拍卖公告

重庆通益装卸运输有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）将于2024年12月18日上午10时至2024年12月19日上午10时止（延时的除外）在人民法院诉讼资产网破产强清平台（处置单位：重庆通益装卸运输有限责任公司管理人，网址：https://www.rmfysszc.gov.cn/监督单位：重庆市第五中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

（一）郑重声明：本标的物系管理人根据《中华人民共和国企业破产法》及《重庆通益装卸运输有限责任公司变价方案》，在破产强清平台处分的破产财产。

（二）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如办理过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（三）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。有意者请亲自实地看样，核查拍卖标的的权利负担与瑕疵，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，自行承担全部风险。

（四）竞买人竞拍前应向交通部门、自然资源和规划局、住房和城乡建设局、市场监督管理局、税务等相关部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他需注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，能否办理产权证书或过户由竞买人自行到相关职能部门了解，重庆通益装卸运输有限责任公司、管理人、辅助拍卖机构不作过户的任何承诺。标的物情况介绍来源于管理人提供的信息，标的实际情况以现状为准，若有涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理并承担相应费用，若因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加及后果由买受人自负，而由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。重庆通益装卸运输有限责任公司、管理人、辅助拍卖机构不承担标的物瑕疵保证。

（五）对拍卖标的物中的无证房屋的拍卖活动及拍卖活动形成的文书不作为该部分房屋办理产权登记的依据，买受人需依据法律规定自行处置无证房屋。

（六）因标的为破产财产性质，标的成交后，管理人可能无法出具发票。

二、拍卖标的物：重庆通益装卸运输有限责任公司所有的位于合川区盐井街道糖坝村4社HC17-110-12地块的固定资产（房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施以及机器设备）及无形资产（土地使用权）。

（一）资产详情：

拍卖标的物详情如下：

1、固定资产——房屋建筑物

共4项，包括办公楼、食堂、门卫室、配电房，目前已闲置，建成于2011年3月，均位于合川区盐井街道糖坝村4社HC17-110-12地块。不包括建筑物内的计算机、复印机、空调、冰箱、电视、办公桌椅等。具体如下：

2、固定资产——构筑物及其他辅助设施

共2项，包括挡土墙、 皮带机栈桥、陆域形成及边坡防护工程、进出港道路工程等，建成于2011年3月，目前已闲置，均位于合川区盐井街道糖坝村4社HC17-110-12地块。

3、固定资产——高杆灯3盏、汽车衡一套（存在查封）

  为高杆灯3盏、汽车衡一套，主要设备启用于2011至2020年之间， 其中，设备部分闲置、部分损坏，均位于合川区盐井街道糖坝村4社HC17-110-12地块。

4、无形资产——土地使用权（存在查封）

土地使用权共计1项，土地面积27,799.00平方米，位于合川区盐井街道糖坝村4社HC17-110-12地块，土地使用权取得方式为一级市场出让, 土地性质出让。详见下表：

宗地土地所有权属中华人民共和国所有，使用权属重庆通益装卸运输有限责任公司，无抵押担保他项权利限制。至评估基准日,委估宗地实际红线外“五通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯），红线内“五通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯）一平（场地平整）。宗地土地已实施开发，地上修建建筑物共计4幢，均未办理产权证，建筑面积共计1,083.20平方米，地上有挡土墙、皮带机栈桥、陆域形成及边坡防护工程、进出港道路工程等附着物。

上述资产整体拍卖，评估价：3744.95万元，起拍价：2396.768万元，保证金：256万元，增价幅度：5万元(以及其整倍数)。

起拍价、成交价均不包含包括税费、人民法院诉讼资产网平台技术服务费等其他费用。

（二）重要提醒：

1. 因标的物部分存在查封限制，拍卖成交后管理人在解除查封后，配合买受人办理过户手续。解除查封需要一定的时间，买受人不得以不能马上办理过户为由，解除合同或要求管理人承担赔偿责任。

2. 过户保证金：拍卖成交后，买受人需向管理人缴纳200000元过户保证金（户名：重庆通益装卸运输有限责任公司管理人，开户行：重庆银行股份有限公司九龙坡支行，账号：330102029009465881），买受人将产权过户证明复印件（需要审核原件）交付管理人后，管理人在5个工作日内将过户保证金原路退回，期间不计息。

3. 公告中的拍卖明细仅做参考，实际以交付为准，建议各竞买人实地看样了解。

4. 意向竞买人需前往现场看样的，请与拍卖公司联系，由拍卖公司组织安排看样，未经拍卖公司安排自行前往看样的，责任自负。

5. 标的物为现状拍卖并以现状交付。标的物介绍、调查情况表、清单、情况说明、视频与照片等仅供参考，管理人及辅助拍卖机构不承担已知和未知的瑕疵担保责任。再次特别提醒：请各竞买人亲自实地查看标的物并对标的物做尽职调查，未调查和看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

对本公告涉及标的物权属有异议的，请于竞价程序开始3个工作日前联系管理人，管理人联系方式：郝女士15998912471。

三、咨询看样

管理人已委托重庆乾德拍卖有限公司在破产拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。自公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询，看样时间根据预约情况由重庆乾德拍卖有限公司安排，联系电话：18008344378、罗老师18502332181。

四、拍卖方式

（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价，且不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，此次拍卖会流拍。

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、税费及其他费用承担

（一）税费：

标的物成交后办理过户涉及的各项税、费等依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买、卖双方各自承担，法律未规定的或未明确缴费义务的由买受人承担。

竞买人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准，并在拍卖成交后自行向税务部门缴纳税费和开具税款发票。拍卖成交后，标的物税费缴纳及过户手续由买受人自行办理，管理人予以协助。

（二）其他费用：

拍卖成交后，由买受人自行办理水、电等公共事业及相关手续，所产生的费用及拍卖标的所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人到相关部门自行咨询。因竞买人的原因产生的税款滞纳金，全部由竞买人承担。

若标的物涉及违法、违章部分及过户时政府部门要求整改等问题，由买受人自行负责处理并承担相应费用。标的物交付时涉及的、搬运费、人工费用等由买受人承担及拆迁中标的物自身的损毁、赔偿因拆迁、拆卸、搬运过程中给他人人身或者财产造成的损害；防范或者消除拆迁、拆卸、搬运过程中涉及的环境污染问题或者消防安全问题等而支出的费用等，具体费用以相关部门最终核定为准，及相关安全责任均由买受人自行承担。。

竞买人在竞买前应对拍卖标的作详细调查，并充分估算拍卖所产生的各种税、费，如果拍卖后发生非因管理人原因产生的风险，管理人不承担任何经济及法律责任。

起拍价、成交价均不包含包括税费、人民法院诉讼资产网技术服务费等其他费用。

六、保证金、余款、拍卖服务费及技术服务费

（一）保证金：

（1）竞买人应于拍卖开始前在拍卖平台上进行实名登记注册（实名认证需要时间审核，请各意向买受人提前注册），注册成功后请按拍卖平台提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的账户里保证有足够的竞拍保证金（交纳保证金时若有问题可咨询平台网站客服:023-63088881转1），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按拍卖平台提示报名并缴纳保证金（以到账时间为准，未成交者保证金全额无息退还），系统会自动冻结该笔款项。

（2）拍卖成交后保证金自动转入相关账户作为首期款，未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后根据平台规则解冻。保证金冻结期间不计利息。

（3）若买受人有下列情况之一，保证金不予退还及承担相应的违约金：提供虚假报名资料的；买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；竞拍成功后不履约、违约，有提出附加条件的；不及时进行成交手续办理及支付拍卖余款、拍卖服务费及平台技术服务费。

（二）余款：

拍卖成交后，买受人应按时支付拍卖余款，拍卖余款（扣除保证金后的余款）应当在拍卖成交之日起7个自然日内以订单支付或汇款至重庆通益装卸运输有限责任公司管理人指定账户。

管理人指定账户：

户名：重庆通益装卸运输有限责任公司管理人；

开户行：重庆银行股份有限公司九龙坡支行；

账号：330102029009465881

（三）拍卖服务费

拍卖成交后，成交之日起7个自然日内，买受人须向重庆乾德拍卖有限公司支付拍卖服务费，支付标准为：标的成交价的0.8%收取拍卖服务费，上限30万。重庆乾德拍卖有限公司指定账户：

户名:重庆乾德拍卖有限公司

开户行:招商银行股份有限公司重庆总部城支行

收款账号:123904770910301      

（四）技术服务费：

通过网络竞价系统产生最终出价即视为完成系统成交（包含此后交易双方未最终签署交易合同等未达成交易的情形），系统成交后3日内，买受人应按系统成交价的0.5%向平台服务提供商交纳技术服务费（单笔资产交易收费最低1000元，50万元封顶）。买受人未在规定时限内交纳技术服务费的，网拍平台可直接从保证金中扣除，扣除后的保证金可转为交易价款。保证金数额不足以扣除平台服务提供方应当收取的技术服务费的，平台服务提供方保留对剩余应当收取的技术服务费追索的权利。成交后价款缴到人民法院诉讼资产网，如果买受人不按时向平台支付技术服务费,平台可以直接从价款扣除相应服务费金额。

（五）拍卖成交后买受人悔拍的（包括但不限于买受人逾期未支付拍卖款），交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人依法向悔拍人追索。

七、拍品交付

（一）买受人在全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完技术服务费、拍卖服务费及过户保证金后五个工作日内凭付款凭证和身份资料前往管理人处签署《移交确认书》，签署《移交确认书》后视为已移交标的物。竞买公告中涉及标的物的相关数据等情况仅供参考，最终以拍卖成交后移交时标的物的情况及现状为准进行交付。标的物交接手续完成后，重庆通益装卸运输有限责任公司、管理人不再对标的物承担任何义务及责任。若买受人逾期不接收标的物或不与管理人办理交付标的物手续的，管理人不负有标的物的保管义务，由买受人承担标的物可能的损毁、灭失等风险和不利后果以及因此占用的资源产生的费用。

（二）拍卖成交后，管理人向买受人出具《移交确认书》，由买受人自行办理过户手续，管理人将予以协助。

（三）管理人以标的物的实物现状进行交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，管理人及重庆通益装卸运输有限责任公司不做任何承诺或保证，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准。均由买受人自行承担法律责任及所有费用。

八、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

九、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

十、人民法院、管理人根据法律规定有权暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖，变更拍卖时间的，将在人民法院诉讼资产网网络拍卖平台重新公告。

十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

本公告未尽事宜，请致电咨询。

重庆乾德拍卖有限公司：18008344378、罗老师18502332181

管理人咨询电话：郝女士 15998912471

重庆市第五中级人民法院破产庭监督电话：023-68893527

重庆市高级人民法院监督电话：023-67673543、023-67673497

人网咨询电话：023-63088881转1

重庆通益装卸运输有限责任公司管理人

2024年12月11日

标的物情况表