广州市公安局采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：广州市公安局空调维修和保养服务服务采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-632664
（三）预算金额：560,000.00
（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
1	市局大院新大楼及东楼中央空调系统共包含主机6台、水泵16台、冷却塔5台、风机盘管末端725台、各种风柜103台和风道、管道、电柜保养，各种分体机757台（正负10%）等（一） 投标人按照国家现行有关的项业标准、厂家的技术要求和用户需求做好中央空调系统维修保养。供冷期间正常工作时间内每天不少于一次派出专业技术人员对主机、冷却塔、水泵和分体机组巡查，保证空调系统运行及供冷效果良好，并按要求调整温控。 （二）投标人需设24小时应急维修热线，每天派出不少于6人（含6人），必须持证上岗。在采购人单位进行24小时驻场维护服务。6名驻场人员全年值班时间如下：夏季空调使用高峰期，视情况对上述人员作调整，保持4人在工作时间同时坐班；冬季进行调整。非工作日时间及节假日期间保持1人值班。（三）如采购人有特殊保障任务或举办大型活动，临时需要投标人派人加班对中央空调系统进行检测和对设备系统的运行进行保障时，投标人必须响应，所需的费用包括在合同总价内。 （四）投标人在接到采购人故障抢修通知后，上班时间必须在15分钟内到达现场进行处置，其余时间（包括节假日）需3小时内派员到场进行检修，（检修作业必须连续、不间断地进行，直到故障完全排除）。一般故障应在4小时内修复，但修复时间最长不应超过在24小时，较大故障的修复时间不应超过3天，如超过上述时间仍不能修复，投标人必须及时向采购人说明情况。投标人如不按时到场排除故障、或因保养的质量问题而造成事故的责任由投标人负责,并须向采购人赔偿事故所造的损失（不可抗拒的自然灾害引起的事故除外）。 （五）投标人需正常工作时间内每天向采购人汇报设备故障处置情况，并按要求做好月度、季度等定期实施的保养工作，要及时排除设备故障及更换损坏的零件。 （六）在维修过程中，更换市场价格100元以内（含100元）的设备或配件产生费用由投标人承担，更换超过100元的设备或配件费用由采购人承担。 （七）在维护保养过程中，设备零配件严重损坏无法修复需要更换时，可由采购人自行采购或委托投标人采购（如需委托投标人采购，投标人必须响应），价格应以附件《空调常用设备零配件材料清单》及《空调未端常用设备零配件材料清单》为标准，如更换材料清单内没有的设备及配件，则以市场价格为标准，投标人所提供的设备及配件必须是与原厂同型号的全新合格证产品，如无原厂配件，需使用替代品，必须征得采购人同意。 （八）具体保养服务内容； 1．主机：要求做好维护保养，根据实际需要对热交换器进行清洗；供冷期间每月不少于一次派出专业技术人员对主机进行检查，定时调整温控，与设备供应商联系提供主机技术资料，进行清洗、更换附件；每年对主机的运行情况及各种零件进行系统检测，向采购人提供检测报告；保证主机运行及供冷效果良好。 2．盘管风机、管道系统、鲜风机、冷风机：过滤网清洗保养、调试补漏、更换坏件、故障排除，并按要求做好月度、季度保养工作。 3．对中央空调系统各种管道巡检，每季一次。 4．中央空调的热交换器（盘管风机）、新风机和大风柜的检查，每季一次。 5．中央空调的空气过滤网根据实际需要进行清洗，每月一次（如出现需要进行紧急预防流行病毒传播等特殊原因，需要临时增加清洗消毒次数时，投标人必须响应，费用包括在合同总价内）。 6．对冷却水塔内外清洗，每月二次。并对冷却水防垢防菌处理，及时向采购人提供检测报告；冷冻水处理每年一次，保证系统水质符合标准。 7．每年一次对中央空调冷却水楼顶露天部分管道表面防腐处理，在进行管道表面防腐处理时需要的油漆的费用由中标人负责。 8．每年不少于一次清洗中央空调主机冷凝器和蒸发器（俗称“通炮”）。 9．中央空调水泵进行维修保养，对故障水泵轴承，水封进行更换，定期加机油，确保无异响、漏水、损坏等。 10．按需更换损坏的风机和电动二通阀，检查漏水情况，定期对马达，加机油，确保正常运作。 11．各种电机、阀门、保温材料、维修保养，如有损坏立即更换损坏部件。 12．每年对中央空调主机进行一次年度检测，包括防漏、排气装置、启动柜、主板、导叶马达和油泵等等，如发现有故障点要及时修复和补充雪种，确保主机正常运行。 13．每年对中央空调主机进行一次更换机油和滤芯。 14．做好冷却水塔、水泵、阀门、配电和控制柜等的日常维护。 （九）投标人应对空调系统制订详细的维护保养方案，向采购人提交年、月度维护计划和工作总结，内容包括：设备总体状况、维修情况、定检情况、值班状况、故障情况、人员状况、协调事项、投诉建议、员工绩效考核，供应商评定、水质检验报告等。并按系统规范要求进行维护保养，及时检修系统中存在的故障和缺陷。（十）投标人在每次的维护保养工作和临时抢修工作后，应向采购人提交工作报告，如实记录保养工作和抢修处理方法。 （十一）投标人在采购人地点工作期间，须遵守采购人管理制度，服从采购人人员管理。 （十二）在服务期内，投标人必须做好其派出的工作人员所需要的安全教育及安全措施，保证工作人员的安全，投标人工作人员在采购人工作范围内发生的事故的一切责任由投标人负责。 （十三）维护期满，如甲乙双方不再续约，投标人必须保持设备的正常运行，并在期满之日向采购人移交所维保的设备及所有图纸资料。	市局大院新大楼及东楼中央空调系统共包含主机6台、水泵16台、冷却塔5台、风机盘管末端725台、各种风柜103台和风道、管道、电柜保养，各种分体机757台（正负10%）等（一） 投标人按照国家现行有关的项业标准、厂家的技术要求和用户需求做好中央空调系统维修保养。供冷期间正常工作时间内每天不少于一次派出专业技术人员对主机、冷却塔、水泵和分体机组巡查，保证空调系统运行及供冷效果良好，并按要求调整温控。 （二）投标人需设24小时应急维修热线，每天派出不少于6人（含6人），必须持证上岗。在采购人单位进行24小时驻场维护服务。6名驻场人员全年值班时间如下：夏季空调使用高峰期，视情况对上述人员作调整，保持4人在工作时间同时坐班；冬季进行调整。非工作日时间及节假日期间保持1人值班。（三）如采购人有特殊保障任务或举办大型活动，临时需要投标人派人加班对中央空调系统进行检测和对设备系统的运行进行保障时，投标人必须响应，所需的费用包括在合同总价内。 （四）投标人在接到采购人故障抢修通知后，上班时间必须在15分钟内到达现场进行处置，其余时间（包括节假日）需3小时内派员到场进行检修，（检修作业必须连续、不间断地进行，直到故障完全排除）。一般故障应在4小时内修复，但修复时间最长不应超过在24小时，较大故障的修复时间不应超过3天，如超过上述时间仍不能修复，投标人必须及时向采购人说明情况。投标人如不按时到场排除故障、或因保养的质量问题而造成事故的责任由投标人负责,并须向采购人赔偿事故所造的损失（不可抗拒的自然灾害引起的事故除外）。 （五）投标人需正常工作时间内每天向采购人汇报设备故障处置情况，并按要求做好月度、季度等定期实施的保养工作，要及时排除设备故障及更换损坏的零件。 （六）在维修过程中，更换市场价格100元以内（含100元）的设备或配件产生费用由投标人承担，更换超过100元的设备或配件费用由采购人承担。 （七）在维护保养过程中，设备零配件严重损坏无法修复需要更换时，可由采购人自行采购或委托投标人采购（如需委托投标人采购，投标人必须响应），价格应以附件《空调常用设备零配件材料清单》及《空调未端常用设备零配件材料清单》为标准，如更换材料清单内没有的设备及配件，则以市场价格为标准，投标人所提供的设备及配件必须是与原厂同型号的全新合格证产品，如无原厂配件，需使用替代品，必须征得采购人同意。 （八）具体保养服务内容； 1．主机：要求做好维护保养，根据实际需要对热交换器进行清洗；供冷期间每月不少于一次派出专业技术人员对主机进行检查，定时调整温控，与设备供应商联系提供主机技术资料，进行清洗、更换附件；每年对主机的运行情况及各种零件进行系统检测，向采购人提供检测报告；保证主机运行及供冷效果良好。 2．盘管风机、管道系统、鲜风机、冷风机：过滤网清洗保养、调试补漏、更换坏件、故障排除，并按要求做好月度、季度保养工作。 3．对中央空调系统各种管道巡检，每季一次。 4．中央空调的热交换器（盘管风机）、新风机和大风柜的检查，每季一次。 5．中央空调的空气过滤网根据实际需要进行清洗，每月一次（如出现需要进行紧急预防流行病毒传播等特殊原因，需要临时增加清洗消毒次数时，投标人必须响应，费用包括在合同总价内）。 6．对冷却水塔内外清洗，每月二次。并对冷却水防垢防菌处理，及时向采购人提供检测报告；冷冻水处理每年一次，保证系统水质符合标准。 7．每年一次对中央空调冷却水楼顶露天部分管道表面防腐处理，在进行管道表面防腐处理时需要的油漆的费用由中标人负责。 8．每年不少于一次清洗中央空调主机冷凝器和蒸发器（俗称“通炮”）。 9．中央空调水泵进行维修保养，对故障水泵轴承，水封进行更换，定期加机油，确保无异响、漏水、损坏等。 10．按需更换损坏的风机和电动二通阀，检查漏水情况，定期对马达，加机油，确保正常运作。 11．各种电机、阀门、保温材料、维修保养，如有损坏立即更换损坏部件。 12．每年对中央空调主机进行一次年度检测，包括防漏、排气装置、启动柜、主板、导叶马达和油泵等等，如发现有故障点要及时修复和补充雪种，确保主机正常运行。 13．每年对中央空调主机进行一次更换机油和滤芯。 14．做好冷却水塔、水泵、阀门、配电和控制柜等的日常维护。 （九）投标人应对空调系统制订详细的维护保养方案，向采购人提交年、月度维护计划和工作总结，内容包括：设备总体状况、维修情况、定检情况、值班状况、故障情况、人员状况、协调事项、投诉建议、员工绩效考核，供应商评定、水质检验报告等。并按系统规范要求进行维护保养，及时检修系统中存在的故障和缺陷。（十）投标人在每次的维护保养工作和临时抢修工作后，应向采购人提交工作报告，如实记录保养工作和抢修处理方法。 （十一）投标人在采购人地点工作期间，须遵守采购人管理制度，服从采购人人员管理。 （十二）在服务期内，投标人必须做好其派出的工作人员所需要的安全教育及安全措施，保证工作人员的安全，投标人工作人员在采购人工作范围内发生的事故的一切责任由投标人负责。 （十三）维护期满，如甲乙双方不再续约，投标人必须保持设备的正常运行，并在期满之日向采购人移交所维保的设备及所有图纸资料。	12	次

（五）议价发起时间：2022年11月21日
二、需求信息
合同份数：6
争议处理方式：向人民法院提交诉讼解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：吴小帆 83118102
采购单位：广州市公安局
2022年11月21日