开元街道综合养老服务中心对外招租项目 竞争性谈判公告（招标编号：DSJW2023-ZZDL-021）
项目所在地区：河南省,安阳市,林州市
一、招标条件
本开元街道综合养老服务中心对外招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资 金来源为自筹资金 43.42 万元，招标人为林州市开元街道办事处。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：开元街道综合养老中心对外整体招租
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)开元街道综合养老服务中心对外招租项目;
三、投标人资格要求
(001 开元街道综合养老服务中心对外招租项目)的投标人资格能力要求：1.竞租单位现 有 3 年以上养老护理运营经验；
2.竞租单位取得养老护理行业相关资质（包含但不限于工作人员均取得符合民政部门规定的 相关资质证书；工作人员具有养老护理、养老机构管理等岗位的资格证书）；
3.竞租单位及主要负责人无重大违法记录，无不良信用记录。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 05 月 29 日 09 时 00 分到 2023 年 05 月 31 日 17 时 00 分 获取方式：林州市谊源新城商业楼 6 楼河南东晟嘉文工程项目管理有限公司报名购买竞 争性谈判文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 06 月 06 日 15 时 00 分
递交方式：林州市谊源新城商业楼 6 楼（河南东晟嘉文工程项目管理有限公司）纸质文 件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 06 月 06 日 15 时 00 分
开标地点：林州市谊源新城商业楼 6 楼（河南东晟嘉文工程项目管理有限公司）
七、其他
开元街道综合养老服务中心对外招租项目
竞争性谈判公告
河南东晟嘉文工程项目管理有限公司受林州市开元街道办事处委托，就开元街道综合养老服 务中心对外招租项目进行竞争性谈判，项目已具备谈判条件，现对该项目竞争性谈判方式采 购。
一、项目名称：开元街道综合养老服务中心对外招租项目
二、项目编号：DSJW2023-ZZDL-021
三、采购需求：
1、采购内容：开元街道综合养老中心对外整体招租
2、最低限价：434200 元/年
3、项目概况：本项目位于大河头村委会西侧，南楼建于 2022 年，共三层，建筑面积为 1902.19 平方米，框架结构，现浇顶，外墙刷真石漆，内墙涂料，窗户为断桥铝合金，安装电梯一部。北楼建于 2008 年，共三层，建筑面积为 854.70 平方米，砖混结构，现浇顶，外墙涂料，两 栋楼合计面积为 2756.89 平方米。
2022 年进行了装修，铺设地砖，安装了套装木门，灯具、吊顶、坐便器、阳台推拉门等；配备了热水器、空调、消毒柜、冷藏柜、茶吧机、冰箱、电视、床、桌子、办公桌椅、铁皮 档案柜、单人办公沙发带茶几等家具家电设施。
4、招租要求:
（1）本招租房屋按现状出租，不得用于污染大、噪音大、易燃易爆物品的商业活动，不能 用作危险用品的存储仓库。
（2）租赁房屋仅作为养老综合服务楼用房使用，中标人不得改变经营性质；
（3）合同履行期间未经招标人同意，承租方不得擅自将房屋转租、转让、转借，如有违约 招标人有权收回房屋。
（4）房屋租赁期间，承租方应做好防火、防盗等安全措施，发生事故将由承租方负责，并 赔偿一切经济损失。
（5）承租方租赁期间产生的电费等费用，由承租方自理。
（6）租赁期间如若发生政府征服的情况，双方另行商定。
四、申请人资格要求
1.竞租单位现有 3 年以上养老护理运营经验；
2.竞租单位取得养老护理行业相关资质（包含但不限于工作人员均取得符合民政部门规定的 相关资质证书；工作人员具有养老护理、养老机构管理等岗位的资格证书）；
3.竞租单位及主要负责人无重大违法记录，无不良信用记录。
五、竞争性谈判文件获取方式：
5.1 凡符合资格的投标人，请于 2023 年 5 月 29 日至 2023 年 5 月 31 日（法定公休日、节假 日除外），每日上午 9：00 至 11:00，下午 15:00 至 17:00（北京时间），持以下证件到林州 市谊源新城商业楼 6 楼河南东晟嘉文工程项目管理有限公司报名购买竞争性谈判文件。5.2 竞争性谈判文件 300 元/份，售后不退。
六、供应商购买文件时需提交的资料
1.由企业法人携带身份证或其委托代理人携带授权委托书及委托代理人身份证进行现场获 取；同时提供“申请人资格要求”中所述的资格证明材料及相关查询截图，以上资料查验原 件留加盖公章的复印件一份。（注：法人、其他组织、个体工商户应提交营业执照副本及其 复印件（加盖公章）、代表人身份证明及其复印件;自然人提供身份证及其复印件。）七、 投标保证金：竞租人在参拍当天需先交纳 20000 元参拍保证金，才能参拍。竞租成功 者在交纳租费时，保证金予以抵冲。若竞租成功者在签约后放弃租赁的，保证金将作为违约 金不退回。
八、竞争性谈判文件的递交
8.1 竞争性谈判文件递交的截止时间、开标时间为：2023 年 6 月 6 日下午 3：00 时（北京时 间）。
8.2 开标地点：林州市谊源新城商业楼 6 楼（河南东晟嘉文工程项目管理有限公司）。8.3 逾期送达、未送达指定地点或未按照竞争性谈判文件密封的投标文件将被拒绝接收。
八、发布公告的媒介
本谈判公告在《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》上发布。
九、联系方式
1.采购人信息
采购人：林州市开元街道办事处
统一社会信用代码：11410581747405380R
联 系 人：刘贵山
联系电话：13903725980
地 址：河南省林州市老城西路 146 号
2.采购代理机构信息
名 称：河南东晟嘉文工程项目管理有限公司
地 址：林州市谊源新城商业楼 6 楼
统一社会信用代码：91410100MA45Q03185
联 系 人：周瑞
联系方式：18238552204
3.监督部门信息
监督部门：中国共产党林州市开元街道纪律检查工作委员会 联系电话：0372-6806180
发 布 人：河南东晟嘉文工程项目管理有限公司 发布时间：2023 年 5 月 26 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国共产党林州市开元街道纪律检查工作委员会。
九、联系方式
招 标 人：林州市开元街道办事处
地 址：河南省林州市老城西路 146 号
联 系 人：刘贵山
电 话：13903725980
电子邮件：/
招标代理机构：河南东晟嘉文工程项目管理有限公司 地 址： 林州市谊源新城商业楼 6 楼
联 系 人： 周瑞
电 话： 18238552204
电子邮件： hndsjw@163.com
曩项
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）