1.招标条件
本招标项目黄石老工业基地及临空配套片区城市更新项目全过程造价咨询服务项目已由黄石市发展和改革委员会以（批文名称及编号）登记备案项目代码：2207-420200-04-01-241352、2211-420202-04-01-81605批准建设，项目业主为黄石市众邦基业开发建设有限公司，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为黄石市众邦基业开发建设有限公司，招标代理机构为 华睿诚项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的进行公开采购。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：黄石市
建设规模：约7.3亿元
2.2 招标范围：
包括施工合同价审核、施工阶段全过程工程造价控制等。其中，施工阶段全过程造价控制工作包括但不限于：概算审核、审核施工单位编制的施工图预算、施工阶段全过程工程造价控制、结算初步审核。具体如下：
（1）项目前期阶段：
1）负责工程概算审核，提供书面审核意见和设计方案优化建议；
2）参与建设项目相关各单位的合同谈判，协助起草合同文本，检查合同条款是否合规、公允，与采购文件和投标承诺是否一致；
3）编制并与承包人核对施工图预算，确定工程预算造价；
4）对工程施工图设计提供合理化建议；
5）制定造价控制的实施细则，确定控制目标，报委托人批准后实施。
（2）项目施工阶段：
1）检查与建设项目有关单位签订合同的履行情况；
2）确定工程造价控制目标，检查项目预算执行情况。按施工合同验工计价，建立工程量进度台账（含资金进度），编制资金使用计划；
3）参与工程材料、设备的认质认价和询价，核实现场实际使用的材料、设备是否按施工图预算规定进行购置，相应的市场采购价和施工图预算价是否一致，如不一致的则予以扣减。
4）有专人常驻现场，参与工程管理的有关会议（工程例会、施工图纸会审等），对会议纪要、业务联系单等进行审核，见证现场施工情况、签证情况等；
5）负责对施工单位、服务单位上报的工程进度款支付申请进行审核，并提供付款建议书，经业主认可后作为支付进度款的依据；
6）对土石分类、土石方工程、路基工程、其他隐蔽工程等派专业人员进行现场跟踪记录；
7）根据有关规定和委托人要求，参与工程变更、签证的确认，并审核变更或签证的合理性、时效性，检查确定变更、签证资料是否齐全，对工程确需的变更、签证应及时进行现场勘查，如实做好记录，签署跟踪审计意见，进行造价审核并确定造价，进行成本分析与造价控制目标的动态调整，提供人工、材料设备、机械等方面的价格信息咨询，并向委托人提供造价控制的动态分析报告；
8）承发包各方提出索赔时，无条件为委托人提供咨询意见。
（3）项目结算阶段：
1）审核已完工程的结算书，出具结算审核报告；
2）配合审计部门（或二审单位）完成复审、复查工作等；
3）单个项目完成后，出具相应的咨询成果文件；
4）对项目涉及的造价类文件及时进行整理、分类并归档，在工程竣工后委托人规定的时间内移交所有资料。      
服务期：中标通知书发出之日起至配合完成结算审计之日止。
2.3招标控制价

序号	标段	标段名称	项目规模	招标控制价 （不含税）
1	标段一	地质里文化街区工程	24032万元	61.02万元
2	标段二	老人大青年公寓改造工程、黄石港零星地块改造工程及吉雄KT楼改造工程	2917万元	19.77万元
3	标段三	西塞山保障房工程	19765万元	61.85万元
4	标段四	延安岭地块项目及延安岭绿化改造工程	26281万元	66.10万元

 
3.投标人资格要求
3.1.1、本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照(三证合一)，并具有独立法人资格。
3.1.2、投标人拟派本项目项目负责人需具备土建专业一级注册造价工程师执业资格，从业年限不少于10年（以注册造价工程师注册时间为准），须同时提供劳动合同及近三个月社保缴纳证明。
3.1.3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供2020年、2021年、2022年合格的财务审计报告，成立不足一年公司无需提供）。
3.2业绩要求
3.2.1投标人近五年（本项目招标公告发布之日起计算，以合同签订时间为准）至少承担过一项项目投资额不低于所投标段规模的全过程造价咨询业绩，需提供合同协议书。
3.3 信誉要求：
3.3.1、根据《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》(法[2016]285号)规定，须通过“信用中国”(网址www.creditchina.gov.cn)对投标企业进行信用查询，投标企业若在“失信被执行人”、“重大违法税收失信主体”名单中的，其投标无效，查询结果以开标当天在“信用中国”网站查询结果为准；
3.3.2、投标人自行在中国裁判文书网“http://wenshu.court.gov.cn/ 查询本单位及法定代表人、拟派项目所有人员）近三年(查询时间段为2020年7月至投标截止前一日是否有行贿犯罪记录。投标人必须提供网络查询结果截图并加盖公章，未提供的或有行贿犯罪记录的投标无效，取消其投标资格；
3.4 其他要求：
3.4.1投标单位可以对每个标段进行投标，但是只允许中标一个标段，若同时中标多个标段，则按标段顺序中标，后面的取消中标资格。
3.4.2 本项目不接受联合体投标。
具体资格要求详见招标文件第二章附件：投标人资质条件、能力和信誉。
4.资格审查方式
  本项目采用资格后审的方式。
5.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，投标人的授权委托人携带授权委托书原件（法人参加的则携带法人身份证明原件）及营业执照复印件一套于2023年8月13日17时前到黄石市下陆区团城山大厦303室购买招标文件。招标文件资料费500.00元整（售后不退）。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为2023年8月14日09时00分。
5.2 地点：黄石市下陆区团城山大厦303室。
6.公告的媒体
华睿诚项目管理有限公司官网、中国招标与采购网。
7.评标办法
本次招标评标办法采用 综合评分法 。
8.联系方式
招标人名称：黄石市众邦基业开发建设有限公司                            
联系人：汪工
地址：黄石市黄石港区迎宾大道
联系方式：0714-6553165
代理机构：华睿诚项目管理有限公司
联 系 人：袁工
地    址：黄石市下陆区团城山大厦303室
电    话：15671777810