招标
广东电网能源发展有限公司2023-2024年办公区域物业及安保服务项目招标公告
金额
3165.91万元
项目地址
广东省
发布时间
2022/09/20
公告摘要
项目编号202209-0015
预算金额3165.91万元
招标公司广东电网能源发展有限公司
招标联系人高工
招标代理机构广州竣盛工程造价咨询有限公司
代理联系人左工13172371367
标书截止时间-
投标截止时间-
公告正文
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https://bulletin.cebpubservice.com/biddingBulletin/2022-09-20/8201825.html
广东电网能源发展有限公司2023-2024年办公区域物业及安保服务项目
招标公告
广东电网能源发展有限公司委托广州竣盛工程造价咨询有限公司作为招标代理单位，就广东电
网能源发展有限公司2023-2024年办公区域物业及安保服务项目进行公开招标。详细内容如下：
一、招标项目信息：
招标人：广东电网能源发展有限公司
项目名称：广东电网能源发展有限公司2023-2024年办公区域物业及安保服务项目
资金来源及落实情况：自筹资金，已落实。
项目编号：202209-0015
项目最高限价：人民币3165.9108万元（含税）
二、项目概况与招标范围
1.项目概况：本次招标项目为广东电网能源发展有限公司2023-2024年办公区域物业及安保服务项
目采购。
物业服务管理区域：
（1）广州地区
①广州市东风西路34、40号大院办公区：办公区域内的所有建筑物及公共部分（不含宿舍楼
）。
②南岸路办公区（上村）：办公区域内的综合办公楼、人才公寓、档案室及仓库（不含其他第
三方管辖该区域内的公共部分）；
③东风西路西市新街办公区（下村）：办公区域内的综合办公楼、青工公寓及仓库（不含其他
第三方管辖该区域内的公共部分）；
④西湾路办公区：办公区域内的办公楼、综合楼1-3层仓库（不含其他第三方管辖该区域内的公
共部分）；
⑤花都炭步镇炭步基地：基地内的所有建筑物及公共部分（不含外单位使用的建筑）；
⑥白云区石马基地：基地内的所有建筑物及公共部分；
（2）深圳地区
深圳基地：大院内的所有建筑物（含临时建筑）及公共部分。
2.招标范围：一、物业基础管理
（1）建筑物及构建物维护保养管理。包括顶棚、内外墙壁、支柱、门道、窗户及框架、排水管
道（沟）、主体结构、钢架结构、地面、路面、雨污水井盖、电缆沟、屋顶、楼梯、爬梯、高架通
道等。
（2）安全保卫、交通与车辆停放秩序维护管理服务。包括门岗、车库、监控室等部位24小时安
全防范，负责安全、监控、巡视、来访登记、引导、外来人员和车辆出入大楼的检查、登记和管理
；负责物业消防日常管理工作；配置相关安防器械器材。
（3）环境卫生保洁管理服务。包括：负责大楼外围、室内公共区域的卫生及业主指定的区域卫
生的保洁和管理，垃圾清运、洗水池、清化粪池、环境消毒、除四害灭白蚁、公共场所瓷砖清洗、
石材木材护理打蜡；配置清洁品牌物料用品。
（4）绿化维护、养护管理服务。包括：负责按照标准进行绿化配给，负责区域内花草树木绿化
巡查、养护。
（5）会务接待服务。按会议接待标准，对会议室进行布置，并在会议期间提供必要的接待服务
，及时处理突发事件，确保会议顺利开展。
（6）管理区域内一般物品的搬运服务；
（7）与物业相关的其他专项活动事项（如：消防演练等）。
二、设备设施维护及保养
根据实际情况，对防雷设施、照明系统、通风系统、厨房设备、电梯、给排水系统、高低压配
电设备、消防设备设施系统、停车场管理系统、监控系统及门禁智能化系统、电梯系统（如有）、
空调系统、其他设施设备（会议室影音设备）等进行职责范围内的清洁，维护和保养。
注：（1）物业服务区域内的建筑物本体、主要系统设备等单次维修材料费在1000元以下的小修
项目及人工成本由中标单位负责；
（2）物业服务区域内的各类单价在50元以下的小五金（灯具、开关、龙头、闸、阀等）、小电
器的维修及更换由中标单位负责；
（3）中标单位自行扩大范围所增加的费用不予支付。
3.标包清单：
| 中 | 高 | ||||||
| 标 | 限 | ||||||
| 序 | 号标包 | 最 | |||||
| 比 | 价 | ||||||
| 例 | |||||||
| ( | |||||||
| 万 | |||||||
备
注
| 元 | |||
| ) | |||
| 电网 | |||
| 能源 | |||
| 发展 | |||
| 1 | 广东 | 3165.9108 | |
| 2023-2024年办 | 00 | ||
| 业及 | |||
| 安保 | |||
| 服务 | |||
| 项目 | |||
有限
公司
1
%
公区
域物
4.标包划分情况：本项目设1个标包，1名中标人。
5.服务期：计划开始日期：2023年1月1日，计划结束日期：2024年12月31日。（具体以实际合同
签订日期为准）。
三、招标方式
本次招标采用公开招标方式，投标有效期为：自投标截止之日起120日（日历日）。
四、投标人资格要求
| 通用资格要求 | 通用资格要求 | 通用资格要求 |
| 序号 | 内容 | 内容 |
| 1 | 具有独立承担民事责任能力的法人或非法人组织，并提供登记设立的 | 具有独立承担民事责任能力的法人或非法人组织，并提供登记设立的 |
| 件（如 | ||||||||
| ：营业 | ||||||||
| 执照或 | ||||||||
| 事业法 | ||||||||
| 人登记 | ||||||||
| 证或执 | ||||||||
| 业许可 | ||||||||
| 证等 | 证等 | |||||||
| ）。分 | ||||||||
| 支机构 | ||||||||
| 投标的 | ||||||||
| ，必须 | ||||||||
| 由总公 | ||||||||
| 司（总 | ||||||||
| 所）授 | ||||||||
| 证明文 | ||||||||
| 权，并 | ||||||||
| 提供总 | ||||||||
| 公司 | 公司 | |||||||
| （总所 | ||||||||
| ）登记 | ||||||||
| 设立的 | ||||||||
| 证明文 | ||||||||
| 件及总 | ||||||||
| 公司 | 公司 | |||||||
| （总所 | ||||||||
| ）出具 | ||||||||
| 给分支 | ||||||||
| 机构的 | ||||||||
| 授权书 | ||||||||
| 。 | ||||||||
| 下情形 | ||||||||
| 的不同 | ||||||||
| 投标人 | ||||||||
| ，不得 | ||||||||
| 同时参 | ||||||||
| 2 | ||||||||
| 加同一 | ||||||||
| 标包的 | ||||||||
| 投标 | 投标 | |||||||
| ：单位 | ||||||||
| 负责人 | ||||||||
| 为同一 | ||||||||
存在以
| 存在控 | |
| 股、管 | |
| 人或者 | |
| 理关系 | |
| 的不同 | |
| 单位。 | |
| 人被南 | |
| 方电网 | |
| 公司或 | |
| 广东电 | |
| 网有限 | |
| 责任公 | |
| 司或广 | |
| 东电网 | |
| 能源发 | |
| 展有限 | |
| 公司暂 | |
| 停投标 | |
| 资格的 | |
| ，在截 | |
| 标前必 | |
| 须通过 | |
| 南方电 | |
| 3 | |
| 网公司 | |
| 或广东 | |
| 电网有 | |
| 限责任 | |
| 公司或 | |
| 广东电 | |
| 网能源 | |
| 发展有 | |
| 限公司 | |
| 的验证 | |
| 并恢复 | |
| 投标资 | |
| 格（暂 | |
| 停和恢 | |
| 复投标 | |
| 资格以 | |
| 网、省 | |
| 公司、 | |
| 广能发 |
若投标
| 文为准 | |||||
| 正式发 | |||||
| ）。 | |||||
| 中国南 | |||||
| 方电网 | |||||
| 有限责 | |||||
| 任公司 | |||||
| 供货商 | |||||
| 失信扣 | |||||
| 分管理 | |||||
| 实施细 | |||||
| 则》 | |||||
| ，被南 | |||||
| 方电网 | |||||
| 公司或 | |||||
| 广东电 | |||||
| 网有限 | |||||
| 责任公 | |||||
| 司实施 | |||||
| 不接受 | |||||
| 投标或 | |||||
| 市场禁 | |||||
| 4 | |||||
| 入处理 | |||||
| 的供应 | |||||
| 商，在 | |||||
| 处理期 | |||||
| 限内尚 | |||||
| 未完成 | |||||
| 评标的 | |||||
| ，作否 | |||||
| 决投标 | |||||
| 处理 | |||||
| ，尚未 | |||||
| 发出中 | |||||
| 标通知 | |||||
| 书或成 | |||||
| 交通知 | |||||
| 书的 | |||||
| ，作取 | |||||
| 消中标 | |||||
| 或成交 | |||||
| 资格处 | |||||
根据《
| 理。 | 理。 | 理。 | 理。 | |||
| w.gsxt.go | w.gsxt.go | w.gsxt.go | w.gsxt.go | |||
| v.cn）中 | v.cn）中 | |||||
| 关于本 | ||||||
| 单位营 | ||||||
| 业执照 | ||||||
| 信息、 | ||||||
| 发起人 | ||||||
| 及出资 | ||||||
| 信息、 | ||||||
| 主要人 | ||||||
| 员信息 | ||||||
| 、分支 | ||||||
| 5 | 投标人需提供“国家企业信用信息公示系统”（ww | 投标人需提供“国家企业信用信息公示系统”（ww | ||||
| 机构信 | ||||||
| 息、变 | ||||||
| 更信息 | ||||||
| 、股东 | ||||||
| 及出资 | ||||||
| 信息、 | ||||||
| 股权变 | ||||||
| 更信息 | ||||||
| 、行政 | ||||||
| 许可信 | ||||||
| 息、行 | ||||||
| 政处罚 | ||||||
| 信息等 | ||||||
| 内容的 | ||||||
| 查询结 | ||||||
| 果（查 | ||||||
| 询结果 | ||||||
| 应为截 | ||||||
| 标前90 | ||||||
| 天内网 | ||||||
| 生成的 | ||||||||
| PDF文 | ||||||||
| 站自动 | ||||||||
| 件的打 | ||||||||
| 印版 | 印版 | |||||||
| ）。 | ）。 | |||||||
| 最高人 | ||||||||
| 民法院 | ||||||||
| 在“中 | ||||||||
| 国执行 | ||||||||
| 信息公 | ||||||||
| 开网 | 开网 | |||||||
| 6 | 没有被 | |||||||
| ”网站 | ||||||||
| （zxgk.c | （zxgk.c | （zxgk.c | ||||||
| ourt.gov. | ourt.gov. | ourt.gov. | ourt.gov. | |||||
| cn)列入 | ||||||||
| 失信被 | ||||||||
| 执行人 | ||||||||
| 名单。 | ||||||||
| 应提供 | ||||||||
| 无事故 | ||||||||
| 承诺函 | ||||||||
| ，承诺 | ||||||||
| 2019年 | ||||||||
| 1月1日 | ||||||||
| 7 | 投标人 | |||||||
| 至今承 | ||||||||
| 接的物 | ||||||||
| 业管理 | ||||||||
| 项目未 | ||||||||
| 发生安 | ||||||||
| 全事故 | ||||||||
| 。 | ||||||||
| 8 | 不接受 | |||||||
| 8 | 联合体 | |||||||
| 投标。 | ||||||||
说明：①、投标人被纳入南方电网、广东电网公司、广东电网能源发展有限公司廉情预警名单范围
内，未完成评标的，由评标委员在初评环节予以否决；未定标的，由原评标委员会重新评议,对被纳
入南方电网、广东电网公司、广东电网能源发展有限公司廉情预警名单范围内的投标人作否决投标
处理。
②、根据《中国南方电网有限责任公司供货商扣分处罚实施细则》和《南方电网公司供应商行贿行
为记录及处置办法》，被南方电网公司实施不接受投标或市场禁入处理的供应商，在处理期限内尚
未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处
理。
③、中国南方电网电子采购交易平台提示投标人存在以下任一情形，由评标委员会根据“中国南方
电网有限责任公司关于进一步加强投标人计算机硬件特征码审查的通知”对其作否决投标处理：
1.与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
2.与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；
3.与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致。
五、招标文件的获取
1本项目在南方电网电子采购交易平台（网址https://ecsg.com.cn/）实施电子化招标投标。凡有意
参加投标者，请于报名时间内在南方电网电子采购交易平台提交报名资料，无须现场报名，逾期不
予受理。
2报名时间：2022年09月17日09时00分00秒至2022年09月23日16时30分00秒
3获取招标文件流程：供应商登录南方电网电子采购交易平台提交报名资料，待招标代理机构受
理确认通过后才可下载招标文件。
4参加报名的供应商须上传以下报名资料：
（1）招标文件（评审文件）购买记录表。
备注：以上资料均盖章，并彩色扫描生成PDF文件后进行上传。
重要提醒：
按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成系
统登记注册和审核，并办理供应商数字证书（办理流程见网站服务中心供应商CA办理指南），为避
免耽误招标文件购买及投标，请在招标文件发售截止时间前预留充足时间完成供应商登记（提交登
记信息时请选择“平台”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆电子采购交
易平台购买招标文件，并在购买招标文件后尽快办理办理数字证书。（南方电网电子采购交易平台
注册流程：登录https://ecsg.com.cn/后点击注册按钮进行注册，详见平台注册指引）。
供应商登记及系统操作咨询电话：4008100100转4。
数字证书办理咨询电话：400-666-3999。
电话咨询时间：周一至周五上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。
5本项目不再发出纸质版招标文件，招标文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取。
6本项目按项目报名。
7招标文件售价：本项目不收取文件费
六、投标文件的递交
1投标文件递交份数与方式
（1）通过南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn）递交投标文件；
（2）本项目为电子招投标，投标人无需制作、递交纸质版投标文件；
（3）商务文件、技术文件与报价文件均以项目为单位递交。
2投标文件递交的时间
投标文件开始递交时间：2022年09月17日09时00分00秒，截止时间：2022年10月11日16时00分
00秒。
逾期递交上传的投标文件，南方电网电子采购交易平台将不予受理。
未完成单位数字证书（USBkey）办理的单位，为避免耽误投标文件递交，请及早登录南方电网
电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn/）办理单位数字证书（USBkey）（加密项目使用）（办理流
程见网站服务中心《投标人CA办理指南：初购、到期更新》）。
由于供应商自身原因造成无法参与投标的，由供应商承担责任。
七、开标时间、地点及方式
时间：2022年10月11日16时00分00秒
地点：南方电网电子采购交易平台；
开标方式：本项目为电子化开标，投标人无需抵达开标现场，须按照招标文件规定的投标截止时间
，在任何具备互联网环境的地方登陆“南方电网电子采购交易平台”，插入本单位合法数字证书
，进行投标文件解密、签名。
如出现投标文件上传不成功（解密后显示空白或异常）的情形，或由于投标人其他原因造成投标文
件未解密、未签名的，后果由投标人自行承担。
八、发布公告的媒介
本次招标公告在南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn/）、中国招标投标公共服务平
台（www.cebpubservice.com）上同时发布。
九、联系方式
招标人：广东电网能源发展有限公司
地址：广东省广州市荔湾区东风西路40号
联系人：高工
电话：020-81255623
招标代理机构：广州竣盛工程造价咨询有限公司
地址：广州市海珠区琶洲大道188号南方投资大厦12、13层
联系人：左工
电话：13172371367
附件：
F1.招标文件（评审文件）购买记录表
招标人：广东电网能源发展有限公司
招标代理机构：广州竣盛工程造价咨询有限公司
2022年09月16日
附件：
招标文件（评审文件）购买记录表
单位名
此处，联系人称
由投
标人
邮箱，手机
（供
应商
）填传真，报名时间
写
序号，购买文件的项目名称（标段）
1
2
3
4
报名资料签收
文件费用（元），年月日
人
□1、刷卡
□2、支票，
收款方式，财务部收款员
□3、汇款：汇款人，
此处（请在□中打√），确认，年月日
由招，汇款年月日
标代
理机
构人
员填
写
（刷卡“银行对账联粘贴处）
备注：1、本表由招标代理部前台窗口人员移交至项目负责人存档。
联系我们
上海总部：上海市浦东新区纳贤路800号科海大楼2层
无锡分公司：无锡市中国传感网国际创新园F11栋2楼
邮 箱：bd@datauseful.com
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