根据公司需要，安徽盐业银华投资有限公司拟对徽盐·湖公馆项目土地增值税清算鉴证进行公开比选，现将有关比选情况公告如下，欢迎符合资质的和有意愿的单位前来参与报价。

一、项目概况

（一）项目名称：徽盐·湖公馆项目土地增值税清算鉴证比选

（二）招选人：安徽盐业银华投资有限公司

（三）其他： /

二、比选内容及要求

（一）项目地点：六安市光明路与新河西路交汇处西南角。

（二）比选范围： 基本情况：徽盐湖公馆项目总用地面积47484.00平方米，总建筑面积162966.05平方米，共建8栋住宅楼以及部分二层配套商业、会所、以及公用设施。其中地上建筑面积132936.07平方米(包括住宅楼面积122425.91㎡，共计1193套；商业面积8027.26平米，会所面积为1356.9平米；其他公共配套建筑面积1126㎡,由物业管理用房、社区用房、垃圾收集房等组成)，地下建筑面积30029.98平方米。项目2014年4月3日陆续开工建设，一期已于2016年7月30日整体竣工验收合格交付，二期已于2017年9月30日整体竣工验收合格交付。该项目预计总投资6.65亿元，截至目前，项目整体已累计完成投资6.54亿元。

（三）工作要求：

1、根据委托方要求与税务部门进行土地增值税鉴证（清算）协调沟通。

2、出具税务部门认可的土地增值税清算鉴证报告，提交税务部门并通过审核。

3、土地增值税鉴证工作接受委托单位全程监督。

4、如中标后实际到审计现场的项目主审与投标书上不一致，发标人有权解除合同并要求中标人赔偿。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            

（四）工期要求：鉴证期间：自合同签订之日起，至取得主管税局最终版的土地增值税清算定案文书，并完成补/退税后终止。

（五）其他：/

三、参选人资格要求

（一）具有财政部门颁发的税务师事务所执业证书及营业执照，事务所成立年限不低于3年。

（二）企业近三年来（2021年11月1日至今）具有1个类似业绩（类似业绩指：类似业绩指单项合同金额在4.2万元及以上的房地产企业土地增值税清算鉴证工作业绩）,业绩以合同签订时间为准（合同中需体现合同签订时间），业绩证明材料须提供合同复印件，如不能体现签订时间、项目内容、人员信息等关键评审信息的，须另附业主证明材料或鉴证报告，业绩时间以合同签订日期为准，参选单位与拟派项目负责人的业绩可以为同一业绩（加盖公章）。

（三）项目负责人要求：项目负责人需在投标单位工作2年以上，并持有执业税务师或执业注册会计师证书。（提供社保证明、相关证书复印件）。

（四）项目负责人业绩业绩：近三年来（2021年11月1日至今）具有1个类似业绩（类似业绩指：类似业绩指单项合同金额在4.2万元及以上的房地产企业土地增值税清算鉴证工作业绩）,业绩以合同签订时间为准（合同中需体现合同签订时间），须提供合同复印件（加盖公章）。项目负责人业绩合同须能体现该项目项目经理信息，若无法体现该项目项目负责人信息的，则须提供加盖建设单位公章的有效证明材料，不满足要求的业绩不予认可。项目负责人业绩业绩与企业业绩不得重复。

（五）承诺书（详见附件）

（六）各参选单位之间不得有关联关系。如在开标过程中招选人发现各参选单位之间有关联关系，则有关联关系的单位均作废标处理。（评标专家开标现场线上查询）

（七）本项目不接受联合体投标。

   （八）承诺中标后按委托方要求保质完成工作。(提供书面承诺，并承诺若不能保质完成工作，委托方无须支付土地增值税清算鉴证报告服务费用，且不承担赔偿责任）承诺函格式见附件。

（九）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，以及其他形式有资产关联关系的供应商不得同时报价。

四、投标保证金

（一）投标保证金： / 元

（二）投标保证金的缴纳方式：银行保函、电汇、转账、支票、汇票、本票（请不要使用“支付宝”等第三方支付平台）

1、如采用银行保函，银行保函应为见索即付无条件保函。扫描件须附于投标文件中。

2、参选单位保证金汇款账号（通过转账方式的，需备注单位名称及所投项目名称）：

名称：安徽盐业银华投资有限公司

账号：3400 1746 3080 5300 4960

开户行：建行六安人民路支行

统一社会信用代码：91341500059735271K

地址：六安市长安路以西、胜利路以北

（三）投标保证金必须在比选文件规定的保证金缴纳截止时间前到账。

（四）参选单位汇出账号必须是参选单位的银行基本账户账号。

（五）因参选人操作引起的投标保证金未及时到账，其后果自负。

（六）温馨提醒：以下情形可能造成投标保证金未及时到账或被系统验证匹配失败：

1、投标保证金付款金额不得少于/元，否则，视为投标保证金缴纳失败。

2、投标保证金的有效金额以收款人的银行到账时间为准。在途资金无效，视为未按时缴纳。（因各银行系统到账时间不同，请尽量提前缴纳）

3、为确保投标保证金的及时到账，建议使用电汇加急或网银加急方式进行汇款（人民银行系统开放时间为周一至周五9:00至17:00，若周一为保证金缴纳截止时间的，请在上周五确保资金到账）。

未按要求递交投标保证金或未按所投标段递交投标保证金或所投标段未收到投标保证金，均视为所投标段保证金未到账。

备注：在项目招标过程中若发现参选单位有任何弄虚作假的行为，招选人有权对该单位投标保证金不予退还，并有权将其单位弄虚作假的行为上报建设行政主管部门和招投标行政主管部门。

五、参选报价说明

（一）本工程控制价采取方式 1

方式1：控制总价（含税）为人民币 60000元 （增值税税率： 6% ） ，控制总价（不含税）为人民币 56603.77元。

方式2：其他： /  

注意：参选人的报价高于采购单位最高限价的，视为不响应比选文件，按废标处理。/

（二）中选单位须在接到中选通知后7个日历日内向招选人递交履约保证金，履约保证金采用现金或转账（电汇）、汇票、银行保函等形式，履约保证金的数额为：中标价的10%。如采用银行保函，银行保函应为 六安 市行政区域具有分支机构的银行出具的见索即付无条件保函。验收合格通过后（按照报价清单、方案内容进行验收），返还履约保证金总额剩余的100%。履约保证金不计利息。

（三）特殊说明

预中选候选人需参加招选人组织的廉政约谈，未签署廉政承诺书之前，不得签订合同。如有需要，招选人可对预中选候选人进行原件核查（投标文件中涉及的主要原件，包括但不限于营业执照、业绩合同等），预中选候选人需无条件配合。采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内提供原件核查（如有需要）、拒绝约谈、拒绝签署《廉政承诺书》的，招标人有权取消该企业中标资格。

   （四）其他说明

1、本项目总价包干，参选人报价包括完成本项目所需的各项所有费用，参选人须在充分了解本项目的基础上合理报价，自行考虑投标风险。

六、参选文件的组成、签署（参选文件每一面都必须盖公章，未按要求盖公章的均为废标）

（一）资格审核文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、依据比选文件“三、参选人资格要求”中的要求需要提交的其他资料。

4、投标保证金缴纳证明（如有）

5、其他：/

（二）技术标文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、依据评标办法中“技术标评审”细则提供资料。

（三）商务标文件

1、法定代表人身份证明。

2、授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

3、投标报价函。

4、报价清单（如有）。

七、拟签订的主要合同条款

（一）招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同。

（二）本合同价款为 固定总价 合同。

   （三）承包方式 :本工程报价采用固定总价合同，报价中包括一切可能发生的费用。包括但不限于：人工费、材料费、管理费、保险、利润、税金、途中各类风险及不可预见费等一切费用，报价不因任何原因及不可抗力因素而调整。除前述费用外，参选人不得就本次采购再另行向招选人增加任何费用。严禁将工程转包及违法分包。

（四）付款方式：土地增值税清算鉴证报告服务费用（如税务局最终要求分期清算，则按照鉴证报告中的货值与项目整盘货值的比例乘以中标价计算），于土地增值税清算鉴证报告提交7个工作日内支付50%，余款于通过税务机关审核后支付；所有付款前需提供增值税专用发票（增值税税率随国家税收政策规定的税率调整而调整）。

（五）工期：鉴证期间：自合同签订之日起，至取得主管税局最终版的土地增值税清算定案文书，并完成补/退税后终止。

（六）违约条款：1、乙方在履行约定项目的土地增值税审核服务过程中，未依照税法法律、法规和政策规定进行审核，造成纳税人少缴或者多缴税款的，应承担相应的法律责任。

2、如乙方实际到审计现场的项目主审与投标书上不一致，甲方人有权解除合同并要求赔偿。

3、如乙方委派人员，由于违反相关国家相关法律法规造成甲方经济损失的，由乙方承担赔偿责任，应当返还甲方已支付的全部费用，并另行向甲方支付合同委托费用总额30％的违约金。甲方因乙方过错所受到的全部损失超过违约金的，乙方还应当就超过的部分进行赔偿；甲方未采纳乙方合法合理建议执意违反国家相关法律法规造成企业经济损失的，责任由甲方自行承担。

（七）其他： /

八、参选文件递交方式

（一）凡有意参加本项目的参选人需在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册，具体操作参见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》。

完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个工作日），可以通过互联网登录“安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统”，明确参加项目及标段，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及补充通知等文件，参选人应及时关注、查阅安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统系统发布的上述相关内容，否则造成的后果自负）。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统申请变更（联系电话：0551-65283071），如因未及时变更导致不良后果，参选人责任自负。

电子参选文件递交：安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，参选人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的，由参选单位自行承担。）。

注意事项：电子版参选文件需在比选文件规定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。

（二）发布公告媒介：

1.安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）

2.安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）

3.安天智采（https://www.xinecai.com）

（三）开标时间招选人另行通知，在开标时间前参选人需保持电话畅通，参选人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽盐业地产集团有限责任公司电子招投标系统操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的参选人视为放弃投标。

（四）招选人确定中选人之后，中选人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人。

九、中标单位确定方法

本次比选中标单位确定方法采取方式  1

方式1、本次比选采取综合评审法。招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招选人评标小组根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中选候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招选人无义务对参选人未中选原因做出解释。

方式2、其他： /

十、联系方式及投标截止时间

（一）招选人：安徽盐业银华投资有限公司

（二）投标截止时间：2024年12月9日10:00

（三）招标联系人：汪经理，电  话：18226147326（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标公告下方下载。）

（四）电子招投标技术咨询联系人：薛工，电话：0551-62872908。

安徽盐业银华投资有限公司

                                                                                                                                           2024年12月2日