GZ401 地块房地产开发项目

全过程工程咨询服务资格预审公告

1.招标条件

本招标项目GZ401地块房地产开发项目已由扬州市行政审批局以扬行审备[2023]96 号）批准建设，项目业主为扬州城瑞置业有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，招标代理机构为江苏唯诚建设咨询有限公司，现对GZ401地块房地产开发项目全过程工程咨询服务进行公开招标，特邀请合格的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：广陵区东至扬柴路沿路绿化、南至南部快速通道 西至规划道路 、北至支二路

2.1.2建设规模：总建筑面积约68864.24平方米

2.1.3咨询合同估算价：约145 万元

2.1.4全过程工程咨询服务期限要求：工期539日历天，具体与工程建设同步，并服从工程建设进度要求，具体时间以招标人通知为准（如全过程工程咨询服务期延长,费用不另增加）。

2.2招标范围：GZ401地块房地产开发项目全过程工程咨询服务，包括：

项目策划：社会稳定风险评估；

工程监理：工程的质量、安全、环保、进度、投资等施工管理及监理服务；

项目管理：包括项目报批、合同管理、投资管理、进度管理、招标采购管理、现场管理、参建单位管理、验收管理、运营保修管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源等管理与协调；

3.投标人资格要求

3.1投标人资格要求：

本次招标采取 资格预审 方式，对投标人应具备的资格要求如下：

投标人具备的资质及其等级必须同时满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程监理乙级资质以上或监理综合资质。

投标人还应满足下列条件：

（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；

（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和项目总负责人职称、注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.2投标人拟派项目总负责人资格要求：

具有工程类或工程经济类高级及以上职称，且具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师或建筑工程专业一级注册建造师或一级注册建筑师或一级注册结构师或一级注册造价师（土建）。

3.3项目咨询机构其他管理人员要求：

1）项目总负责人、总监理工程师均不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括：①不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

    2）总监理工程师在监工程符合扬建工(2014) 8 号、扬建管(2020)1号文件规定。

3）项目总负责人、总监理工程师均不得在本项目中兼任。

3.4本次招标对监理组的人员要求：

本次招标为全过程咨询招标，招标范围涵盖本工程全过程施工阶段及保修阶段监理工程，本次招标对监理组的人员要求为：总监理工程师1人，要求具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格；

主专业监理工程师人数要求：1人，专业要求为土木工程或工业与民用建筑或建筑工程或结构工程或建筑力学或工程力学或建筑设计或建筑学或城镇建设或工程管理或施工管理或工程监理等。

配套专业监理工程师人数要求：1人，专业要求为给水排水工程或供热通风与空调工程或电气工程及自动化或测量工程或机电一体化或岩土工程或环境工程或材料工程或机械制造及自动化或设备安装工程或电子信息工程或工程造价等。

注：专业监理工程师取得国家监理工程师注册执业资格的，其担任主导专业监理工程师时，岗位证书中的注册执业类别应与监理工程所属类别一致；注册监理工程师的学历专业不需要满足必备专业的要求；江苏省监理工程师及工程类其他注册执业资格人员的必备专业认定均以学历专业为准。

（2）监理员人数要求：3人。

3.5投标人为授权委托人及拟派项目总负责人、总监理工程师缴纳近3个月养老保险（提供社保部门出具的2023年6月至2023年8月在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与资格预审文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件）。

3.6投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“江苏建设工程招标网”等指定媒介上公示并在公示期限内。

3.8本次招标不接受联合体投标。

3.10根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（2018）23 号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。

3.11符合法律法规规定的其它要求。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制，招标人邀请全部资格预审合格的申请人参加投标。

5.评标办法

本工程采用综合评估法，评标标准和方法详见招标公告附件。

6.资格预审文件的获取

6.1资格预审文件获取时间为：2023 年9月 15 日至2023年9月 22  日

6.2资格预审文件获取方式：申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。

6.3本资格预审公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指“扬州市公共资源交易平台7.0版本”。

7.资格预审申请文件的递交

7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2023 年10月 7日15 时 00分。

7.2逾期递交到电子交易平台的资格预审申请文件，招标人不予接收。

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台上发布。

9.联系方式

招标人：扬州|城瑞置业有限公司	招标代理机构：江苏唯诚建设咨询有限公司
地址：扬州市广陵区宝塔东路2号	地址：扬州市维扬路106号，商城国际大厦19F
邮编： 225000	邮编：225000
联系人： 郁工	联系人：陈刚
电话：0514-85599220	电话：0514-87880356
传真：/	传真：0514-87880356
电子邮箱：/	电子邮箱：310491687@qq.com

 

10.备注

本次招标采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。 投标人应完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台—交易向导下载。技术人员联系方式：4009980000。

2023 年9月 15  日