绥棱县 2022年老旧小区改造建设项目全过程咨询服务 项目编码： FJ1207G220224001001

1.招标条件

本招标项目已由绥棱县发展和改革局以《关于绥棱县2022年电业局综合楼小区老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】23号）、《关于绥棱县 2022年老政府综合楼小区老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】25号）、《关于绥棱县 2022年中心商场综合楼小区老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】36号）、《关于绥棱县 2022年农机家属楼小区老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】38号）、《关于绥棱县 2022年水果市场综合楼小区老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】39号）、《关于黑龙江省绥化市绥棱县电业局综合楼小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】62号）、《关于黑龙江省绥化市绥棱县国税局综楼小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】63号）、《关于黑龙江省绥化市绥棱县老政府小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】64号）、《关于黑龙江省绥化市绥棱县人民银行综合楼小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】65号）、《关于黑龙江省绥化市绥棱县人寿保险综合楼小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】66号）、《关于黑龙江省绥化市绥棱县绥棱镇综合楼小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】67号）、《关于黑龙江省绥化市绥棱县邮政北楼小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】68号）、《关于黑龙江省绥化市绥棱县法院综合楼小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】69号）、《关于黑龙江省绥化市绥棱县计生委综合楼小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】70号）、《关于黑龙江省绥化市绥棱县信合综合楼小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】71号）、《关于黑龙江省绥化市绥棱县二百综合楼小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】72号）、《关于黑龙江省绥化市绥棱县石油综合楼小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】73号）、《关于黑龙江省绥化市绥棱县公安局综合楼小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】74号）、《关于黑龙江省绥化市绥棱县中心商场小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】75号）、《关于黑龙江省绥化市绥棱县中医院小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】76号）、《关于黑龙江省绥化市绥棱县农机家属楼小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】77号）、《关于黑龙江省绥化市绥棱县水果市场小区（包括水产）小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】78号）、《关于黑龙江省绥化市绥棱县邮政南楼小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】79号）、《关于黑龙江省绥化市绥棱县新建行小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】80号）、《关于黑龙江省绥化市绥棱县二轻局小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】81号）、《关于黑龙江省绥化市绥棱县糖酒公司小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】82号）、《关于黑龙江省绥化市绥棱县鞋帽小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】83号）、《关于黑龙江省绥化市绥棱县兴乐小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】84号）、《关于黑龙江省绥化市绥棱县印刷厂小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】85号）、《关于黑龙江省绥化市绥棱县生资小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】86号）、《关于黑龙江省绥化市绥棱县传输小区老旧小区改造楼本体改造工程项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】87号）、《关于绥棱县 2022年邮政南楼、新建行小区、二轻局小区、糖酒公司、鞋帽小区、兴乐小区等6个小区老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】95号）、《关于绥棱县2022年印刷厂小区、生资小区、传输小区等3个小区老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】96号）、《关于绥棱县二百综合楼、石油综合楼、公安局综合楼、中医院小区等4个小区老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】97号）、《关于绥棱县 2022年法院综合楼、计生委综合楼、信合综合楼等3个小区老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】98号）、《关于绥棱县国税局综合楼、人民银行综合楼、人寿保险综合楼、绥棱镇综合楼、邮政北楼等5个小区老旧小区改造配套基础设施建设项目可行性研究报告的批复》（棱发改发【2021】99号）文件批准建设。建设资金来源为中央资金、地方配套、居民自筹资金，已落实。项目建设单位为绥棱县公共事业服务中心。项目已具备招标条件，现对该项目全过程咨询进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：绥棱县2022年老旧小区改造建设项目全过程咨询服务

2.2建设地点：绥棱县内

2.3建设规模：绥化市绥棱县老政府综合楼小区、中心商场综合楼小区、农机家属楼小区、水果市场综合楼小区（包括水产）、电业局综合楼小区、国税局综楼小区、人民银行综合楼小区、人寿保险综合楼小区、绥棱镇综合楼小区、邮政北楼小区、法院综合楼小区、计生委综合楼小区、信合综合楼小区、二百综合楼小区、石油综合楼小区、公安局综合楼小区、中医院小区、邮政南楼小区、新建行小区、二轻局小区、糖酒公司小区、鞋帽小区、兴乐小区、印刷厂小区、生资小区、传输小区改造楼本体工程及配套基础设施工程；楼本体工程：更换雨漏管10796.25米，维修屋面保温防水12167.47平方米，维修屋面工程27372.52平方米，上人屋面保温防水2092.69平方米，做屋面保温防水999.14平方米，维修外墙保温48643.2平方米，外墙粉刷126258.26平方米，粉刷楼道内部墙体墙裙30214.75平方米，粉刷楼道内部墙体65044.62平方米，天棚粉刷26854.19平方米，维修楼道内部踏步12740.48平方米，维修踢脚线2276.54平方米，楼梯扶手8685.5米，更换单元门225樘，更换楼道公共部位外窗1599.21平方米，排水管线更换734户，给水管线更换315户，供热管线更换18307户，维修室外台阶3465.10平方米、室外缓台（含上人屋面）4277.29平方米，外墙保温18560.01平方米，维修檐沟1617.63平方米。配套基础设施工程：基础配套新建散水167平方米，修建室外排水管线3696.3米，室外供热管线6346米，室外供电线路676米，庭院硬化26779平方米，安装安防监控22套，庭院照明76盏，化粪池35座，增设公共充电桩4个、安装充电桩12组、增设公共充电桩配电箱6个，安装配电4座，充电桩线路675米，修建自行车棚2365平方米,修建及安装检查井、阀门井209座，大门20座，充电桩14座，挡车器6套，修建二级网路面拆除及恢复1883.2平方米，管道5458米，基础配套场区沥青罩面5327平方米，拆除花坛1005平方米，路灯35座，路面拆除及恢复2520.72平方米，修建场区硬化2081平方米，场区围栏78.3米，电缆1155米，改造门卫19.4平方米及花池粉刷等，具体以发改部门批复为准。

2.4服务期限：自签订合同至全过程咨询工作完成（具体以实际发生为准）。

2.5招标范围：全过程项目管理、工程设计、工程造价、招标代理，具体如下。

2.5.1项目管理:参建单位管理、投资管理、信息管理、质量管理、合同管理、进度管理、安全管理、风险管理、技术管理、人员管理等；
2.5.2工程设计：完成本项目施工图设计、测量、结构鉴定等工作内容；

2.5.3工程造价咨询：完成本项目工程量清单的编制、招标控制价的编制及与本工程造价方面相关咨询服务；

2.5.4招标代理：完成本项目施工招标、监理招标、材料和设备釆购及相关服务等工作。

2.6质量要求：符合各专业现行国家、行业及地方工程验收标准以及相关专业验收规范的合格标准；

2.7最高投标限价：436.39万元

2.8标段划分：不划分标段

2.9本工程接受联合体投标，资格审查方式为资格后审，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。

3.投标人资格要求

本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，并在人员、设备等方面具有相应的履约能力。

3.1投标人需具备以下条件：

3.1.1具备有效的营业执照；

3.1.2具备以下条件：

（1）全过程项目管理：要求投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人，具有有效的营业执照，且在全国投资项目在线审批监管平台备案登记（http://www.tzxm.gov.cn/）并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

（2）工程设计：投标人应具有建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

（3）造价咨询：要求投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；工程造价企业不得与同一项目的工程总承包单位施工、建筑材料、构配件和设备供应企业之间有控股参股隶属或其他管理等利益关系，也不能为同一法人；

（4）招标代理：要求投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人，具有有效的营业执照，营业执照经营范围包含招标代理，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

3.2投标人拟派项目负责人须具备以下条件：

3.2.1投标人拟派项目负责人须具备以下条件：

（1）项目总负责人：具有工程建设类注册执业资格，证企相符，同时具备工程类或工程经济类高级职称。

（2）项目管理负责人：具备建筑工程相关专业高级工程师，证企相符。

（3）设计负责人：具有一级注册建筑师执业资格，证企相符。

（4）工程造价负责人：具备国家注册（或一级）造价工程师执业资格证书，证企相符。

（5）招标代理负责人：应当取得工程建设类注册职业资格或工程建设类中级（含中级）以上职称；此外，项目招标代理机构至少还需配备专职人员2人，专职人员应当取得工程建设类注册职业资格或工程建设类中级（含中级）以上职称。

3.2.2以上拟派人员必须为企业合法在职员工，并提供近3个月的社保记录（2021年11月到2022年1月），并提供社保记录核查方式，未提供核查方式或核查结果不实的，其投标将被否决（国家规定的六类人员除外）。退休人员须提供退休证和返聘证明。

3.3本次招标接受联合体投标，投标人以联合体形式投标的，联合体各方应在投标前签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务及分工。设计单位需为联合体牵头人，并负责登录黑龙江公共资源交易系统购买招标文件。联合体中各单位不得再以自己的名义单独或参加其他联合体在同一合同中投标，相关投标均被否决，联合体内分工相同且由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。

3.4投标人还需满足的其他条件：

3.4.1在近三年内投标人（联合体全部成员）及其法定代表人、拟派项目总负责人及各专业负责人均无行贿受贿行为（以中国裁判文书（http://wenshu.court.gov.cn/）网站查询结果为准）；（投标人自行查询，查询日期在公告发布日期后，如有上述违法违规记录的，不得参与本项目投标）。

3.4.2投标企业（全部联合体成员）及其法定代表人（全部联合体成员）、拟派项目总负责人及各专业负责人均没有被列入失信被执行人名单（以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准）；（投标人自行查询，查询日期在公告发布日期后，如有上述违法违规记录的，不得参与本项目投标）。

3.4.3与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

注：本项目总负责人以联合体各成员共同授权一人为准，投标人拟派项目总负责人不可兼专业负责人。

4.招标文件的获取

4.1潜在投标人应先在"黑龙江公共资源交易网"进行用户注册、办理数字证书。使用数字证书登录"黑龙江公共资源交易网"上的交易平台，下载招标文件等材料。下载时间为2022年 2月25日16时00分至2022年3月4日16时00分（北京时间，下同）。

有关手续请查看“黑龙江公共资源交易网”中的《黑龙江省公共资源交易平台（不见面交易）-操作手册》。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交方式为“黑龙江公共资源交易网”网上递交，“黑龙江公共资源交易网”网上递交电子投标文件截止时间为 2022年3月18日09时00分。网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收，招标人不予受理。

5.2电子投标工具请在"黑龙江公共资源交易网"中的《服务指南》中下载。

6.踏勘现场和答疑安排

6.1招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。

6.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。

7.开标方式

7.1该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密（各投标人开标时间起在单位远程解密即可）。各投标人在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录黑龙江公共资源交易网交易平台，按照远程开标操作手册完成开标程序。

7.2开标时间： 2022年3月18日09时00分。

7.3开标地点为绥化市公共资源交易中心开标室（康庄路路西和红星街街南交叉口处（绥化市退役军人事务局东厢房楼）。（投标人无需到场）

8.发布公告的媒介

本次招标公告在黑龙江公共资源交易网（http://www.hljggzyjyw.org.cn）上发布。

9.联系方式

招标投标监督部门：绥棱县住房和城乡建设局

联系人：齐先生

联系电话：0455-4622038

招 标 人：绥棱县公共事业服务中心

地 址：绥棱县繁荣大街北侧

联 系 人：息巨龙

电 话：0455-4630928

招标代理机构：黑龙江勤思工程咨询有限公司

地 址：绥化市北林区康庄路与通胜路交口北侧气象小区写字楼4层

联 系 人：王先生

电 话：18604551568

* 投标保证金

电子保函方式：

投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。

现金方式：

投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。

投标保证金的退还：

中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。