项目概况
昭通市公安局交通警察支队2022-2024年物业管理服务采购的潜在供应商应云南省公共资源交易信息网(网址:http://ggzy.yn.gov.cn)获取招标文件,并于2022年8月19日9点30分(北京时间)前递交响应文件。
一、项目基本情况1.1项目编号:2022207
1.2项目名称:昭通市公安局交通警察支队2022-2024年物业管理服务采购
1.3采购方式:公开招标
1.4预算金额(万元/年):110
最高限价(万元/年):110
1.5采购需求:综合管理服务、公共区域安全和秩序维护服务、公共区域清洁卫生服务、维修服务等,其他详见招标文件第三章“采购需求”。
1.6合同履行期限:一采三年,一年一签。
1.7本项目不接受联合体投标。
二、供应商的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定:(1)具有独立承担民事责任的能力;(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;(5)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求:本项目为专门面向中小企业采购项目,供应商应为中小微企业,须按要求提供《中小企业声明函》(残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件),监狱企业、残疾人福利性单位视同小型或微型企业。
3.供应商须自行登录“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询企业信用信息,在“供应商资格证明承诺函”中承诺:在响应文件递交截止时间前未被列入“失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单”,并承诺近三年内未拖欠农民工工资,并对承诺的内容负法律责任。响应文件递交结束后,由采购代理机构统一对供应商的信用记录进行查询,并提交评审小组进行审核。
三、获取 采购 文件1、时间:2022年8月1日至2022年8月5日,每天上午00:00至11:59,下午12:00至23:59(北京时间,法定节假日除外)
2、地点:云南省公共资源交易信息网(网址:http://ggzy.yn.gov.cn)
3、方式:登录“云南省公共资源交易信息网(网址:http://ggzy.yn.gov.cn)”,凭企业数字证书(CA)在网上获取电子招标文件及其它采购资料〔电子招标文件格式为*.ZCZBJ〕(注:此为获取招标文件的唯一途径)。
4、未按规定时间及方式报名参与本项目的供应商投标无效。CA数字证书的办理:
(1)凡有意参与投标活动的供应商必须先办理CA数字证书才能进行报名。
(2)需要办理CA数字证书的,请前往昭通市昭阳区镇雄路昭通市民之家二楼北区办理,并在“云南省公共资源交易信息网(网址:http://ggzy.yn.gov.cn)”完成注册通过后,便可登录报名和获取招标文件。注册办理证书流程见“云南省公共资源交易信息网(网址:http://ggzy.yn.gov.cn)”CA数字证书办理流程或电话咨询:15750162457。未通过网上报名的潜在供应商不能成为有效参与人,不能参与投标。如遇到有关问题请及时致电0870-2221602
(3)之前在云南省内其他地州已经向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过CA的用户,已办理云南CA数字证书的,无须重办。
(4)电子交易系统技术支持
联系人:孙飞 联系电话:15198978082
5、售价(元):0
四 、 响应文件提交1、截止时间:2022年8月19日9点30分(北京时间)。
2、提交方式:网上提交。
2.1提交网址:“云南省公共资源交易信息网(网址:http://ggzy.yn.gov.cn)”,供应商须在截止时间前完成所有响应文件的上传,网上确认电子签名,并打印“上传响应文件回执”,截止时间前未完成响应文件传输的,视为撤回响应文件。
2.2网上提交响应文件后,不再递交刻录响应文件的光盘。
五 、开 标 :1、时间:2022年8月19日9点30分(北京时间)
2、地点:昭通市昭阳区镇雄路北侧昭通“市民之家”四楼昭通市公共资源交易中心第三开标厅。
3、开标方式:
3.1投标人采用网上远程解密方式参与投标,网上远程开标。
3.2投标人登录“云南省公共资源交易信息网(网址:http://ggzy.yn.gov.cn)”,按照《网上开标远程解密操作指南(投标人)》,在截标时间前提前进入到“网上开标大厅”,根据网上远程解密、开标要求,在下达投标文件解密指令后20分钟内完成远程解密、查看开标一览表和签名确认等相关操作。若投标人没有在规定时间完成远程解密操作,则视为其撤销投标文件,放弃投标。开标过程中如有疑问,可以在线提出异议。在规定的签名确认时间内不进行开标一览表确认的,视为对开标结果无异议。
3.2技术服务咨询:北京筑龙信息技术有限责任公司,服务热线:0870-2221602,010-86483801。
3.3上传响应文件时加密使用的CA数字证书是开启时对响应文件进行解密的必要工具,否则将不能解密。因供应商自身原因导致所提交的响应文件无法解密、导入失败的,均视为其撤销响应文件,后果及责任由供应商自行承担。
六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜1.疫情防控:公共资源进场交易疫情防控工作实行业主单位负责制。采购人要会同代理机构建立防控处置和报告机制,严格落实防控工作要求,组织完成本项目各方参与主体检测体温,扫描“健康码”、“行程码”二维码,填报《公共资源交易进场人员健康申报表》《公共资源进场交易进场人员登记表》。
①请本项目各方参与主体(采购人代表、代理机构人员、行业主管部门人员、供应商等)携带本人身份证,自行佩戴口罩,在交易中心开启等候区进行体温检测并登记。如有发热(体温大于等于37.3℃)、干咳、乏力等不适症状、14天内与新冠肺炎确诊或疑似病例有密切接触、14天内有境外旅居史(港台地区和国外其他国家或地区)、14天内来自或途经新冠肺炎疫情高、中风险地区(具体的高风险地区、中风险地区以官方实时通报的为准)等应主动回避。途经中、高风险地区或疫情发生地人员到昭开展进场交易活动的,须提供48小时内核酸检测阴性证明,并严格控制参与人数,即办即走。
②各方参与主体代表原则上只允许1人进入开标厅参加开启会议,最多不超过2人。
2.信息发布媒体:本公告同时在云南省政府采购网(http://www.yngp.com)、云南省公共资源交易信息网(网址:http://ggzy.yn.gov.cn)上公开发布。
八、对本次采购提出询问,请按以下方式联系。1.采购人信息
名称:昭通市公安局交通警察支队
地址:昭通市昭阳区团结路150号
联系方式:0870- 2224613
2. 采购代理机构信息
名称:昭通市政府采购和出让中心
地址:昭通市昭阳区镇雄路北侧昭通市民之家四楼
联系方式:0870-2221580
3. 项目联系方式
项目联系人:高正伟
联系电话:0870- 2224613
附件: |
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附件: |
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监督部门及联系方式: | 昭通市财政局 |
条款号 | 条款名称 | 编列内容 |
1 | 采购人 | 昭通市公安局交通警察支队 |
1 | 监督部门 | 昭通市财政局 |
1 | 代理机构 | 昭通市政府采购和出让中心 |
2 | 项目名称 | 昭通市公安局交通警察支队2022-2024年物业管理服务采购 |
2 | 采购编号 | 2022207 |
3 | 采购范围 | 按照第一章要求 |
4 | 特定条件 | 按照第一章投标人资格要求 |
5 | 是否接受进口产品 | 不接受□接受 |
6 | 招标文件澄清联系方式 | 电话:0870-2221580 |
7 | 实质性要求和条件 | 按照第四章规定的内容进行评审,其中招标文件中标注★号的条款为实质性要求和条件,不满足任何一条将导致响应文件无效。请供应商仔细阅读第四章相关内容及招标文件中★号条款。 |
8 | 资格证明材料 | ★1、供应商法人营业执照(副本)或事业单位法人证书(副本)或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明;★2、依法缴纳税收和社会保险费的证明材料:2.1缴税证明:提供2021年至今任意一个月依法缴纳税收的证明(含新成立的公司),或者法定征收机关出具的依法免缴税费凭证;2.2社保证明:提供2021年至今任意一个月依法缴纳社会保险费的证明(含新成立的公司),或者法定征收机关出具的依法免缴税费凭证;★3、提供上一年度财务状况报告(表),本年度新成立的公司提供响应文件提交截止时间前一个月的财务状况报表;★4、资格证明承诺函。 |
8 | 其他证明材料 | ★1、法定代表人资格证明书或者法定代表人授权委托书并附法定代表人身份证明; 2、保证金交纳情况证明文件(如收取)。3、小微企业声明函。4、残疾人福利企业声明函(如是)。5、监狱企业证明文件(如是)。6、供应商认为必须提供的其他相关资料(服务彩页或宣传资料、认证资料、检测报告、节能产品和环境标志产品等证明材料。) |
9 | 响应文件有效期 | ★90天 |
10 | 投标保证金 | 本项目不收取投标保证金 |
11 | 电子响应文件的递交 | ★网上递交,按照第一章采购公告要求网上递交。 |
12 | 响应文件递交截止时间 | 同第一章采购公告响应文件提交截止时间 |
13 | 开标时间和地点 | 开标时间:同第一章采购公告开启时间开标地点:同第一章采购公告开启地点 |
14 | 评审委员会的组建 | 由采购单位代表和有关技术、经济等方面的专家组成。 |
15 | 评审方法 | □最低评审价法综合评分法 |
16 | 履约保证金数额及退还时间 | 本项目不收取履约保证金 |
17 | 代理费用 | 本次项目不收取代理服务费 |
产品(项目)名称 | 服务内容总述 | 服务内容及要求 | |||
产品(项目)名称 | 服务内容总述 | 服务序号 | 服务项目 | 服务内容 | 服务要求 |
昭通市公安局交通警察支队2022-2024年物业管理服务 | 对昭通市公安局交通警察支队(位于昭阳区团结路150号)、交警支队水昭大队(位于昭通南收费站)、交警支队都香大队(位于茨院收费站)公共区域及办公楼所(占地面积共计约5.3万㎡)安全、秩序、卫生保洁、绿化养护、会议服务、停车管理等项目进行综合管理和服务,服务期限3年,合同一年一签订。 | 1 | 综合管理服务 | 对本项目所有服务内容进行综合统筹管理 | 1.设置物业办公室:物业管理办公室由支队提供,物业管理相关设施、设备需自行配备;2.人员配置要求:交警支队及水昭大队、都香大队公共区域及办公楼所的物业管理服务总人数配置不少于35人(管理人员、安保人员、保洁人员等),其中物业经理至少1名;管理人员应具有相关物业管理的证书,有3年以上物业管理经历;管理及服务人员应做到服装统一,挂牌上岗,仪表整洁规范。3.服务时间:除安保人员外的所有服务人员需在周一至周五每天11(上午8时至下午6时)小时开展业务接待,并提供服务;安保人员提供24小时服务;4.服务响应:服务人员应在接到相关半小时内到现场处理,对相关诉求应在24小时内答复处理。5.有完善的档案管理、财务管理、考核管理、工作纪律等制度。 |
昭通市公安局交通警察支队2022-2024年物业管理服务 | 对昭通市公安局交通警察支队(位于昭阳区团结路150号)、交警支队水昭大队(位于昭通南收费站)、交警支队都香大队(位于茨院收费站)公共区域及办公楼所(占地面积共计约5.3万㎡)安全、秩序、卫生保洁、绿化养护、会议服务、停车管理等项目进行综合管理和服务,服务期限3年,合同一年一签订。 | 2 | 公共区域安全和秩序维护服务 | 对进出支队车辆进行管理,保持车辆有序停放、道路畅通;参与支队大门出入口处,打击非法代办活动,确保办事群众合法权益; | 1.人数要求:安保人员总人数不低于14名,要求年龄在40岁至50岁之间、文化水平较高人员(其中:支队机关办公区域设置不低于12人,水昭大队办公区域设置不低于2人)。2.工作时间:支队办公区域出入口、支队办公大楼、水昭大队办公大楼应保证保安员24小时在岗;3.上岗要求:保安员需持证上岗,上岗时佩戴统一标志,穿戴统一制服,仪容仪表规范整齐,基本素质应适应保安工作要求;配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械。4.具体工作标准:有专职人员24小时巡视、对办公区域监控视频的24小时值守,在遇到异常情况、突发事件等紧急情况时保安员应在3分钟内赶到现场,采取相应措施协助保护现场;每年应至少组织1次火警、警情、自然灾害等各类应急演练 |
昭通市公安局交通警察支队2022-2024年物业管理服务 | 对昭通市公安局交通警察支队(位于昭阳区团结路150号)、交警支队水昭大队(位于昭通南收费站)、交警支队都香大队(位于茨院收费站)公共区域及办公楼所(占地面积共计约5.3万㎡)安全、秩序、卫生保洁、绿化养护、会议服务、停车管理等项目进行综合管理和服务,服务期限3年,合同一年一签订。 | 3 | 公共区域清洁卫生服务 | 对交警支队(昭阳区团结路150号院内)公共区域、自助车管所(昭阳区团结路78号、80号)、水昭大队、都香大队卫生进行清理清扫。其中支队区域包含:支队办公院坝里的所有公共区域、所有办公楼所、鱼池、警示教育中心、警体馆、室外篮球场、原出租收回的培训中心、原安全协会、停车场、空地等清理清扫及垃圾清运服务。 | 保洁人员不低于9名(其中:支队机关设置不低于7人,水昭大队部设置1人、都香大队设置1人);清扫标准要达到昭阳区创文创卫要求。 |
昭通市公安局交通警察支队2022-2024年物业管理服务 | 对昭通市公安局交通警察支队(位于昭阳区团结路150号)、交警支队水昭大队(位于昭通南收费站)、交警支队都香大队(位于茨院收费站)公共区域及办公楼所(占地面积共计约5.3万㎡)安全、秩序、卫生保洁、绿化养护、会议服务、停车管理等项目进行综合管理和服务,服务期限3年,合同一年一签订。 | 4 | 维修服务 | 共用部位、共用设施设备日常运行、保养(含水电等线路)和维修服务 | 配置维修工1名,并对公共区域内房屋结构、楼内墙面、顶面、地面、门窗、围墙、管道、排水沟、屋顶、配套设施、照明设施及运动场所、供水系统(变频水泵)、消防系统、监控系统等进行日常巡查和维修保养。 |
昭通市公安局交通警察支队2022-2024年物业管理服务 | 对昭通市公安局交通警察支队(位于昭阳区团结路150号)、交警支队水昭大队(位于昭通南收费站)、交警支队都香大队(位于茨院收费站)公共区域及办公楼所(占地面积共计约5.3万㎡)安全、秩序、卫生保洁、绿化养护、会议服务、停车管理等项目进行综合管理和服务,服务期限3年,合同一年一签订。 | 5 | 会议服务 | 支队机关各会议室的会务服务、卫生维护等服务 | 配置会议服务人员至少3名,保持会议室的整洁和会议服务,保证每次会议召开前和结束后即进行清扫,确保卫生整洁。 |
昭通市公安局交通警察支队2022-2024年物业管理服务 | 对昭通市公安局交通警察支队(位于昭阳区团结路150号)、交警支队水昭大队(位于昭通南收费站)、交警支队都香大队(位于茨院收费站)公共区域及办公楼所(占地面积共计约5.3万㎡)安全、秩序、卫生保洁、绿化养护、会议服务、停车管理等项目进行综合管理和服务,服务期限3年,合同一年一签订。 | 6 | 绿化养护 | 含支队公共区域的绿化和水昭大队部内的绿化修剪、施肥、除草、妨害病虫等养护工作。 | 配置绿化养护人员至少2人,分别是支队、水昭大队各1人。 |
昭通市公安局交通警察支队2022-2024年物业管理服务 | 对昭通市公安局交通警察支队(位于昭阳区团结路150号)、交警支队水昭大队(位于昭通南收费站)、交警支队都香大队(位于茨院收费站)公共区域及办公楼所(占地面积共计约5.3万㎡)安全、秩序、卫生保洁、绿化养护、会议服务、停车管理等项目进行综合管理和服务,服务期限3年,合同一年一签订。 | 7 | 停车区收费服务 | 支队露天停车区管理收费服务等工作由物业公司负责 | 一是物业公司应对支队固定停车收取停车费用,并按合同约定上交支队;二是物业公司应严格做好临时进出车辆的停车费收费工作,并按第三方评估公司对露天停车场进行临时停车收益价值评估价(产生税费由支队承担)上交支队。 |
序号 | 检查因素 | 检查内容 | |
1 | 供应商应符合的基本资格条件 | (1)具有独立承担民事责任的能力 | 供应商法人营业执照(副本)或事业单位法人证书(副本)或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明 |
1 | 供应商应符合的基本资格条件 | (2)有依法缴纳税收的良好记录 | 提供2021年至今任意一个月依法缴纳税收的证明(含新成立的公司),或者法定征收机关出具的依法免缴税费凭证; |
1 | 供应商应符合的基本资格条件 | (3)有依法缴纳社会保险费的良好记录 | 提供2021年至今任意一个月依法缴纳社会保险费的证明(含新成立的公司),或者法定征收机关出具的依法免缴税费凭证; |
1 | 供应商应符合的基本资格条件 | (4)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 | 提供上一年度财务状况报告(表),本年度新成立的,提供采购截止时间前一个月的财务状况报告(表)。 |
1 | 供应商应符合的基本资格条件 | (5)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录 | 提供供应商资格证明承诺函。 |
1 | 供应商应符合的基本资格条件 | (6)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 | 提供供应商资格证明承诺函。 |
序号 | 评审因素 | 评审标准 | |
1 | 有效性审查 | 报价函 | 符合招标文件规定的格式及内容,电子签章齐全。 |
1 | 有效性审查 | 报价唯一 | 只能在采购预算范围内报价,只能有一个有效报价,不得提交选择性报价且电子签章齐全或签字、盖章齐全。 |
1 | 有效性审查 | 法定代表人身份证明书 | 符合招标文件规定的格式及内容且电子签章齐全。 |
1 | 有效性审查 | 法定代表人授权委托书 | 符合招标文件规定的格式及内容且电子签章齐全。(注:响应文件由法定代表人签章的,不审查该项。) |
1 | 有效性审查 | 有效期 | 90天 |
2 | 响应程度审查 | 实质响应条件 | 实质响应招标文件第三章采购需求内容。 |
评分项 | 评分因素 | 评审标准 |
投标报价F1评分标准(满分 10分) | 投标报价 | 满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价,其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算:投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×10 |
技术部分F2评分标准(满分 50分) | 服务方案(满分15 分) | 第一个档次(11-15)分:服务方案全面、完整、科学合理,能完全满足招标文件要求的;第二个档次(6-10)分:服务方案内容全面、完整,一般,基本能满足招标文件要求的;第三个档次(1-5)分:服务方案内容不全面, 但基本能满足招标文件要求的;根据投标人服务承诺、突发事件处置及相关应急预案等情况综合评定。 |
技术部分F2评分标准(满分 50分) | 管理规章制度和内部考核管理制度(满分 10分) | 第一个档次(7-10)分:熟悉物业管理,管理质量标准体系健全有认证。管理规章制度和内部考核管理制度完善、具有可操作性、针对性。第二个档次(4-6)分:熟悉物业管理,管理规章制度和内部考核管理制度基本完善、基本具有可操作性、针对性。第三个档次(1-3)分:管理规章制度和内部考核管理制度不完善、不具有可操作性、针对性。根据投标人提供的制度,以及质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理、信息安全管理等证书综合评定。 |
技术部分F2评分标准(满分 50分) | 人员配备(满分15分) | 第一个档次(11-15分):配置的人员齐全,针对本项目有非常好的岗位分工和合理的搭配,人员管理及实践经验丰富。第二个档次(6-10分):配置的人员不齐全,岗位分工合理但可行性一般,人员有一定的项目管理及实践经验。第三个档次(0-5分):配置的人员不齐全,岗位分工不合理,人员无项目管理及实践经验。根据供应商拟投入本项目团队的组织架构、文化水平、年龄结构等情况综合评定。 |
设备配备(满分10分) | 第一个档次(8-10)分:设备配备齐全,完全满足本项目要求。第二个档次(5-7)分:设备配备不齐全,基本满足本项目要求。第三个档次(1-4)分:设备配备不齐全,不满足本项目要求。根据本项目物业管理服务所需的防护用具及交通、通讯设备和常用办公设备及耗材综合评定。 | |
商务部分F3评分标准(满分40 分) | 服务承诺及保障措施(满分10 分) | 第一个档次(8-10分):服务承诺优;第二个档次(5-7分):服务承诺一般;第三个档次(1-4分):服务承诺差根据供应商针对本项目服务承诺及保障措施综合评定。 |
商务部分F3评分标准(满分40 分) | 财务状况、社会信誉(分10分) | 第一个档次(8-10分):财务状况、社会信誉优;第二个档次(5-7分):财务状况、社会信誉良好;第三个档次(1-4分):财务状况、社会信誉差 |
服务能力(满分 10 分) | 第一个档次(8-10)分:物业管理从业经验丰富,类似业绩多,服务能力强,附有相关证明资料;第二个档次(5-7)分:物业管理从业经验,类似业绩一般,服务能力一般,附有相关证明资料;第三个档次(1-4)分:从业经验少,类似业绩少,服务能力弱,附有相关证明资料; | |
疫情防控(满分10分) | 第一档次(7-10分):投标人提出的疫情防控方案内容完整详细,重点突出,针对性强,可行性强;第二档次(4-6分):投标人提出的疫情防控方案内容基本完整,基本突出重点,有一定针对性,有一定可行性;第三档次(1-3分):投标人提出的疫情防控方案内容有缺漏,突出部分重点,针对性一般,可行性一般;第四档次(0分):投标人未提出疫情防控方案。 | |
投标人的评标总得分=F1+F2 +F3 其中:F1、F2、F3 分别为投标报价、技术部分、商务部分 3 项评分因素的汇总得分。 |
投标人名称 | 投标总价 | 服务期限 | 服务地点 | 投标保证金 | 备注 |
小写: | 本项目不收取投标保证金 | ||||
总价大写: |
序号 | 服务名称 | 服务期 | 数量 | 单位 | 单价(元) | 总价(元) | 服务地点 | 备注 |
1 | ||||||||
2 | ||||||||
3 | ||||||||
4 | ||||||||
合价 |
投标人名称 | 投标报价 | 服务期 | 服务地点 | 投标保证金 | 备注 |
小写: | 本项目不收取投标保证金 | ||||
投标报价大写: |
序号 | 服务名称 | 服务期 | 数量 | 单位 | 单价(元) | 总价(元) | 服务地点 | 备注 |
1 | ||||||||
2 | ||||||||
3 | ||||||||
4 | ||||||||
合价 |
姓名 | 拟担任的职务或岗位 | 职业资格证明 | 已完成服务项目名称 | ||||
姓名 | 拟担任的职务或岗位 | 证书名称 | 级别 | 证号 | 专业 | 工作单位 | 已完成服务项目名称 |
姓名 | 性别 | 年龄 | 政治面貌 | |||||||||
职务 | 职称 | 学历 | 健康状况 | |||||||||
参加工作时间 | ||||||||||||
资格证书编号 | ||||||||||||
类似项目服务情况 | ||||||||||||
服务单位 | 承担工作 | 管理规模 | 服务期 | 其他 | 备注 | |||||||
姓名 | 性别 | 年龄 | 政治面貌 | |||||||||
职务 | 职称 | 学历 | 健康状况 | |||||||||
参加工作时间 | ||||||||||||
资格证书编号 | ||||||||||||
类似项目服务情况 | ||||||||||||
服务单位 | 承担工作 | 管理规模 | 服务期 | 其他 | 备注 | |||||||
序号 | 货物名称 | 数量 | 制造商/生产厂商名称 | 备注 |
序号 | 服务项目名称 | 招标文件服务要求 | 投标文件服务承诺 | 偏离 | 说明 |
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邮 箱:bd@datauseful.com

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