一、项目编号：SDGP370215000202401004137_A，项目包号：
A
二、项目名称：采购2025年物业管理服务项目
三、成交信息：
成交供应商：青岛万琦物业管理有限公司
供应商地址：山东省-青岛市-即墨市-青岛即墨市通济办事处新府花园二期网点栋17户
成交金额：165600.00， 大写(人民币)：壹拾陆万伍仟陆佰元整
四、主要标的信息：
详见附件
五、报价信息：

服务分项名称	技术指标	数量	计量单位	供应商报价(元)	是否中标
保洁员	一、物业需求基本情况 ：需求3名保洁员 年龄 ：原则上60岁以下 ，男女不限。 二、保洁服务要求： 工作时间及主要工作： 周一至周五 7:00—17:00（周六周日根据学校时间弹性安排）。主要负责室内外卫生，部分功能教室、垃圾池等处。定期对校园内进行卫生消杀。对办公区、教学楼等场所地面按合同要求进行专业清洗，要求地面无污渍，干净整洁。以上人员的工作时间，如遇学校大型活动或特殊情况，需听从学校的统一安排，服从学校的调度，以学校实际要求为准。所聘岗位如遇学校实际需要进行改岗、调岗，中标人应配合学校协调解决。 至少每学期进行一次员工培训，提高员工的个人素养及专业技术水平。 三、保洁服务标准 1.室内卫生保洁： 负责教学综合楼：学生在校期间，每天清扫地面、垃圾桶、瓷墙面，保持地面清洁，无垃圾、痰渍、污渍；保持墙面无浮灰、蜘蛛网；保持厕所卫生清洁，便池、水池、地面、管道无积水、无堵塞、无垃圾存放，无明显异味，设施用具完好，无人为损坏，并能做到循回保洁，定期消毒学生饮水机。 2.公共区域卫生保洁 （1）道路、广场、操场：无杂物、杂草，无明显污迹。 （2）楼道地面：地面每日清扫一次；瓷砖地面每日擦拭一次；大理石地面定期维护；保持地面无烟头、果皮、纸屑等垃圾，无积水、尘土。 （3）楼梯：楼梯扶手每日擦拭，梯级每日清扫，每周拖抹一次，每月冲洗一次，保持整洁，无污迹、垃圾、杂物。 （4）垃圾存放处，无积水、定期消杀；垃圾桶外壁干净无垃圾，无附着物；垃圾集中点每日清洁，保持干燥、洁净，垃圾桶定位管理。 （5）楼内附件：消火栓、灭火器、标识牌等每周擦拭一次，保持洁净，无灰尘、蛛网。 （6）公共墙面：内墙面每周清洁一次，无明显灰尘、蛛网外墙光亮、整洁.。 （7）院区附件：公共照明3 米以下灯杆、灯罩、宣传栏等每月擦拭一次，保持表面整洁；指示牌、标识每周擦拭一次，无灰尘，无破损。 （8）教学楼周围环境卫生清理及学校的垃圾场的每日清理，做到垃圾全部入桶，地面不允许存在垃圾，并能做到循回保洁。 （9）公共环境制定消杀计划，定期进行环境、灭鼠、灭蚊虫等消杀服务。 3.卫生间保洁，负责室内外大厕所的清洁工作。（1）保持洗手盆、蹲位无污渍，无明显异味，纸篓无溢出。 （2）地面整洁无水渍;卫生清扫工具摆放整齐，定位管理。 （3）教学楼内卫生间每次课间使用完毕后应清洁一次。 （4）学生宿舍楼内卫生间每半天清扫两次。 （5）保持下水道下水畅通无堵塞。 （6）定期对所有卫生间、垃圾桶喷药、清洁。（7）保持天花板、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网；目视墙壁干净，便器洁净无黄渍；室内无异味、臭味；地面无烟头、污渍、积水、纸屑、果皮。四、合同范本格式按照采购人合同范本 五、服务质量与验收 采购人按照国标、部标、行业标准或书面承诺提供服务对中标人提供的服务以及质量进行验收。如对服务以及质量有争议，采购人组织相关部门对服务和质量进行检验或者验收，未达到服务要求的，由成中标人承担全部责任。 六、档案管理 （1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。 （2）档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。保密、思想政治教育培训记录。②保洁服务：工作日志、清洁检查表、用品清单、客户反馈表等、清洁整改记录、消杀记录等。 （3）遵守采购人的信息、档案资料保密要求，未经许可，不得将建筑物平面图等资料转作其他用途或向其他单位、个人提供。 （4）履约结束后，相关资料交还采购人，采购人按政府采购相关规定存档。	3	名	82800.00	是
门卫传达	一、物业需求基本情况 ：需求3名门卫服务人员 性别;男,年龄 ：原则上60岁以下。 二、门卫服务要求： 工作时间及主要工作： 24小时传达管理，校园巡逻，教学楼大门管理，校园监控室和消防监控室管理等。在校期间校园值守，工作内容包含校园安保。严格执行学校的门禁制度，对进出校园的人员和车辆进行仔细的询问、登记和检查。在上学和放学高峰期，要确保学生和教职工能够快速通过，同时对外来人员核实身份，包括查看有效证件（如身份证、工作证等），询问来访事由，并与被访者进行电话确认。熟悉学校内的各个通道和安全出口，在紧急情况下能够准确引导人员疏散。定期检查门禁系统（如电子门禁、道闸等）的运行情况，确保其正常工作，及时报修出现故障的设备。 以上人员的工作时间，如遇学校大型活动或特殊情况，需听从学校的统一安排。服从学校的调度，以学校实际要求为准。所聘岗位如遇学校实际需要进行改岗、调岗，中标人应配合学校协调解决。 三、门卫服务标准 （1）负责进出学校的人流验证；（2）负责邮件的收、发，同时进行来访登记工作； （3）负责领导、教职工的礼仪迎接和视野内的安全维护；（4）负责校园门口停车的管理，负责校园内停车场、车库的管理；（5）负责校园内公共区域的24 小时的治安巡逻检查；（6）负责在校园内建立消防及安全运作体系，负责校园内公共区域24小时的消防的巡逻检查； 四、合同范本格式按照采购人合同范本 五、服务质量与验收 采购人按照国标、部标、行业标准或书面承诺提供服务对中标人提供的服务以及质量进行验收。如对服务以及质量有争议，采购人组织相关部门对服务和质量进行检验或者验收，未达到服务要求的，由成中标人承担全部责任。 六、档案管理 （1）建立物业信息，准确、及时地对文件资料和服务记录进行归档保存，并确保其物理安全。 （2）档案和记录齐全，包括但不限于：①采购人建议与投诉等。教育培训和考核记录。保密、思想政治教育培训记录。②保安服务：监控记录、突发事件演习与处置记录等。 （3）遵守采购人的信息、档案资料保密要求，未经许可，不得将建筑物平面图等资料转作其他用途或向其他单位、个人提供。 （4）履约结束后，相关资料交还采购人，采购人按政府采购相关规定存档。	3	名	82800.00	是

六、项目联系方式
采购单位：青岛市即墨区书香中学
联系方式：王卫星 15020031515
2024年12月24日