徽州古城服务区合作运营采购项目竞争性磋商公告
项目概况
徽州古城服务区合作运营采购项目的潜在供应商应在黄山国华工程科技有限责任公司获取招标文件，并于2023年10月24日15点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：HSRFZB2023X014
项目名称：徽州古城服务区合作运营采购项目   
采购方式：竞争性磋商
预算金额：合同签订后，采购人根据实际营业收入和供应商中标报价收益率，按月在扣除应得收益后，与供应商进行结算。
最高限价：合同签订后，采购人根据实际营业收入和供应商中标报价收益率，按月在扣除应得收益后，与供应商进行结算。
采购需求：入驻徽州古城服务区经营（含物业管理），公司提供徽州古城服务区（北区、南区）1#综合楼、3#综合楼（1#综合楼建筑面积1513.63㎡，1层建筑面积996.41㎡、2层建筑面积517.23㎡；3#综合楼建筑面积1307㎡，1层建筑面积867.95㎡、2层建筑面积439.05㎡）、2#民宿楼（单层建筑面积326.08㎡）进行经营，供应商自费装修并配备相应设备设施以满足经营需要，并承担服务区日常物业管理及费用。
物业管理应包含停车区日常管理、服务区厕所日常管理、高峰期间现场秩序的维护人员、引导人员（含服务区公厕、保洁、保安、高杆灯等），物业管理产生的费用由双方按照约定比例进行分摊。具体详见采购需求。
合同履行期限：自合同约定之日起，服务期限为10年。
本项目不接受联合体磋商。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 
本项目符合财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》第六条第(/)款之规定，为非专门面向中小企业采购项目且不面向中小企业预留采购份额。具体原因如下：本项目为非政府采购项目。如对此项内容有疑问，可通过本项目公告规定方式进行质疑。
3.本项目的特定资格要求：
（1）供应商（含不具有独立法人资格的分公司、不含具备独立法人资格的子公司）存在以下不良信用记录情形之一,不得推荐为成交候选人，不得确定为成交供应商:
①供应商被人民法院列入失信被执行人的；
②供应商被市场监管部门列入企业经营异常名录的；
③供应商被税务部门列入重大税收违法失信主体的；
④供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。
以上情形以“信用中国网站或其他指定媒介[国家税务总局网站、最高人民法院网站、国家企业信用信息公示系统网站]以及中国政府采购网”发布的为准，有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。在推荐成交候选人前由代理机构进行查询并将结果反馈至评审小组。
（2）按照采购文件规定的格式自行出具《供应商资格信用承诺函》和《供应商诚信履约承诺函》。
（3）本项目不接受联合体参加。  
（4）其他：供应商具有有效的《食品经营许可证》或《餐饮服务许可证》（证书复印件加盖公章放至纸质标书中）。                                                               
三、获取采购文件
时间：2023年10月 13 日至2023年10月23日，每天上午08:30至11:30，下午14:00至17:30（工作日时间）
地点：黄山国华工程科技有限责任公司（地址：黄山市屯溪区昱东街道新园东路徽州公馆1幢105号）
方式：法定代表人授权委托书（原件）、营业执照、证书等（复印件加盖公章）纸质版来现场报名并领取招标文件，同时请随时关注网站更正公告。
每套人民币300元整，售后不退。
四、响应文件提交
截止时间：2023年 10 月 24 日15点00分（北京时间）
地点：黄山国华工程科技有限责任公司会议室，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予接受。
五、开启
时间：2023年10月24日15点00分（北京时间）
地点：黄山国华工程科技有限责任公司会议室。
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.项目类别：服务类  
2.标段（包别）划分：一个包 
3.磋商保证金：本项目无磋商保证金
4.项目地点：徽州古城服务区（G56杭瑞高速公路，原朱村服务区）
5.质疑最迟应当在采购文件公告期限（同磋商公告的公告期限）届满之日起7个工作日内以书面形式（纸质提交）向采购人或代理机构提出质疑。公告期限届满后获取磋商文件的，质疑起始时间以磋商公告期限届满之日为准。采购人或代理机构应当在收到质疑后7个工作日内做出答复。（接受质疑的联系人和联系方式详见本竞争性磋商公告第八项内容）
若供应商对质疑处理意见有异议，可在规定时间内以书面形式（纸质提交）向中国石化销售股份有限公司安徽黄山石油分公司（联系电话：0559-2345754）提出投诉。
6．本竞争性磋商公告属磋商文件的组成部分，与磋商文件具有同等法律效力。当竞争性磋商公告与磋商文件表述不一致时，以磋商文件为准。                    
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名    称：中国石化销售股份有限公司安徽黄山石油分公司
地    址：屯溪区北海路168号
联系方式：0559-2345754
2.采购代理机构信息
名    称：黄山国华工程科技有限责任公司  
地　　址：黄山市屯溪区昱东街道新园东路徽州公馆1幢105号 
联系方式：0559-2132558 
3.项目联系方式
项目联系人：高工  
电　　 话：0559-2132558
 磋商公告.pdf
2023年10月 13 日