项目概况
需盘活闲置的房地产及建筑物资产价值评估咨询服务(三次)采购项目的潜在供应商应在嘉翔项目管理有限公司（汉中市前进西路与兴元路十字艾慕酒店 702 室）获取采购文件，并于 2024年02月20日 14时00分
（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JXHZ2024——001B.1.2B2
项目名称：需盘活闲置的房地产及建筑物资产价值评估咨询服务(三次)
采购方式：竞争性磋商
预算金额：1,455,000.00元
采购需求：
合同包1(汉中市南郑区财政局委托的主要涉及15个单位的国有建设用地使用权、房屋建（构）筑物等资产，约为148宗（具体范围见清单）资产的价值评估评估咨询服务。):
合同包预算金额：1,025,000.00元
合同包最高限价：1,025,000.00元

品目号	品目名称	采购标的	数量（单位）	技术规格、参数及要求	品目预算(元)	最高限价(元)
1-1	资产评估服务	汉中市南郑区财政局委托的主要涉及15个单位的国有建设用地使用权、房屋建（构）筑物等资产，约为148宗（具体范围见清单）资产的价值评估评估咨询服务。	1(批)	详见采购文件	1,025,000.00	-

本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：40天
合同包2(汉中市南郑区财政局委托的涉及7个单位的国有建设用地使用权、房屋建（构）筑物等83宗资产（具体范围见清单）资产的价值评估评估咨询服务。):
合同包预算金额：430,000.00元
合同包最高限价：430,000.00元

品目号	品目名称	采购标的	数量（单位）	技术规格、参数及要求	品目预算(元)	最高限价(元)
2-1	资产评估服务	汉中市南郑区财政局委托的涉及7个单位的国有建设用地使用权、房屋建（构）筑物等83宗资产（具体范围见清单）资产的价值评估评估咨询服务。	1(批)	详见采购文件	430,000.00	-

本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：合同履行期限：40天
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(汉中市南郑区财政局委托的主要涉及15个单位的国有建设用地使用权、房屋建（构）筑物等资产，约为148宗（具体范围见清单）资产的价值评估评估咨询服务。)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
（1）中小企业发展政策：①《政府采购促进中小企业发展管理办法》 (财库[2020]46 号)；《财政部、司 法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》 (财库[2014]68 号)；②《关于促进残疾人就业政 府采购政策的通知》 (财库[2017]141 号)；③《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》 (陕财办采[201 8]23 号)；④陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》(陕财办采〔2018〕23 号)； ⑤《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》(陕财办采〔2020〕15 号)；
⑥《陕西省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》 (陕财办采〔2022〕5 号)；
（2）绿色发展政策：①《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》 (国办发[2007]51 号)；②《财政部、国家发展改革委关于印发<节能产品政府采购实施意见>的通知》(财库[2004]185 号)； ③《财政部、国家环保总局关于环境标志产品政府采购实施的意见》 (财库[2006]90 号)；④《财政部、 国家发展改革委、生态环境部、市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制 的通知》(财库[2019]9 号)；⑤《商品包装政府采购需求标准(试行)》和《快递包装政府采购需求标准(试
行)》 (财办库[2020]123 号)；
（3）《财政部关于印发<进口产品管理办法>的通知》 (财库[2007]119 号)；《财政部办公厅关于政府采
购进口产品管理有关问题的通知》 (财办库[2008]248 号)；
（4）支持创新等政府采购政策；
（5）《财政部国务院扶贫办关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》 (财库〔2019〕27 号)、《关于 运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》 (财库〔2021〕19 号)、《财政部  农业农村部  国家乡村 振兴局  中华全国供销合作总社关于印发<关于深入开展政府采购脱贫地区农副产品工作推进乡村产业
振兴的实施意见>的通知》（财库〔2021〕20 号）；
（6）《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》 (陕财办采〔2020〕15 号)、《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》 (陕财办采〔2018〕23 号)(办理平台(http://www.ccgp
-shaanxi.gov.cn/zcdservice/zcd/shanxi/)；
（7）《关于扩大政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策实施范围的通知》（财库〔2022〕35 号）；
（8）其他需要落实的政府采购政策（注：如有最新颁布的政府采购政策，按最新的文件执行）。
合同包2(汉中市南郑区财政局委托的涉及7个单位的国有建设用地使用权、房屋建（构）筑物等83宗资产（具体范围见清单）资产的价值评估评估咨询服务。)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
同合同包（1） 落实政府采购政策
3.本项目的特定资格要求：
合同包1(汉中市南郑区财政局委托的主要涉及15个单位的国有建设用地使用权、房屋建（构）筑物等资产，约为148宗（具体范围见清单）资产的价值评估评估咨询服务。)特定资格要求如下:
1、营业执照等主体资格证明文件：提供有效存续的企业营业执照（副本）/事业单位法人证书/相应主管 部门核发的专业服务机构执业许可证及从业资质证书/民办非企业单位登记证书。经营范围应涵盖招标文件规定的采购内容。
2、供应商应具有行政主管部门出具的有效资产或房产评估机构备案证明或资格证书；
3、 社会保障资金缴纳证明：提供截止至磋商截止时间前 12 个月内任意 1 个月份的社保缴费凭据或社保
机构开具的社会保险参保缴费情况证明；（依法不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关证明）；
4、财务状况报告：提供  2022  年度经审计的财务会计报告（至少包括审计报告、资产负债表和利润表，
成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表）；
5、税收缴纳证明：2023 年至今已缴纳的至少六个月的纳税证明或完税证明（提供增值税、企业所得税至少一种），依法免税的供应商应提供相关文件证明；
6、提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
7、供应商不得为“信用中国 ”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案 件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名 单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商； （提供查询结果网页截图并加盖供应商公章）、中国
政府采购网(www.ccgp.gov.cn)  查询相关主体信用记录；
8、本项目不接受联合体磋商。
合同包2(汉中市南郑区财政局委托的涉及7个单位的国有建设用地使用权、房屋建（构）筑物等83宗资产（具体范围见清单）资产的价值评估评估咨询服务。)特定资格要求如下:
同合同包（1）特定资格要求
三、获取采购文件
时间： 2024年02月04日
至 2024年02月08日
，每天上午 08:30:00
至 12:00:00
，下午 14:00:00
至 17:30:00
（北京时间）
途径：嘉翔项目管理有限公司（汉中市前进西路与兴元路十字艾慕酒店 702 室）
方式：现场获取
售价： 500元
四、响应文件提交
截止时间： 2024年02月20日 14时00分00秒
（北京时间）
地点：嘉翔项目管理有限公司（汉中市前进西路与兴元路十字艾慕酒店 702 室）
五、开启
时间： 2024年02月20日 14时00分00秒
（北京时间）
地点：嘉翔项目管理有限公司（汉中市前进西路与兴元路十字艾慕酒店 702 室）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.经办人持企业单位介绍信、授权委托书  (委托代理人办理的，代理人必须持有企业法人代表签署 的授权委托书原件）身份证复印件及原件购买文件。2.请参加投标的供应商按照《陕西省财政厅关于政 府采购供应商注册登记有关事项的通知》的要求，通过陕西省政府采购网（http://www.ccgp-shaanxi.g ov.cn/）注册登记加入陕西省政府采购供应商库。3.本项目专门面向中小企业采购，投标人应提供中小企业声明函。
 
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：南郑县财政局
地址：南郑区汉山街道办事处南大街
联系方式：13669168856
2.采购代理机构信息
名称：嘉翔项目管理有限公司
地址：汉中市前进西路与兴元路十字艾慕酒店 702 室
联系方式：0916—2533998
3.项目联系方式
项目联系人：张工
电话：0916—2533998
嘉翔项目管理有限公司
2024年02月03日
相关附件：
采购需求.pdf