一、项目基本情况

1、项目编号：SZWYGC2023-GS-G-001号

2、项目名称：姑苏区属直管公房文保单位、控保建筑居住房保险项目

3、采购预算：人民币壹佰陆拾伍万元整（¥：1650000.00）

4、最高限价：人民币壹佰陆拾壹万捌仟玖佰捌拾玖元伍角陆分（¥：1618989.56）

5、采购内容：详见招标文件第三章。

6、服务期限：自合同签订之日起顺延12个月。

7、服务地点：招标单位指定地点。

8、本项目不接受联合体参加。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条以下规定：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或其他组织的营业执照等证明文件）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供最近一期的财务报表或经审计的财务报告，其他组织、自然人、及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明）；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供针对本项目的相关设备及相关专业技术人员配备情况）；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录提供税务登记证（如有）和合理期限内依法缴纳税收的凭据和合理期限内依法缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）；

（5）参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目为非专门面向中小企业采购项目，所属行业为其他未列明行业。 

3、本项目的特定资格要求：

3.1具有中国保监会核发的《经营保险业务许可证》；

3.2本项目不允许分公司（中心支公司）进行投标（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外），如投标人注册地不在苏州市，投标人在苏州市须有注册的下属分支机构（分公司或中心支公司）；如分公司（中心支公司）进行投标的，须提供总公司的法人企业授权书；

注：单位法定代表人/负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

三、获取招标文件：

1、获取时间：2023年11月15日至2023年11月22日。

2、获取地点及方式：网上报名

2.1供应商注册。详见苏州市公共资源交易中心网上《苏州市公共资源交易平台操作手册-投标单位》。

2.2申领CA证书。详见苏州市公共资源交易中心网上《关于办理苏州市（市级）政府采购交易系统CA证书的通知》。有效期内的CA证书可以反复使用。

（1）原市级政府采购供应商网上报名系统用户需换CA证书、办理电子签章业务及激活政府采购模块；

（2）区级政府采购交易系统用户，无需再次办理；

（3）未参与过苏州市政府采购交易的用户，需注册并办理CA证书、电子签章业务及激活政府采购模块，详情参见《政府采购CA证书办理指南》。

2.3登录报名。供应商进入“苏州市公共资源交易中心”，进入“政府采购(网上报名)”，选择“苏州市政府采购管理交易平台”，进入“供应商”系统，进入报名界面点击“报名”按钮报名。报名成功并下载招标文件后，点击投标确认函下的“编辑”按钮，进入编辑投标确认函并签章，签章成功后打印投标确认函供参与项目使用。详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。供应商报名成功后不可撤销报名。

2.4依法获取招标文件的方式。供应商在苏州市公共资源交易中心网站报名成功后，根据提示，至左侧招标文件页面自行下载招标文件，报名日期视同为依法获取招标文件日期。未依照采购公告要求实行网上报名的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

2.5网上询问。报名成功的供应商在下载招标文件后，对招标文件有疑问的，可在“苏州市公共资源交易平台”网上交易系统中进行询问，询问信息不显示询问人的相关资料。代理机构通过网上交易系统收到询问后以网上答复的方式予以解答，询问人通过系统查阅。

2.6制作电子投标文件

本项目采用电子网上招投标，请使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子投标文件，操作方法详见《苏州市政府采购交易管理系统供应商操作手册》。电子投标文件制作完成后请于开标时间截止前上传。

注：

（1）投标单位需要通过CA证书，使用“苏州市政府采购客户端”工具制作电子投标文件，并在提交投标文件截止时间之前对投标文件进行加密并上传；

（2）投标单位需携带加密文件的CA证书，在提交投标文件截止时间之后完成解密；未能完成电子投标文件解密的，拒绝其投标。

2.7技术咨询。

（1）注册咨询：0512-69820846

（2）CA办理咨询电话：0512-81876166

（3）系统使用指导与咨询：联系电话：13914088964 QQ：751281184、864274166

（4）签章使用问题：联系方式：电话：4006776800 QQ：3269174593、2296439417

3、售价：无

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2023年12月6日9:30（北京时间）

地点：苏州市平泷路251号城市生活广场西楼五楼，苏州市公共资源交易中心

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本次招标有关信息将在：

（1）江苏政府采购网；（2）苏州政府采购网；

中标公告亦是刊登在以上媒体，敬请各供应商注意。

2、苏州市姑苏区政府采购监管处监督电话：0512-68728409

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1、招标单位信息

名    称：苏州市直属房屋所

地    址：苏州市姑苏区侍其巷1号

联系方式：0512-68723612

联 系 人：赵晶

2、采购代理机构信息

名    称：苏州伟亚工程项目管理咨询有限公司

地    址：苏州高新区浩福路1号维田商务中心308室

联系方式：0512-68218526-8018、0512-68218526-8020

3、项目联系方式

项目联系人：钱梅、喻悦、孙保会

电      话：0512-68218526-8018、0512-68218526-8020

苏州伟亚工程项目管理咨询有限公司

2023年11月15日