一、项目编号（或招标编号、政府采购计划编号、采购计划备案文号等，如有）：

440000-202009-174037001-0128

二、项目名称：南方医科大学南方医院行政、医疗区域室内卫生保洁服务项目

三、中标（成交）信息

1：供应商名称 中航物业管理有限公司 ；供应商地址 深圳市福田区华强北街道华航社区振华路163号飞亚达大厦A座801 ；中标（成交）金额 34655835.8；备注 。

四、主要标的信息

服务类	序号	标的名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
	1	南方医院行政、医疗区域室内卫生保洁服务	门急诊大楼、内科楼、消化楼、第一医技楼、肝病中心、高压氧治疗中心、南方PET中心、核医学科、实验动物研究中心、外科楼、惠侨3号楼、惠侨新大楼、新实验楼、江高医院、151栋、150栋、生殖医学中心、后勤保障楼、其他区域（健康管理中心、睡眠中心、口腔美容中心、惠侨贵宾部、血液科新骨髓形态室实验室、药学部办公区域、药检室、营养科、信息科、临床支持中心、档案室、家属区电梯）等区域	1、本项目的承包方式为招标项目总价包干，投标人的报价应包含两年的保洁服务承包费用，如果投标人在中标并签署合同后，在承包期内出现的任何遗漏，均由中标人负责，采购人将不再支付除开荒费、保养打蜡费、外墙清洗费以外的任何费用。费用包括但不限于： ①工人工资、福利：人工费、劳工意外保险、工伤、医疗、失业、养老保险、公积金、其他福利待遇（含：加班费、高温费等）、特殊人员体检费； ②劳保用品、服装费：一切劳保用品、服装费用； ③培训费：一切专业培训、办证、年审费用； ④材料费：中标供应商为完成本项目所需要的所有材料、设备、耗材。 ⑤管理费：一切业务费用（含水电费）； ⑥营业利润、应缴的税费等； ⑦采购人不为中标单位员工提供住宿及住宿费用； ⑧投标人的报价须包括与现有保洁公司交接工作的各项费用，并做好所有交接工作，采购人不再为交接工作增加任何费用。 9投标人为采购人所提供的保洁服务管理软件系统开发费用及硬件设备（含医疗废物管理软件）。 2、投标人清洁服务的组织机构须完整，基本人数配置为347人，投标人可在不低于此人数要求的基础上做出其他承诺。 ★3、中标人要确保安排员工人数不少于投标文件所承诺的人员数量。如采购人检查发现人员数量不足的，采购人有权按实际人员数量付款或中止合同。投标时须提供相关承诺。 4、中标人不得在合同期限内将本项目转包或分包。 5、投标人须根据本项目的实际需求，在投标文件中详细提供该项目具体交接计划、各项服务管理工作的标准。 ★6、投标人需与现有保洁公司做好所有交接工作，若现有保洁公司人员愿意留下，中标人可对有意向留下的人员进行上岗考核，通过考核的必须接受。投标时须提供相关承诺。 7、中标人须提供足够的作业机具，自行解决各项管理服务工作时所需的日常工具和劳保用品，并能根据采购人的行业形象要求及规范，保证文明工作。 8、中标人在保洁服务中所发生的人事安全事故、交通事故、维修、看护等安全事故责任与采购人无关。 ★9、中标人在提供服务时由于经营管理不善，在造成人财物有实际损失时由中标人负责赔偿。由于中标人在保洁、运送管理服务中不按国家医疗标准规定或院方的操作质量规定导致院感及病人不良事件等医疗事故的，中标人须承担所产生的经济和法律责任，与采购人无关。投标时须提供相关承诺。 ★10、在医院服务过程中涉及到商业秘密资料必须给予保密，采购人不得自己使用或泄漏给任何第三人，否则有权追究法律责任，本条款不因协议变更、修改、解除而失效。投标时须提供相关承诺。 11、中标人须严格按照国家规定给所有的员工缴纳各种社会保险（包括养老、医疗、工伤、生育险、失业保险等）和住房公积金。 12、中标人自行负责其招聘员工的一切工资、福利；如发生工伤、疾病乃至死亡的一切责任及所有费用由中标人全部负责；中标人应严格遵守国家有关的法律、法规及广州行业标准。 ★13、中标人需在采购人处设立的服务机构，服务机构产生的水电费由中标人负责。每月服务费结算前一次性付清给采购人。投标时须提供相关承诺。 14.投标人需针对该项目拟定的服务方案现场进行讲解及答辩，讲解及答辩的内容包括但不限于对本项目管理要求的理解、拟实施的管理手段等。	2年	原则上按本保洁服务标准执行各类区域的保洁工作标准（含清洁次数、质量要求），除部分科室在具体实施时可适当根据实际情况调整。 1.公共区域 序号 清洁项目 清洁次数 质量要求 日 周 月 年 1 垃圾箱 ≥2 垃圾箱内垃圾满2/3则清倒，周围清洁、无污垢、无异味 2 宣传栏、标识牌、栏杆、消防栓 随时清洁 手摸无积尘，目视无污迹，及时清除乱张贴的广告、通知，或按科室计划执行。 3 灯具 1 无蜘蛛网、无污迹 4 地面血、污液 随时清洁、消毒 地面无血、无污液 5 椅、凳、台 2 无积尘、保持干净 6 雨后积水 即时 雨后及时清扫积水，保持地面无积水 7 低层外立面玻璃 1 无积尘、清洁、明亮 8 光棚 1 无积尘、清洁、明亮 9 公共区域瓷砖、水磨石、大理石、花岗岩用机器打磨清洗 随时 按科室计划执行，使用专业设备并配合优质药剂 10 窗帘拆换（污染时按科室计划执行拆换），并记录 ICU病房每月一次 4次/随时 按科室计划执行 11 地面打蜡 4次/随时 普通科室每季1次/按科室计划执行（惠桥楼每月1次） 12 各楼外墙清洗 1次 按科室计划执行 2.建筑物内部公共场所 序号 清洁项目 清洁次数 质量要求 日 周 月 1 地面干拖 2/随时 地面保持干净、清洁、干爽 2 地面湿拖 2/随时 地面保持干净、清洁 3 墙壁（1.8米以下) 1 手摸无灰尘，无乱张贴、无污迹 4 墙壁（1.8米以上) 1 无蜘蛛网、尘网、污迹 5 门/窗/玻璃 1 干净、明亮、无手印、无污迹、手摸无灰尘 6 楼梯 2/随时 地面、墙壁、门窗的质量要求同1-5 7 栏杆、楼梯扶手 1 保持干净、光亮、无水渍、无积尘 8 垃圾箱 ≥2/随时 垃圾箱内垃圾满2/3则清倒、表面无污垢、无异味，按规定消毒 9 门窗 1 保持干净、光亮、手摸无积尘 10 宣传栏、标识牌、白板 1 保持干净、无乱张贴、无污迹，或按科室计划执行 11 天花/风口/灯具 1 无蜘蛛网、无污迹 12 椅、凳、台、柜、平台 2/随时 无尘、保持干净 13 风扇/吊扇 1 表面目视无灰尘 14 露台、天面、阳台 2 保持干净，垃圾、水渍（雨天除外）停留时间短，无垃圾、污垢、青苔，杂物及时清理 15 电梯 2/随时 明亮、无手印、无污迹 16 不锈钢钢油保养 2 光亮，按科室计划执行 17 室内绿化植物 1 盆内无垃圾 18 洗手间 门诊随时、病房≥3以上 保持清洁、干燥、无异味 19 洗手间深度保洁 1-2 保持清洁、干燥、无异味 3.临床科室办公区域 序号 清洁项目 清洁次数 质量要求 日 周 月 1 地面干拖 2 地面保持干净、清洁、干爽 2 地面湿拖 2 地面保持干净、清洁 3 墙壁（1.8米以下) 1 手摸无灰尘，无乱张贴、无污迹 4 墙壁（1.8米以上) 1 无蜘蛛网、尘网、污迹 5 门/窗/玻璃 1 干净、明亮、无手印、无污迹、手摸无灰尘 6 垃圾箱 ≥2 垃圾箱内垃圾满2/3则清倒，表面无污垢、无异味，按规定消毒 7 门窗 1 保持干净、光亮、手摸无尘迹 8 宣传栏、标识牌、白板 1 保持干净、无乱张贴、无污迹，按科室计划执行 9 天花/风口/灯具 1 无蜘蛛网、无污迹 10 椅、凳、台、柜、平台 2 无尘、保持干净 11 风扇/吊扇 2 表面目视无灰尘 12 不锈钢钢油保养 1 光亮，按科室计划执行按科室计划执行 13 室内绿化植物 1 盆内无垃圾 14 阳台 1 干净清洁、无污渍 15 医疗用柜 2 无尘、保持干净，并按规定进行清洁及消毒 16 各类治疗车/病历车/器械/机械/消毒灯具/医疗设备及工具 2 无尘、保持干净、并按规定进行清洁及消毒 17 脏布类更换 1 换成干净后对号入柜 18 会议室的清洁 每次会议前后，会议室桌子的清洁和整理及摆放 4.临床科室污染区域 序号 清洁项目 清洁次数 质量要求 日 周 月 1 地面干拖 3/随时 地面保持干净、清洁、干爽 2 地面湿拖 3/随时 地面保持干净、清洁 3 墙壁（1.8米以下) 1 手摸无灰尘，无乱张贴、无污迹 4 墙壁（1.8米以上) 1 无蜘蛛网、尘网、污迹 5 门/窗/玻璃 1 干净、明亮、无手印、无污迹、手摸无灰尘 6 垃圾箱 ≥2 垃圾箱内垃圾满2/3则清倒、表面无污垢、无异味，按规定消毒 7 门窗 1 保持干净、光亮、手摸无尘迹 8 宣传栏、标识牌、白板 1 保持干净、无乱张贴、无污迹，按科室计划执行 9 天花/风口/灯具 1 无蜘蛛网、无污迹 10 椅、凳、台、柜、平台 2 无尘、保持干净 11 风扇/吊扇 2 表面目视无灰尘 12 不锈钢钢油保养 1 光亮，按科室计划执行 13 医疗用柜 2 无尘、保持干净、并按规定进行清洁及消毒 14 各类治疗车/器械/机械/消毒灯具/医疗设备及工具 2 无尘、保持干净、并按规定进行清洁及消毒 5.病房 序号 清洁项目 清洁次数 质量要求 日 周 月 1 地面干拖 2/随时 地面保持干净、清洁、干爽 2 地面湿拖 2/随时 地面保持干净、清洁 3 墙壁（1.8米以下) 1 手摸无灰尘，无乱张贴、无污迹 4 墙壁（1.8米以上) 1 无蜘蛛网、尘网、污迹 5 门/窗/玻璃 1 干净、明亮、无手印、无污迹、手摸无灰尘 6 栏杆、扶手 1 保持干净、光亮、无水渍、无积尘 7 门窗 1 保持干净、光亮、手摸无尘迹 8 宣传栏、标识牌、白板 1 保持干净、无乱张贴、无污迹，按科室计划执行 9 天花/风口/灯具 1 无蜘蛛网、无污迹 10 椅、凳、台、柜、平台 2 无尘、保持干净 11 风扇/吊扇 2 表面目视无灰尘 12 不锈钢钢油保养 1 光亮 13 室内绿化植物 2 盆内无垃圾、定时淋水 14 病床 1 干净清洁、手摸无灰尘、污渍 病人出院或转科，需做到终末消毒 15 床头柜 1 干净清洁、手摸无灰尘、污渍 16 阳台 2 干净清洁、无污渍 17 晒衣架 1 干净清洁 18 洗手间 ﹥3 保持清洁、干燥、无异味 19 病人转运车 2/随时 无污渍、车套内无碎屑、并按规定消毒、床单保持清洁、平整 20 病人尿盆、便盆 1/即时 无大小便残留、无异味、无污渍、每日消毒 6.病房厕所、淋浴间、污物间、处置间 序号 清洁项目 清洁次数 质量要求 日 周 月 1 地面干拖 2/随时 地面保持干净、清洁、干爽 2 地面湿拖 3/随时 地面保持干净、清洁 3 墙壁（1.8米以下) 1 手摸无灰尘，无乱张贴、无污迹 4 墙壁（1.8米以上） 1 无蜘蛛网、尘网、污迹 5 门/窗/玻璃、镜面 1 干净、明亮、无手印、无污迹、手摸无灰尘 6 栏杆、扶手 1 保持干净、光亮、无水渍、无积尘 7 垃圾箱 ≥2/随时 垃圾箱内垃圾满2/3则清倒、表面无污垢、无异味，按规定消毒 8 门窗 1 保持干净、光亮、手摸无尘迹 9 天花/风口/灯具 1 无蜘蛛网、无污迹 10 不锈钢钢油保养 1 光亮 11 大便器 2/随时 无污渍、并按规定消毒 12 淋浴盆 2/随时 无污渍、并按规定消毒 13 洗手盆 2/随时 无污渍、并按规定消毒 14 手巾架、皂盒架 2 干净清洁、无污迹 15 浸泡池 2 清洁、无污渍、并按相关规定进行消毒 16 垃圾筒 2/随时 垃圾筒内垃圾满2/3则清倒、表面无污垢、无异味，按规定消毒 17 污衣车/间 1 无污渍、车套内无碎屑、并按规定消毒 18 卫生间疏通及给排水系统淤塞清理 随时 干净清洁、无污迹、通畅 7.非临床科室用房 序号 清洁项目 清洁次数 质量要求 日 周 月 1 地面干拖 2 地面保持干净、清洁、干爽 2 地面湿拖 2 地面保持干净、清洁 3 墙壁（1.8米以下) 1 手摸无灰尘，无乱张贴、无污迹 4 墙壁（1.8米以上） 1 无蜘蛛网、尘网、污迹 5 门/窗/玻璃 1 干净、明亮、无手印、无污迹、手摸无灰尘 6 垃圾箱 ≥2 垃圾箱内垃圾满2/3则清倒、表面无污垢、无异味，按规定消毒 7 门窗 1 保持干净、光亮、手摸无尘迹 8 宣传栏、标识牌、白板 1 保持干净、无乱张贴、无污迹，按科室计划执行 9 天花/风口/灯具 1 无蜘蛛网、无污迹 10 椅、凳、台、柜、平台 2 无尘、保持干净 11 风扇/吊扇 2 表面目视无灰尘 12 硬地面清洗 干净、光亮 13 会议室的清洁 每次会议前后，会议室桌子的清洁和整理及摆放 桌面及地面每日用消毒水擦拭及湿拖 如有地毯，需每周清洁一次 保持干净、清洁 8.公共卫生间清洁标准 序号 清洁项目 清洁次数 质量要求 日 周 月 1 地面 每小时一次/随脏随拖 无浮灰、水迹、杂物、鞋印及污迹 2 墙壁瓷砖 1 无灰尘、水迹、皂迹，瓷砖缝隙处洁白，无脱落 3 洗手盆及台面 1次/小时 无水迹、黄迹，洁净、光亮、畅通 4 镜面、镜框、镜灯 1/即时 无灰尘、水迹、锈迹，镜面上无顽垢 5 龙头、挂钩、下水弯头、开关、扶手等 每2小时一次 光亮、无斑迹 6 小便池、抽水马桶及水箱 2 无水痕、锈迹、斑迹、毛发、尿碱 8 垃圾桶 3/即时 光亮、无污迹、无水迹，周边无垃圾 9 门（面、锁把手、锁眼、碰头）、铰链 1 无浮灰、手印、斑迹 10 门槛、防滑垫、地漏 1 无头发、纱头，无灰尘、纸屑，无污迹、水迹 11 风口及风口挡板 1 无灰尘、无印迹 12 房顶（天花板） 1 无斑迹、无吊灰、无蜘蛛网 13 顶灯及罩 1 无灰尘 14 卫生间空气 即时 无异味、空气清新 15 玻璃窗、框、窗台 1 窗框无灰尘、玻璃明亮无污迹 16 便池隔板 2/即时 无灰尘、污迹、水迹、鞋印 9.电梯清洁标准 序号 清洁项目 清洁次数 质量要求 日 周 月 1 地面 每小时一次/随脏随拖 无浮灰、水迹、杂物、鞋印及污迹 4 指示按钮 1 无灰尘、污迹，清晰无破损 5 门 1 无灰尘、斑迹，干净明亮 6 扶手 1 无灰尘、斑迹，干净明亮 8 换气扇及罩 1 无灰尘，干净明亮 9 电话机 1 清洁，无污迹、异味 10 扶梯 2 清洁、无污迹 11 运送垃圾后 （含医疗、生活） 即时 地面无垃圾滴漏、无污迹、无异味，电梯轿厢面光亮 12 电梯全方位深位清洁 1 13 电梯全方位深位消毒 1 14 日常喷洒消毒、保洁 3 注：家属区电梯非疫情为一天2次 10、地面维护标准 序号 清洁项目 清洁次数 质量要求 1 PVC喷磨保养 每周3次 1、地板清洁起蜡必须洁净、干燥后方可涂蜡。 2、蜡面下不得隐显有污垢。 3、不得因地板不干燥涂蜡而引起蜡层脱落。 4、须均匀覆盖，不得有漏涂之处和蜡面气泡存在。 5、蜡面平滑丰满，光泽柔和，质感凝重。 6、花岗石、大理石光面纹理清晰，有光泽，毛面无灰尘，有质感。 2 PVC刷洗补蜡 2周1次 3 PVC全面起/打蜡 每年2次 4 水磨石、大理石、花岗岩晶化处理 2周1次 5 水磨石、大理石、花岗岩翻新处理 每年2次

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

评审委员会总人数：7

随机抽取专家名单：任道纹、邹淑妍、曾玲、王伟雄（民主推选为评委主任）、林茂忠、陈小雯

采购人代表名单：吴祥盛（采购人代表）

自行选定专家名单：无

六、代理服务收费标准及金额：

代理收费标准：按委托协议协商标准 收费金额（元）：131139

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

综合评分法中标（成交）候选供应商排序表

投标人名称	是否通过资格性符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	评标总得分	推荐排名
中航物业管理有限公司	是	41.000	25.000	27.295	93.29	1
上海复医天健医疗服务产业股份有限公司	是	39.143	25.000	26.875	91.02	2
南京天溯自动化控制系统有限公司	是	40.286	23.000	27.499	90.79	3
深圳市新东升物业管理有限公司	是	26.929	25.000	30.000	81.93	4
广东宏德科技物业有限公司	是	26.857	25.000	27.042	78.90	5
广物服务集团有限公司	是	25.357	24.000	28.781	78.14	6
北京金萌泰医院管理集团有限公司	是	19.286	22.000	27.104	68.39	7
上海助康企业管理有限公司	是	26.000	11.000	27.034	64.03	8
广西华志昌物业服务有限公司	是	21.857	11.000	26.812	59.67	9

备注：评审委员会根据投标文件认定广物服务集团有限公司为小微企业，根据采购文件评审办法进行价格减扣。推荐中标（成交）候选供应商的排序应当按评标总得分由高到低顺序排列。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：南方医科大学南方医院

地址：广东省广州市广州大道北1838号

联系方式：020-61641101

2.采购代理机构信息

名称：广东省政府采购中心

地址：广州市越华路118号之左

联系方式：020-62791666

3.项目联系方式

项目联系人：栾先生

电话：020-62791625

十、附件

发布人：广东省政府采购中心

发布时间：2020年11月02日