无锡市政府采购中心关于无锡市公安局交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务的中标公告XCGZX2022-070Y

中标

物业管理服务办公用房标志标牌综合保洁洗衣工门卫秩序维护服务秩序维护外场食堂帮工绿化管道电工其他服务人员主厨其他服务人员辅厨其他服务人员帮工食堂管理制服清洗熨烫室内楼梯大厅走廊天台电梯间公共卫生间楼宇外墙室外道路停车场保洁保养有色垃圾废弃物清理环境卫生管理化粪池建筑垃圾巡回保洁开水间设备保持清洁电器按时开关每日清扫擦拭保养通道地面楼梯前堂及门窗和扶手室内玻璃隔墙厨房帮工美化电梯轿厢电梯等候区房内吊顶照明消防箱装饰品装饰景盆标识标志废纸篓垃圾箱公共设施电梯轿箱电梯操作板电梯门壁电梯保洁电梯地面每天循环清洁杂物间保洁通风换气冲洗洁具清洁台盆清洁地面清倒茶叶篓便纸篓垃圾桶更换垃圾袋洗洁剂用拖把窨井绿化带花坛执勤民警辅警工作服私人被服巾单服装费洗涤用料干燥床单被套幕墙外墙面外窗地毯吸尘保养办公楼屋顶办公室内卫生间大小便器具梳妆镜龙头洗手池衣帽架毛巾架厕位洗手台茶水门窗每日擦抹地面每天擦拖盥洗室地面擦拖值班室办公家具电脑接待室电视外壳床具备勤室台灯茶具挂烫衣服例行维护骑行服执勤防护服洗衣机洗衣房被褥机械设备对讲装置治安防范安保措施安保巡逻交通指挥治安秩序早餐面条点心小菜中晚餐大荤小荤蔬菜圆盅馄饨杂粮水果酸奶临时性服务紧急任务支援使用食品核价成本核算技术服务烹饪食品原材料搬运进出库加强夜间巡逻物业服务费运行维修高压变电所室各类记录电压电流变化负荷分配高低压设备配电箱柜电气连接点安全正常工作用电设备用电器机房供排水消防系统消防员各种制度防火责任制消防安全培训消防演练防火检查火灾隐患消防器材设施维修消防巡视台帐灭火应急疏散预案消防档案日常保洁餐厅厨房个人卫生冰箱冰柜餐具根据季节和环境情况及时进行除害工作用具应该每天进行常规消毒处理清洁用抹布膳食管理食物加工制作销售管理团队厨房设备维护餐厅清洁用餐服务保管验收运输记账物业管理用房物业管理费物业共用设施日常维护保养费管线辅材及附件垃圾清运费固定资产折旧费保洁用品安保用品会议接待法定税费行政办公费用共用设施设备体检劳务保修通讯费安全保卫交通费车辆保障物业材料易耗品本地化服务物业管理信息化系统软件办公用品卫生保洁耗材费培训费员工餐费标识标牌卫生清洁费保洁工具安保器械装备费绿化养护

金额

798.93万元

项目地址

江苏省

发布时间

2022/07/05

公告摘要

项目编号xcgzx2022-070y

预算金额798.93万元

招标公司无锡市公安局

招标联系人-

招标代理机构无锡市政府采购中心

代理联系人邰云祥0510-81827764

中标公司无锡建设物业有限公司798.93万元

中标联系人-

公告正文

无锡市政府采购中心关于无锡市公安局交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务的中标公告XCGZX2022-070Y

一、项目编号： XCGZX2022-070Y

二、项目名称： 交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务

三、中标（成交）信息

1.中标结果：

序号	标项名称	规格型号	数量	单位	总价(元)	中标供应商名称	中标供应商地址	中标供应商统一社会信用代码
1	交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务	详见招标文件	1	年	投标总报价(小写):7989398(元)	无锡建设物业有限公司	无锡市惠山区中惠大道1777号奥凯城市广场7-822室(城铁惠山站区)	91320206775403841J

四、主要标的信息

服务类主要标的信息：

序号	标项名称	标的名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务	交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务	详见招标文件	详见招标文件	详见招标文件	详见招标文件

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

陈震波,凌风,包建武(采购人代表),金树君,杜娟

六、代理服务收费标准及金额：

1.代理服务收费标准：无

2.代理服务收费金额（元）： 0

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

各有关当事人对招标结果有异议，可以在本公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式提出明确的请求并提供必要的证明材料，向无锡市政府采购中心提出质疑，逾期将不再受理。

九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：无锡市公安局　　　　　　　　　

地址：无锡市高浪西路58号　　　　

联系方式：0510-82222926 　　　　　　　　　　

2.采购代理机构信息

名称：无锡市政府采购中心　　　　　　　　　　　

地址：无锡市滨湖区观山路199号10号3楼无锡市公共资源交易中心

联系方式： 0510-81827764 　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：邰云祥、王建兰　　　　　　　　　　　

电话： 0510-81827764 　　　　　　　　

无锡市政府采购中心

附件信息：

XCGZX2022-070Y公开招标文件.docXCGZX2022-070Y公开招标文件.doc
306.5K

（全流程电子化）招标文件公开无锡市政府采购

目录二○二二年六月八日集中采购机构：无锡市政府采购中心采购项目名称：交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务采购项目编号：XCGZX2022-070Y

六.附件------------------------------------------------（36）五．合同条款（格式）------------------------------------（28）四.合同书（格式文本）----------------------------------（26）三．项目技术要求和有关说明------------------------------（13）二．投标人须知------------------------------------------（5）一．投标邀请函------------------------------------------（2）

2.项目编号：XCGZX2022-070Y1.项目名称：交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务（一）招标项目信息我中心受无锡市公安局的委托，对交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务进行公开招标采购，欢迎符合相关条件的供应商参加投标并提请注意下列相关事项：一．投标邀请函

（二）投标人资格要求7.本项目是否专门面向中小企业：是6.本项目标的所属行业：物业管理5.采购人：无锡市公安局4.采购方式：公开招标3.项目预算：800.1248万元

（3）不接受联合体投标（2）投标人须提供中小企业声明函（格式见附件）（1）营业执照经营范围须包含物业管理（服务）内容的企业。3.具备采购人根据招标项目的特殊要求规定的以下特定资质：2.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；

https://zcy-cdn.oss-cn-shanghai.aliyuncs.com/zcy-client/bidding-client/wuxi/ZhengCaiYunStep.3.11.7.exe（3）投标客户端下载链接：（2）领取CA（办理地址：观山路199号市民中心12号楼1楼CA窗口）和办理电子签章（办理地址：观山路199号市民中心12号楼2楼2号窗口），（原已办理过CA进行过电子投标的供应商可不重复申领）。（1）访问“无锡政府采购网”点击“政府采购交易管理一体化系统”——“商家入驻”按钮进入注册界面，选择对应地区进行账号注册并填写申请信息，也可以直接通过http://middle.wuxi.zcygov.cn/v-settle-front/registry进入注册界面。1.请有意参加本项目投标的供应商按以下流程进行操作：（三）供应商主体信息库注册

完成注册的供应商方可领取CA和办理电子签章，登录政采云平台，插入CA后，点击【我的工作台】——页面右上方【CA管理】--【绑定CA】，方可进行投标。https://cz.wuxi.zcygov.cn/wxCategory19/wxCategory125/index.html?utm=sites_group_front.5b1ba037.0.0.959ae250ca6711ebb0349920799faebc）查询是否完成注册登记。2.投标人在领取CA和办理电子签章前务必前往“无锡政府采购网”“供应商信息库”（网址：技术服务电话：4008817190（服务时间：工作日8:00-20:00）https://customer.zcygov.cn/CA-driver-download?utm=web-login-front.509b3709.0.0.004ab15096ee11ebbc33f5d151e70834（4）CA驱动下载链接（江苏省-国信CA驱动）：

公开答疑会时间:2022年6月16日13:30采购人、无锡市政府采购中心将于以下时间、地点对投标人针对招标文件书面提出的要求澄清的问题进行公开答疑。投标人如有需要对招标文件要求澄清的问题，请以书面形式提出“XCGZX2022-070Y项目需澄清问题”，并于答疑会前传真项目联系人（答疑会时递交盖章原件）。（五）公开答疑时间、地点潜在投标人可在项目招标公告附件中查看公开招标文件，如确定投标，必须在政采云平台（http://login.wuxi.zcygov.cn/user-login/#/login）中免费下载公开招标文件（“项目采购-获取采购文件管理-待申请”标签页下，找到需要获取采购文件的项目，点击“申请获取采购文件”），完成项目报名，方可按要求制作、上传投标文件，对招标文件各项内容做出实质性响应，否则其投标文件无效。（四）完成项目报名，获取采购文件3.如投标人未按上述要求操作，由此所产生的损失及风险由投标人自行承担。在“供应商信息库”中无法查询的投标人，由评标委员会审查其投标截止时间前提交的未审核资料。

定标地点：无锡市公共资源交易中心定标时间：评标结束网上投标解密时间：2022年7月5日开启解密后半小时。网上投标截止时间：2022年7月5日09:30（投标截止时间后的投标文件恕不接受）（六）网上投标及开标、定标时间、地点公开答疑会地点:无锡市公共资源交易中心343室（观山路199号市民中心10号3楼）

地址:无锡市滨湖区观山路199号10号3楼无锡市公共资源交易中心集中采购机构：无锡市政府采购中心（九）其它本次采购采用《无锡市政府采购交易管理一体化系统》进行招标投标活动，招标、投标、评标和中标结果发布全程电子化。（八）采购方法：（七）投标有效期：开标之日起90天

招标文件：公开透明原则、公平竞争原则、公正原则和诚实信用原则。（一）遵循原则：二．投标人须知项目联系人:邰云祥、王建兰电话：0510-81827764传真：0510-81827766

本文件的最终解释权归无锡市政府采购中心。（三）招标文件的解释：招标文件仅作为本次招投标使用。投标人应在无锡市公共资源交易中心政府采购专栏（http://xzfw.wuxi.gov.cn/ztzl/wxsggzyjyzxzl/jyxx/zfcg/index.shtml，下同）或登录政府采购交易管理一体化系统下载招标文件及有关资料，按要求制作、上传投标文件，对招标文件各项内容做出实质性响应，否则投标无效。招标文件中的“法定代表人”是指投标人的营业执照的“法定代表人”或相关部门的登记证明文件中的“负责人”。招标文件包括本文件目录所列全部内容，投标人应仔细阅读，并在投标文件中充分响应招标文件的所有要求。

投标函（格式见附件）（五）投标文件的组成（相应内容上传至投标客户端）：供应商认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自获取招标文件之日或者招标公告期限届满之日（公告期限届满后获取招标文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。针对同一采购程序环节的质疑，须在法定质疑期内一次性提出。质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据（格式详见中国政府采购网《政府采购供应商质疑函范本》）。无锡市政府采购中心将在收到符合上述要求的书面质疑后七个工作日内，对质疑内容做出答复。投标人在法定质疑期限外送达的质疑函或法定质疑期限内送达的质疑函不符合上述要求的均为无效质疑，无锡市政府采购中心对无效质疑不予受理。如需对招标文件进行澄清或修正，无锡市政府采购中心将在无锡市公共资源交易中心政府采购专栏、无锡政府采购网、江苏政府采购网和中国政府采购网发布更正公告，该澄清或修正的内容为招标文件的组成部分。投标人应在投标截止时间前登录投标客户端或关注原招标公告媒体上发布的相关更正公告。因投标人未尽注意义务，未及时更新上传投标文件或全面地关注更正公告导致其提交的投标材料不符合无锡市政府采购中心要求，而造成的损失及风险（包括但不限于未中标）由投标人自行承担。无锡市政府采购中心可在投标截止时间十五日前对招标文件进行必要的澄清或者修改，不足15日的，将顺延提交投标文件的截止时间。（四）招标文件的补充或修正：

投标人法定代表人授权代表身份证（法定代表人亲自参加投标的除外）；投标人法定代表人身份证；投标人法定代表人授权委托书（格式见附件，法定代表人亲自参加投标的除外）（投标人如是允许以分支机构身份参加投标的，请自行将“法定代表人”更改为“负责人”，分支机构投标时涉及到采购文件“法定代表人”要求的部分，其具体要求视同本条规定）；具有独立承担民事责任能力的投标人营业执照或相关部门的登记证明文件复印件（投标人如是允许以分支机构身份参加投标的，提供投标人分支机构的营业执照复印件）；关于资格的声明函（格式见附件）资格、资信证明文件（扫描后上传，身份证应为正、反面）：

中小企业声明函（格式见附件）。服务保障承诺书（格式见附件）；投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）；投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳税收的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）；投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的近两年中任意一个年度的审计报告和所附已审财务报告；投标人连续三个月(至少包含近三个月中任意一个月份(不含投标当月))为其法定代表人授权代表缴纳社保的证明（由相关主管部门出具，新成立公司除外、法定代表人亲自参加投标的除外）；

服务方案（格式见附件）服务偏离表（格式见附件）人员配置表及拟派项目负责人简历表（格式见附件）明细报价表（格式见附件）开标一览表（格式见附件）注：按照《政府采购法实施条例释义》，法人的分支机构由于其不能独立承担民事责任，不能以分支机构的身份参加政府采购，只能以法人身份参加。但银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的，可以分支机构参加政府采购和签订合同。

所有文件、往来函件均应使用简体中文（规格、型号辅助符号例外）。（六）投标文件的制作：上述1-6项投标人必须按要求全部提供，否则投标文件无效。如上述资格证明文件遇年检、换证，则必须提供法定年检、换证单位出具的有效证明复印件。如上述资格证明文件第（6）（7）（8）（9）四项遇有国家相关政策规定可不具备的，必须提供相关政策规定或相关单位出具的有效证明复印件。投标人法定代表人或法定代表人授权代表为外籍、港、澳、台地区人士的，其身份证明须提供有效的护照或港澳同胞来往内地通行证、台湾同胞来往大陆通行证，或其它可在中国大陆有效居留的许可证明。其它（投标人认为有必要提供的声明和文件，如有自拟并自行添加）要求采购人提供的配合（如有自拟并自行添加）评分标准中对应的其它所需证明材料（如有自行添加）

投标人应对CA数字证书妥善保管，如被他人盗用投标，后果自负。投标人应由其法定代表人或法定代表人授权代表在规定的网上投标时间内，凭CA数字证书登陆政府采购交易管理一体化系统获取招标文件，在投标客户端制作投标文件（电子数据），并在投标截止时间之前上传投标文件。（七）网上投标投标费用自理。如无特别说明，投标人报价一律以人民币为投标结算货币,结算单位为“元”。投标文件由投标人按要求如实填写，须有投标人（签章）、法定代表人或法定代表人授权代表签章，方为有效，未尽事宜可自行补充。

投标人有下列情况之一者，投标文件无效：（八）无效投标文件的确认：投标人进行网上投标请参照《政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商》。投标人应对要求提供的资格证明文件（如资质证书、资格证书）、技术资料（如白皮书、彩页、手册、检测报告等）扫描上传至投标系统。投标人应当对招标文件提出的要求和条件作出实质性响应，并在电子投标系统逐条应答。投标人按招标文件规定的网上解密时间进行解密，如未按时解密后果自负。

不具备招标文件中规定的资格要求或未按招标文件规定的要求提供资格、资信证明文件的；投标人的法定代表人授权代表，无法定代表人授权委托书的；投标人未按招标文件要求解密电子投标文件的；电子投标文件未按招标文件要求签章的；电子投标文件未按规定期限投标的，纸质投标文件（如有）未按规定的期限、地点送达的；未按规定在无锡市政府采购供应商信息库注册的；

不同投标人的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的；不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜的；投标文件中有招标文件未允许提供的选择性内容；电子投标文件图片、字迹模糊不清、无法辨认的；投标文件未按招标文件规定的内容和要求填写的；没有在投标系统指定位置上传对应文件、材料的；被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的；

投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；提供虚假材料的（包括工商营业执照、财务报表、资格证明文件等）；项目（标段）投标总价超过本项目（标段）预算或最高限价的；不同投标人的投标资料相互混装、不同投标人的委托代理人、项目负责人以及其他相关人员有在同一个单位缴纳社会保险、同一投标文件中单位名称落款与公章不是同一单位的；不同投标人投标文件内容存在非正常一致、项目组成员出现同一人、投标文件中错误（或异常）一致或雷同、电子文档信息一致或雷同的、投标报价呈规律性差异的；不同投标人的投标文件的上传形式、目录序号、排版格式、文字风格等存在明显的相似性或一致性，特征显示由同一单位或者同一个人编制的；

所有投标单位在招标文件规定的时间内解密各自投标文件；（九）开标、评标：法律法规和招标文件规定的其它无效情形。投标文件内容不全或不符合招标文件中规定的其它实质性要求的；除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的；评标委员会认定投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约，且投标人不能应评标委员会要求在评标现场合理的时间内提供书面说明（必要时评标委员会可要求投标人提交相关证明材料）证明其报价合理性的；

（四）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。（三）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（二）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（一）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；开标时，投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：投标截止时间后参加投标的供应商或解密投标文件的供应商不足三家的，不开标；开标后，所有投标供应商可在线上开标大厅中看到所有投标人的投标报价；

投标文件初审。初审分为资格性检查和符合性检查。评标工作由无锡市政府采购中心负责组织，具体评标事务由依法组建的评标委员会负责。评标程序投标人未参加开标的，视同认可开标结果。电子投标文件与纸质投标文件（如有）不符的，以电子投标文件为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正，经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。

投标人通过初审的，方可进入比较与评价程序。评标方法比较与评价。按招标文件中规定的评标方法和标准，对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。澄清有关问题。对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以通过政府采购交易管理一体化系统发起询标要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当通过政府采购交易管理一体化系统，由其授权的代表应答并加盖电子公章，且不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。符合性检查。评标委员会依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。资格性检查。采购人依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明、投标（报价）承诺函等进行审查；通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询投标供应商在投标截止时间之前，是否被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，以确定投标供应商是否具备投标资格。信用查询结果以网页打印的形式留存并归档。

评标委员会根据招标文件规定的评标方法和评标标准进行评审，按招标文件的要求依法确定中标供应商。无锡市政府采购中心将在无锡市公共资源交易中心政府采购专栏、无锡政府采购网、江苏政府采购网和中国政府采购网发布中标公告。如有质疑，应在法定质疑期限内，即中标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式（原件）送达无锡市政府采购中心，并且针对同一采购程序环节的质疑，须在法定质疑期内一次性提出。质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据（格式详见中国政府采购网《政府采购供应商质疑函范本》）。无锡市政府采购中心将在收到符合上述要求的书面质疑后七个工作日内，对质疑内容做出答复。投标人在法定质疑期限外送达的质疑函或法定质疑期限内送达的质疑函不符合上述要求的均为无效质疑，无锡市政府采购中心对无效质疑不予受理。如质疑查无实据或投标人捏造事实，提供虚假材料进行恶意举报，不配合或采用不正当手段干扰政府采购质疑的，将记入投标人在江苏省和无锡市的政府采购“供应商诚信记录”，并按相关规定处理。（十）定标：详见附件。评分标准评标委员会遵循公平、公正、择优原则，独立按照评分标准分别评定投标人的分值；各投标人的评审后得分为各评委所评定分值的平均值，并按高低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列，得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人排名第一，为中标单位。比较与评价采用综合评分法。

出现影响采购公正的违法、违规行为；符合专业条件的投标人或者对招标文件作出实质性响应的投标人不足三家；在招标采购中，出现下列情况之一的，应予废标：（十一）废标的确认：投标供应商电子投标文件将作为电子档案保存。无锡市政府采购中心向中标供应商发中标通知书。

与招标采购单位、其他投标人恶意串通的；采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的；提供虚假材料谋取中标的；（十二）中标无效的确认：因重大变故，采购任务取消。投标人的报价均超过采购预算，采购人不能支付的；

采购人应当自中标通知书发出之日起三十日内（到新冠疫情应急响应解除之日前缩短至十五日内），按照招标文件和中标供应商投标文件的约定，在无锡市政府采购中心就实质性条款见证后，与中标供应商签订合同。所签订的合同不得对招标文件和中标供应商投标文件作实质性修改。采购人不得向中标供应商提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与中标供应商私下订立背离合同实质性内容的协议。无锡市政府采购中心见证部分详见招标文件合同书（格式条款），见证后的格式条款不得作任何修改。（十三）签订、履行合同：投标人有上述（1）至（5）项情形之一的，中标无效。有上述（1）至（6）项情形之一的，处以政府采购项目中标金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以公告，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机构吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。在招标过程中与招标采购单位进行协商谈判、不按照招标文件和中标供应商的投标文件订立合同，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容的协议的；向招标采购单位行贿或者提供其他不正当利益的；

将中标项目转让给他人，或者在投标文件中未说明，且未经过采购人同意，将中标项目分包给他人的；中标后无正当理由不与采购人签订合同的；中标供应商有下列情形之一的，情节严重的，由财政部门将其列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以通报：（十四）注意事项：中标供应商向采购人缴纳的履约保证金不超过政府采购合同金额的10%。收取履约保证金的，采购人应当允许供应商自主选择以支票、汇票、本票、保函等非现金形式缴纳或提交，并与中标供应商在采购合同中约定履约保证金退还的方式、时间、条件和不予退还的情形，明确逾期退还履约保证金的违约责任。中标方非因不可抗力未履行招、投标文件和合同规定的义务，一经查实，无锡市政府采购中心将根据具体情况提请政府采购管理部门作出相应处理。

（一）项目技术要求：投标人所投内容必须满足以下要求，不得有负偏离。三．项目技术要求和有关说明本次招标，无锡市政府采购中心为中标供应商提供免费服务，不收取中标服务费。（十五）中标服务费：拒绝履行合同义务的。

4、滨湖大队（含事故大队、车管所非机动车管理科使用场地）：办公用房位于滨湖区蠡溪路255号，占地面积12922平方米，建筑面积9211.97平方米。配置保洁员共6名；洗衣工1名；门卫5名(4名在大队部(其中1名门卫2023年1月1日到位)、1名在五中队雪浪震泽路895号）；其他服务人员主厨1名（四中队，滨湖区胡埭镇人民西路50号），其他服务人员帮工3名，电工1名，合计17人。3、梁溪大队北片警务区：办公用房位于北塘区盛岸路九曲巷10号，占地面积1200平方米，建筑面积2153平方米，使用面积1537.85平方米。配置保洁员共4名；门卫3人，其他服务人员主厨1名，其他服务人员辅厨1名，其他服务人员帮工3名，合计12人。2、梁溪大队南片警务区：办公用房位于南长区翠云新村50号，占地面积1909.5平方米，建筑面积2315平方米，使用面积1653.57平方米。配置保洁员共3名；门卫3名；其他服务人员主厨1名，其他服务人员辅厨2名，其他服务人员帮工2名，合计11人。1、梁溪大队崇安本部警务区：办公用房位于崇安区广益路200号，占地面积4399.1平方米，建筑面积5523.52平方米，使用面积3945.37平方米。配置保洁员共4名；洗衣工2名（负责梁溪大队本部、南片警务区、北片警务区所有民警和协警服装的清洗工作，根据大队安排到三个点开展工作）；门卫2名；其他服务人员主厨1名；其他服务人员辅厨1名；其他服务人员帮工3名，合计13人。一、项目概况本次采购项目为无锡市公安局交警支队下属各大队及黄巷东亭综合科的物业管理服务。为切实做好后勤保障工作，规范服务，提升后勤保障服务的品质，结合当前各大队的实际情况，根据《中华人民共和国政府采购法》、国务院《物业管理条例》等有关规定，本着严谨、整洁、安全、有序、环保、节能、节约、便利的原则，选聘“无锡市公安局交警支队下属各大队及黄巷东亭综合科”物业管理企业。物业基本情况和管理服务要求如下：

10、高速三大队：办公用房位于钱桥镇高速公路管理处内，占地面积7343平方米，建筑面积2000平方米，使用面积1428.57平方米。配置保洁员共3名；洗衣工1名；其他服务人员主厨1名，其他服务人员辅厨1名，其他服务人员帮工1名，合计7人。9、高速二大队：办公用房位于锡澄高速无锡出口处，占地面积3300平方米，建筑面积1880平方米，使用面积1342.85平方米。配置保洁员共3名；洗衣工1名；其他服务人员主厨1名于2023年1月1日到位；其他服务人员帮工3名，合计8人。8、高速一大队及无锡东卡口：大队办公用房位于锡沪东路305号，占地面积15914平方米，建筑面积2510平方米，使用面积1792.85平方米；锡东卡口位于无锡东收费站出口，建筑面积520平方米，使用面积520平方米。配置保洁员共3名（其中1名负责无锡东卡口）；洗衣工1名；门卫1名；其他服务人员主厨1名，其他服务人员辅厨1名，其他服务人员帮工2名，合计9人。7、惠山大队（含堰桥中队）：办公用房位于惠山开发区金惠路111号，占地面积12337平方米，建筑面积4376平方米，使用面积3125.71平方米。配置保洁4名（含大队3名，1名在二中队，位于惠山阳山镇新渎村）；洗衣工1名；门卫3名；其他服务人员主厨6名（大队部3名，其中2名2023年1月1日到位；3人在一中队位于惠山区洛社镇312国道文体路，分别于2022年11月22日到位、2022年11月20日到位、2023年1月1日到位）其他服务人员帮工2名，合计16人。6、锡山大队：办公用房位于锡山区原气象局，占地面积6036平方米，建筑面积4818平方米。配置保洁员共5名（大队4名，其中大队1名保洁于2022年9月26日到位；1名在三中队位于锡山安镇锡沪路1117号）；洗衣工1名；门卫3名；其他服务人员主厨3名（锡北镇锡港东路134号二中队1名、1名在锡山大队部于2023年1月1日到位、1名在一中队位于锡山区源泉路与学士路于2023年1月1日到位），其他服务人员辅厨1名，其他服务人员帮工6名（2名大队部；1名在八中队位于锡山东北塘街道承塘路18-18号；1名在二中队位于锡北镇锡港东路134号；1名在四中队位于锡山区鹅湖延祥路圆通村于2022年9月1日到位；1名在三中队位于锡山安镇锡沪路1117号于2023年1月1日到位），合计19人。5、经开大队（含华庄中队）：办公用房位于经开区和风路56号，占地面积10015.2平方米，建筑面积4376平方米，配置门卫1名；洗衣工1名；其他服务人员主厨1名，其他服务人员帮工1名，合计4人。

16、项目经理1名15、黄巷东亭综合科：办公用房位于梁溪区江海西路201号，占地面积15637平方米，建筑面积3964平方米。配置保洁员2名；门卫2名；外场1名；其他服务人员主厨1名，其他服务人员帮工1名，合计7人。14、高架大队食堂及备勤室：办公用房位于建邺路23号，三层办公楼，门卫一处，食堂一处，建筑面积约870平方米。配置门卫2人；其他服务人员（一）主厨1名，其他服务人员辅厨2名，合计5人。13、高架大队：办公用房位于运河东路118号，五层办公楼，建筑面积1662平方米。配置保洁2名（负责高架大队二处营房保洁）；洗衣工1名，合计3人。12、高速七大队：办公用房位于位于S58（苏锡常南部高速公路）太湖隧道东危化品检查站，建筑面积1708.16平方米，使用面积890平方米。配置保洁员1名；其他服务人员辅厨1名，其他服务人员帮工1名，合计3人。11、高速五大队：办公用房位于江阴顾山镇锡张高速管理中心。配置洗衣工1名。

1、项目负责人：出勤人数为1人，工作时间为确保物业高效正常运转，根据采购方要求进行调整。（二）人员配备需求共计136人。由于公安工作的特殊性，全年无休，相关人员轮休、国定节假日、病事假、政策性最低工资调整、员工服装费、标志标牌等所有支出均由物业中标单位在此次投标报价中充分考虑。综合保洁、洗衣、门卫秩序维护、外场、食堂、绿化管道、电工等。所有人员必须身体健康、无传染性疾病、无不良记录，严守机密，物业服务人员应保持相对稳定，原则上不得频繁更替。（一）物业管理的范围：二、物业管理范围及人员要求因采购方营房拆迁、搬迁和机构变动等原因导致，中标方相关物业岗位人员要服从采购方安排。

7、电工：出勤人数为1人，工作时间为确保物业高效正常运转，根据采购方要求进行调整。6、外场：出勤人数为1人，工作时间为确保物业高效正常运转，根据采购方要求进行调整。5、其他服务人员：出勤人数为57人，工作时间为确保物业高效正常运转，根据采购方要求进行调整：⑴其他服务人员主厨19名；⑵其他服务人员辅厨10名；⑶其他服务人员帮工28名。4、门卫：出勤人数为25人，24小时工作制。3、洗衣工：出勤人数为11人，工作时间为确保物业高效正常运转，根据采购方要求进行调整。2、综合保洁：出勤人数为40人，工作时间为确保物业高效正常运转，根据采购方要求进行调整。

3、门卫：2、洗衣工：①在本市有固定住处身体健康,工作认真负责，能够吃苦耐劳，有团队协作精神并定期接受培训。②具有一定的清洗、熨烫技术，有同业经验者优先考虑。（2）在工作期间严格作业规范，按照规定着装，严格执行相关条例。（1）在本市有固定住处身体健康,工作认真负责，能够吃苦耐劳，有团队协作精神并定期接受培训。1、综合保洁：（三）人员素质要求：

5、外场：男性，在本市有固定住处身体健康,工作认真负责，能够吃苦耐劳，有团队协作精神并定期接受培训，有外场车辆管理经验者优先。（3）其他服务人员帮工：工作认真负责，能够吃苦耐劳，有团队协作精神并定期接受培训。具有健康证明，要求具备良好的个人卫生习惯，有食堂帮工经验。（2）其他服务人员辅厨：工作认真负责，能够吃苦耐劳，有团队协作精神，具有健康证明，要求具备良好的个人卫生习惯，严格按照国家卫生法和食品卫生管理条例进行工作，在工作期间严格作业规范，按照规定着装，严格执行相关条例，需要协助做好供餐工作。（1）其他服务人员主厨：身体健康，思想品德好，能够吃苦，有团队协作精神，具有健康证明，要求具备良好的个人卫生习惯，严格按照国家卫生法和食品卫生管理条例进行工作，在工作期间严格作业规范，按照规定着装，严格执行相关条例。烹、煎、炒技术过硬，适应各种不同要求烹饪，有特色厨艺技能，有一定的饭店、食堂管理工作，有同时服务于150人就餐的工作经验。4、其他服务：在本市有固定住处，身体健康，工作认真负责并定期接受培训，退伍军人优先。

⑵洗衣工病、事假或公安工作紧急需要等情况下，做好洗衣房制服清洗、熨烫等工作。⑴室内楼梯、大厅、走廊、天台、电梯间、卫生间及其它公共活动场所，楼宇外墙等所有公共部位，室外道路、停车场（库）等所有公共场地和“门前三包”区域的日常保洁保养以及垃圾、废弃物清理等。1、服务内容（一）保洁（环境卫生管理）三、物业管理工作要求标准6、电工：男性，身体健康，有丰富的工作经验，工作认真负责，能够吃苦耐劳，有团队协作精神。

⑷垃圾、废弃物做到日产日清；化粪池及时清掏，保持常年干净、清洁，无积水、无异味。⑶室外的道路和停车场及所有公共区域的地面，无有色垃圾和建筑垃圾、无堆积杂物、无积灰、无积水和淤泥、无阻塞等。做到每日清扫两次，巡回保洁。⑵室内的卫生间、开水间、水器及设备保持清洁，无污迹、无积水、无积尘、无异味、无滴漏水、无堆积杂物、无乱张贴物；电器按时开关，保证安全。做到每日清扫和擦拭保养，巡回保洁。⑴室内的通道地面和墙面、休息区域（桌椅）、电梯、楼梯、扶手、大厅、玻璃、走廊、天台做到无垃圾、无积灰、无污渍、无手印等，每日清扫和擦拭保养，巡回保洁。2、服务质量标准⑶每日早、中、晚餐作为厨房帮工进行工作。

⑸提供全面的清洁、卫生、美化服务。⑷保持楼内公共场所的清洁。⑶建立卫生清洁的检查制度。⑵制定部门各岗位的责任制度。⑴制定完善的清洁细则，明确所需材料、检查方法等，并严格执行。3、清洁卫生管理的总体规范

楼梯、电梯轿厢、走廊等公共场所:本区域内（含电梯等候区，电梯轿厢，楼梯前堂及门窗和扶手，走廊两边墙面包括玻璃隔墙，吊顶，照明，消防箱，装饰品，装饰景盆，地面，标识标志，废纸篓或垃圾箱等和公共设施）。应保持完整，整齐，有效，平整，无破损，无变形，无划痕，无卷边，无污迹和杂物，无异味，无灰尘，干净，光亮。其中：地面保持光亮；走廊两边墙面无灰尘，若两边为玻璃隔墙则应保持光亮，无灰尘，无手印；电梯轿箱、门无手印；整个地面、楼梯、电梯内等场所无烟头，电梯操作板有卫生消毒措施。根据上述要求，具体应做到：①地面、楼梯、扶手每天擦拖（抹）1次以上。②瓷砖墙面每天擦拭1次；玻璃隔墙每天擦抹1次以上，消防箱、装饰品盆景每天擦抹1次。③电梯门壁、轿箱四壁每天擦抹2次，每半月上光打蜡1次。④痰盂、废纸篓或垃圾桶每天清倒1次以上。⑤电梯操作板每日卫生消毒1次。⑥与此同时，保洁人员应在工作时段内处于巡视检查状态，按总体要求保持环境整洁。电梯保洁：电梯地面每天循环清洁，要求保持干净、光亮，无水渍、无污渍、无浮灰。卫生间、杂物间保洁：每日对卫生间、杂物间循环保洁，内容包括：通风换气；冲洗洁具；清洁台盆、镜子、清洁地面；清倒茶叶篓、便纸篓、垃圾桶、更换垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；用拖把拖干净地面。无明显异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无蜘蛛网和积灰，目视地面、墙壁干净，便器洁净无黄渍、尿垢；便器、台盆、水池无堵塞。⑵室内：大厅（包括门口）、过道及楼梯保洁：每天用尘推加除尘剂循环拖洗地面，确保大厅地面干净光亮；及时处理垃圾、污垢等，保持地面无浮尘、杂物、污渍、水渍；清洁、清理垃圾桶、清洗痰盂，保持洁净无灰尘；大厅玻璃（3米以下），保持洁净无灰尘；防火门、消防栓箱、墙面、地脚线、指示牌、指示灯箱、电子显示屏等公共设施，确保无蛛网、浮尘、污渍，无乱贴乱划，无乱堆乱放现象。楼梯台阶和扶手、护拦无积灰；过道、楼梯间墙面、顶面无蛛网、灰尘；过道窗玻璃每半年擦拭1次；室内绿化花盆、植物叶片除尘（包括一楼门外盆景）。⑴室外：①大楼外环境所辖区域内道路、地面、绿地每日循环清扫保洁；②室外地面每周冲洗一次，目视地面干净、无垃圾；③明沟每日清扫一次无杂物、无污染、无积水。④室外的公共设施每日擦抹一次，目视无灰尘、明亮清洁（2米以上部分每半月擦抹除尘一次）。⑤对垃圾桶循环保洁、保持干净无异味，灭害设施完好；果皮箱、垃圾桶随时清理擦拭，箱(桶)无异味、无污迹。⑥每月对窨井、明沟、垃圾箱喷洒药水一次。⑦绿化带保洁：每日清扫，做到基本干净、无杂物、无垃圾，每100㎡果皮、烟头、纸屑等不超过5个垃圾，花坛表面洁净、无污渍，4、保洁具体要求及标准

1、服务内容：负责对执勤民警辅警等工作人员的工作服、值班备勤所需被服、巾单和服装的洗涤、干燥、熨烫等工作，及时更换床单被套。严禁洗涤、干燥、熨烫私人被服、巾单和服装。（二）洗衣工其他保洁要求：①幕墙、外墙面、外窗等每年保洁一次，费用由采购方专项报告另行支付，不包含在此次投标价内；②地毯每月吸尘保养一次；③办公楼屋面每月清理一次，尤其是屋面下水管道口要保持畅通不堵塞；④屋顶按照采购方要求，每年保洁两次。设备清洁要求:应按专业标准，保持设备整洁，无油渍和污迹，明亮和干净，设备运行间整洁、干净、无污渍和杂物，无蛛网。公共卫生间、办公室内卫生间:本区域内（含盥洗室，茶水废弃物桶，大小便器具，梳妆镜，龙头，洗手池、衣帽架、毛巾架等和公共设施）。应保持完好、无堵塞、无滴漏、平整无破损、划痕，无污物、污迹，无异味，无脱落，无灰尘，干净，其中，梳妆镜应保持玻璃镜明亮无印痕；龙头和洗手台无污迹、光亮。厕位、洗手台无磨损和无污迹、无灰尘；整个地面光亮无积水；卫生洁具有消毒措施。根据上述要求，具体应做到：①茶水废弃物桶每天擦抹，清倒3次以上。②公共卫生间（含办公室内卫生间）四壁及厕位箱厅每日擦抹1次，门窗每日擦抹1次，地面每天擦拖3次。③盥洗室四壁每日擦拭1次，地面擦拖3次。④大小便器具每日擦抹2次，并每天消毒1次。⑤与此同时，保洁人员应在工作时段内处于巡视检查状态，按总体要求保持环境整洁。办公室、值班室等所有房间:本区域内（含办公家具，电脑等和其他设施）。应保持完整，整齐，稳固完好，无破损，无划痕，无污渍，无灰尘，无烫痕，无脱漆，无异味，干净，明亮。其中：接待室的管理；要及时整理并处于备用状态。根据以上要求，具体应做到：①地面每天擦拖1次。②门窗和家具、办公室、电脑每天擦抹1次。③室内玻璃隔墙每天擦抹1次。④值班室按规定的时间开放、关闭，对电视外壳、床具、卫生间等每天擦抹1次，并对值班室、每天整理1次，同时加强管理，确保备勤室、值班室完整、完好。⑤房内吊顶，照明每月擦抹1次，其中台灯每天擦抹1次。⑥家具应每天擦抹1次，并保持家具摆放整齐，处于备用状态。⑦办公室茶具（非一次性），应每用一次立即清洗，擦干，消毒，确保干净、卫生、明亮、无手印、无划痕、无破损、摆放整齐

⑴门卫管理的基本原则是：用户至上，服务第一；预防为主；谁主管，谁负责；群防群治，内紧外松。区域内需安排24小时值岗，建立区域内传达、门卫、车辆、道路及公共秩序管理等制度。用语规范，礼貌待客，文明工作。严格验证、登记制度，杜绝闲杂人员进入区域内，维护区域安全和正常的工作环境。对物品进出实施分类管理，实行物品进出审验制度，杜绝危险物品进入区域内。1、服务内容（三）门卫秩序维护服务3、洗衣房操作流程：一、登记：注明姓名、单位、类型，洗衣房工作人员对送洗的被装进行分类，送洗人签名确认。二、洗衣：1、接通电源；2、放入洗涤剂和柔顺剂；3、打开电源；4、旋钮健调至标准档；5、功能键调至“泡泡净”（指示灯亮起）；6、按开始键。7、注意事项：衣物不宜投放过多，以免影响洗涤效果。警示灯亮起，表明机内衣物摆放不均匀，请重新摆放衣物。全程观察，出现异常情况及时处置。涉及手洗的服装必须严格按照要求使用洗涤剂和刷子进行手洗，避免损坏，不得偷工减料，马虎应对，手洗后需要晾干的衣服必须进行晾干。三、挂烫：1、拿出水箱加满水；2、接通电源；3、按开关键调至1000W档位，启动；4、等蒸汽喷出，挂好开始熨烫衣服，对不适合挂烫的相关衣服、反光膜严禁挂烫。四、发放：做好交接手续；五、例行维护：保持清洁、及时排出过滤网异物，延长使用寿命。2、清洗要求和管理制度：一、对骑行服和执勤防护服等需手洗的服装必须按照要求手洗，对其他可以洗衣机清洗的衣服按照要求进行机洗。二、做好洗涤用料的领取手续，按量下料、节约用料、用水、用电，做好每日清洁工作，保持洗衣房整洁卫生。三、做好登记、收交等手续，收发被服当面清点签名，发现破损被服，应标注注明，防止差错、遗漏和丢失。四、严格遵守操作规程和分类洗涤制度，做到被褥与服装分开，有色与无色分开，棉化纤分开。五、工作人员应熟练掌握各类设备性能、严格执行操作规程，爱护机械设备，定期维修保养，不准超负荷运转或空转，确保洗衣质量，防止发生事故。六、各单位洗衣房必须有专人负责管理。

⑶对进入管区的车辆要进行管理和疏导，保持停放整齐、出入有序、道路通畅。⑵外来人员进入办公区要通过电话先联系然后决定是否放进，并做好详细登记。⑴配备对讲装置和其他必备的安全护卫器械。上岗时佩带统一标志，穿戴统一制服，装备佩带规范，仪容仪表规范整齐，当值时坐姿挺直，站岗时不倚不靠。2、具体要求⑶加强治安防范。主要是加强安保措施，加强大楼内部及外围安保巡逻；加强对停车场的安保及交通指挥；防止人为破坏治安秩序，杜绝各类事故的发生。⑵要求制定严密的安保规章制度，明确本部门各类人员的岗位职责。

（1）食堂供应要求：早餐每日提供面条、粥、点心、小菜等；中晚餐根据采购方要求提供大荤、小荤、蔬菜、汤或圆盅、米或馄饨等，杂粮、点心、水果酸奶等根据需求提供；采购方有需求可增加相应的品种和数量；中标方需根据采购方要求提供其它临时性服务（如紧急任务支援等）。食堂采用委托管理的运行管理模式，采购方负责食品原材料采购、核价及成本核算。中标单位提供服务人员及技术服务，负责烹饪、食堂服务等具体工作实施与管理，协助做好原材料采购、进出库管理及成本核算等工作。（四）食堂管理⑹加强夜间巡逻，巡逻时门卫人员手持巡更采集器，按指定的时间和路线每四小时巡查一次，在正常情况下到达每个巡更点的时间误差不超过二分钟。⑸保持门卫与管区内各部门的通信畅通，在遇有异常情况或紧急求助时，门卫3分钟内赶到现场采取相应措施控制局面。⑷对大型物件搬出要先询问调查并做好记录。

2、要求具有丰富的楼宇管理经验，由于本项目驻点较为分散，采购方要求此次中标单位至少要安排1名专职项目负责人负责此项目的管理，不得兼任其它项目负责人。全面负责物业服务工作的管理，做好与采购方的沟通和协调工作。有较强的管理能力和工作经验，能够充分调动全体员工的积极性，善于管理、善于沟通。（1）能够调动员工的积极性，加强员工的团结精神，公开、公正、公平地评价员工的工作业绩，负责每月对员工考评，建立员工工作手册，每日登记工作内容、事项及完成情况。（2）能够虚心接受采购方的监督、建议、评价，并对工作进行有效的改进。（3）积极配合采购方其他工作或活动的顺利展开。l、中标单位应根据国家、省、市有关法律、法规、政策与委托单位签定物业管理合同，对无锡市公安局交警支队下属各大队及黄巷东亭综合科统一管理，综合服务、自主经营、自负盈亏。四、其他有关说明（五）运行维修（滨湖大队）：做好高压变电所室各类记录，监视电压、电流变化、调整负荷分配，使高低压设备供电可靠稳定，保持配电箱柜和电气连接点接触良好安全正常工作；按需要给各类用电设备和用电器供电；按采购方要求开启、关闭电梯，督促配合供应商做好维护工作，发生紧急情况时应立即采取应急措施，及时与采购方和供应商联系，协助采购方和供应商分析事故原因，保持机房设备清洁；做好各种设备日常维护保养，保持设备清洁；认真做好内外照明的运行、维修和管理；做好供排水正常运行、维护、管理；对消防系统运行进行维护、管理，履行建（构）筑物消防员职责，制定各种制度、规程，实行防火责任制，与采购方共同进行消防安全培训和组织消防演练，组织防火检查，消除火灾隐患，定期检查消防器材和设施，配合设备设施维修，建立必要的消防巡视台帐，制定灭火和应急疏散预案，建立消防档案，发生紧急情况时及时采取应急措施。（3）做好食堂日常保洁工作：①对设备、餐厅厨房等的保洁、个人卫生。②要按食品卫生要求进行，每次检查必须达标。③餐厅、厨房及配套设施要求每天清洁三次，冰箱、冰柜必须每周清洁一次，地面应该每天保持清洁状态，用餐环境每天应用紫外线消毒。④餐具要求清洁，使用后随即消毒处理，保持清洁状态。⑤使用食品严格按照食品卫生法要求管理使用，确保每天的用餐要求。⑥根据季节和环境情况及时进行除害工作。⑦用具应该每天进行常规消毒处理，清洁用抹布应该按照要求和使用对象加以区分，并每天常规消毒处理。（2）中标方责任：根据不同岗位要求，配备适合、适宜胜任人员，做到团队优化组合，积极协助配合采购方搞好成本核算和膳食管理，完成食物加工制作、销售、管理团队、厨房设备维护、厨房和餐厅清洁等用餐服务工作。负责食品原材料搬运和保管，配合采购方验收、运输、记账等工作。

8、采购单位提供的物品，中标单位要单独建立账册，专物专用，如物业管理单位发生变动，要列入移交。7、采购人不另行提供开办费、前期费用，投标人需要将以上费用打入分项报价中。6、建筑、设备设施情况以现场实际情况为主。5、中标单位如在经营活动中有违法现象、出现重大安全事故等，责任自负，采购方将按法律程序进行处理。4、采购方将根据工作需求提供中标单位必要的物业管理用房。3、中标单位必须在合同签订生效之日起30日历天内与采购人签订物业管理委托合同，物业管理委托期限为1年，试用期2个月，试用期满后由采购方组织公开测评，满意率达85%以上合同继续履行，若满意率低于85%，采购人将按法律程序进行处理。

考核成绩低于90分，缺人的，则按照下列公式计算服务费用：每季度实得费用=每季度应付服务外包费用*(100-（90-得分））/100-缺编费用。11、付款方式及考核：物业管理服务期限为十二个月（自合同生效之日起），从签订合同生效之日起算，物业管理费经采购方无锡市公安局交警支队按季度考核结果于下个季度第一个月向中标单位支付费用。考核与服务费用的支付关系：季度金额=中标金额÷4季度，中标后，按考核结果支付服务费，考核成绩在90分以上，且岗位不缺人的，于下个季度第一个月初向中标单位全额支付上季应付服务费用,缺人的扣除相应费用。(考核细则附后）10、投标单位中标后，采购方根据中标方提供的上班人员数进行考核，实际上班人数少于招标人数的在季度服务费中按减少人数进行扣减。⑵采购方承担物业共用设施日常维护保养费（包括管线辅材及附件）、物业管理区域清洁费、垃圾清运费、固定资产折旧费及物业公司在日常工作中所产生的易耗品的支出，包括保洁用品、安保用品、设备维护所需用品、食堂、会议接待除涉及人工方面以外的费用等。⑴总投标报价除应包括物业管理服务人员的工资（符合无锡市最低工资标准、工作时间不得超过每月最高工作时间的相关规定且所有人员必须缴纳社会保险费）、社保福利费、法定税费、办公费、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费和合理利润外，还应包括体检、管理、劳务、服装、培训、保修、通讯、安全保卫、交通费（车辆保障：主要指要有一个管理人员一辆车每天用于各大队及黄巷东亭综合科的定期巡察的车辆保障费用）、包括人员最低工资和社保基数政策性调整风险及政策性文件规定等各项应有费用，以及为完成采购文件规定的物业管理工作所涉及到的一切相关费用，投标人报价时应充分考虑服务期内所有可能影响到报价的因素，一旦中标，总价将包定，即为合同价，不予调整。9、关于投标报价的界定

16、本次采购中，任何违反采购文件规定，在投标过程中违法违纪或采用不正当竞争手段的，一经查实，即取消投标单位本次投标资格，已经中标的，采购方有权依照法律程序解除合同，并追究中标方的违约责任。15、投标单位必须使用本单位营业执照，一旦发现挂靠现象，一律取消中标方的中标资格。14、此次招标项目执行国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等，中标单位要严格履行投标文件的承诺和委托管理合同的约定，如发现管理达不到规定要求，中标单位管理服务水平下降，投诉多等现象或物业管理单位管理中发生重大管理失误的，采购方将按法律程序进行处理，并要求进行财务审计，责任由中标单位承担。13、能够满足办公等要求并能按采购方要求开展工作，且必须具有适应本项目需要的人员、工具和设备的物业管理企业。12、对于与投标报价相关的无锡市公安局交警支队的各种免费维保条件，请各投标人自行与采购人联系、了解，并考虑在本次投标报价中，若将来由于该种因素考虑调整合同价格的话，采购人将不予考虑。考核成绩低于70分的，采购方可暂缓支付服务费，责令限期整改，整改到位后按照考核成绩及人员计算并支付相应服务费。

二、服务态度工作岗位上吸烟、吐痰、闲聊的扣1分，重点部位区域吸烟影响安全的视情扣2-10分。2、着装不统一不整洁、形象邋遢的扣1分。1、缺岗脱岗的扣2分。一、岗位形象物业考核细则

2、门卫未按照安保职责开展工作的扣1分，因工作失误造成较大影响或后果的视情扣2-10分，并追究相应责任1、保洁未按照要求打扫卫生，未能确保场所、设备设施等整洁的扣1分三、岗位履职3、工作人员与采购方发生吵架对骂或是打架斗殴的视情况扣3-20分2、工作人员说话不文明的扣1分（要求做到微笑服务，和蔼可亲，热情大方，不卑不亢）1、迟到早退的扣1分

8、出现安全隐患，未能及时汇报处理的扣3分7、相关岗位未能及时关闭水电气等设备的扣1-5分6、项目经理不有效履行职责的扣2分5、相关岗位未尽责的扣1分4、工程维修人员未做好设备、设施、电气、照明、系统、场所等维修养护处置工作的扣1分，造成较大影响或后果的视情扣3-20分3、食堂工作人员不按照食物卫生健康安全可口要求完成加工制作、销售、管理、厨房设备维护、厨房和餐厅清洁等用餐服务工作，不做好材料搬运和保管，不配合采购方验收、运输、记账等工作，不做好食堂日常有序摆放和保洁工作的视情扣1-2分，造成较大影响或后果的扣3-20分，并追究相应责任

13、采购方开具整改通知书后，中标方不及时整改或整改不到位的，采购方有权暂缓支付物业服务费，直至整改到位。备注：以上扣分标准均为每人每次扣分值。12、未有效落实采购方的工作安排的，一次扣5分。11、发生重大事故、重大财产损失的，扣50分，并追究相应责任。10、故意损害采购方财物设备的扣5分，并追究相应责任9、贵重物品未按规定存放，保管造成损失的扣2分，并追究相应责任

投标人必须在满足招标文件要求的基础上进行报价，如有服务偏离请于服务偏离表中说明。物业管理执行国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等，中标方要严格履行投标文件的承诺和与采购方签订的交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务合同的约定，如发现管理服务达不到规定要求，中标方管理服务水平下降，投诉多等现象或管理服务中发生重大失误的，采购方有权依照法律程序解除合同，并要求进行财务审计，责任由中标方承担中标方应按照相关规定，与所有聘用人员依法签订劳动合同，服务人员的工资须符合国家、省、市的相关规定，符合无锡市最低工资标准且缴纳社会保险费。中标单位必须依法参加工伤社会保险，为聘用人员缴纳保险费。员工工资、社保费用、税金、保险等法定费用为不可让利部分（不可竞争费用），须按规定计算并报出，投标总报价不可低于上述相关费用合计，否则作无效投标处理。总报价应包括为完成招标文件规定的物业管理工作服务期内所涉及到的一切相关费用。投标人报价时应充分考虑服务期内所有可能影响到报价的因素，包括无锡市最低工资标准及社保基数的调整因素等，一旦中标，总价（每月金额）将包定，即为合同价，不予调整。（二）有关说明：

考核成绩低于70分的，采购方可暂缓支付服务费，责令限期整改，整改到位后按照考核成绩及人员计算并支付相应服务费。考核成绩低于90分，缺人的，则按照下列公式计算服务费用：每季度实得费用=每季度应付服务外包费用*100-（90-得分））100-缺编费用。付款方式：物业管理服务期限为十二个月（自合同生效之日起），从签订合同生效之日起算，物业管理费经采购方无锡市公安局交警支队按季度考核结果于下个季度第一个月向中标单位支付费用。考核与服务费用的支付关系：季度金额=中标金额÷4季度，中标后，按考核结果支付服务费，考核成绩在90分以上，且岗位不缺人的，于下个季度第一个月初向中标单位全额支付上季应付服务费用,缺人的扣除相应费用。考核细则附后）。本项目合同履行地点：无锡市。中标方必须按采购人要求将本项目中物业管理到指定地点(包括可能的分布范围)，并按招标文件要求分地实施服务。服务期限：十二个月（自合同签订生效之日起）。中标方不得将项目转包或分包。一经发现有项目转包或分包情况，采购人有权依照法律程序解除合同，并追究中标方的违约责任。

中标供应商为残疾人福利性单位的，其《残疾人福利性单位声明函》将随中标公告同时发布，接受社会监督。投标人提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。中标、成交供应商可以根据自身情况，自行决定是否选择采用履约担保形式，自主选择合作银行。除江苏省财政厅确定的江苏省再担保有限公司和无锡市财政局确定的科发投资担保有限公司为无锡市政府采购信用担保合作担保机构外，民生银行南京分行、江苏银行和中信银行南京分行、浙商银行无锡分行可以在无锡市范围内开展政府采购履约担保业务。履约担保，是指由专业担保机构为中标、成交供应商支付履约保证金的义务向采购人提供的保函担保。专业担保机构根据中标、成交供应商的中标（成交）通知书为凭据，进行资信审查后出具保函,中标、成交供应商以保函形式缴纳履约保证金；供应商未按政府采购合同履行约定义务而应实际支付保证金的，由专业担保机构按照担保函约定履行担保责任。供应商可以自愿选择是否采取履约担保函的形式交纳履约保证金。中标、成交供应商可根据自身情况，自行决定是否选择采用合同融资形式，在无锡政府采购网——政采贷专栏提供的银行名录内自主选择合作银行。合同融资，是指参与政府采购的供应商，凭借中标、成交通知书或政府采购合同向金融机构申请融资，金融机构以供应商信用审查和政府采购信誉为基础，按便捷贷款程序和优惠利率，为其发放无财产抵押贷款的一种融资模式。供应商与金融机构按照“银企自愿，风险共担”的原则开展融资活动，有融资需求的中标、成交供应商可根据自身情况，在无锡市政府采购交易管理一体化系统凭政府采购中标、成交通知书或政府采购合同在线提出融资申请，自主选择金融机构及其融资产品，金融机构进行融资信息审查决定是否为其提供融资，做好预授信。双方达成融资意向后签订融资协议，确定融资成交信息并约定融资回款账户。根据国家扶持中小企业的有关政策，在我中心组织的采购项目中标的供应商，如需要政府采购合同融资，请按锡财购【2020】17号文件执行。

需方（采购人）：根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法规、《中华人民共和国民法典》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，供需双方就项目（项目编号：）实施及有关事项协商一致，共同达成如下协议：合同书（服务）格式条款四．合同书（格式文本）开标后，投标人须自行准备设备（包括但不限于笔记本电脑、无线网络）登录“政府采购交易管理一体化系统”，按招标文件规定时间解密后，在评审过程中保持在线，等待评标委员会的询标和评标结果，中途不得离开。如未按要求应答，由此所产生的损失及风险由投标人自行承担。依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。

五、项目整体免费服务期：四、项目服务期限：三、中标（成交）金额：（大写）；（小写）；二、采购项目名称：一、采购项目编号：供方（中标方）：

九、合同书生效及注意事项：合同书由格式条款和合同条款二部分组成。合同条款应当包含法定必备条款和采购需求的所有内容，并应与“合同书不可分割部分”的内容一致，包括但不限于标的名称、采购标的质量、规模，知识产权归属和处理方式，履行期限、地点和方式，包装方式，履约保证金要求，价款或报酬、付款进度安排、与履约验收挂钩的资金支付条件及时间，验收、交付标准和方法，质量保修范围和保修期，违约责任与解决争议的方法，供需双方权利与义务，合同分包要求，合同类型等。八、合同书组成：招标（采购）文件、投标（报价）文件、合同条款及中标（成交）通知书，供方在投标（响应）、评标（评审）过程中所作其它有关承诺、声明、书面澄清等均为合同不可分割的部分，与主合同具有同等法律效力。七、合同书不可分割部分：六、货款支付步骤和办法：

年月日见证人：见证方：无锡市政府采购中心（签章）十一、根据《政府采购法》第四十九、五十条规定，供需双方不得擅自变更、中止或终止合同。十、供需双方如有其它要求，可参照招标（采购）文件、投标（报价）文件（采购人不得向供应商提出超出采购文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商订立背离采购文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等实质性内容的协议），并在不违反本合同条款的前提下，供需双方自行拟定补充条款。合同书格式条款与合同条款共同组成完整合同书。采购人在确定中标（成交）供应商之日起三十个日历天内，完成合同书签订工作。供需双方在合同书上确认签章后，合同即生效并经系统自动将合同书推送“无锡市政府采购网”进行公示。

一、项目基本情况：需方将委托供方实行交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务。合同标的根据无锡市政府采购中心编号XCGZX2022-070Y招标文件和该文件的中标通知书及供方投标文件，供需双方就此次交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务及相关问题，同意按下列条款规定执行。（根据相关法律规定以及采购文件确定事项订立）五.合同条款

合同总价款委托交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务事项详见本项目招标文件。委托管理事项二、交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务委托管理期限：2、项目总建筑面积：1、座落位置：

履约保证金的缴纳时间：，缴纳形式：。履约保证金缴纳金额：元。本项目是/否向采购人缴纳履约保证金：。履约保证金的缴纳和退付二、本合同执行期间合同总价款不变。一、本合同项下交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务费用人民币总价款（年）为元整（大写），折合按建筑面积（平方米）每月每平方米元。

第五条双方权利义务关于无锡市政府采购XCGZX2022-070Y号的招标文件、投标文件、合同条款及中标通知书，供方在投标、评标过程中所作其它有关承诺、声明、书面澄清等均为合同不可分割的部分，与主合同具有同等法律效力。组成本合同的有关文件逾期退还履约保证金的违约责任：。履约保证金不予退还的情形：。履约保证金的退付时间：，退付办法：。

检查监督供方管理工作的实施及制度的执行情况；审定供方撰写的交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务管理制度；负责处理非供方原因而产生的各种纠纷；不得干涉供方依法或依本合同规定内容所进行的管理活动；代表和维护产权人及使用人的合法权益；需方权利义务：

供方权利义务：法规、政策规定由需方承担的其他责任。协助供方做好物业服务管理工作；提供供方进行交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务所必须的水、电供应；在物业管理公司管理期间，采购人免费提供物业管理办公用房若干，提供给物业管理公司使用，产权归业主所有；审定供方提出的交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务年度计划及财务预决算；

根据有关法律、法规的规定和本合同的规定，向需方收取物业服务费用，通过合法有效方式解决拖欠物业服务费的问题；自主开展物业管理活动，但不得侵害需方、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务的便利获取不当利益；负责所有日常物业材料、用品及易耗品的更新；在本物业管理区域内设立专门机构负责本物业的日常物业管理工作，并委派有岗位资质的人员履行本合同；定期向需方公布物业服务管理费用收支帐目；根据有关法律、法规、本合同的规定及本物业的实际情况，制定物业服务管理制度及管理方案、年度管理计划、资金使用计划及决算报告等工作目标；

暴动、持械抢劫、破坏、爆炸、火灾、刑事犯罪等违法行为等事由所致的损害，但因供方故意或过失所致，不在此限；天灾、地震等不可抗力的事由所致的损害；三、在管理过程中，因下列因素所致的损害，不论其为直接或间接，均构成对供方的免责事由，供方均不负赔偿之责：法规、政策规定由供方承担的其他责任。合同终止时，向需方移交全部物业管理用房、档案资料和注明应属需方所有的其他资产和物资（含开办费），并办理交接手续；建立、保存物业管理帐目，及时向需方公告本管理区域内的重大物业服务事项；

本合同标的物之共用部分（含共用部位、共用设备设施）自然或人为的任何损坏。但因供方故意或重大过失所致的，不在此限；因需方或物业使用人指挥调派供方工作人员所致的损害；因供方书面建议需方改善或改进物业管理措施，而需方未采纳所致的损害；因需方或物业使用人专有部分的火灾、盗窃等所致的损害。因需方或第三者之故意、过失所致的损害；因本合同标的物本身固有瑕疵所致的损害；

各项承诺指标及所采取的措施详见“招标文件”。交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务逐步达到接受创优评审条件。建立质量管理体系并有效运行，交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务能够接受质量审核。第六条质量保证四、为维护公众、需方及物业使用人的合法利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，供方因采取紧急避险措施造成财产损失的，按有关法律规定处理。除上述各款外，其它不可归责于供方之事由的。

第八条违约责任3、以上款项按约定向供方支付。2、本合同项下的采购资金系需方支付。1、本合同项下所有款项均以人民币支付。第七条款项支付其他交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务质量要求按无锡市有关标准执行。

第九条合同生效及其他5、供方在承担上述3、4款一项或多项违约责任后，仍应继续履行合同规定的义务（解除合同的除外）。需方未能及时追究供方的任何一项违约责任并不表明需方放弃追究供方该项或其他违约责任。4、供方无正当理由，违反本合同第三条的有关规定，擅自收费或擅自提高收费标准的，对擅自收费部分或超出标准的部分，需方有权要求供方双倍返还；造成需方经济损失的，供方应给予需方经济赔偿。3、供方无正当理由，违反本合同第五条及第六条的有关规定，未能达到规定管理目标及质量保证的，需方有权要求供方限期整改，逾期未整改，造成需方经济损失的，需方有权扣留供方全部履约保证金（如有），同时供方应向需方支付合同总价5%的违约金。2、需方未按合同规定的期限向供方支付款项的，每逾期1天需方向供方偿付欠款总额的5‰滞纳金，但累计滞纳金总额不超过欠款总额的5%。1、需方无正当理由，违反本合同第五条的有关规定，使供方未能完成规定管理目标的，供方有权要求需方在一定期限内解决，逾期未解决，造成供方经济损失的，由需方向供方偿付合同总价5%的违约金,或依照法律程序解除部分或全部合同。

（1）向无锡仲裁委员会申请仲裁。5、合同签订后供需双方即直接产生权利与义务的关系，合同执行过程中出现的问题应按照合同约定、法律法规的规定办理。在合同履行过程中，双方如有争议，由供需双方协商处理，若协商不成，可选择以下方式处理：4、供需双方确认：对本合同条款及后果均已知悉，一致确认不存在欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解、显失公平等任何可能导致合同无效或被撤销的情形。3、合同中未有约定的按照有关的法律法规以及国家行业标准或技术文件规定予以解决。2、合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背本合同和招标文件的原则下协商解决，协商结果以书面形式签订补充协议，且补充协议与本合同具有同等效力。1、合同经无锡市政府采购中心对《合同书（格式条款）》见证后，供需双方代表需签字并盖章后生效。

需方（采购人）：（签章）供方（中标方）：（签章）供方应诚实信用，严格按照采购文件要求和承诺履行合同，不向需方进行商业贿赂或者提供不正当利益。第十条诚实信用7、本物业管理合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业前，除需方要求供方提前撤离外，新老物业管理公司的交接过渡期最长为1个月，在此期间供方应提供过渡期交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务，过渡期交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务标准和服务费标准不变，由供方收取；1个月过渡期满，即完成交接、撤离。否则，需方有权进行任何处置，一切后果由供方承担。6、本合同终止时，供方应移交物业管理权，撤出本物业，协助需方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合需方移交管理用房和物业管理的全部档案资料等。（2）向需方所在地法院提起诉讼。

供方帐号：供方开户银行：供方户名：年月日年月日地址：地址：法定（授权）代表人：法定（授权）代表人：

价格扣除：专门面向中小/小微企业的项目除外。投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×价格权值×100。采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：价格（10分）附件一：评分标准六.附件

a.项目负责人配置（3分）：年龄45岁（含）以下，需提供身份证，大专（含）以上学历证明、全国物业管理企业经理证书得1分，有三年（含）以上管理办公场所综合性物业管理经验得2分，提供项目经验证明材料（合同或协议），无相关业绩证明不得分，最高3分。（2）人员配置情况（19分）以投标人填列的《项目人员配置清单》(格式自拟)及按要求提供的证明材料（人员证书复印件和投标人连续三个月(至少包含近三个月中任意一个月份(不含投标当月))为其缴纳社保的证明为准。扫描件上传至投标系统中，否则不得分。同一投标人，上述三项价格扣除优惠不得重复享受。③残疾人福利性单位视同小型、微型企业，对其产品价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参加投标的残疾人福利性单位，应当按照《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定提供《残疾人福利性单位声明函》。②监狱企业视同小型、微型企业，对其产品价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参加投标的监狱企业，应当按照《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）的规定提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件复印件。①对小型和微型企业产品的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。参加投标的中小企业，应当按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定提供《中小企业声明函》（货物/服务）（中小企业划型标准详见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号）。

a.业绩（4分）：投标人近3年内具备与本项目同类项目成功案例，每提供一份有效合同复印件或协议复印件得0.5分，最高不超过2分；以上同类项目合同或协议中含有食堂服务内容的有一个得0.5分，最高不超过2分。（3）投标人评价（16分）扫描件上传至投标系统中，否则不得分。e.其他人员配置（9分）：需提供身份证，并根据配置人员力量、人员结构合理性、年龄、职称、文化程度、特别是相关行业工作经验以及提交的相关证明材料等综合情况的优劣酌情进行打分。优：8-9分良：6-7分一般：5分d.电工配置（2分）：年龄在55周岁（含）以下需提供身份证，每提供一个高压电工作业证或高级水电工证得1分，最高2分。c.其他服务人员主厨配置（4分）：年龄60周岁（含）以下需提供身份证，提供厨师证书、卫生体检证明，每提供一人得0.5分，最高不超过4分。b.洗衣工配置(1分)：年龄50周岁（含）以下，需提供身份证、洗衣工证书或操作证书，每提供1人得0.5分，最高不超过1分

g.投标人提供近3年内被服务单位对其物业管理满意度证明材料（由被服务单位加盖公章），每提供1份有效证明材料得0.5分，最高不超过1分。f.投标人提供近3年内由国家、省、市行政主管部门、行业协会颁发的与物业管理有关的表彰、奖励等有效的荣誉证明材料得1分。e.投标人具有信息安全管理体系证书（有效期内）得1分。d.投标人提供OHSAS18001职业安全健康管理体系认证证书（有效期内）得1分。c.投标人提供ISO14000系列环境管理体系认证证书（有效期内）得1分。b.投标人提供ISO9000系列质量管理体系认证证书（有效期内）得1分。

a.目标及整体设想（1-3分）；在响应招标文件需求的基础上针对下列各部分进行评价，要求体现科学合理性、条理性、可行性、完善性、针对性，以下各部分如未见阐述则不得分：（4）服务方案（55分）：j.投标文件规范性及表述清晰程度（2分）投标文件内容未按照评分标准做对应位置绑定的，此项不得分。i.本地化服务（3分）：投标人提供本地化服务承诺函，承诺中标后将在本地设立常驻售后服务机构并派驻本地服务人员，得3分。须提供投标人连续三个月(至少包含近三个月中任意一个月份(不含投标当月))为该服务人员缴纳社保的证明材料，否则不得分。h.投标人使用物业管理信息化系统软件管理方式，并提供所用物业管理信息化系统软件的采购合同复印件或发票复印件（如是自主开发的软件则须提供软件著作权登记证书复印件）得1分。

g.管理重点难点和措施（3-7分）；f.物资装备的配备及维保使用方案（2-4分）；e.管理规章制度（2-4分）；d.日常管理标准及措施（2-4分）；c.岗前培训及阶段性培训管理（2-4分）；b.管理服务体系（1-3分）；

m.服务响应时间（1-2分）；l.档案资料管理（1-2分）；k.过失及意外保障措施（2-4分）；j.特殊情况应急预案及措施（3-6分）；i.正式接管前具体措施（3-5分）；h.与采购人以及其他单位、部门的综合协调方案（3-5分）；

件文标投附件二：投标文件格式n.特色与创新（1-2分）；

投标函（一）投标函（格式）：二○年月日投标人：采购项目名称：交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务采购项目编号：XCGZX2022-070Y

如果我方的投标文件被接受，我方将履行招标文件中规定的每一项要求，按期、按质、按量，完成交货任务。我方同意按招标文件中的规定，本投标文件投标的有效期限为开标之日起90天。我方愿意提供无锡市政府采购中心在招标文件中要求的文件、资料。我方愿意按照招标文件的一切要求，提供本项目的投标，投标总价见《开标一览表》。我方收到贵方编号XCGZX2022-070Y招标文件，经仔细阅读和研究，我方决定参加此项目的投标。致无锡市政府采购中心：

我方决不提供虚假材料谋取中标、决不采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商、决不与采购人、其它供应商或者采购中心恶意串通、决不向采购人、采购中心工作人员和评委进行商业贿赂、决不在采购过程中与采购人进行协商谈判、决不拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况，如有违反，无条件接受贵方及相关管理部门的处罚。如果我方被确定为中标供应商，我方愿意向采购人交纳履约保证金。且我方如无不可抗力，又未履行招标文件、投标文件和合同条款的，一经查实，我方愿意赔偿由此而造成的一切损失，并同意接受按招标文件的相关要求对我方进行的处理。我方愿意按招标文件的规定上传《投标（报价）承诺函》。如我方在投标截止期后撤回投标及中标后拒绝遵守投标承诺或拒绝在规定的时间内与采购人签订合同，则接受政府采购监督管理部门的处理。我方认可并遵守招标文件的所有规定，放弃对招标文件提出质疑的权利。我方愿意遵守《中华人民共和国政府采购法》，并按《中华人民共和国合同法》、财政部《政府采购货物和服务招标投标管理办法》和合同条款履行自己的全部责任。我方认为贵中心有权决定中标者。

关于资格的声明函（二）（投标人）关于资格的声明函（格式）：通讯地址：邮编：电话：传真：法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：投标人（盖章）：

投标人（盖章）：我公司（单位）参加本次项目（XCGZX2022-070Y）政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，我公司（单位）愿针对本次项目（XCGZX2022-070Y）进行投标，投标文件中所有关于投标资格的文件、证明、陈述均是真实的、准确的。若有违背，我公司（单位）愿意承担由此而产生的一切后果。无锡市政府采购中心：日期：采购项目编号：

日期：采购项目编号：法定代表人授权委托书（三）（投标人）法定代表人授权委托书（格式）：备注：上述所称“重大违法记录”,是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。法定代表人或法定代表人授权代表（签字或盖章）：

姓名：性别：电话：被授权代表情况：在撤销授权的书面通知送达你处以前，本授权书一直有效，被授权代表签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。我公司（单位）对被授权代表的签名负全部责任。系中华人民共和国合法公司（单位），特授权代表我公司（单位）全权办理针对本项目（XCGZX2022-070Y）的投标、参与开标、评标、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。无锡市政府采购中心：

1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（服务）（四）（投标人）中小企业声明函（格式）：法定代表人（签字或盖章）：单位名称（盖章）：

日期：企业名称（盖章）：以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。……2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。残疾人福利性单位声明函（五）（投标人）残疾人福利性单位声明函（格式）：3.投标时本表附在《明细报价表》之后（如有）。2.中标供应商的《中小企业声明函》将随中标公告进行公示。供应商按照本办法规定提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。

（投标人名称）针对本项目（XCGZX2022-070Y）在此承诺：服务保障承诺书（六）服务保障承诺书（格式）：日期：单位名称（盖章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

6、5、4、3、本公司未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；2、本公司（单位）具备履行合同所必需的人员、设备和专业技术能力；1、本公司（单位）对本项目（XCGZX2022-070Y）所提供的交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务符合招标文件要求；

法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：投标人（盖章）：如违背上述承诺，本公司（单位）将承担一切法律责任。…………………8、7、

法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：投标人名称（盖章）采购项目编号：XCGZX2022-070Y开标一览表（七）开标一览表（格式）：注：以上内容由投标单位根据采购要求可自行完善。

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n

\n项目名称\n	\n投标总报价(小写)\n
\n交警支队2022-2023下属各大队和黄巷东亭综合科物业管理服务\n	\n
\n投标总报价（大写）：　　　\n

注：1、总报价除应包括本项目所有服务人员的工资（符合无锡市最低工资标准且必须缴纳社会保险费）、法定税费和合理利润外，还应包括体检、管理、劳务、服装、培训、通讯、安全保卫、调整风险及政策性文件规定等各项应有费用，以及为完成采购文件规定的物业管理工作所涉及到的一切相关费用。投标人报价时应充分考虑服务期内所有可能影响到报价的因素，一旦中标，总价将包定。法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：投标人名称（盖章）采购项目编号：XCGZX2022-070Y明细报价表（八）明细报价表（格式）：

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n

\n序号\n	\n项目名称\n	\n报价（元/月）\n	\n报价（元/年）\n	\n备注\n
\n1\n	\n员工工资、福利、法定计提费用\n	\n	\n	\n参照表（1）\n
\n2\n	\n行政办公费用\n	\n	\n	\n
\n（1）\n	\n办公用品、耗材费\n	\n	\n	\n参照表（2）、（3）\n
\n（2）\n	\n交通费\n	\n	\n	\n
\n（3）\n	\n通讯费\n	\n	\n	\n
\n（4）\n	\n培训费\n	\n	\n	\n
\n（5）\n	\n员工餐费\n	\n	\n	\n
\n（6）\n	\n标识标牌等费用\n	\n	\n	\n \n
\n（7）\n	\n其他费用\n	\n	\n	\n
\n3\n	\n服装费\n	\n	\n	\n参照表（2）\n
\n4\n	\n卫生清洁费\n	\n	\n	\n
\n（1）\n	\n保洁工具\n	\n	\n	\n参照表（2）\n
\n（2）\n	\n卫生保洁耗材费\n	\n	\n	\n参照表（3）\n
\n（3）\n	\n消杀防疫等费用\n	\n	\n	\n自行列清单附后\n
\n（4）\n	\n其他费用\n	\n	\n	\n
\n5\n	\n安保器械装备费\n	\n	\n	\n参照表（2）\n
\n6\n	\n餐饮服务相关费用\n	\n	\n	\n自行列清单附后\n
\n7\n	\n维修维保费用\n	\n	\n	\n参照表（4）\n
\n8\n	\n绿化养护\n	\n	\n	\n自行列清单附后\n
\n9\n	\n合理利润\n	\n	\n	\n
\n10\n	\n税金\n	\n	\n	\n
\n11\n	\n其他支出（按需求自行列举）\n	\n	\n	\n
\n… …\n	\n	\n	\n	\n
\n	\n合计：\n	\n	\n	\n

2、上述报价表由投标单位参照，不限于此，可根据采购需求自行添加条目进行投报。注：1、以上人员费用须包括工资、社保等内容，须符合国家、省、市相关政策规定；本项目如有允许配置按国家规定可不缴纳社保的人员（详见《项目技术要求和有关说明》），上表“法定计提费用”中的人员配置总数可扣除上述人员，但须提供该人员相关证明材料复印件，否则投标文件无效。表（1）：员工工资福利及法定计提费用明细表3、投标人本项目提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接的，须提供按格式填写的《中小企业声明函》（服务）；或提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的投标人属于监狱企业的证明文件复印件；或提供投标人《残疾人福利性单位声明函》。或如未按要求填写和提供有效证明或相关内容表述不清的，不得享受价格扣除。投标人对所报相关数据的真实性负责，无锡市政府采购中心有权将相关内容进行公示；2、上述报价表由投标单位参照，不限于此，可根据采购需求自行添加条目进行投报。

\n序号\n	\n项目名称\n	\n人数配置\n	\n人员费用标准\n（元/月）\n	\n合计费用\n（元/月）\n	\n合计费用\n（元/年）\n	\n备注\n
\n1\n	\n员工工资及福利\n	\n	\n	\n	\n	\n按人员配置总数计算\n
\n（1）\n	\n项目经理\n（项目负责人）\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n（2）\n	\nXX人员\n	\n	\n	\n	\n	\n自行添行明确\n
\n（3）\n	\n法定节假日加班工资\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n（4）\n	\n员工人身意外保险费\n	\n	\n	\n	\n	\n按人员配置总数计算\n
\n（5）\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n（6）\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n（7）\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n… …\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n2\n	\n法定计提费用\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n（1）\n	\n养老保险\n	\n	\n	\n	\n	\n按人员配置总数计算\n
\n（2）\n	\n医疗统筹\n	\n	\n	\n	\n	\n按人员配置总数计算\n
\n（3）\n	\n失业\n	\n	\n	\n	\n	\n按人员配置总数计算\n
\n（4）\n	\n工伤\n	\n	\n	\n	\n	\n按人员配置总数计算\n
\n（5）\n	\n生育\n	\n	\n	\n	\n	\n按人员配置总数计算\n
\n（6）\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n……\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n合计：\n		\n	\n	\n	\n	\n

表（3）：投入本项目的耗材明细表2、上表可自行延长。注：1、由投标人根据采购需求自行测算含在投标报价中。表（2）：投入本项目的工具设备物资明细表

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n

\n序号\n	\n物品名称\n	\n品牌\n型号\n	\n数量\n	\n单位\n	\n单价（元）\n	\n合计费用\n（元/月）\n	\n合计费用\n（元/年）\n	\n产地\n
\n1\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n2\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n3\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n… …\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n合计：\n						\n	\n	\n

\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n

\n序号\n	\n名称\n	\n品牌\n	\n单价（元）\n	\n每年用量\n	\n单位\n	\n金额（元/月）\n	\n金额（元/年）\n	\n产地\n
\n1\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n2\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n3\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n… …\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n合计：\n						\n	\n	\n

2、上表可自行延长。注：1、由投标人根据采购需求自行测算含在投标报价中。表（4）：投入本项目的维修维保费用明细表2、上表可自行延长。注：1、由投标人根据采购需求自行测算含在投标报价中。

\n序号\n	\n维保内容\n	\n单价（元）\n	\n合计费用\n（元/月）\n	\n合计费用\n（元/年）\n	\n备注\n
\n1\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n2\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n3\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n4\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n5\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n6\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n7\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n8\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n9\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n10\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n11\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n12\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n12\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n……\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n合计：\n			\n	\n	\n

注：1.表格不够可自行延长。法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：投标人名称（盖章）采购项目编号：XCGZX2022-070Y（1）人员配置表（九）人员配置表及拟派项目负责人简历表（格式）：

\n序号\n	\n姓名\n	\n性别\n	\n年龄\n	\n岗位名称\n	\n学历\n	\n职称\n	\n主要资历、经验及承担过的项目\n	\n备注\n
\n1\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n2\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n3\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n4\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n5\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n6\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n7\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n8\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n9\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n10\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n
\n… …\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n	\n