物业服务采购

十、促进中小企业发展

采购包整体专门面向中小企业，提供小微企业声明函。

中小企业声明函（工程、服务）

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》

（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加哈尔滨市第六十九中学

校（单位名称）的物业服务采购（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为

符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。

相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况

如下：

1.总校物业服务（标的名称），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）；

承建（承接）企业为北京柏霖盛达物业管理有限公司黑龙江分公司（企业名称），

从业人员57人，营业收入为141.73万元，资产总额为76.89万元，属于微型企

业（中型企业、小型企业、微型企业）；

2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业

为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中

型企业、小型企业、微型企业）；

……

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也

不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

企业名称（盖章）：北京柏霖盛达物业管理有限公司黑龙江分公司

日期：2022年11月25日

从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。

第85页共480页

物业服务采购

附供应商小微企业名录查询截图：

注册登录使用须知

全国个体私营经济发展服务网

（小微企业名录）

首页我要查政策我要查查小微企业（含个体工商户）我要学知识我去专题找服务

首页/我要查查小微企业/企业详情

小微企业

·企业名称：北京柏霖盛达物业管理有限公司黑龙江分公司有限责任公司分公司（自然人独资）

信息争议申诉

统一社会信用代码/注册号91230103MA19FCL48P

登记机关哈尔滨市南岗区市场监督管理局所属门类居民服务、修理和其他服务业

成立日期2017年06月06日行业其他居民服务业

享受扶持政策信息经营异常信息严重违法失信信息企业黑名单信息更多信息

暂无享受扶持政策

版权所有：国家市场监督管理总局备案号：京ICP备18022388号2

技术支持电话：010-88650856政府网站

技术咨询：微信搜索你呼我应公众号，关注后进行咨询。错

地址：北京市西城区三里河东路八号邮政编码：100820

第86页共480页

十、促进中小企业发展

哈尔滨市第六十九中学校、黑龙江三兴工程项目管理有限公司：

在项目名称：物业服务采购项目、[230103]SXXMGL[CS]20220004(项

目编号)磋商活动中，我单位郑重声明并承诺：

我单位符合中小企业划分标准。

后附《中小企业声明函》及“小微企业名录”查询截图。

供应商全称：哈尔滨圣鸿威物业管理有限公司

法定代表人/授权委托人签字：

日期：2022年11月25日

—99—

（一）中小企业声明函（工程、服务）

本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财

库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加哈尔滨市第六十九中学校（单

位名称）的物业服务采购（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策

要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：

1.哈西校区物业服务（标的名称），属于物业管理行业（采购文件

中明确的所属行业）；承建（承接）企业为哈尔滨圣鸿威物业管理有限

公司（企业名称），从业人员24人，营业收入为471.27万元，资产

总额为453.57万元，属于微型企业；

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的

情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应

责任。

企业名称（盖章）：哈尔滨圣鸿威物业管理有限公司

日期：2022年11月25日

从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的

新成立企业可不填报

—100—

（二）小微企业名录查询截图

注册登录使用须知

全国个体私营经济发展服务网

冈（小微企业名录）

首页我要查政策我要查查小微企业（含个体工商户）我要学知识我去专题找服务

首页/我要查查小微企业/企业详情

·企业名称：哈尔滨圣鸿威物业管理有限公司有限责任公司（自然人投资或控股）返回

统一社会信用代码/注册号912301025719247762注册资本：500万人民币

登记机关哈尔滨市道里区市场监督管理局所属门类

成立日期2011年05月16日行业物业管理

享受扶持政策信息经营异常信息严重违法失信信息企业黑名单信息更多信息

暂无享受扶持政策

版权所有：国家市场监督管理总局

中

技术支持电话：010-88650856政府网站

技术咨询：微信搜索你呼我应公众号，关注后进行咨询。找错

地址：北京市西城区三里河东路八号邮政编码：100820

—101—

哈尔滨市第六十九中学校物业服务采购中标（成交）明细，哈尔滨市第六十九中学校物业服务采购中标（成交）明细

黑龙江三兴工程项目管理有限公司受哈尔滨市第六十九中学校委托，采用竞争性磋商进行采购物业服务采购（项目编

码：[230103]SXXMGL[CS]20220004）项目，中标（成交）供应商名称及中标（成交）结果如下：

一、合同包1（总校物业服务）

1.1、中标（成交）供应商：北京柏霖盛达物业管理有限公司黑龙江分公司1.2、中标（成交）总价：819,500.00元1.3、中标（成交）标的明细：

服务类

品品

目目

号号

1-1

二、合同包2（哈西校区物业服务）

1.1、中标（成交）供应商：哈尔滨圣鸿威物业管理有限公司1.2、中标（成交）总价：645,000.00元1.3、中标（成交）标的明细：

服务类

品品

目目

号号

2-1

黑龙江三兴工程项目管理有限公司

2022年11月25日

-第1页-

黑黑龙龙江江省省政政府府采采购购

竞争性磋商文件竞争性磋商文件

项目名称：物业服务采购

项目编号：[230103]SXXMGL[CS]20220004

黑龙江三兴工程项目管理有限公司

2022年11月

-第1页-

第一章竞争性磋商邀请第一章竞争性磋商邀请

黑龙江三兴工程项目管理有限公司受哈尔滨市第六十九中学校委托，依据《政府采购法》及相关法规，对物业服务采购采

购及服务进行国内竞争性磋商，现欢迎国内合格供应商前来参加。

一、项目名称：物业服务采购一、项目名称：

二、项目编号：[230103]SXXMGL[CS]20220004二、项目编号：

三、磋商内容三、磋商内容

四、交货期限、地点：四、交货期限、地点：

1.交货期：

合同包1（总校物业服务）：2022年12月1日至2023年12月31日合同包2（哈西校区物业服务）：2023年1月1日至2023年12月31日

2.交货地点：

合同包1（总校物业服务）：采购人指定地点合同包2（哈西校区物业服务）：采购人指定地点

五、参加竞争性磋商的供应商要求：五、参加竞争性磋商的供应商要求：

（一）必须具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。

（二）参加本项目磋商的供应商，须在黑龙江省内政府采购网注册登记并经审核合格。

（三）本项目的特定资质要求：

合同包1（总校物业服务）：无

合同包2（哈西校区物业服务）：无

六、参与资格和竞争性磋商文件获取方式、时间及地点：六、参与资格和竞争性磋商文件获取方式、时间及地点：

1.磋商文件获取方式：采购文件公告期为5个工作日，供应商须在公告期内凭用户名和密码，登录黑龙江省政府采购网，选择“交易执行→应标→项目投标”，在“未参与项目”列表中选择需要参与的项目，确认参与后即可获取磋商文件。获取磋商

文件的供应商，方具有投标和质疑资格。逾期报名，不再受理。

2.获取磋商文件的时间：详见磋商公告。

3.获取磋商文件的地点：详见磋商公告。

七、磋商文件售价：七、磋商文件售价：

本次磋商文件的售价为无元人民币。

八、询问提起与受理：八、询问提起与受理：

供应商对政府采购活动有疑问或有异议的，可通过以下方式进行询问：

(一)对采购文件的询问

采购文件处项目经办人详见磋商公告电话：详见磋商公告

(二)对评审过程和结果的询问

递交响应文件的投标人应在评审现场以书面形式向代理机构提出。

九、质疑提起与受理：九、质疑提起与受理：

(一)对磋商文件的质疑：已注册供应商通过政府采购网登录系统，成功下载磋商文件后，方有资格对磋商文件提出质疑。

-第2页-

采购文件质疑联系人：李先生

采购文件质疑联系电话：18088741055

（二）对磋商过程和结果的质疑

1.提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商；质疑供应商应当在法定期内一次性提交质疑材料；对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日起7个工作日提出；对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日起7

个工作日提出；

2.质疑供应商应当以书面形式向本代理机构提交《质疑函》。

磋商过程和结果质疑：详见成交公告

十、提交竞争性磋商首次响应文件截止时间及磋商时间、地点：十、提交竞争性磋商首次响应文件截止时间及磋商时间、地点：

递交响应文件截止时间：详见磋商公告

递交响应文件地点：详见磋商公告

响应文件开启时间：详见磋商公告

响应文件开启地点：详见磋商公告

备注：所有电子响应文件应在递交响应文件截止时间前递交至黑龙江省政府采购云平台，逾期递交的响应文件，为无效投

标文件，平台将拒收。

十一、发布公告的媒介十一、发布公告的媒介

中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），黑龙江政府采购网（https://hljcg.hlj.gov.cn）

十二、联系信息十二、联系信息

1.采购人信息

采购单位：哈尔滨市第六十九中学校

采购单位联系人：张洋

地址：哈尔滨市南岗区龙江街39号

联系方式：13945674118

2.采购代理机构信息（如有）

名称：黑龙江三兴工程项目管理有限公司

地址：哈尔滨市道里区群力第四大道财富中心A座1411室

联系方式：18088741055

3.项目联系方式

项目联系人：黑龙江三兴工程项目管理有限公司

联系方式：18088741055

黑龙江三兴工程项目管理有限公司

2022年11月

-第3页-

第二章采购人需求第二章采购人需求

一一.项目概况项目概况

本项目分为两包，第一包为总校物业服务，第二包为哈西校区物业服务。

第一包：

哈尔滨市第六十九中学总校由三个校区组成：

龙江街总校，地址：龙江街39号，建筑面积5126平方米，操场面积1950平方米；

建设街分校，地址：建设街78号，建筑面积6488平方米，操场面积4773平方米；

宣化街分校，地址：宣化街498号，建筑面积7913平方米，操场面积5675平方米。

合计建筑面积19527平方米，操场面积12398平方米。

甲方（学校）预计将全部物业项目外包给乙方（物业公司）进行管理，由乙方提供：1.教学楼公共区域、多功能教室、会议室、室内外公

厕等处的清洁；2.庭院、广场清扫和绿化，垃圾二次转运；3.冬季庭院、广场清雪转运；4.楼宇内外墙体等日常养护维修；5.给排水设备运行维护；6.供电系统运行管理；7.供暖设施维护维修；8.师生办公室和教室的办公、学习桌椅维修。

要求所有清洁、维修工具及耗材，包括：大型维修、清洁、清雪机械设备等均由乙方（物业公司）自备提供。

第二包：

哈尔滨市第六十九中学哈西校区,地址：和谐大道291号，

建筑面积53639平方米，操场面积9600平方米。

甲方（学校）预计将全部物业项目外包给乙方（物业公司）进行管理，由乙方提供：1.教学楼公共区域、多功能教室、会议室、室内外公

厕等处的清洁；2.庭院、广场清扫和绿化，垃圾二次转运；3.冬季庭院、广场清雪转运；4.楼宇内外墙体等日常养护维修；5.给排水设备运行维护；6.供电系统运行管理；7.供暖设施维护维修；8.师生办公室和教室的办公、学习桌椅维修。

要求所有清洁、维修工具及耗材，包括：大型维修、清洁、清雪机械设备等均由乙方（物业公司）自备提供。

合同包1（总校物业服务）

1.主要商务要求主要商务要求

2.技术标准与要求技术标准与要求

附表附表一一：：总校物业服务，总校物业服务是否进口：否，是否进口：否

合同包2（哈西校区物业服务）

-第10页-

1、政府采购招标文件；

2、乙方提供的投标文件；

3、投标承诺书；

4、中标或成交通知书。

第十四条本合同一式四份，政府采购办、政府代理机构各一份，甲乙双方各一份（可根据需要另增加）。

第十四条本合同甲乙双方签字公章后生效，自签订之日起七个工作日内，采购人应当将合同副本报同级政府采购监督管理部

门备案。

合同附件合同附件

一般货物类

-第37页-

注：售后服务事项填不下时可另加附页

黑龙江省政府采购合同使用说明黑龙江省政府采购合同使用说明

（一般货物类）

《政府采购合同》是对招投标文件中货物和服务要约事项的细化和补充，所签订的合同不得对招标文件和中标投标

人投标文件作实质性修改；招标过程中有关项目标的性状的重要澄清和承诺事项必须在合同相应条款中予以明确表达。采

购人和中标投标人不得提出任何不合理的要求作为签订合同的条件；不得私下订立背离招标文件实质性内容的协议。

一、本合同适用范围一、本合同适用范围

家用电器、电子产品、教学仪器设备、医疗仪器设备、广播电视仪器设备、体育器材、音响乐器、药品、服装、印

刷设备和印刷品等政府采购项目（协议供货除外）适用于本合同。

二、填写说明二、填写说明

（一）合同标题：地市县使用时可在“黑龙江省”后再加所在地名称或将“黑龙江省”删除加所在地名称。

（二）本合同划线部分所需填写内容，除以下条款特殊要求外，按招投标文件要求填写，如招投标文件没有明确，

按甲乙双方商定意见填写。

（三）第一条合同标的：按表中各项目要求填写，内容填写不下时可另加附页。

（四）第四条包装和运输：货物运输方式包括；汽车、火车、轮船等。

（五）货物交付和验收：时间按合同签订（或生效）后多少日（或工作日）或直接填X年X月X日前交货。

（六）第八条付款方式和期限：资金性质按财政性资金（预算内资金、预算外资金）和自筹资金填写。

三、有关要求三、有关要求

（一）各单位现使用的专业合同可作为本合同附件，但专业合同各条款必须符合招投标文件和本合同各条款要求，

如发生矛盾以本合同为准。

（二）协议供货合同应使用原文本。

（三）甲乙双方对本合同各条款均不能改动，只能在划线位置填写，如有改动视同无效合同。

（四）本合同统一用A4纸打印。

（五）本合同为试行文本，采购人和中标投标人在使用过程中如发现不当之处，请及时提出建议，以便修正。

本合同各条款由黑龙江省政府采购办公室负责解释。

电话：0451—536799870451—82833586

-第38页-

第六章响应文件格式与要求第六章响应文件格式与要求

《响应文件格式》是参加竞争性磋商供应商的部分响应文件格式，请参照这些格式编制响应文件。，《响应文件格式》是参加竞争性磋商供应商的部分响应文件格式，请参照这些格式编制响应文件。

-第39页-

一、响应文件封面格式一、响应文件封面格式

政政府府采采购购响响应应文文件件

项目名称：物业服务采购

项目编号：[230103]SXXMGL[CS]20220004

供应商全称：（公章），供应商全称：（公章）

授权代表：授权代表：

电话：电话：

磋商日期：磋商日期：

-第40页-

二、首轮报价表二、首轮报价表

注：采用电子招投标的项目无需编制该表格，投标供应商应在投标客户端【报价部分】进行填写，投标客户端软件将自动

根据供应商填写信息在线生成开标一览表（首轮报价表、报价一览表）或分项报价表，若在投标文件中出现非系统生成的

开标一览表（首轮报价表、报价一览表）或分项报价表，且与投标客户端生成的开标一览表（首轮报价表、报价一览

表）或分项报价表信息内容不一致，以投标客户端生成的内容为准。

三、分项报价表三、分项报价表

注：采用电子招投标的项目无需编制该表格，投标供应商应在投标客户端【报价部分】进行填写，投标客户端软件将自动

根据供应商填写信息在线生成开标一览表（首轮报价表、报价一览表）或分项报价表，若在投标文件中出现非系统生成的

开标一览表（首轮报价表、报价一览表）或分项报价表，且与投标客户端生成的开标一览表（首轮报价表、报价一览

表）或分项报价表信息内容不一致，以投标客户端生成的内容为准。

-第41页-

四、技术偏离及详细配置明细表四、技术偏离及详细配置明细表

项目名称：物业服务采购

项目编号：[230103]SXXMGL[CS]20220004

（第包）

供应商全称：

日期：年月日

五、技术服务和售后服务的内容及措施五、技术服务和售后服务的内容及措施

供应商全称：

-第42页-

六、法定代表人/单位负责人授权书六、法定代表人单位负责人授权书

：

（报价单位全称）法定代表人/单位负责人授权（授权代表姓名）为响应供应商代表，参加贵处组织的项目（项目编号）竞争性磋商，全权处理本活动中的一切事宜。

法定代表人/单位负责人签字：

供应商全称（公章）：

日期：

附：

授权代表姓名：授权代表：（签字）

职务：

详细通讯地址：

邮政编码：

传真：

电话：

-第43页-

七、法定代表人/单位负责人和授权代表身份证明七、法定代表人单位负责人和授权代表身份证明

（法定代表人/单位负责人身份证正反面复印件）

（授权代表身份证正反面复印件）

供应商全称：

-第44页-

八、小微企业声明函八、小微企业声明函

注：响应供应商及响应产品是小微企业的提供，否则无需提供

中小企业声明函（工程、服务）

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公

司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务

全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况

如下：

1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情

形。

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

企业名称（盖章）：

日期：

从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。

中小企业声明函（货物）

本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联

合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中

的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：

1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为

万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万

元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

……

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

企业名称（盖章）：

日期：

从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。

-第45页-

九、残疾人福利性单位声明函九、残疾人福利性单位声明函

本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位

注册商标的货物）。

本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

残疾人福利性单位（盖章）：

日期：年月日

十、投标人关联单位的说明十、投标人关联单位的说明

说明：投标人应当如实披露与本单位存在下列关联关系的单位名称：

（1）与投标人单位负责人为同一人的其他单位；

（2）与投标人存在直接控股、管理关系的其他单位。

-第46页-