济宁高铁北站站前广场物业管理咨询服务项目

第一章 招标公告

项目概况

济宁高铁北站站前广场物业管理咨询服务项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，有关事宜公告如下：

一、项目基本信息

1、项目编号：ZZCX-2021-1231

2、项目名称：济宁高铁北站站前广场物业管理咨询服务项目

3、项目概况：本项目为济宁高铁北站站前广场物业管理咨询服务项目，济宁高铁北站站前广场位于济宁市站前路以北，车站路以南。地上建筑面积约9210㎡（包括架空层商铺区域8000㎡）；地下建筑面积19302㎡；地上停车场、出租车蓄车场、公交枢纽站及站前广场共计54783㎡；景观绿化23345㎡；地下停车位426个（其中充电车位98个），地上停车位175个；配套高架送站平台桥梁工程13970㎡；周边市政道路总长1.695公里。

4、服务内容及范围：物业管理咨询服务主要内容包括但不限于：（1）管理体系的建设、管理模式的导入、岗位培训、运行机制的制定、规章制度的建立等；（2）配合甲方开展的服务内容包括基础管理、环境管理服务、工程维修、重要活动保障、安保管理、突发事件应急处置以及对甲方独立发包项的配合等。

物业管理咨询服务范围包括但不限于：（1）指导甲方对建筑本体维护、附属设施运行、绿化园林养护、车辆停泊、档案资料、体系建设等管理咨询服务。（2）配合甲方开展项目所辖范围内的整体物业服务管理。包括但不限于日常清洁、外墙清洗、石材养护、虫控消杀、垃圾分类与清运、绿植养护、花木摆设、消防安全、安全巡查、突发事件处置、车辆停放、秩序维护及勤务等服务。

二、投标人资格要求

1、在中国境内注册，具有独立法人资格，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

2、具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）（营业执照经营范围必须包含物业管理或物业服务相关内容）；

3、一个投标人只能提交一个投标文件。如果投标人之间存在下列互为关联关系（国有控股公司除外）的情形之一的，不得同时参加本项目报价：

3.1 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

3.2 母公司、直接或间接持股 50%及以上的被投资公司；

3.3 均为同一家母公司直接或间接持股 50%及以上的被投资公司；

4、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

5、本项目不接受联合体投标；

6、资格审查方式：资格后审。

三、获取招标文件的时间及方式

1、获取时间：2021年12月31日—2022年1月5日（上午8：30至11：30，下午13：30至17：00）。

2、获取地点：济宁中臻城乡建设项目管理有限公司（济宁市任城区观音阁街道红星东路94号皇营东郡沿街售楼处东30米路南）

3、获取方式：报名现场获取。有意参与本项目投标人，请携带以下资料（营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）、授权委托书及授权委托人身份证等原件及复印件各一套，复印件加盖公章并装订成册）到济宁中臻城乡建设项目管理有限公司

注：投标报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以开标后评标委员会组织的资格后审为准。

1. 售价：招标文件售价为300元/份，售后不退，在递交纸质报名材料时缴纳。

   四、发布公告的媒介

   1、本次招标公告在发布，其他媒介转载无效。

   2、本项目如有必要澄清和修改需要发布变更公告的，将在本网站及时发布。请各潜在供应商及时关注相关信息。同时，依据相关法律法规规定，变更公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在供应商。

   五、投标截止时间和地点详见招标文件。

   六、联系方式

   招 标 人：济宁市仁盛物业管理服务有限公司

   联系地址：济宁市任城区金融大厦二楼

   联系人:张经理 联系方式：0537-6507685

   招标代理机构：济宁中臻城乡建设项目管理有限公司

   联系地址：济宁市任城区观音阁街道红星东路94号皇营东郡沿街售楼处东30米路南

   联系人：齐姣霞 联系方式：18366797688

   2021年12月31日