潍坊市潍城区838号1-8层及第9层部分房屋六年使用权租赁项目，通过山东潍坊产权交易服务有限公司官网采用挂牌（竞价）方式进行公开出租,现将有关事项公告如下：


一、项目编号：CQJY-2023-ZX046


二、项目名称：潍坊市潍城区838号1-8层及第9层部分房屋六年使用权租赁项目。


三、标的资产内容


潍坊市潍城区838号1-8层及第9层部分房屋六年使用权（建筑面积合计约9000㎡），出租底价合计1110万元，竞买保证金100万元。


四、意向承租方资格


意向承租方须是2018年7月1日以前注册的具有酒店管理经验的企业法人。竞价成交后，须提供营业执照和酒店管理经验材料供出租方审查，审查合格后方可成为承租方。


五、申购须知


1、凡有意参加竞买者，请于2023年8月21日至2023年9月1日登录山东潍坊产权交易服务有限公司官网进行注册申购，详情见《潍坊市潍城区838号1-8层及第9层部分房屋六年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件》第三部分“竞价须知”中“意向承租方登记报名”一栏。


2、网上注册登记申购后，请于2023年9月1日17时前交纳竞买保证金到网上系统自动生成的银行子账户。


六、展示时间、地点及联系方式：自公告之日起标的所在地现场展示，联系电话：13675360077 李先生 0536-8865277 15266619562 钱先生


七、竞价时间


2023年9月4日上午9：00-10:00，具体结束时间以实际成交时间为准。


八、公告媒体：山东潍坊产权交易服务有限公司官网


九、其他相关条件及要求


1、意向承租方应在挂牌公告期间自行对出租标的资产进行现场踏勘并全面了解，一经办理竞买申购手续并交纳竞买保证金后，即表明理解并接受本次标的资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的资产状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担标的资产所带来的一切风险和后果。成交后承租方不得以不了解出租标的资产为由退还出租标的资产，否则将视为违约并扣除竞买保证金。非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。


2、标的房屋竞价成交，承租方须按照以下程序办理相关手续：（1）承租方自成交当2个工作日内持营业执照复印件及法定代表人身份证复印件至山东潍坊产权交易服务有限公司领取《成交通知书》并交纳交易服务费；（2）承租方自提交材料之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》并将履约保证金100万元（合同到期且无违约无息返还）交至出租方指定账户，未按以上程序办理手续的，将取消承租方的资格，竞买保证金不予退还。第一年租赁价款交纳时间及房屋具体租赁开始时间以双方签订的《房屋租赁合同》为准，后续五年租赁价款承租方须于每租赁年开始前30日内交清。


3、标的房屋目前使用中，合同签订至2024年6月23日。原合同到期后，由承租方须与现承租方自行协商清场等事宜，出租方不负责承担清场等相关工作。


4、由于现承租方对房屋进行过一次性装修，因此承租方在成交后还应当向现承租方支付因装修而投入的费用，装修补偿具体数额由承租方与现承租方共同认可的第三方评估机构评估确定数额（评估费由承租方与现承租方协商）。


5、承租方须承诺房屋交接后，在30个日历天内负责对整栋房产（1-10层）中央空调系统等配套设施进行整体更换（意向承租方应于公示期内自行联系出租方了解本项目具体施工安装方案及项目预算），全部费用由承租方承担。承租方应对楼顶线路整改理顺并负责租赁期内的日常维护保养工作。


6、租赁期内，承租方负责日常管理并承担整栋房产（1-10层）用水费用及租赁房屋的电、物业、垃圾清运、设备设施维修维护等相关费用。未经出租方书面同意，承租方不得对租赁房屋进行装修。若承租方征得出租方书面同意装修，承租方装修时亦不得改动或破坏房屋结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。


7、租赁期内，承租方为房屋实际管理人，须按要求依法经营，自行负责所租赁区域的经营秩序、清洁、卫生等工作，并按照相关安全、消防管理、食品安全标准和要求，落实安全防范措施。租赁期间，承租方的人身和财产安全均由承租方自行承担。发生意外伤害、食品安全事故等问题和损失全部也由承租方自己承担，出租方不承担任何责任。承租方须接受出租方的安全监督、检查，如出现违规违法现象出租方有权终止合同。


8、租赁期内，严禁擅自转让给第三方，否则出租方有权单方面终止合同，收回标的房屋。


9、因承租方原因造成的合同终止或解除，由承租方承担一切损失，无权向出租方单位追偿，所交纳的水、电、物业、垃圾清运、设备设施维修维护、交易费用等各项费用不予退还。


10、因不可抗力或政府因素，包括政府变更租赁区域规划，政府主导租赁区域资产重组导致租赁区域房产或土地拆迁征用、土地发生权属、性质变化等相关因素时致使租赁合同无法履行时，租赁合同自然终止，已交纳的各项费用不予退还，双方互不追究责任。


十、联系方式


联系人：钱先生


联系电话：0536-8865277 15266619562


公司地址：潍坊市高新区东方路中段



潍坊市潍城区838号1-8层及第9层部分房屋六年使用权租赁项目挂牌（竞价）文件.pdf


山东潍坊产权交易服务有限公司


2023年8月21日