项目概况

亳州市涡阳县旭日华城物业管理服务采购项目 采购项目的潜在供应商应在安徽省亳州市涡阳县道源社区会议室获取采购文件，并于2023年02月10日 10点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：XTYZB2023-021

项目名称：亳州市涡阳县旭日华城物业管理服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：0.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）

采购需求：

最高限价：（1）小区住宅物业：1.00元/㎡·月；（2）小区商业部分：2.00元/㎡·月

采购需求：建设规模、服务范围及内容.

1.建设规模：（1）总用地面积：19145.00㎡；（2）总建筑面积：68266.50㎡（其中地上建筑面积60112.80㎡；住宅建筑面积：50273.80㎡，商业建筑面积：8337.90㎡，配套建筑面积：1421.00㎡，地下总建筑面积：8153.70㎡）；（3）总居住户数471户，总人口数1649人（每户人均3.5人）；（4）建筑占地面积：5285.40㎡；（5）容积率：3.13；（6）建筑密度：27.60%；（7）绿化率：35%；（8）停车位：345辆（其中地上停车位：195辆，地下停车位：150辆）；（9）非机动车停车位：707辆（按每户1.5辆计算）；

2.服务范围及内容：亳州市涡阳县旭日华城物业管理服务采购项目的服务范围及内容包括但不限于：（1）房屋和公共配套设施的管理和维修养护;（2）公共场所的监控系统及消防设备的管理和维修养护;（3）服务设施、文化娱乐、体育活动场所等公用设备设施的管理和维护保养;（4）清洁卫生;（5）公共绿化的维护和管理;（6）各种车辆(包括机动车和非机动车)的管理;（7）协助公安部门进行治安防范工作，对物业管理区域内违反有关治安、环保物业装修和使用法律、法规规定的行为，应当制止并及时报告; （8）对装修活动进行监督的管理;（9）社区文化活动;（10）档案资料管理;（11）法律政策及合同规定的其它事项。

合同履行期限：三年，合同一年一签（如果当前合同期成交人对合同执行情况经考核为良好（经业主委员会组织满意度测评，满意度达到 85%以上（含 85%）），经双方自愿可以续签合同，如成交人愿意续签合同须提前三个月向成交人提出书面申请，否则合同自行终止）。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无。本项目符合财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条第三款之规定：按照本办法规定预留采购份额无法确保充分供应、充分竞争，或者存在可能影响政府采购目标实现的情形。因此，本项目不专门面向中小企业采购。如对此项内容有疑问，可通过书面方式向代理机构或采购人提出询问或质疑。

3.本项目的特定资格要求：无。

三、获取采购文件

时间：2023年01月19日 至 2023年02月01日，每天上午8:00至11:00，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：安徽省亳州市涡阳县道源社区会议室

方式：微信报名（无需现场报名。供应商在有效报名时间内通过联系采购代理机人员获取微信。以微信的方式获取采购文件）

售价：￥500.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2023年02月10日 10点00分（北京时间）

地点：安徽省亳州市涡阳县道源社区会议室

五、开启

时间：2023年02月10日 10点00分（北京时间）

地点：安徽省亳州市涡阳县道源社区会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、本项目所属行业为 物业管理 行业。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业【2011】300号）规定。

2、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见采购文件。监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。

3、本次采购公告同时在中国政府采购网、安徽省招标投标信息网发布。

4、供应商应合理安排采购文件获取时间，如果因计算机及网络故障造成无法完成采购文件获取，责任自负。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：安徽省亳州市涡阳县旭日华城小区业主委员会　　　　　

地址：安徽省亳州市涡阳县旭日华城小区　　　　　　　　

联系方式：李主任 15956782688　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：安徽新天源建设咨询有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：安徽省亳州市谯城区福人名都3#楼1单元2601　　　　　　　　　　　　

联系方式：张工 17856732143　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李主任

电　话：　　15956782688