采购内容：2023年12月9日至2024年12月8日博物馆群物业管理服务，采用“1+1+1”模式，合同总期限不超过三年。

采购数量：1项

主要功能或目标：1.投标方对服务人员要进行岗前培训，并有严格的管理及检查考核制度。 2.投标方应按照国家及哈尔滨市有关规定与服务人员签订劳动合同，为服务人员缴纳社会保险。 3.投标人应承诺采用全日制用工形式，定岗定编，不准许采取弹性、非日制工作形式，否则投标文件无效。 4.采购预算：445.90万元/年。 5.服务周期：2023年12月9日至2024年12月8日，采用“1+1+1”模式，合同总期限不超过三年。 6.续约条件：根据当时财政政策变化而定，乙方供应商资质应符合采购需求，合同金额不超过当年财政预算安排额度，第二年第三年项目预算不变或不超过第一年的10%。 7.项目楼宇建筑面积77600平方米，庭院服务面积30620.7平方米。 8.人员配备： （1）管理岗位5人，安保人员不少于28人，工程人员不少于10人，保洁人员不少于27人，合计不少于70人。低于70人，投标无效。 （2）投标方根据招标方的要求制定具体的人员编制方案。 （3）员工要求：女50周岁以下，男55周岁以下，身体健康、无犯罪记录。 （4）中专以上（含中专）文化程度。 （5）员工工作时，着统一服装，佩戴统一工牌。 （6）员工要热爱本职工作，认真履行职责，忠于职守，服务主动，热情。 （7）员工要遵守和执行招标方各项规章制度。 （8）投标方根据招标方人员配置，每日开馆工作人员及办公楼服务人员不低于人员配备人数。投标方员工如有休假、请假等事宜，招标方内部协调提前落实合理替班人员，报招标方同意后，方可休假。 （9）在服务过程中，因员工过失，导致招标方财产损失、丢失的，由提供服务方负责赔偿。 （10）投标方应定期组织员工学习业务知识，提高服务质量，及时了解掌握国家、省市政治资讯，提升政治意识。

需满足的要求：物业管理服务范围 1.安全保卫、秩序维护服务。 2.室内公共区域保洁，室外保洁、绿化养护服务。展区内地面、展柜保洁根据各展馆实际情况进行清扫（展柜内外展品除外）。 3.楼宇设施设备运行、维护维修服务。 4.参观接待、展区、办公区管理服务。 5.积极配合展馆、办公楼临时承接的各类服务工作。 6.提供24小时消防、安全监控管理。