1. 项目编号:S5200002023000255
2. 标的物名称：复烤厂斜后侧安置房1-2-1号商铺
3. 标的情况简介

（一）本次招租的商业资产属独立商铺，坐落于毕节市七星关区梨树镇二堡村碧阳二道边复烤厂斜后侧安置房 1 号楼 2 层 1 号房，面积 629.55  ㎡。水、电已接通，且无纠纷、未涉诉。

（二）实物勘查联系人：张先生；联系电话：13087866819； 周先生：联系电话：15685747770；意向承租人自行与联系人预约时间。

四、招租底价： 75546  元/年。

五、出租要求

（一）租赁期：1-5年，承租人根据实际情况与出租方约定。

（二）递增率：租赁期两年内（含两年）的，合同约定的租金不递增；租赁期在两年以上的，前两年租金不递增，从第3年起每一年在上一年租金的基础上递增5%；承租期5年且一次性缴清5年租金的，租金不递增。

（三）付款方式：以先交租金后使用的原则按年支付。

（四）经营范围及用途限制

1.可用于从事酒店、超市、零售、仓储、生产加工等国家法律法规允许范围的合法经营活动。

2.不能用于从事影响周边居民日常生活秩序的经营活动。

3.承租人使用该标的物期间，不得擅自改变该房屋的用途、外墙、外屋顶、建筑物主体结构和承重结构，不得危及标的物的安全，不得损害其他业主的合法权益，不得改变建筑物外貌。

 

六、承租人资质的要求

境内企业或其他社会组织和具有完全民事行为能力的中国公民，无“不诚信记录 ”。

     七、交易保证金：1万元。

八、竞租须知

（一）租金不含电费、水费、有限电视费、电话费、宽带上网费、物业管理费、城管卫生费等费用。上述费用由承租人自行承担并交纳给相关单位。

（二）租赁期内若遇政府拆迁安置、城市规划等需要，合同自然终止，租金据实结算。  

（三）如本招租项目只有一个符合条件的意向承租人且报价不低于挂牌底价的，则此人自动成为承租候选人，按其报价签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网上公开竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的按出租方方案重新招租。承租候选人放弃承租权，其缴纳的保证金不予退还。

 九、合同签订事宜

（一）签订时间：本中心将竞价结果公示发布后，中标人准备好相关资料，3个工作日内主动到指定地点签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），不再另行通知，逾期视为自动放弃租赁权。第一中标人放弃租赁权后，第二、三中标人依次享有租赁权，并按要求（3个工作日）准备资料签订合同。

（二）签订地点：毕节市七星关区新宇建设投资有限公司二楼资产运营处置专班办公室（毕节市七星关区鸭池镇碧阳二道中段），联系电话：0857-7180852、13087866819、15685747770。

（三）价款收取方式：承租人在签订合同时间截止前从基本账户（或本人账户）将租金、履约保证金如数交纳至公司指定账户，信息如下：

开户名称：毕节市七星关区弘悦实业有限公司

账    号：0701 0013 0000 0414

开 户 行：贵州银行毕节杜鹃支行

十、出租方承诺

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息。

十一、意向承租人承诺

意向承租人已了解公告附件的相关内容，若竞价成功，将不作修改地签订《商铺租赁合同》，意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租方有权拒绝与其签订合同。

十二、报名及竞租流程

1. 办理网上竞租CA
       1.意向承租人需登陆全国公共资源交易平台（贵州省毕节市）网站，获知注册办理本中心电子密钥的相关事宜并完成注册，且按本中心要求办理电子密钥（CA）后即可参加本中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。
        2.办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-8316572。
        3.网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-8317294。
      （二）网上报名及保证金交纳

1. 登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名。
   报名时间：2023年 8 月 29日9:00时至2023年  9 月 6日17:00时；
   2.投标保证金交纳、绑定及退还：
   意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：
       户  名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）
       账  号：17710121050000418
       开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行
       联系电话（传真）：0857-8314036
       保证金交纳后必须于2023年 9  月6日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）。合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租方出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。
      （三）竞租事宜
       1.不限时竞价时间：2023年  9 月7日10:00时至12:00时；
       2.限时竞价时间：2023年  9 月7日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯100元。
       3.竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（线上系统操作，意向承租人不用到现场）。
    
   出 租 方：毕节市七星关区新宇建设投资有限公司
   联系地址：贵州省毕节市七星关区鸭池镇碧阳二道中段新宇公司
   联 系 人：陈女士
   联系电话：0857-7180852