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摘要 ：海口市海秀东路1号原海南广播电视总台广播楼、 电视楼和微波楼三栋办公楼租赁项目招标公告

招标公告

中技建设咨询有限公司受海南广电文化发展有限公司委托，对海口市海秀东路1号原海南广播电视总台广播楼、电视楼和微波楼三栋办公楼租赁项目组织国内公开招标。

一、项目概况：

1.1 项目名称：海口市海秀东路1号原海南广播电视总台广播楼、电视楼和微波楼三栋办公楼租赁项目

1.2 项目编号：HNZJC2022-FW(HK)-024

1.3 招租铺面面积：海口市海秀东路1号原海南广播电视总台广播楼、电视楼和微波楼三栋办公楼整体出租，建筑总面积 7332.82 平方米;

1.4 招标项目内容、要求：详见《招标文件》第三部分;

二、项目租金封底价及租赁期限

2.1 租金封底价：具《房地产估价报告》，确定海口市海秀东路1号原海南广播电视总台广播楼、电视楼和微波楼三栋办公楼的年租金评估价值为3372648元（叁佰叁拾柒万贰仟陆佰肆拾捌元整）。

2.2 租赁期限：租赁期限为八年。自2022年12月1日至2030年11月30日止，当年12月1日至次年11月30日为一个经营年度。

2.3 低于租金封底价的为无效报价，按废标处理。

三、投标人资格要求

3.1 在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力企业（需提供营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件或者三证合一复印件）；

3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的资金能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2022年至今连续3个月证明）；

3.3 通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)和中国政府采购网(www.ccgpgov.cn)查询信用记录(截止时点为递交响应文件截止时间)，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人没有资格参加本项目的采购活动；

3.4 参加本项目投标活动前三年内，投标人在经营活动中无重大违法记录（提供声明函）；

3.5本项目不接受联合体投标。

四、获取招标文件：

4.1请于2022年10月14日起至2022年10月21日，登录《海南招协招标采购交易平台》（https://bid.hntba.com/admin）下载招标文件（格式为PCGZ）。通过网络下载，其招标文件与书面招标文件具有同等法律效力。

4.2本次招标采用远程不见面开标，电子化评标。

4.3售价：人民币￥0元/套（逾期不售，售后不退）。

五、投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2022年11月4日 9时30分（北京时间），逾期递交的投标文件不予接收；

5.2投标文件递交网址为《海南招协招标采购交易平台》（https://bid.hntba.com/admin），开标地址：《海南招协招标采购交易平台》（https://bid.hntba.com/admin），原则上采用不见面网上开标，若有需要，投标人可以来现场（地址：海南省美兰区京航大酒店5楼）参与开标。在投标文件递交截止时间后送达的投标文件为无效文件，招标人、招标代理机构应当拒收。

5.3线上签到时间：开标时间前1小时完成线上签到（2022年11月 4日9时30分前）。

5.4首次投标人文件的开启时间及地点与提交首次投标人文件的截止时间及地点为同一时间及地点。

六、投标保证金

6.1投标保证金形式：采用银行转账方式；

6.2投标保证金金额：¥200000.00元（大写：人民币贰拾万元整）投标人登录《海南招协招标采购交易平台》（http://bid.hntba.com/），在已报名项目里自行申请保证金账户。

七、评标办法

7.1本项目资格审查方式为开标后资格审查。

7.2本项目评标办法详见招标文件。

八、补充事宜

8.1本次招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在《海南招协招标采购交易平台》进行注册账号（https://bid.hntba.com/admin），注册成功后登录账号进行相关平台操作（登录平台后可进入“工具下载编制工具下载”下载查阅操作手册）。

8.2《海南招协招标采购交易平台》根据《关于进一步规范电子招标投标系统建设运营的通知》的要求以及所提供的平台服务向投标人收取平台使用服务费500元。投标人成功缴纳平台服务费后，即可使用平台进行投标等相关业务操作。

8.3 投标人文件制作：登录《海南招协招标采购交易平台》，在工具下载-编制工具下载中下载“签章软件”、“投标文件制作工具”，安装后使用工具编制投标人文件。投标人文件进行电子签章和海招协CA加密后，再上传到《海南招协招标采购交易平台》，开标前登录《海南招协招标采购交易平台》进行开标签到，开标时间到达后对投标人文件进行解密。

8.4 CA或签章的办理及使用：《海南招协招标采购交易平台》支持海招协CA或签章进行文件加密。可打开网址了解详情：海南招协招标采购交易平台（https://bid.hntba.com），或加平台客服QQ：800182501咨询。

九、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、采购与招标网、海南招协招标采购交易平台上以公告形式发布。

十、联系方式

招标单位：海南广电文化发展有限公司

联 系 人：林日敏

电 话：0898-66818772

招标代理机构：中技建设咨询有限公司

地 址：海口市美兰区蓝天路51号京航2号楼A单元202房

联 系 人：刘工

电 话：0898-66779927

电子交易平台：《海南招协招标采购交易平台》

客服QQ：1322949583、800182501

联系地址：海南省海口市美兰区京航大酒店5楼

工作时间：周一至周五：上午9：00-12:00、下午14:00-17:30（法定节假日除外）