二、我司承诺：在主合同履行期间我司资质证书持续有效；若合同履行期限内我司资政证书有效期届满的，我司将及时办理相关手续以确保资质延期，不影响合同履行。一、我司承诺：在与贵公司签订主合同前，我司已具备法律法规、地方政府政策及行业标准要求的全部资质并符合相关要求。现就我司与贵司签订【合同】（编号：以下简称主合同）事宜作出如下承诺：

（包含但不限于1）湖南省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记查询截图；2）“信用中国”、“中国政府采购网”查询截图。）相关的资料10.其他申请人认为应补充的与资格预审年月日Xxx公司特此承诺！

方案设计阶段设计咨询工作方式提倡“事前控制”原则，即在设计开始前对设计单位提出各种分析报告和技术要求，与设计单位提前沟通确定。在以后各工作阶段可依据事前沟通的一致意见，检查设计单位是否按设计优化要求开展设计工作。该工作方式可减少设计工作的反复性，确保设计工作的顺利进行，从而得到设计单位的支持。将确保不影响项目运营计划要求的出图时间，做到设计咨询工作与设计单位同步或超前进行。各阶段的优化服务内容与流程详述如下：结构过程咨询服务任务书全专业优化服务任务书2022年11月建筑结构专业优化服务任务书

协助设计院完成基础、地下室底板、顶板技术经济性分析报告；协助设计院对主体设计方案进行结构方案分析比选，通过结构试算提出方案阶段的墙柱意见；分析地质勘测报告，对地勘中的抗浮水位、地基土质类别、基础深度及形式、地基容许承载力，以及土力基本设计参数作出评价，对建筑结构的自然条件予以分析；对抗震缝、伸缩缝以及沉降缝的设置方案进行评价，并提出优化建议；对影响项目结构成本的各种影响因素（地基承载力、场地土类别、建筑柱网、地下室层高、覆土厚度、设备景观荷载等）进行技术经济分析，并与设计及业主积极主动的进行沟通、解决和落实；对建筑方案进行结构可行性评价；

评价基础选型、抗浮设计方案、结构构件布置和尺寸是否经济、合理，是否满足技术需要及使用要求，并提供优化建议；对结构计算模型与计算文件的计算取值标准、参数输入及计算方法提供审核意见，并提供优化建议；根据建筑方案以及业主要求编写初步设计技术措施并落实；根据建筑规模以及业主要求编写初步设计优化进度安排；根据业主和有关地方政府部门通过的方案设计，对设计单位正式提交的结构初步设计文件进行设计咨询工作，主要内容为：初步设计阶段

抗震评审阶段参加结构设计审核会议和与结构设计相关的重要技术协调会。及时解答甲方及设计单位提出的各项与结构有关的技术问题，对设计中遇到的结构技术难点提供专业意见及建议；对结构进行超限评估，协助甲方确定合理的结构抗震性能目标，避免盲目提高构造措施；评价设计院完成的抗震超限设计可行性论证报告，协助甲方完成抗震超限审查；检查设计单位提供的初步设计过程图纸，并提出咨询优化意见与设计单位沟通落实；对特殊部位的结构设计以及重要的结构选型、结构方案提出合理优化建议；

施工图设计阶段甲方组织专家，设计院和咨询单位进行一次预审，将问题暴露在正式审查之前，以确保设计院和咨询单位的工作不至于有大的反复；结构选型和结构布置分析（包括结构调整和墙柱布置，模型精细化调整）；与营销及建筑讨论，做方案可行性评估，做造价分析，以及影响结构的外部成本的分析；提前利用资源与专家初步沟通，达成共识，确定各部分的抗震等级及加强措施；细致化评估，确定性能目标；

完成地下室各部分（基础、底板、顶板、外墙）结构计算审核，并提出优化意见与设计单位沟通落实；完成地上各部分结构计算审核，并提出优化意见与设计单位沟通落实；检查施工图技术措施以及配筋原则的落实；根据扩初图纸以及业主要求编写施工图设计技术措施和配筋原则；根据建筑规模以及业主要求编写施工图设计优化进度安排；根据业主和有关地方政府部门通过的初步设计，对设计单位正式提交的结构施工图设计文件进行设计咨询工作，主要内容为：

结构设计优化报告按合同要求时间完成；后期配合阶段编写结构咨询的汇报资料，并及时向业主进行咨询工作的最终成果汇报；结构施工图质量是否达到甲方报建、算量和施工要求，并向甲方和公司及时书面或邮件通报；与设计单位同步从结构规范、成本控制、错漏碰缺、甲方管控要点等角度对施工图进行校审，并提出优化意见与设计单位沟通落实；编写结构计算阶段的汇报资料，并及时向业主进行过程成果汇报；

建筑地库咨询的原则与目标建筑结果咨询服务任务书阶段性主要交付成果表阶段性主要交付成果按优化合同要求与业主及时办理优化工作完成交接手续；

阶段	主要可交付成果	工作时间（日历天）	备注
方案设计阶段	结构总体评价报告	2	各阶段交付成果所需工作时间均按收到招标人提供材料之日起算
方案设计阶段	统一技术措施和配筋原则	2	各阶段交付成果所需工作时间均按收到招标人提供材料之日起算
方案设计阶段	地下车库经济分析报告	3	各阶段交付成果所需工作时间均按收到招标人提供材料之日起算
方案设计阶段	塔楼、商业经济分析报告	2	各阶段交付成果所需工作时间均按收到招标人提供材料之日起算
方案设计阶段	墙柱咨询报告（包括主楼所有典型户型）	2	各阶段交付成果所需工作时间均按收到招标人提供材料之日起算
初步设计阶段	塔楼、商业结构模型校核意见	2	各阶段交付成果所需工作时间均按收到招标人提供材料之日起算
初步设计阶段	地下车库结构模型校核意见	2	各阶段交付成果所需工作时间均按收到招标人提供材料之日起算
初步设计阶段	塔楼、商业结构布置校核意见	2	各阶段交付成果所需工作时间均按收到招标人提供材料之日起算
初步设计阶段	地下车库结构布置校核意见	2	各阶段交付成果所需工作时间均按收到招标人提供材料之日起算
初步设计阶段	结构方案与总体设计阶段优化汇报	2	各阶段交付成果所需工作时间均按收到招标人提供材料之日起算
施工图设计阶段	桩基校核意见	2	各阶段交付成果所需工作时间均按收到招标人提供材料之日起算
施工图设计阶段	塔楼、商业标准层校核意见	2	各阶段交付成果所需工作时间均按收到招标人提供材料之日起算
施工图设计阶段	地下车库典型跨校核意见	2	各阶段交付成果所需工作时间均按收到招标人提供材料之日起算
施工图设计阶段	塔楼、商业施工图校核意见	4	各阶段交付成果所需工作时间均按收到招标人提供材料之日起算
施工图设计阶段	地下车库施工图校核意见	2	各阶段交付成果所需工作时间均按收到招标人提供材料之日起算
施工图设计阶段	人防施工图校核意见	2	各阶段交付成果所需工作时间均按收到招标人提供材料之日起算
施工图设计阶段	项目成果汇报		各阶段交付成果所需工作时间均按收到招标人提供材料之日起算
施工图设计阶段	优化报告		各阶段交付成果所需工作时间均按收到招标人提供材料之日起算

地下车库方案分析（前期设计阶段）地库建筑方案设计优化工作是在项目方案设计阶段介入，在设计过程中通过精细化和专业化的工作模式开展地下室建筑设计优化工作，并与方案公司及施工图设计院设计同步进行的设计方式，地库建筑设计优化流程与主要服务内容如下：建筑地库优化的流程与内容地库建筑优化设计过程与设计单位的设计进度同步，并且多方案的经济性分析会提前进行，给设计单位一个明确的设计方向。优化工作不得影响项目的设计进度。将在地库建筑设计优化过程中协助甲方对设计院的设计进度进行管理，并就设计院无法完成甲方进度要求或设计图纸无法达到甲方要求的情况下提前告知甲方，以便甲方的设计管理工作的顺利进行。建筑地库咨询的工期在保证项目品质的前提下，本着经济性与合理性相结合的原则，满足甲方及地方性要求，合理经济的完成地库方案优化设计。达到地下室使用率最高的目的，为甲方合理控制成本，以达到甲方利益最大化的要求，实现甲方满意度最高。

根据实际地形情况，与方案总图竖向设计意图，进行地库竖向设计规划。地库外轮廓线设计分析车库与塔楼关系设计分析塔楼间距设计分析地下室层数设计分析根据甲方项目定位，与甲方一道确定本方案车位尺寸、柱网形式与尺寸、车道宽度等。

防火分区设计分析地下车库方案设计分析（后期设计阶段）非机动车库设计分析地库流线设计分析地库汽车坡道设计分析地下车库方案设计分析（中期设计阶段）

顶板管线覆土设计分析管线综合合计分析设备房设计分析设备设计分析（后期设备配合阶段）人防设计分析地库疏散设计分析

、优化前，对当地规范、规定和一切有关车库设计的文件、要求，都要重新熟悉一遍；对当地城市规划管理技术规定也要熟悉一遍；、优化前，有需要的时候建筑优化项目负责人还需要和设计方沟通，了解项目的设计的具体和细节的情况；、优化前，建筑优化项目负责人和业主代表沟通，明确项目基本进度情况、明确业主的优化需求，明确项目的限制条件，明确不能改动的构件和范围，明确业主内部规定、项目当地特殊规定等；并形成文件记录《项目优化前详询单》；在优化设计开始前，做到“心中有数”；建筑地库优化方案的可执行性、可操作性和可行性的控制方法竖向土方设计分析（后期综合配合阶段）

建筑地库优化设计要紧紧跟进设计方的进度要求，做到跟据设计要求快速反应；尽量在施工图设计开始前完成优化设计，完成三方会议；一定不能影响设计进度；在时间控制上，做到紧跟设计不拖延；要开好三方会议，必须在会前和设计方做好预备沟通，把设计优化意见预先发给设计方，了解下设计的意见反馈，做到心中有数；在会议中，对事不对人，摆事实、谈规范、讲原理；控制好整个会议进度和气氛，多考虑整个项目的进度，改设计需要的时间，多考虑优化带来的副作用；让三方会议在友好的气氛中顺利进行；在三方会议中，做到有理有据有节；根据项目原设计资料，根据当地和国标的规范、规定，对地下车库和相关设计进行优化设计；找到本项目的设计的设计缺陷，找到本项目停车设计的优化思路，找到提高本项目停车效率的关键要点；在不改变原设计规划要求、尽量不改变原始地上部分的设计的前提下，利用全专业的设计知识，对地库做出完整的优化设计；地库优化不仅仅是单车位指标的降低，更需要提升地下车库的停车品质；从设计的角度控制成本，使设计让生活更美好；在优化过程中，做到有的放矢、优化提高品质；

在设计单位设计完成后，乙方可根据甲方项目负责人的书面要求或乙方向甲方提出优化申请并得到甲方项目负责人的签字确认后对设计图纸进行再次设计咨询，并整理出项目设计优化意见和造价经济评估意见；乙方的设计过程优化服务应与设计单位的设计进度同步进行；其他当设计方对规范、规定的理解有争议时，优化单位优化负责人会积极主动和当地管理部门联系、沟通，和审图部门、交评部门、消防部门、规划部门等审核管理部门沟通；争取一切对控制成本有利的优化设计的尽量落地；当设计方对优化单位的优化设计有争议的，优化单位优化负责人会主动对有争议的问题，汇聚优化单位其他专业（结构、机电等专业）参与，共同摆事实、列规范、分精细地分析设计，并形成《建筑地库优化要点说明》，对几个技术方面有争议的地方一而再、再而三地进行详细的、汇集全专业技术力量的剖析和说明，在优化落地上，做到坚持不放弃；

记录各个阶段相关提供电子文档时间控制点；记录各个专业联系人；记录三方会议时间点击工作内容；项目管理乙方的设计过程优化服务应及时、高效，并且不得影响项目施工图的最终出图时间。乙方向甲方提供项目机电设计优化意见和造价经济评估意见，与甲方进行充分的沟通和解释，并形成最终的设计优化意见，并监督和检查设计单位进行相应的设计优化修改和出图工作；

完成项目报告资料文本；记录管控时间点；记录各个阶段会议时间及会议内容；记录各个时间点思乙方工作详细内容；