偃公产权〔2023〕019号

 

经偃师区供销合作社联合社理、监事会批准同意，偃师市寇店供销社将其持有的寇店镇镇区临街11间营业房三年租赁权，通过偃师区公共资源交易中心进行公开挂牌转让。

一、标的基本情况

项目分设11个标的，总面积1644.82㎡，其中标的1—标的4位于寇店镇华庭1号楼下，建设竣工年代为2012年；标的5位于寇店镇华庭2号楼下，建设竣工年代为2014年；标的6—标的11位于寇店镇华庭3号楼下，建设竣工年代为2014年；分标的情况如下:

标的1：面积58.16㎡；

标的2：面积116.91㎡；

标的3：面积100.71㎡；

标的4：面积172.07㎡；

标的5：面积677.78㎡；

标的6：面积43.71㎡；

标的7：面积71.36㎡；

标的8：面积73.8㎡；

标的9：面积119.66㎡；

标的10：面积119.66㎡；

标的11：面积91㎡。

二、产权转让行为的批准情况

此次租赁权对外公开转让行为由偃师市寇店供销合作社申请，报经偃师区供销合作社联合社理、监事会同意并按照国家相关法律法规进入偃师区公共资源交易中心挂牌转让。

三、标的评估核准或者备案情况

经博文房地产评估造价集团有限公司洛阳分公司对寇店供销社所属的共计11个标的进行资产评估后，出具了博文房估字（2023）第13356号《估价报告书》，评估基准日为2023年11月20日，寇店镇镇区临街11间营业房资产总价值为：人民币337801元/年。该评估报告结果已向偃师区供销合作社备案。

四、受让方应当具备的条件

1、具有良好的财务状况和支付能力；

2、具有良好的商业信用；

3、受让方必须为完全民事行为能力人或合法存续的法人企业；

4、国家法律、行政法规规定的其他条件。

五、披露事项

1、本租赁标的功能为超市、餐饮、药房、日用百货等不允许影响附近居民生活的经营项目；不得拆除或破坏承重墙、房屋结构。

2、房屋现状以实地踏勘为准；

3、其他事项见拟定的《寇店供销社营业房租赁协议》；

4、本次竞价报价为首年租金，租赁合同三年，竞得人成交后不履行合同的，缴纳的竞买保证金不予退还；

5.此租金为税后价款；

6.成交后合同执行日为： 2024年1月1日；

7.成交方需与原租方协商商品处置问题，转让方不参与协商不补偿任何损失。

六、挂牌价及交易方式

该项目11个标的挂牌价分别为：

标的1：人民币15131元/年；

标的2：人民币30415元/年；

标的3：人民币26201元/年；

标的4：人民币44766元/年；

标的5：人民币86214元/年；

标的6：人民币11372元/年；

标的7：人民币18565元/年；

标的8：人民币19200元/年；

标的9：人民币31131元/年；

标的10：人民币31131元/年；

标的11：人民币23675元/年。

标的1—标的11保证金均为人民币6200元，以银行到账为准，不成交全额无息退还。公告期为10个工作日，公告期内，若征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采用网络竞价方式组织交易。

报名时间:2023年12月12日—12月25日

七、竞买保证金缴纳方法

报名后请点击系统保证金查询菜单，选择对应项目后进入获取保证金子账号页面，点击获取子账号，等待页面显示交易成功后，即可获得保证金详细信息，请按照页面要求进行保证金缴纳。

八、网络竞价时间及规则

寇店镇镇区临街11间营业房三年租赁权挂牌转让项目网络竞价开始时间为 2023年12月26日上午9:00时整，竞价时长为10分钟，竞价加价幅度500元，延时竞价时长为120秒。

竞价具体操作请认真阅读屏幕下方附件（网络竞价操作手册），以上通知未尽事宜，可咨询偃师区公共资源交易中心产权交易科。

九、现场查看联系人

如有需要可对标的物进行实地查看，请与偃师区寇店供销社联系。

联系人: 李记强        电话： 13838805566  

张继伟        电话： 15937926326

地  址：寇店镇华庭3号院内（大谷路与府李路交叉口）

查看时间：公告期内正常工作日（上午9:00-11:30  下午15:00-17:00）

十、交易中心联系人

联系人：柴艳艳         

电  话：67792009/13937993355

网  址：http://lyggzyjy.ly.gov.cn/TPFront/

地  址：洛阳市偃师区首阳大厦西北配楼偃师区公共资源交易中心资产交易服务股

十一、报名须知

意向受让方如有意向参与报名，请直接在网上进行会员注册，注册成功后，进入交易系统进行报名。

1、下载报名资料

在公告附件中自行下载《产权受让申请书》并按要求填写。

2、网上会员注册

登录网址：http://lyggzyjy.ly.gov.cn/TPFront/在网站首页点击【交易登录】进入“洛阳市电子招投标交易平台”点击免费注册并按要求填写信息。具体操作详见屏幕下方附件：《洛阳市公共资源交易中心产权网上交易系统意向方网上注册操作手册》。

完善信息提交验证后出现“验证通过”字样则代表会员注册成功，可在进入报名系统后点击【受让申请】选择意向申购的项目进行网上报名。进入报名系统后，请在用户首页屏幕左上方选用【新产权报名】，该项目报名截止后，如符合竞价条件，将参与竞价。

网上注册报名时，如遇系统操作问题，请致电咨询技术部门，联系电话：0379—69921055。

网络竞价说明：竞价开始后，屏幕出现“正在竞价”字样时，竞价人必须进行一次报价（视为有效报价），如未报价则视为自愿放弃，将无法继续参与后续竞价。

温馨提示：报名前请仔细阅读交易公告及屏幕下方附件，并严格按照公告中的报名时间进行申报。

 

 

洛阳市偃师区公共资源交易中心            

2023年12 月11日