1.招标条件

南京田园水韵建设开发有限公司的钱家渡水利文化园项目已经立项部门批准建设，立项批文号：江宁审批投字【2019】147号。工程所需资金来源：自筹：10235.84万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

江苏钟山工程项目管理有限公司受招标人委托（或招标人）负责本工程的招标事宜。

2.项目概述与招标范围

2.1标段名称：钱家渡水利文化园项目全过程工程咨询服务

2.2工程地点：南京市江宁区湖熟街道和平社区钱家渡周边

2.3工程类型：大型工程

2.4招标内容：工程监理、造价咨询、项目管理

2.5工程建设内容及规模：本项目拟对湖熟街道和平社区钱家渡特色田园乡村和平船闸周边区域进行提档升级，主要包括：①对实施范围内的现有建筑进行改造重新；②对和平船闸实施保护性修缮；③对现有村庄道路等基础设施进行综合改造；④对周边景观绿化实施提档升级；⑤建设相关附属配套工程。项目涉及总建筑面积约为3900平方米，层数：2层，均为利用现有建筑改造和翻新，无新增建筑面积。本项目总投资额为10235.84万元。

2.6本标段合同估算价：306.07万元

2.7全过程工程咨询服务期：240日历天

3.投标人资格条件：

3.1申请人资质等级及范围（满足下列条件之一）：

（1）工程造价咨询乙级及以上资质

（2）房屋建筑工程监理丙级及以上或监理综合资质

3.2全过程工程咨询项目总负责人资质类别和等级：工程建设类注册执业资格并且工程类、工程经济类高级职称。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格）。

3.3投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。

4.招标文件的获取：

4.1本公告发布之日即为到指定地点获取招标文件的时间：从本公告发布之日起到投标截止时间前，上午9:00分至11:30分，下午14:00分至17:00分（节假日除外）。投标申请人可持《单位介绍信》或法定代表人授权委托书原件及经办人有效身份证原件到江苏钟山工程项目管理有限公司（单位地址：南京市江宁区天印大道696号东山总部商务园A3栋10楼A座）购买招标文件，招标文件发售价格：300元/套，售后不退。

4.2联系人： 方伟 联系电话：025-52198185

5.资格审查办法：

5.1投标申请人具有独立订立合同的能力，是独立的企业法人，持有效营业执照。（提供营业执照复印件加盖公章，原件核查）

5.2企业的资质类别、等级和全过程工程咨询项目总负责人满足招标公告要求：

5.2.1企业资质类别及等级（满足下列条件之一）：

（1）工程造价咨询乙级及以上资质

（2）房屋建筑工程监理丙级及以上或监理综合资质

（提供资质证书复印件加盖公章）

5.2.2全过程工程咨询项目总负责人资质类别和等级：工程建设类注册执业资格并且工程类、工程经济类高级职称。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格）（提供证书复印件加盖公章，原件核查）

5.3全过程工程咨询项目总负责人类似业绩（满足下列条件之一）：

（1）2017年7月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）4800万元及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目，且担任全过程咨询项目总负责人。（需提供中标通知书、合同复印件加盖公章，原件核查）；

（2）2017年7月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）4800万元及以上的房屋建筑工程工程造价咨询项目，且担任造价咨询负责人。（需提供工程造价咨询合同复印件加盖公章，原件核查）；

（3）2017年7月1日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）4800万元及以上的房屋建筑工程监理项目，且担任监理（总监）项目负责人。（需提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明复印件加盖公章，原件核查）；

（4）2017年7月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）4800万元及以上的房屋建筑工程项目管理，且担任项目管理负责人。（需提供项目管理合同复印件加盖公章，原件核查）。

5.4企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态（符合并提供承诺书原件）

5.5企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（符合并提供承诺书原件）

5.6投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书原件）

（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

（2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

5.7本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。

5.8其它要求：

（1）监理企业应提供江宁地区监理企业年度登记手册或单项登记手册（两页）（提供复印件加盖公章，原件核查）。

备注：以上监理企业是指具备招标文件规定的监理资质要求的投标人。投标人为了不办理江宁登记手册故意隐瞒具备的监理资质，视为弄虚作假。

（2）符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书）。

6.评标办法：

本项目采用综合评估法

6.1投标报价（满分40分）

6.1.1以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。K值在投标文件开启前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的抽取范围为94%-98%（94%、95%、96%、97%、98%）计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

6.1.2评标委员会在评标报告签字后,上述评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。

6.1.3投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。

6.2项目组人员要求（满分24分）

（1）全过程工程咨询项目总负责人（8分）

①全过程工程咨询项目总负责人为国家注册造价工程师的得2分；且同时具有工程类、工程经济类高级工程师及以上职称的加2分,本项最多得4分。（提供注册证书及职称证书复印件加盖公章，原件核查）

②项目总负责人执业年限：项目总负责人所提供的执业资格获得年限满18年及以上的得4分，满12年及以上不足18年得2分，满6年及以上不足12年的得1分，其他不得分。本项满分4分（年限以执业资格证书上签发时间开始计算，提供执业资格证书复印件加盖公章，原件核查）。

（2）项目组成员（16分）

①项目组成员中（除全过程工程咨询项目总负责人以外）具有国家注册造价工程师资格的得1分/人；且同时具有工程类、工程经济类高级工程师及以上职称的加1分/人，满分16分（此项限评8人）。（提供注册证书及职称证书复印件加盖公章）

备注：①项目组成员不得重复得分；②提供拟投入本工程全过程工程咨询项目总负责人、项目组成员与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2020年01月-2020年06月）投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。（疫情期间执行国家、省市相关政策。对投标社保缴费证明中出现投标单位为项目负责人及其项目组成员缴纳金额为0或者非到帐状态等情况，应视为有效。）

6.3业绩（满分10分）

6.3.1全过程工程咨询项目总负责人业绩（满分5分，限评1项业绩）

全过程工程咨询项目总负责人类似业绩：2017年7月1日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同估算价（或投资额）4800万元及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目。业绩服务范围与本项目发包范围内容有1项符合的，得1分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有2项符合的，得3分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项符合的，得5分；（本项目发包范围包括：造价咨询、工程监理、项目管理；需提供中标通知书、合同复印件加盖公章，原件核查；服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。

6.3.2企业业绩（满分5分，限评1项业绩）

全过程工程咨询企业类似业绩：2017年7月1日以来（以合同签订时间为准），企业承担过单项合同估算价（或投资额）4800万元及以上的房屋建筑工程全过程工程咨询服务项目。业绩服务范围与本项目发包范围内容有1项符合的，得1分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有2项符合的，得3分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有3项符合的，得5分；（本项目发包范围包括：造价咨询、工程监理、项目管理；需提供中标通知书、合同复印件加盖公章，原件核查；服务范围以合同为准，提供的中标通知书、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供

业绩打分备注：

①以上业绩证明资料均需提供原件核查，无原件不得分，企业业绩与项目总负责人业绩不可以兼得。

②为确保业绩的真实性，提供的中标通知书还必须满足下列条件之一，否则不予认可：

a、经过项目所在地建设行政主管部门或公共资源交易中心加盖备案章；

b、提供进场交易证明（必须是项目所在地行政主管部门或公共资源交易中心颁布的）；

c、提供有形市场（业绩所在地省（市）招投标网站或省（市）行政部门政务网站或省（市）公共资源交易中心平台网站）查询到的中标公告（公示）截图，并提供查询网址；

d、类似工程业绩如是直接发包，需提供由项目所在地建设行政主管部门盖章的工程直接发包通知书或直接发包登记表或中标通知书经过项目所在地建设行政主管部门或公共资源交易中心加盖备案章，否则不予认可。

e、提供的中标通知书中具有可扫描查询的二维码。

③投标人以联合体形式承担过的业绩，分值计算方法为：牵头人按该项分值的90%记取、参与方按该项分值的70%记取。

6.4全过程工程咨询服务方案及承诺（满分20分）

（1）对全过程工程咨询服务实施方案内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性强：优： 4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无或有重大漏项的0分；

（2）全过程工程咨询管理组织架构: 优： 3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无或有重大漏项的0分；

（3）对项目管理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无或有重大漏项的0分；

（4）对造价咨询方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审：优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无或有重大漏项的0分；

（5）对工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审：优：3分；良：2.7分；中：2.4；差：2.1分；无或有重大漏项的0分；

（6）全过程工程咨询服务承诺：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无或有重大漏项的0分。

注：全过程工程咨询服务方案及承诺总页数不超过300页，每超过1页扣0.1分，扣完为止。

6.5企业信誉（6分）

（1）根据投标人2016年1月以来在省级及以上政府行政主管部门（或行业协会）颁发的企业信用等级评价：省级或国家企业信用等级评定为最高等级的，得1分；省级或国家企业信用等级评定为次高等级的，得0.5分；省级或国家企业信用等级评定为其他级别的，得0.3分。（提供企业信用等级划分标准证明材料及信用等级复印件加盖公章）

（2）投标人自2016年 1 月以来被政府行政主管部门（或行业协会/行业学会）评为省级诚信先进单位（或省级先进单位）的得0.5分/个，被评为国家级诚信先进单位（或国家级先进单位）的得1.5分/个；本项限评2个，最多3分。（提供证书复印件加盖公章，原件核查）

（3）投标人为省级及以上建设主管部门全过程工程咨询试点企业名单库中单位的，得2分。（提供相关证明复印件加盖公章）

注：（1）本工程评标坚持“公平、公正、科学、择优”的原则，评标委员会对各投标企业的投标报价、项目组人员要求、企业和全过程工程咨询项目总负责人业绩、全过程工程咨询服务方案及承诺、企业信誉等项分别进行打分，其中投标报价、项目组人员要求、企业和全过程工程咨询项目总负责人业绩的打分、企业信誉由评标委员会统一核定得分。全过程工程咨询服务方案及承诺为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个服务方案及承诺的最终得分。所有分值合计最高的投标人中标，当出现并列最高综合得分时，以投标报价低的优先中标。如投标报价也相等的，以全过程工程咨询服务方案及承诺得分高者优先中标。如果全过程工程咨询服务方案及承诺得分也相等的，由评标委员会采用抽签方式确定中标候选人顺序。

（2）本项目服务方案及承诺采用暗标，暗标具体要求详见招标文件相关内容。

7.投标文件的递交

纸质递交,具体详见招标文件要求。

8.发布公告的媒介

江苏建设工程招标监管网南京市公共资源交易中心网

本公告发布日期从2020年07月27日17时00分到2020年08月03日17时00分为止。

9.其他

9.1.各投标人的授权委托人需持本人身份证原件准时参加开标会，若不能到场或无法提供身份证原件的，招标人将拒绝其投标。

10.联系方式

招标人：南京田园水韵建设开发有限公司

地址：南京市江宁区湖熟街道尚桥社区

招标代理：江苏钟山工程项目管理有限公司

地址：南京市江宁区天印大道696号东山总部商务园A3栋10楼A座

联系人：方伟

联系电话：025-52198185