标的名称

邵阳市隆回县周旺镇崇福村五栋工业及配套用房房地产（建筑面积5623.08㎡）

项目编号

24FC20200166

挂牌起始日期

2020年9月16日

挂牌截止日期

2020年9月28日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

信息发布终结。

标的

概况

房地产

标的坐落

湖南省邵阳市隆回县周旺镇崇福村

基本属性

房屋建筑面积（㎡）

5623.08

套内建筑 面积（㎡）

5623.08

土地使用权面积（㎡）

9085.34

使用期限

至2054年5月26日

权利性质

出让

规划用途

综合用地

房屋结构

轻钢混合/混合

所在层数

1/1、1-4/4

房屋现状

房屋户型

房屋朝向

租赁情况

空置

装修情况

抵押情况

配备电梯

欠费情况

配套、环境、交通、亮点

所在的宗地“五通一平”（宗地外围通上水、通下水、通路、通电、通讯）及宗地内场地平整；厂区东临支路、南邻空地、北邻工厂厂房、西邻空地。[详见湘新融达房估（2020）第00199号估价报告书]

其他情况

抵债资产现状：

1.转让标的为转让方依法取得的抵债资产，未办理房地产变更登记手续。2018年11月20日由邵阳市大祥区人民法院裁定【（2018）湘0503执恢78号】以资抵债给转让方，目前相关权证还登记在邵阳市华富农产品开发有限公司名下。

2.抵债资产土地使用权证号：隆国用（2011）第024006号，土地使用权面积：9085.34㎡，地类（用途）：综合用地，使用权类型：出让，使用终止日期：2054年5月26日；房产证号：隆房权证周旺镇字第20131780号，建筑结构：轻钢混合，房屋用途：厂房，建筑面积：4065.25㎡；房产证号：隆房权证周旺镇字第20131781号，建筑结构：混合，房屋用途：配电房，建筑面积：15.3㎡；房产证号：隆房权证周旺镇字第20131782号，建筑结构：混合，房屋用途：综合楼，建筑面积：1280.27㎡；房产证号：隆房权证周旺镇字第20131783号，建筑结构：混合，房屋用途：传达室，建筑面积：28.86㎡；房产证号：隆房权证周旺镇字第20131784号，建筑结构：混合，房屋用途：烘烤房，建筑面积：233.4㎡；上述房屋建筑面积共计5623.08㎡。土地及房产目前均为闲置状态，未对外出租。

转让底价（元）

3,160,000.00

转让方情况

转让方名称：华融湘江银行股份有限公司邵阳分行

统一社会信用代码：914305005635327056

注册地（住所）：邵阳市大祥区曹婆井1号西城大夏

负责人：黄渊柏

公司类型（经济性质）：其他股份有限公司分公司（非上市）

批准单位名称：华融湘江银行股份有限公司

批准文件名称：华融湘江银行信用风险管理及资产处置委员会批复意见表

批准文号：华融银信管【2020】28号

批准日期：2020年8月28号

批准文件类型：其他

转让方承诺

1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权；

2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、我方所提交的《资产转让公告》及相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

转让方决策文件

其他

行为批准或备案机构

华融湘江银行股份有限公司

特别

告知

1、该标的资产以实物现状转让，湖南省联合产权交易所仅就转让方委托发布的《资产转让公告》进行披露，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应详细阅读《估价报告书》（湘新融达房估（2020）第00199号），自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。转让方对该标的资产不可预见性瑕疵及风险不承担任何责任。转让方不承担资产实际面积和权证面积存在差异的责任。受让方不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、产权面积、规划指标、使用情况等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求返还部分或全部资产转让价款。标的物信息以公告为准，其他任何信息（包括但不限于转让方人员未经书面授权发布的书面信息、口头承诺等）均不构成转让方对标的物信息的更正或修改。

2、重大事项及瑕疵说明：

（1）转让标的为转让方依法取得的抵债资产，未办理房地产变更登记手续。2018年11月20日由邵阳市大祥区人民法院裁定【（2018）湘0503执恢78号】以资抵债给转让方，目前相关权证还登记在邵阳市华富农产品开发有限公司名下。

（2）抵债资产周边经济环境较差：抵债资产位于隆回县周旺镇崇福村，该区域原规划为隆回县家具工业园，由于当前经济形势严峻，导致周边工厂全部倒闭。该资产价值受较大影响。

（2）该资产空置时间较长，邵阳市华富农产品开发有限公司从2016年开始基本停止生产，空置至今，维护保养较差。

交易

条件

交易价款支付方式

一次性付款

竞买资格

条件

1、意向受让方为依法注册且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；

2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、意向受让方不得为：直接参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等关联人员和直接参与资产处置工作的华融湘江银行股份有限公司工作人员，及上述关联人参与的非金融机构法人；以及参与资产转让的华融湘江银行股份有限公司工作人员、资产评估机构负责人员、评估人员等有直系亲属关系人员。

4、意向受让方如未通过反洗钱相关筛查的，终止其受让资格，已交纳的交易保证金全额无息原路径退还。

5、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产相关材料交付手续，转让方作为原债权人将产权证原件交付给受让方，即视为资产移交完成，该资产由受让方自行办理清场、实际控制、权证变更等手续。

与转让相关的其他条件

1、符合资格的意向受让方在本公告期间内将交易保证金足额汇入湖南联交所下述指定账户（交纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致）。公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取场内协议转让的方式，上述交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分；若征集到两个（含）以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价的方式，上述交易保证金转为竞价保证金。（交易保证金应于挂牌期满日17时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）

账户名称：湖南省联合产权交易所有限公司

开 户 行：华融湘江银行股份有限公司长沙雨花亭支行

账 号：8112 0309 0000 1656 7

2、意向受让方（竞买人）在竞买标的资产时，应保证以不低于转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

3、意向受让方成为受让方，则上述交易保证金直接转为交易服务费和交易价款的一部分，如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方的当日内与转让方签署《资产转让协议》的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

4、受让方须在签订《资产转让协议》后5个工作日内将交易全部价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户，否则转让方有权解除《资产转让协议》，受让方交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

5、转让方在收到全部交易价款后10个工作日内与受让方办理资产相关材料交付手续。转让方不负责标的的实际移交，受让方需自行排除房屋实际使用妨害，并自行办理标的权证变更手续并承担标的权证变更不能及使用不能的所有风险。

6、标的成交后，面积以不动产管理部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。

7、本次交易的过户税费按法律规定由转、受让双方各自承担。

8、标的房产交付前后所发生的相关费用（包括但不限于地面绿化和附着物及专业设备补偿费，房屋的水、电、暖、气、物业费等费用）、违约金、土地价差款（欠缴土地出让金）、处罚款及资产交易中涉及的转、受让双方交易服务费等所有费用，均由受让方承担。

该资产由受让方自行办理清场、实际控制、权证变更等手续，标的所涉及的清场费用、后续的司法维权费用、房屋或土地变性费用等均由受让方承担。

9、意向受让方须承诺按反洗钱相关要求，如实填写反洗钱相关材料。意向受让方如未通过反洗钱相关筛查的，终止其受让资格，已交纳的交易保证金全额无息原路径退还。

10、意向受让方报名前应详细查看估价报告书，并自行对标的资产进行尽职调查，标的成交后，不能以标的资产存在瑕疵为由要求转让方退款或承担责任。

11、转让资产相关资料查阅安排：意向受让方提交受让申请并交纳保证金，即视为已详细阅读并完全认可本次资产转让所涉及资产现状、资产瑕疵等材料所披露的内容，已完成对本次资产转让的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿按本次资产转让公告的内容，以现状受让本资产。查阅资料联系人：周立伟18607390602。

12、本次标的资产转让，转、受让双方交易服务费均由受让方承担。

交易

指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.e-jy.com.cn）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。

现场展示

看房联系人及电话：周立伟18607390602。

竞买报名

报名时间

2020年9月16日至9月28日17时前（节假日除外）

报名手续

意向受让方在报名时间内交纳保证金（到账为准）并提交符合条件的报名相关材料后，方可取得报名资格。

保证金及处置方式

1、保证金：95万元

2、处置方式：

①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款。成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户（无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书），如受让方因自身原因退出本次交易或者在被确定为受让方后拒绝按公告要求履行相关义务的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。

②未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。

如有违反本公告及交易安排文件约定的相关保证金扣除情形的，则保证金不予退还。

交易方式

1、转让公告期满，如只征集到一个符合条件的意向受让方，则该意向受让方成为受让方。

2、转让公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价的交易方式确定受让方。各意向受让方须根据交易安排要求参与竞价，报价最高者且其报价高于或等于转让底价的，成为受让方。

3、征集到2个及以上意向受让方时的竞价安排：

注：自由报价阶段结束后即进入延时报价。如若出现延期，自由报价结束时间以实际结束时间为准。

竞价规则：竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。具体竞价方案以湖南省联合产权交易所最终发放的竞价安排文件为准。

服务费

详见《受让申请》

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联系

方式

标的咨询

黄女士0731-84178660、13789080515、陈先生0731-84119391

技术支持

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咨询时间

挂牌期满日17时前（节假日除外）

单位地址

长沙市芙蓉中路三段569号湖南商会大厦（西塔）20楼

其 他