1.项目概况 项目概况与竞争性谈判采购内容 1.1项目概况：中铁四局集团南方总部建设项目位于花都区罗仙路北侧、曙光北路东侧、凤凰北路西侧，交通环境较为便利。场地总体平坦，无其 他建筑。中铁四局南方总部项目可建设用地面积85255.67平方米，总建筑面积282543.26平方米，其中计容面积213139平方米，不计容面积6940 4.26平方米，建设内容包括：新建办公楼、住宅、配套公建、地下室以及室外工程等。最高建筑规划高度100.9米。地下室1层，设置了停车库、人防工程、设备用房等。整个项目住宅共21栋，其中大高层11栋、中高层10栋，总套数1246套。总部办公楼总建筑面积约1.68万平方米，共计15 层，建筑立面采用玻璃幕墙设计；其中包括办公大堂、企业展厅、职工餐厅、报告厅、本部办公等功能。 1.2物资品种、包件划分详见附表1。 2.供应商资格要求 2.1 本次竞争性谈判供应商资格要求详见附表1。 2.2 本次竞争性谈判不接受联合体竞谈。 2.3本次竞争性谈判物资一包一投，供应商按包件分别编制响应文件。 3.资格审查方式 本次谈判供应商的资质审查采用资格后审的方式，评审办法采用经评审的最低价法。 4 .潜在谈判供应商的征集 本次竞争性谈判通过中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）发布公告，公开竞争性谈判采购所需物资。 5.竞争性谈判文件的获取 5.1凡有意参加本次竞争性谈判的潜在供应商请于公告之日起至 2024年10月11日 17时 00分前（北京时间，下同），通过中国中铁采购电子商务 平台进行响应并获取电子版竞争性谈判文件，操作流程如下： 5.1.1首先在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)注册成为平台用户，建议提前操作。（客服热线4006010100） 5.1.2已注册成功的潜在供应商：请在获取采购文件的规定时间内登录中国中铁采购电子商务平台进入“供方交易系统（二期）登录”--在“我的交易”中点击“最新商机（公告）”--在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “响应”按钮--填写“联系人、联系方式”，最后点击“确定”即可响应成功，具体 操作流程详见附件《供应商简易操作指南》。（注：如参与多个包件，点击“展开包件”，多包件勾选后可同时响应。） 5.1.2潜在供应商在完成包件响应后，即可在规定时间内登陆中国中铁采购电子商务平台免费获取电子版采购文件（电子版采购文件以PDF版为准），如有问题可咨询本次采购文件获取联系人。 5.2本次采购按包件收取成交人成交服务费，每包件成交服务费按成交金额的0.1%收取（四舍五入取整），上限不超过1万元。同一成交人同时成 交2个及以下包件的，按实际发生费用收取；同一成交人同时成交2个以上包件的，按总费用不超过2万元收取；该费用由供应商报价时予以考虑，成交人须按照采购文件规定的收费标准在合同签订前缴纳。 成交人采用电汇或银行转账的形式缴纳成交服务费至指定账户（账户信息详见第二章供应商须知前附表），并在汇款单上注明：采购编号+包件号 +成交服务费，汇款单位名称与成交人名称须完全一致。 6.响应文件的递交 6.1本次竞谈响应文件通过中国中铁采购电子商务平台在线上传。供应商无须到竞谈现场递交纸质响应文件。线上递交响应文件的截止时间为 202 4年 10月 16 日10时00分（即为开启响应文件时间）。供应商须于截止时间前在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进行报价并上 传电子版响应文件（PDF格式） (注：为保证响应文件顺利上传，建议供应商提前进行报价和上传响应文件，上传时如遇到问题请联系电商平台客 服热线4006010100)。 6.2供应商应对上传平台的响应文件内容进行核对，如出现错传、漏传或下载后无法打开的响应文件均视为无效。逾期未在中国中铁采购电子商务 平台上传电子版响应文件或未在电商平台报价的，均视为主动放弃竞谈。 7.竞谈 7.1响应文件开启时间：2024年 10月 16 日10时00分。 7.2响应文件开启方式：本次竞谈在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）在线开启响应文件。在响应文件规定的开启时间，供应商登录 中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进入线上开标大厅参加。工作人员执行“开标”操作后，报价自动解锁，供应商可在线查看包件所 有报价。唱标结束后供应商需完成在线签字确认手续，未签字的视为同意开标结果,具体操作流程详见附件《供应商简易操作指南》。7.3竞谈时间：2024年 10月 16 日10时00分。 7.4竞谈方式：本次竞谈谈判以视频连线的方式线上进行，谈判供应商无须到竞谈现场参加谈判。响应文件开启后，采购单位联系供应商进行谈判（供应商需准备加盖单位公章的授权委托书及本人身份证），请谈判当日保持中国中铁采购电子商务平台响应时预留手机畅通。 8.竞谈注意事项 8.1本次竞争性谈判仅接受已响应并足额缴纳谈判保证金的潜在供应商的谈判文件，如供应商被评为2023年度中铁四局集团优质供应商，提供申请（含证明资料）可免交本次谈判保证金。 8.2请各供应商密切关注中国中铁采购电子商务平台。上述安排如有变化，采购单位将通过发布公告的媒介发布通知。 9.采购单位信息 9.1采购单位： 采购项目联系人：贾庆彬 采购项目联系电话：18326923038 采购文件获取联系人：宋帆 联系电话： 15093102492 投标保证金指定账户： 开户名称：中铁四局集团南宁工程有限公司南方总部项目经理部 开户银行：中国农业银行股份有限公司总行营业部（非转汇行） 银行账号：20110101924032540001 转账联系人：李逸 转账联系电话：19979241090 二〇二四年九月三日 附表1：：竞争性谈判物资包件划分表

序 号	物资 名称	包件 号	计 量 单 位	包件 数量	供应商资格要求	谈判保证 金 （万元）
1	凉霸 浴霸	LB-01	件	1	1．营业范围：在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格、具有投标物资生产或供应经验的生产厂家 或代理商，如为代理商，需提供生产厂家出具的本项目授权，并且具有合法、有效的营业执照，注册时间不得 晚于2023年1月1日。 2．生产能力：生产厂须具备年产5万套（含）以上的生产能力，制造地、生产线、原材料、生产工艺、装备必 须符合国家产业发展、环保等政策的相关规定。不得提供贴牌或其他工厂产品。生产工艺、设备必须符合国家 产业发展政策的相关规定。生产厂家需具有完整生产工艺流程，完整产业链。 3．财务能力：供应商必须为增值税一般纳税人，且必须及时开具合法合规的增值税专用发票票据。竞争性谈判 产品生产厂家注册资金不低于壹仟万元（含）人民币，代理商注册资本不低于三百万元（含）人民币。具有20 21年-2023年内任意连续两年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表(包含资产负债表、现金流量表、利润表和财务报表附注)，且每年对应主营业务收入均达到三百万元以上。新成立公司仅需提供成立后年份的 财务会计报表。供应商须提供税务机关出具的最近6个月的《税收完税证明》。 4．质量保证能力：产品符合国家现行标准和本项目设计要求，具有2023年1月1日至谈判之日由专业检验、检 测机构（须取得CMA计量认证资质）出具的竞争性谈判物资（必须为竞争性谈判物资生产厂产品，检测委托单 位必须为谈判供应商或谈判供应商代理的生产厂）有效合格的质量检验报告。具有合格的专业生产设备、所 投标产品的生产能力和国家规定标准的检测能力、第三方检测报告及产品型式检验报告2份、全国工业产品生产 许可证。 5．供货业绩：供应商提供2022年1月1日至开标之日国家大中型基建项目或大中型房建工程项目的竞争性谈判 物资供货业绩相关证明材料（含合同协议书及对应供货发票，时间以合同签订时间为准）至少三份，单份合同 金额不低于一百万元。 6．履约信用：供应商必须具有良好的社会信誉，2022年1月1日至谈判之日没有与骗取合同有关的犯罪或严重 违法行为而引起的诉讼和仲裁。供应商未被国家企业信用信息公示系统列入“严重违法失信企业名单、经营异常 名录”，未被中国执行信息公开网列入“失信被执行人”，未被信用中国列入“行政处罚”“严重失信”“经营异 常”（提供以上网站查询结果截图）。未被中国国家铁路集团有限公司/行业内、中国中铁股份有限公 司、中铁四局集团、采购单位列入 “供应商信用评价结果”“分级管理名录”。 7．其他：代理商可以代理多个厂家的产品参与谈判，但必须提供满足本资格条件要求的生产厂出具的针对谈判 包件的授权函，生产厂不得与其授权的代理商在同一包件中谈判；代理商提供的生产厂出具的授权函、生产厂 家营业执照、生产许可证、检验报告复印件等应由生产厂提供的资料须加盖生产厂公章，否则视为无效。	1

说明：1.竞争性谈判物资的具体规格、交货地点、需求时间详见竞争性谈判采购文件。2.谈判保证金可采用银行转账或金融机构出具的谈判保函的形式缴纳。