编号:xtzs202410003

1.招商人：西安铁道国际旅行社有限责任公司

2.招商项目及概况

2.1项目位置：西安北站到达层东12-13与14-15之间、20-21与22-23之间；到达层西8-9与10-11之间、24-25与26-27之间。

2.2招商面积：面积约为65.4㎡。

2.3经营期限：1年

2.4商业点位业态建议：

2.4.1旅游地接服务等旅游业态；

2.4.2现场条件：电力。

2.5招商方式：公开招商

2.6招商底价（含税价）:24.51元/平方米/天

2.7费用缴纳方式：采取预付制(含税)，6个月为一个支付周期，即合同签订后20个工作日内支付计费日起6个月租金，后续提前1个月支付下半年租金。结算面积以双方确认后的实际交付面积为准。

2.8西安北站旅游服务接待台装修投资：中商企业需承担旅游服务接待台建设所有费用。

2.9履约保证金：伍万圆整（50000.00元）

2.10特别约定：

2.10.1竞商人与招商人存在利害关系可能影响招商公正性的竞商人不得参与竞商。

2.10.2 凡与铁路方存在法律纠纷、经济纠纷或未还清招商人欠款的竞商人，招商人有权拒绝该竞商人参与竞商。

2.10.3 竞商人在报名时需要向招商人提交具有统一社会信用代码的营业执照、旅游经营许可证和企业法人身份证复印件各一份并同时提供原件现场审核。

2.10.4 中商企业不得将该场地部分或整体租赁权转给第三方经营，不得将租赁合同作为任何抵押贷款、租赁入股等用途，否则合同中止履行，并由中商企业承担一切法律责任。租赁期间由中商企业产生的纠纷由中商企业解决，西安铁旅不承担任何法律责任。

2.10.5 商业点位租赁期间，由租赁方按照西安铁旅装修方案，对其进行装修，日常经营中出现的所有经营、安全事故，由租赁方全权负责；双方另行签订安全协议。

2.10.6商业点位租赁期间，中商企业需确保地接业务品质，如发生投诉，由中商企业进行处理，并承担所产生的全部费用和责任。

2.10.7地接服务中心除接待业务以外的经营项目经营权均归西安铁旅所有。

2.10.8商业点位租赁期间，租赁方必须按照文旅部门、铁路部门政策、法规等相关要求，依法合规开展地接业务。

2.10.9在合同期内，如因铁路部门对西安北站整体规划布局中的要求，该四处商业场地进行征用拆迁、改造或其他政策性原因，要求中商企业搬离的，中商企业应在3个工作日内进行搬离，招商人应积极配合中商人搬离，并按照西安北站的点位布局，在保留该项目业态及合同单价的同时，在西安北站同层不同位置重新设置点位。

2.10.9.1搬离期间致使中商企业不能正常使用不超过15天，合同继续履行，以双方确认的实际占用场地的面积进行结算。

2.10.9.2影响正常经营超过15天以上的，双方确认的实际占用场地的面积进行结算，并按照实际影响的时间给予中商企业相应核减经营费用，合同期限及单价仍按原合同约定执行。双方以书面形式确认，中商企业不得再以此提出任何赔偿或补偿要求。

2.10.9.3中商人需承担搬离及改建的所有费用。

2.10.9.4中商人也可选择解除合同，双方按照实际经营天数进行结算。

3.竞商人资格要求

3.1竞商人必须是能够独立承担民事责任的企业法定代表人，具备独立的经营资格，企业实缴资本需在 300 万元以上 (含 300万元) ，具备良好的商业信誉。

3.2 竞商人必须是成立10年以上且在陕西省注册的具有相关资质的旅游企业，具有地接业务相关运营资质。

3.3 竞商人不得在信用中国 ( www.creditchina.gov.cn) 中被列入失信被执行人、企业经营异常名录和重大税收违法案件当事人名单，应具有良好的商业信誉，资信真实可靠，与招商人没有任何经营业务纠纷。

3.4 竞商人须具备有效的合法经营资质文件。新版营业执照副本复印件 (加盖公章) ；税务登记证复印件 (加盖公章，如为“三证合一”证件只需提供营业执照复印件) ；组织机构代码证复印件 (加盖公章，如为“三证合一”证件只需提供营业执照复印件) ；《旅行社业务经营许可证》(加盖公章) 。

3.5竞商人财务状况良好，没有处于财务被接管、诉讼保全、清算、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目；有良好的银行资信、财务状况及相应的履约能力。

3.6 本次招商不接受自然人、联合体参与竞商。

3.7 承认并服从招商人的监督、管理，遵守铁路各种相关规定。

3.8在国铁集团公布“黑名单”限制期企业、与西安局集团公司及所属单位间有未结诉讼（仲裁）相对方禁止参与竞商。

3.9成立不足1年或连续1年没有经营动态的路外企业不得参与本项目竞商。

3.10已报名并获得招商文件。

（其他要求详见第三章综合评分表）

3.11竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金包件1：壹万壹仟壹佰贰拾元整（11120元），具体缴纳事宜详见招商文件。

4.评审办法：综合评分法

5.竞商报名及招商文件的获取方式

5.1凡有意参加竞商者，请于2024年10月14日至2024年10月22日在95306国铁招商网报名获取招商文件，售价200元/包件（售后不退，电子发票开票流程详见附件1）。

报名审核时间为每日上午 8:30 至 11:30 ，下午15:00 至 17:30 （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨女士，联系电话及传真电话：029-82324248。

5.2网上报名：网上报名先登录95306国铁招商网https://zs.95306.cn/#/，进行网上注册，注册完成后进行网上报名。网上报名需注意填报的身份信息、企业法人信息、邮箱帐号、手机号等真实有效，由于报名信息填报错误导致招商信息不能及时接收造成任何后果由竞商人自行承担。网上报名上传的资料（扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见附件）及招商文件购买凭证。

5.3招商文件的获取：审核通过后，招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。

6.竞商文件的递交时间及地点

6.1竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人递交。

6.2 递交竞商文件的截止时间（竞商截止时间，下同）为2024年10月30日9时30分，递交地点为陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司（西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼第4开标室）, 联系人：杨女士，联系电话：029-82324248

6.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

7.发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商网（https://zs.95306.cn/#/）上公布。

8.招商文件购买及联系方式

代理机构：陕西国铁经营服务有限公司西安招投标代理分公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司西安铁路局支行

账号：3700 0220 0920 0071 120

地址：西安市友谊东路与兴庆西路十字西北角铁路局7号高层裙楼二楼业务室

邮编：710054

联系人：杨女士

联系方式：029-82324248

邮箱：sxtxzs24248@163.com

（注：1.标书费需从竞商人公司基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。

2.标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。）