项目编号

SDGS-2022-0062

项目名称

湖北武荆高速公路发展有限公司新建停车区经营权租赁项目

项目所在地

湖北省-武汉市

招标人

湖北武荆高速公路发展有限公司

招标方式

公开招标

招标类别

服务

招标组织形式

委托招标

招标代理机构

山东齐鲁电子招标采购服务有限公司

资格审查方式

资格后审

评标方法

最高价格法

资格审查方法

合格制

投标文件形式

双信封

计划服务期

18年，租赁期限至2040年5月27日

资金来源及出资比例

其他

2.1 项目概况

湖北武荆高速公路是国家规划的“7918网”上海至成都干线公路的组成部分，是湖北省规划的“六纵五横一环”公路主骨架网的重要组成部分。武荆高速公路全长185.339公里，东起京珠高速公路东西湖枢纽互通，西止于荆宜高速公路荆门互通，采用双向四车道高速公路标准，设计速度每小时120公里。 为满足进出武汉市车流量的快速增长需求，改善高速公路配套设施不完善、服务能力不足的情况，湖北武荆高速公路发展有限公司拟在沪蓉高速武荆东段增设一对停车区，现就新建停车区经营权租赁进行公开招标。 建成后的停车区作为武荆高速公路的附属服务设施，在本合同期内，停车区由中标单位依法自主投资、自主建设、自主经营、自负盈亏；合同期满，双方根据法律法规规定，另行协商后续租赁与资产处置事宜。武荆高速特许经营期满后，双方应根据政府相关要求对项目进行处置；如未明确处置方案和要求，中标人可与特许经营期满后的高速公路营运方另行协商后续运营事宜。

2.2 招标范围

（一）招标范围： 本次招标项目为湖北武荆高速公路发展有限公司对外租赁新建停车区经营权，无土地、建筑或其他实物资产，投标人在符合湖北省高速公路管理要求的情况下开展项目选址工作，自行承担项目选址的审批责任和风险。 投标人中标后，将作为承租人负责项目前期运作、手续办理、土地征迁、建设施工、日常经营和后期设施、设备维护、物业管理等，承租人应承担项目实施过程中的所有费用、税金，并按合同约定向招标人交纳经营权租赁费用。承租人应在合同约定时间内完成停车区项目建设并投入使用。 （二）租赁期限：18年，租赁期限至2040年5月27日。 （三）租金：签订合同后15日内，承包人向发包人支付合同总额的25%；承包人完成相关手续办理，建设完工开通前的15日内，承包人支付合同总额的25%；自项目建成后第二年起五年内，承包人每年支付合同总额的10%。

3.1 各标段的资格要求

对投标企业要求

资质资格要求

投标人应具备独立法人资格，持有经年检有效的营业执照，企业信誉良好。

业绩要求

近五年内（2017年至投标截止时间）投标人应具有1对以上的高速公路服务区或停车区投资建设业绩（须提供与路段经营单位签订合同或项目用地规划、建设许可材料或交（竣）工验收证书等相关业绩证明）。

财务要求

财务状况良好，投标人近三年(2018年～2020年，企业成立少于三年的按实际年限)每年营业收入均达到2000万元以上且净利润200万元以上。

信誉要求

投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录： （1） 被省级及以上行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内； （2） 被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； （3） 进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （4） 在国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单； （5） 在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单； （6）投标人近三年（2019年1月1日至投标截止时间）在投标、合同履行过程中有违法、违规、违纪、违约的行为，有其他行政法规、规章限制投标的情形。 （7）法律法规规定的其他情形。

人员要求

/

联合体要求

本次报价不接受联合体。

其他要求

/

3.2

每个申请人最多可对__1__个标段投标，且允许中__1__个标

3.3

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位 ，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.1 招标文件获取时间

2022-04-07 08:30至2022-04-11 17:00

4.2 招标文件获取地点

山东高速电子交易平台。（ 齐鲁采购与招标网，网址： www.qlebid.com 以下简称“电子交易平台” ）

4.3 招标文件费用

招标文件每套售价_300_元，图纸每套售价_0_元，其他文件费用_0_元

4.4 招标文件获取要求

凡有意参加投标者，请在电子交易平台进行网员注册，并领取CA数字证书。通过互联网登录“电子交易平台”，点击实施管理-我要参与。明确所投标段，在线缴费及下载文件。

5.1 投标文件递交时间

投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2022-04-28 09:30。

5.2 投标文件递交地点

电子交易平台

5.3 递交要求及注意事项

投标文件应为加密的投标文件。投标人应在投标截止时间前，通过互联网登录“电子交易平台”，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。逾期未完成上传或未按规定加密的投标文件，招标人将拒收。

5.4开标时间及地点

开标时间：2022-04-28 09:30；

开标地点： 电子交易平台网上开标大厅。

本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)、阳光采购服务平台(http://www.ygcgfw.com)、山东高速集团有限公司官网(http://www.sdhsg.com)、齐鲁采购与招标网(http://www.qlebid.com)发布。

1.本次投标需办理电子交易平台专用CA证书，用于确保招标投标过程文件合法性及投标文件保密性； 2. 操作指南详见电子交易平台首页右侧“客服中心-操作手册” ，咨询电话：0531-68975763、17661090675、17661090680。

招标人

招标代理机构

单位或机构名称

湖北武荆高速公路发展有限公司

山东齐鲁电子招标采购服务有限公司

地址

湖北省武汉市硚口区古田二路高投创汇产业园30楼

济南市高新区天辰路2177号联合财富广场2号楼3楼

邮政编码

430030

250101

联系人

王经理

张爱茹

电话

027-83319506

15662775186

传真

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