楚雄市保障性租赁住房建设项目（东升路地块）造价咨询服务招标公告
（招标编号:NH町T 【2022】（滇）第0903-2号）
项目所在地区:云南省,楚雄彝族自治州,楚雄市
一、招标条件
本楚雄市保障性租赁住房建设项目（东升路地块）造价咨询服务已由项目审批/核准/备
案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为楚雄市城乡建设投资集团有限公司。本
项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:总投资:18674.58 万元，其中工程费用13500.67万元
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)/;
三、投标人资格要求
(001/)的投标人资格能力要求:投标人资格要求
1.第一中标候选人的行贿犯罪档案信息查询，招标人等可以通过“中国裁判文书网”查询相
关信息。
2.本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通
知》（法【2016】285号）执行。由招标人通过“信用中国”网站（www. creditchina.gov.cn）
或各级信用信息共享平台查询投标人是否为失信被执行人，提供给评标委员会。对被列入失
信被执行人的投标人处理方法和评标标准:按否决投标执行。
3.根据《云南省人民政府办公厅关于全面治理拖欠农民工工资问题的实施意见》（云政办发
【2016】68号）的规定，在项目招投标过程中，若中标人有拖欠工资重大违法行为，取消
其中标资格。招标人在发放中标通知书前，应当以查询函的方式统一向当地人社部门函请出
具中标人 “工资支付信用记录”等相关记录信息。
4.其他:
4.1营业执照:投标人必须具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力的企、事业单位，
具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件;
4.2业绩要求:投标人近3年(合同签订或中标通知书发布日期2019年1月1日至今）承
担过1项以上 （含1项）总投资不低于1.3亿元（含)或单项合同金额不低于100万元(含）
的房屋建筑工程全过程造价咨询服务业绩证明材料为中标通知书或合同协议书复印件，证
明材料中必须体现出投资规模或合同金额，否则不予认可);
4.3项目负责人要求:具备建设行政主管部门核发的国家注册造价工程师或注册一级造价工
程师资格，且注册在投标人本单位,并具备高级工程师以上（含高级）职称，并提供社保证
明;近3年（合同签订或中标通知书发布日期2019年1月1日至今）作为项目负责人承担
过（包含已完成的项目）1 项以上（含1项）总投资不低于1.3亿元（含）或单项合同金额
不低于100万元（含）的房屋建筑工程全过程造价咨询服务业绩（证明材料为中标通知书或
合同协议书复印件，证明材料中必须体现出投资规模或合同金额及项目负责人姓名方为有
效，否则不予认可);
4.4技术负责人:具备国家注册造价工程师或注册一级造价工程师资格(注册在本单位)，
高级工程师以上（含高级）职称，并提供社保证明;
4.5其他拟派人员要求:拟派往本项目的项目组成员不少于5人(不含项目负责人和技术负
责人)，其中须包含驻场人员至少2人，拟派往本项目的项目组成员中具备国家注册造价工
程师或注册一级造价工程师资格(注册在本单位)不得少于2人，拟派人员须提供社保证明;
4.6财务要求:提供近三年（2019年至2021年）经审计的财务报表和审计报告，包括资产
负债表、利润表及现金流量表，如成立时间不足3年的，提供成立至今经审计的财务报表及
审计报告:如成立时间不足1年的，附成立之后的财务报表等相关证明材料。;
4.7信誉要求:投标人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、
破产等状态;2019年至今没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部
委禁止市场准入等情形上一年度承担的工程建设项目没有发生过重大以上（含重大）安全
责任事故;并提供“全国企业信用信息公示系统（http://gsxt.saic.gov. cn/)”或“信用
中国(http://www.creditchina.gov. cn/)”的查询证明材料，若为事业单位，可提供中国
政府采购网的查询截图。
4.8本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。?
四、招标文件的获取
获取时间:从2022年12月07日09 时 00分到2022年12月13日17时 00分
获取方式:凡有意参加投标者，请于2022年12月7日至2022年12月13日09:00-
17:00(北京时间，下同)，请将所需报名资料盖章复印件发送至1642943849@qq.com，并联
系代理机构确认获取报名表，回传报名表后，代理机构确认通过方可获取招标文件（因疫情
防控措施，只接受邮箱报名。)。获取招标文件须提供以下资料（1）营业执照副本复印件(加
盖公章);招标文件售价:董1200元/份，售后不退。招标人不提供邮购招标文件服务。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2022年12月28日10时 O0分
递交方式:楚雄市永安路289号红屋酒店B座2楼一号厅纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间 :2022年12月28日10时00分
开标地点 :楚雄市永安路289号红屋酒店B座2楼一号厅
七、其他
1.招标条件
本招标项目楚雄市保障性租赁住房建设项目（东升路地块）已由楚雄市发展和改革局关于楚
雄市保障性租赁住房建设项目（东升路地块)可行性研究报告的批复(楚市发改批(2022)220
号）批准建设，建设资金为自筹资金、补助资金及贷款资金，招标人为楚雄市城乡建设投资
集团有限公司，招标代理机构为南湖建设集团有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目
的全过程造价咨询服务进行公开招标，特邀请潜在投标人参加本项目投标。
2.项目概况与招标范围
2.1招标内容新建公共租赁住房两栋(1#:地上25层,总高79.6M;2#:地26层,总高79M）
共352套，并配套建设商业及公共服务设施用房，总建筑面积37619.12m'，其中地上建筑
面积:30291.17 m，地下建筑面积:10206.8m。建筑物最大跨度8.1 m，项目估算总投资
18674.58万元，其中设计和建安工程投资约15091.30万元，造价咨询服务内容包括但不限
于发承包翰段、施工阶段、竣工阶段等造价控制及跟踪管理咨询服务，具体包括但不限于:
（1）发承包阶段:工程预算审核、招标工程量清单及拦标价的编制、完成清单拦标价备案
审查工作、配合招标文件商务部分的编制和审查。
（2）施工阶段:协助施工合同商务谈判及造价条款的拟定，施工过程中工程预算审核，设
计增减变更的造价审查和施工方案优化及经济比选，新增工程的组价、计量审核，工程计量、
工程签证及进度款的支付审核控制、本工程全部合同履行过程中的价款支付审核控制及工程
索赔的处理。
(3）竣工阶段工程结算审核、工程数量台账的审核、工程索赔资料准备、编制咨询报告、
配合内部跟踪审计、结算审查等工程造价跟踪咨询服务，并配合本工程相关部门审计检查
等相关工作。
2.2招标范围:楚雄市保障性租赁住房建设项目（东升路地块）全过程造价咨询服务所含内
容包括:
（1）工程预算编制或审核:依据施工图设计计算工程量，按照定额计价模式编制或审核工
程预算，计算主要技术经济指标，进行与设计概算的验证或对比分析
(2）招标工程量清单编制:依据工程技术文件及相关招标工作要求，计算招标范围内项目
清单工程量，按规范编制完整的工程量清单。
(3）工程量清单计价文件编制:依据技术规范、计价依据、市场信息及相关规定，针对已
有的工程量清单内容，计算建造该工程招标范围内项目所需的全部费用，编制工程量清单计
价文件和成果报告。
(4）施工阶段全过程造价控制:协助施工合同商务谈判及造价条款的拟定，施工过程中工
程预算审核，设计增减变更的造价审查和施工方案优化及经济比选，新增工程的组价、计量
审核，工程计量、工程签证及进度款的支付审核控制、本工程全部合同履行过程中的价款支
付审核控制及工程索赔的处理。
(5）工程结算审核:工程结算审核、工程数量台账的审核、工程索赔资料准备、编制咨询
报告、配合内部跟踪审计、结算审查等工程造价跟踪咨询服务,并配合本工程相关部门审
计检查等相关工作。
（6）相关后续服务:相关后续服务包括但不限于工程实施过程中新增单价的审核及变更工
程量清单计价文件的编审，并为招标人出具专业造价咨询意见，以及与本项目造价咨询相关
的服务，费用含在投标报价中，招标人不另行支付其他费用。
具体以招标人委托的内容为准。
2.3总投资:18674.58万元，其中工程费用13500.67万元。
2.4资金来源:自筹资金、补助资金及贷款资金，资金落实情况:已落实
2.5项目实施地点本项目拟建设地位于楚雄市东南新城北侧,用地东临东南新城环卫基地，
南临东升路，西临辰弘加油站，北临现状山体
2. 6项目实施时间:420日历天。
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2.7本项目不接收联合体投标i
2.8其他:
2.8.1标段划分:本次招标仅设一一个标段
2.8.2服务周期:合同签订之日起至项目竣工验收移交及审计审定完成，且按招标人下达的
委托书提供服务，并满足工程建设需要。
2.8.3质量要求:项目造价管理工作依据我国现行法律、法规和工程基本建设等有关规章以
及建设部、云南省、楚雄市政府涉及项目造价管理的有关规定、文件进行咨询，且成果资料
完整、真实准确、清晰有据，造价咨询质量接受审计机关监督，符合国家及行业现行相关标
准和规范规定。
发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www. cebpubservice. com/)上发
布。
发布的相关公告、公示等信息视为已通知所有潜在投标人或投标人，我公司对其他网站或媒
体转载的公告及公示等信息不承担任何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:楚雄市城乡建设投资集团有限公司
地址:楚雄市威楚大道72号
联系人:王星杰
电话:13638717737
电子邮件: /
招标代理机构 :南湖建设集团有限公司
地址:云南省昆明市盘龙区同德广场(A6地块）办公楼2803号
联系人:聂颖、李阳、赵成艳、陈珏惠、金菊花、祝青
电话:18988081657
电子邮件:1642943849@qq.com
电子邮件:16429438490qq. com
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招标人或其招下代理机_____-（盖章）