关于广西西江临港赤水港务有限公司
办公楼门口两侧墙体及阳光棚翻新项目谈判方案
 
一、项目谈判概况
广西西江临港赤水港务有限公司关于办公楼门口两侧墙体及阳光棚翻新项目的采购人与报价方进行谈判。
二、项目谈判成员
采购人：组长：1人（评标人员库抽取，报权限人审批）
成员：4人，其中财务人员1人（评标人员库抽取，报权限人审批）
主办人：梁耀文（赤水港务公司工程技术部）
监督人：1人以上（报权限人审批）
报价人：与广西明辉建筑装饰设计有限公司谈判以直接委托方式实施
谈判时间:2023年8月14日
谈判地点:广西西江临港赤水港务有限公司办公楼五楼会议室
三、项目谈判内容
1、对办公楼门口两侧墙体及阳光棚下方的墙体外皮有部分空鼓开裂、渗水发黄的墙体进行翻新，为保证质量，处理基底后重新粉刷墙体，墙体的外墙漆须采用正标品牌。
2、阳光棚需要清除破损的胶体后重新填充玻璃胶；对阳光棚的支架存在生锈的部位进行手工除锈，再重新上油漆，底漆和面漆须采用龙鱼品牌。
3、对阳光棚上部利用清洁剂进行清洗。
4、项目质保期为一年，自工程验收合格之日起计算。在质保期内有任何质量问题（人为损坏或不可抗力因素造成的除外），施工单位将无条件安排人员进行修复。
5、项目完成后将现场的施工垃圾清理完毕。
6、工期要求：报价人须在合同签署之日起15日历天内完成，并交付给采购人验收合格。
四、主要合同内容
（一）项目总价：1、本项目最高限价为23900元，包含运输、人工、材料、装卸、税费等费用，明确税率和发票要求(详见工程量清单）。
（二）项目付款：乙方完成办公楼门口两侧墙体及阳光棚翻新项目并交付甲方验收合格后，向甲方提供合规的增值税专用发票（税率   %），甲方收到乙方提供的发票后，于15个工作日内支付95%合同费用；余款5%作为质保金，于竣工验收合格之日起一年后15个工作日内付清，不付利息。
（三）项目争议：协议履行过程中若发生争议双方应协商解决。协商不成的，可向合同履行地人民法院进行起诉。如有补充协议，本协议与补充协议构成不可分割的部分。
（四）项目签署合同：协议一式肆份，我司执贰份，投标方执贰份。
四、谈判要求
我司要求报价人需持有效的营业执照，具有独立法人资格证书。
五、谈判过程
（一）介绍我司的项目概况、谈判成员以及对此项目的看法。
（二）在合理的范围内尽量争取价格优惠，并与施工单位明确本项目采用固定总价合同，不再附加任何费用。
（三）对于项目存在的问题进行协调，达成一致意见。
（四）宣布谈判结果。
 
 
                  广西西江临港赤水港务有限公司
                  工程技术部
                  2023年8月10日