江苏省华厦工程项目管理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受南京软件谷物业管理有限公司（委托单位名称，以下简称“招标人”）委托，就南京软件谷科创城二期+芯创产业园保安服务（招标项目名称）进行国内公开招标，兹邀请符合资格条件的投标人投标。
  1、招标编号：HXZC-2023021036
2、项目概况
2.1项目背景：
（1）软件谷科创城项目位于雨花台区大周路32号，立处于软件谷南园核心区。园区以互联网+创业创新小镇为主题，融合聚焦软件企业。项目周边三山环绕，风景秀丽。三座景观山脉为项目打造成天然的绿色氧吧。项目南侧大周路贯通铁心桥大街，安德门大街，软件大道等主干线，同时连接绕城公路，宁杭高速、沪蓉高速。项目总占地面积217.2亩，总建筑面积60万平方米，分两期开发完成，其中一期Q3、Q4地块30万平方米，2016年9月已经交付使用，二期Q1、Q2地块30万平方米，2018年11月交付使用。地上总建筑面积40万平方米，地下20万平方米。总车位约7305个。单层面积1000—1500平方米。园区规划了“基础配套服务区”、“产业发展区”和“商务配套区”三大功能区域，除设置的了商务餐厅、员工食堂、创意咖啡厅、健身房等基础配套，还配备专业的产业展示发布平台、产业技术支持平台和产业服务平台，同时园区增设服务器租赁，云计算中心，打印中心等公共服务，还将政府、行业协会、科研院校等多方资源，积极为企业提供全方位服务。同时项目与企运网合作，为入园企业提供人力资源、法务、财务、投融资等信息咨询服务。
（2）芯创产业园项目位于雨花台区茗苑路6号，芯创产业园项目是民营资本投资建设，国有平台与民营资本深度合作，根据软件谷产业定位，一体化推进招商、运营的高科技园区，着力打造芯片产业园。项目总建筑面积12000平方米，共2栋写字楼。
2.2项目内容：包括但不限于服务区域内车辆及人员进出秩序、相关人员及财产安全管控、治安、消防安全、物品进出管理、日常安全巡检、装修管理、各类应急突发事件处理、大型会议活动秩序维护以及其他与安全、秩序有关的其他事项。
2.3项目预算：4194000元/年，投标报价超过项目预算及最高限价的为无效投标。
  2.4服务期限
（1）本项目服务期限为自合同签订之日起一年，从本项目签订合同之日起三个月为试用期，试用期满，经招标人考核后，如中标人服务不能达到招标人的标准和服务要求的，招标人有权无条件终止本项目合同。
（2）第一年合同期满且经招标人考核合格后，可续签第二年度合同；第二年合同期满且经招标人考核合格后，可续签第三年度合同；最多续签两次。每一合同年结束，招标人将对中标人服务情况组织考核，对考核不合格的或中标人在履行合同期间出现违反法律、行政法规、地方性法规、有关行业管理的标准规定、违反招标文件及双方合同的约定或发生安全事故、人身伤亡事故和经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的，招标人有权终止合同或拒签下一年度合同。
3、投标人应具备下列资格条件,并提供证明材料(包括但不限于)：
  3.1投标人的基本条件：
  （1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明）；
  （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次招标活动前2020年或2021年的会计报表,成立不满一个月不需提供）；
  （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）；
  （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前六个月内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）；
  （5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）。
  3.2招标人根据招标项目的特殊要求规定的特定条件：
  （1）投标人营业执照经营范围应包括保安服务且应具有有效的省、自治区、直辖市人民政府公安机关核发的保安服务许可证（提供证书复印件并加盖公章）；若投标人为非本地企业或非安保服务公司须提供承诺书，接收到中标通知书后60天内通过南京市人民政府公安机关备案，若因投标人自身原因导致备案无法通过，招标人有权取消其中标资格（承诺书格式自拟但至少应包括上述内容，法人签字或盖章并加盖公章）；
  （2）投标人拟投入本项目的保安人员均应具有有效的保安员证（提供证书复印件并加盖公章）或投标人承诺如中标后提供所有投入本项目的保安人员有效的保安员证（提供加盖公章的承诺函，格式自拟）；
  （3）投标人拟投入本项目的现场负责人须是本企业员工。投标文件里须提供本项目的现场负责人与投标人签订的有效劳动合同（复印件盖章）、社保机构出具的近半年（截止招标文件发出后的前6个月）由投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；
  （4）投标人拟投入本项目的现场负责人具有大专以上学历，年龄30周岁以上，50周岁以下并承诺现场负责人及主要管理人员无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录（承诺格式自拟，提供承诺书并加盖公章）；
（5）投标人须承诺中标后驻场的所有员工均保证无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录（格式自拟，提供承诺书并加盖公章）；
  （6）投标人注册资金不少于1000万。
  3.3拒绝下述投标人参加本次招标活动：
  （1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目的招标活动；
  （2）凡为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的招标活动；
  （3）拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人参加本项目的招标活动。招标人或招标代理机构通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询投标人信用记录并保存。
4、欢迎各潜在投标人前来报名，投标人可选择线上或线下进行报名，方式如下：
4.1报名方式一：线上报名
（1）凡有意参加本项目的投标人，请于招标公告发布之日起至2023年6月7日17时30分（北京时间，下同），登陆新点电子交易平台-华厦专区（http：//huaxia.etrading.cn/）下载电子招标文件。下载者请务必至少在招标文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件。
（2）招标文件售价（含平台下载服务费）：655元，售后不退。
（3）下载者须前往新点电子交易平台（http：//huaxia.etrading.cn/）免费注册（平台仅对投标人注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。
（4）下载者需要发票的，需在投标报名时，在平台提交“发票信息”附件。招标文件费用发票由采购代理机构出具，平台下载费发票由新点电子交易平台出具。非因采购代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换，由于投标人未在平台中提交开票信息所造成的开票延误，采购代理机构或平台公司不承担相关责任。
（5）投标人在新点电子交易平台进行网上报名期间若遇到技术方面的问题，请联系平台咨询电话：4009286550-2；技术支持（江苏国泰新点软件）：张工：QQ：1224574219；服务时间（工作日）：8：30-12：00，13：30-17：30。
4.2报名方式二：线下报名
（1）请投标人提供以下要求的证明文件的复印件，且须加盖投标人公章后方为有效，审核通过后获取招标文件：
  a.报名投标人的营业执照副本复印件；
  b.报名投标人法定代表人授权委托书原件和委托代理人的身份证原件及复印件（若是法定代表人则只需提供身份证原件及复印件）。
（2）招标文件获取信息：
a.招标文件出售方式：现金600元/套，售后不退；
b.招标文件出售日期：招标公告发布之日起至2023年6月7日为止，每天8：45-11：20，13：45-17：20（北京时间，节假日除外）；
（3）招标文件出售地址：南京市鼓楼区中央路399号天正国际广场06幢12层1206室，领取本次招标文件后才可参加此次招标活动。
4.3投标人报名咨询联系方式：
（1）联系人：赵工  
（2）联系电话：025-58760217
5.集中现场考察或答疑：
5.1现场考察报名时间与方式
为便于招标代理机构与招标人统计相关现场考察人数，请各投标人于2023年6月7日17时30分（北京时间，下同）之前，将本项目“现场考察确认通知参与函”发送至招标代理机构联系邮箱：602470571@qq.com,即确认参与本项目现场考察活动，便于招标人统一安排（详见投标文件商务部分格式-附件“现场考察确认通知参与函”）；
5.2签到开始时间：2023年6月8日上午9：10，签到截止时间：2023年6月8日上午9：30。地址：南京市雨花台区宁双路19号云密城K栋1楼（注：各投标人现场勘查人数均不得超过一人，且各投标人若确需联系招标人请于工作日的工作时间进行），联系人：陈工；联系电话：025-52887951）。
（1）供应商请在规定的时间进行考察、答疑，其他时间招标人恕不接待。
  （2）供应商请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，在随后的投标中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由供应商负责。
（3）考察工作不详细的供应商中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向招标人提出任何索赔或其他要求，对此招标人不承担任何责任并将不作任何答复。
  5.3供应商携带资料：
  （1）企业法人营业执照副本复印件（加盖单位公章）；
  （2）法定代表人身份证或法定代表人授权委托书、委托代理人身份证。
  5.4现场集中考察后组织答疑：
  （1）供应商请在规定的时间进行考察、答疑，其他时间招标人恕不接待。
  （2）供应商请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，在随后的投标中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由供应商负责。
（3）考察工作不详细的供应商中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向招标人提出任何索赔或其他要求，对此招标人不承担任何责任并将不作任何答复。
6、是否接受联合体投标：否。
  7、投标保证金数额及交纳办法：
  7.1本项目不收取投标保证金。
  8、投标文件份数：纸质版投标文件一式伍份（壹份正本、肆份副本），电子版投标文件壹份（一般应为PDF格式、U盘形式，随纸质正本文件一并提交）。当纸质正本文件与副本、电子版文件不一致时，以纸质正本文件为准。电子版文件用于存档，投标人须承担前述不一致造成的不利后果。每份纸质文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。
  9、投标开始时间：2023年6月21日13时40分；
   投标截止时间及开标时间：2023年6月21日14时00分。
10、提交投标文件地点：南京市鼓楼区中央路399号天正国际广场06幢12层1206室。届时请投标人法定代表人或其委托授权代表出席开标仪式。
  11、招标人联系方式  
  联系人：陈工
  联系电话：025-52887951
  地址：南京市雨花台区安德门大街61号2号写字楼406室
  12、招标代理机构联系方式
  联系人：王工
  联系电话：025-58760217 
联系邮箱：602470571@qq.com
  地    址：南京市鼓楼区中央路399号天正国际广场06幢12层1206室
  邮    编：210003         
13、公告媒体
13.1本招标公告在中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）、江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com/）、新点电子交易平台（https：//www.etrading.cn/）公示发布，敬请各投标人关注；
13.2若有关本次招标存在变动或修改，敬请各投标人及时关注中国招标投标公共服务平台（http：//www.cebpubservice.com/）、江苏省招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com/）、新点电子交易平台（https：//www.etrading.cn/）发布的关于本项目的信息更正公告。
请各投标人领取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，按招标文件的要求详细填写和编制投标文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。
 
江苏省华厦工程项目管理有限公司
2023年5月31日