项目概况
葑门横街及周边片区更新规划提升方案 采购项目的潜在供应商应在苏州政府采购交易管理平台获取采购文件，并于 2023年10月18日 13点30分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：SZTMD2023-GS-G-004
项目名称：葑门横街及周边片区更新规划提升方案
招标方式：公开
预算金额：110万元。
采购需求：
为深入贯彻落实习近平总书记在参加十四届全国人大一次会议江苏代表团审议时的重要讲话精神，牢固树立“城区即景区、旅游即生活”的理念，加快系统谋划与城市更新，姑苏区全面对标平江路、山塘街等历史文化街区，加快葑门横街的更新提升进程。
葑门横街位于苏州古城东侧，西起莫邪路，东接石炮头（路）至东环路，北侧（居民区）接葑门路，南临葑门塘（河），全长750余米。历史上，葑门横街最早可以追溯到南宋，由于靠近城东水乡农村，常有农民摇船进城摆摊贩卖鱼虾鸡鸭和菱藕蔬菜等，慢慢演变成为交易集市，是毗邻古城东南的集镇式的城乡贸易中心，也是继2016年9月山塘菜市场清理后，苏州主城区唯一一个市井露天特色市场。
葑门横街珍藏了一代又一代苏州人的宝贵记忆，见证了一个又一个苏州老字号店铺的繁荣兴旺，更承载了千百年“江南文化”的历史底蕴。为准确把握葑门横街定位，将葑门横街打造成为环境美、品质优、人气足的全国知名市井露天特色市场，特编制本次提升方案。
合同履行期限：合同签订之日起至2023年12月31日。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.本项目的特定资格要求：
（1）未被“信用中国”网站（WWW.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；
（2）本项目接受联合体投标；联合体所有成员(包括联合体牵头人)数量不得超过3个。
（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。
三、报名及采购文件的获取
（一）报名截止时间：2023年10月9日
（二）报名方式（网上报名）：
（1）CA办理
1.1已有CA证书且满足系统使用要求的用户，只需激活区级政府采购模块；
1.2已有CA证书不满足系统使用要求的用户，需更换CA证书、办理电子签章业务及激活区级政府采购模块；
1.3未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。CA办理咨询电话：0512-81876166。
（2）登录报名
供应商进入“苏州市公共资源交易中心”—“政府采购（区级网上报名）” —“供应商”绿色按钮报名。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应商不可撤销报名。
（3） 在网上报名过程中如有疑问，请及时联系：
签章使用问题：联系方式：电话：4006776800 QQ：3269174593、2296439417
系统使用指导与咨询：联系电话：13914088964 QQ：751281184、864274166
只有网上报名成功的供应商才能参加投标。
（4）依法获取采购文件：供应商进行网上报名后在报名系统中自行下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。报名成功后须打印、保留“投标确认函”，质疑时“投标确认函”与质疑函一并提交；未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。
（5）制作电子投标文件：本项目采用电子网上招投标，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子投标文件，操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》（电子版）。电子投标文件制作完成后请于现场解密截止时间前上传成功，否则视为放弃参加该采购项目。
四、投标文件提交
（一）在递交投标文件的截止时间前，报名供应商法定代表人或授权代理人凭CA证书、本人身份证明原件向采购代理机构递交投标文件，并进行CA解密。未能在投标文件递交截止时间前出示CA证书、身份证明原件的供应商，采购代理机构有权拒绝接受其投标文件。
（二）现场解密。报名成功的供应商应携带制作电子投标文件的CA证书至开标现场排队解密，并充分考虑解密现场排队等待解密等所需时间，预留足够解密时间。开标时，代理机构通过报名成功供应商的CA证书进行报名解密，接收供应商的CA证书截止时间为递交投标投标文件的截止时间。因未在规定时间内递交正确的CA证书，未能完成现场解密步骤的供应商，视为放弃参加该采购项目。
（三）递交投标文件的时间：2023年10月18日13：00～13：30（北京时间）
（四）投标文件递交（上传）截止时间：2023年10月18日13点30分（北京时间）
投标文件递交截止时间即为投标截止时间，投标文件必须在递交截止时间前完成递交，逾期恕不接受。
（五）开标时间：2023年10月18日13：30（北京时间）
（六）投标文件递交地点：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心
注：所有进场人员进入开评标现场应携带个人身份证，每家投标单位只允许一名人员进入开评标场地。
五、开启
时间：2023年10月18日13点30分（北京时间）
地点：苏州市姑苏区平泷路251号五楼 苏州市公共资源交易中心【平泷路】K503公开开标大厅（三）
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1、本次采购的相关信息刊登在苏州市政府采购网、江苏省政府采购网，中标公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商注意。
2、苏州市姑苏区财政局综合处监督电话：0512-68728409。
3、采购项目需要落实的政府采购政策：
（1）关于贯彻执行绿色采购、促进残疾人就业和支持监狱企业发展有关政策的通知（苏财购〔2019〕10号）。
（2）苏州市财政局关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知，（苏财购〔2017〕11号）文件。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：苏州市自然资源和规划局苏州国家历史文化名城保护区（姑苏）分局
地 址：苏州市姑苏区竹辉路289号
联系人：杜鹏
电 话：0512-65228063
2.代理机构信息
名称：苏州市天美达招投标咨询服务有限公司
地址：苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场A座1519室
联系人：高飞、叶韵、张欣昀、吴苏玲
联系电话：0512-65231142-8007
苏州市天美达招投标咨询服务有限公司
2023年09月26日
苏州市自然资源和规划局苏州国家历史文化名城保护区（姑苏）分局（机关）2023年8月(第1批)政府采购意向公告
为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《江苏省财政厅关于做好意向公开工作的通知》等有关规定，现将苏州市自然资源和规划局苏州国家历史文化名城保护区（姑苏）分局（机关）2023年8月(第1批)政府采购意向公告如下：
| 编号 | 项目名称 | 采购需求概况 |
采购预算
(万元) |
预计采购月份 | 是否专门面向中小企业采购 | 是否采购节能产品、环境标志产品 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 人民路沿线资产梳理及总体更新研究 | 人民路作为姑苏区重要的城市干道，不仅承载畅达高效的交通运行使命，也是本地居民与外来游客感知姑苏区商业繁华的重要场所，为进一步推动人民路沿线业态转型升级，盘活闲置及低效利用资产，加强人民路沿线交通结构提升，特组织开展《人民路沿线资产梳理及总体更新研究》。 | 80 | 2023-09 | 否 | 否 | |
| 2 | 上塘河沿线地区更新策划研究 | 作为历史城区的重要组成部分，上塘河沿线地区尚未完全融入历史城区整体文旅格局，在进一步提升历史城区整体文旅能级，优化区域文旅格局等方面有较大提升空间。同时，西留园、金门片区作为城市碎片化发展的典型区域，功能穿插、配套不足、交通不畅等问题较为突出。上塘河及枫桥路两侧封闭的功能布局、品质有限的街道空间造成沿线人流较少、街道活力不足。在此背景下，上塘河沿线地区有必要在延续整合相关已有研究的基础上，开展较为系统的更新策划研究。 | 70 | 2023-09 | 否 | 否 | |
| 3 | 环古城步道两侧资产梳理及古城墙保护利用整体方案研究 | 苏州古城墙在城墙监测保护、利用展示、文旅服务、环境提升等方面还有较大提升空间。同时，阊门段、金门段城墙周边为传统民居，墙体被周边民居叠压，修缮较为困难，目前该段城墙整体保存状况不佳，安全隐患、城墙本体受损等问题较为突出。在此背景下，苏州市古城墙有必要在延续整合相关已有研究的基础上，开展较为系统的更新策划研究。 | 60 | 2023-09 | 否 | 否 | |
| 4 | 苏州古城都市文博区策划与规划研究 | 如何在保护历史文化名城的同时促进城市高质量发展，进一步加强历史文化资源保护更新利用的系统性，使历史文化资源活化利用成为城市发展的新驱动力，突破当前文旅产业发展中的堵点瓶颈，实现“在保护中发展、在发展中保护”的成效和“城区即景区，旅游即生活”的发展目标，还需要积极探索。在此背景下，苏州古城区有必要在延续整合相关已有研究的基础上，开展较为系统的更新策划与规划研究，构建苏州古城都市文博区。 | 100 | 2023-09 | 否 | 否 | |
| 5 | 苏州古城4号街坊微更新与控规调整预研究 | 结合现行控规，围绕土地利用、街坊肌理、现状建筑、道路交通、配套设施、绿化水系等方面对街坊现状进行发展评估，挖掘低效用地及存量用地，明确街坊更新主要问题。聚焦重点地块，对建筑、产权、业态、现状使用情况、存在问题等方面进行研究，结合片区价值定位及更新目标，提出控规调整建议并开展概念性方案设计。形成重点地块控制图则，对地块详细设计提出控规指标建议及控制性和引导性要求。 | 90 | 2023-09 | 否 | 否 | |
| 6 | 桐泾路片区更新改造研究 | 沿桐泾路沿线选取适合更新的重要地块和街区，依托宗地权属，对功能整合、业态提升、交通组织优化、历史文脉延续、景观优化等内容进行深入研究，结合规划要求，引导沿线业态优化。制定实施导则及管控建议，指导后续项目设计与建议。全面提升桐泾路姑苏区段沿线的整体活力。 | 100 | 2023-09 | 否 | 否 | |
| 7 | 胥江片区更新改造研究 | 在胥江片区选取适合更新的重要地块和街区，依托宗地权属，对功能整合、业态提升、交通组织优化、历史文脉延续、景观优化等内容进行深入研究，结合规划要求，引导沿线业态优化。制定实施引导及管控建议，指导后续项目设计与建议，全面提升胥江片区的整体活力。 | 100 | 2023-09 | 否 | 否 | |
| 8 | 葑门横街及周边片区更新规划提升方案 | 按照保护区、姑苏区葑门横街更新提升方案专题会议要求，为完成全面对标平江路、山塘街等历史文化街区，准确把握葑门横街定位，将葑门横街打造成为环境美、品质优、人气足的全国知名市井露天特色市场的目标，需要依据葑门片区自身现状，从功能策划、品牌营造、交通梳理、更新设计等方面编制该片区更新提升方案。 | 110 | 2023-09 | 否 | 否 | |
| 9 | 姑苏区控制性详细规划技术修正（2023年度） | 为健全与完善城市规划管理工作，提高规划管理效能，为建设管理提供更全面、更合理的指导，依据《苏州市区控制性详细规划调整和技术修正工作规程（试行）》，对因现状实施条件制约、成果表达错误、落实工业用地提质增效有关政策等，对相关控制性详细规划成果进行技术修正。 | 100 | 2023-09 | 否 | 否 | |
| 10 | 白洋湾物流园空间优化提升 | 为落实市委市政府和区委区政府的发展要求，加快推进白洋湾片区城市更新，统筹优化片区功能布局，促进土地节约集约利用，提升城市空间品质，开展本规划研究。 | 150 | 2023-09 | 否 | 否 | |
| 11 | 姑苏区商业服务用地效能评估及更新发展研究 | 以地面地价为基础，对用地进行效能评估，深入评估地块发展优势，策划商业业态转型方向，解析地块发展特征，制定详细的商业服务用地更新建设实施项目清单与建设时序，推动更新建设实施项目实施，根据保护更新实施项目推进情况，持续为片区保护更新实施项目提供服务保障，并开展建设项目实施效果后评估。 | 100 | 2023-09 | 否 | 否 | |
| 12 | 姑苏区运河骑行环规划研究 | 目前姑苏区环古城、京杭运河、胥江等步道建设较好，但骑行设施有待进一步建设。研究范围为京杭运河、上塘河、古城河、胥江的围合线性空间，总长约14km。研究内容深度满足指导下一阶段落地实施深度要求，并与相关规划和建设项目衔接，提出初步运营及策划、实施路径、保障措施等相关建议。根据规划内容，排定分步分项建设内的建设情况，形成清单台账便于工作分解落实。 | 100 | 2023-09 | 否 | 否 | |
| 13 | 姑苏区民国建筑保护与利用专项规划 | 苏州古城区以民国建筑为主要特征的街坊主要集中在五卅路、天赐庄等片区，因其集中度高、保存风貌好，在新版名城保护规划中已划定为历史文化街区，但除去这两个片区之外，尚有大量民国建筑散落在古城各个街坊及古城外围区域。目前，对姑苏区承载丰富近现代历史信息、保持完整民国风貌的建筑明显存在重视不够、底账不清、研究不深的问题。 | 160 | 2023-09 | 否 | 否 |
本次公开的采购意向是本单位政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。
苏州市自然资源和规划局苏州国家历史文化名城保护区（姑苏）分局（机关）
2023年08月02日
