广东政府采购智慧云平台电子卖场 定点议价采购公告 广州市黄埔区人民政府九佛街道办事处采用定点采购议价方式实施本次采购。 一、项目信息 （一）项目名称：广州市黄埔区人民政府九佛街道办事处物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ-2024-1185860 （三）预算金额：6,120.00 （四）采购需求：

编号

服务描述

需求描述

数量

控制单 价 （元）

计 量 单 位

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服务描述：一、房屋外观：保持房屋外观完好、整 洁、无碍市容和观瞻。二、设备运行 1、建立设备 安全运行岗位责任制、维护保养、运行记录管理、维 修档案等管理制度。 2、保持设备设施运行状况良 好。三、共用部位、共用设备设施的维护和管理 1、定期保养、及时维修。 2、保证上下水管道、电 梯、供电线路、通讯线路、楼道灯、绿化设施等公 共设备设施正常使用。四、环境卫生 1、对保洁服 务范围内的区域进行全天候保洁，定期消杀。 2、无 卫生死角、垃圾日产日清。 3、定期清掏化粪池、雨 水井等。五、绿化 1、绿地无破坏、践踏现象。2、花草树木长势良好，修剪整齐美观。六、交通秩 序与车辆停放 1、人车分流，机动车行驶、停泊有 序。 2、对进入物业区域的机动车辆凭证出入。 3、对机动车辆和非机动车辆的行驶方向、速度进行管 理。七、秩序管理 1、实行24小时值班、监控。八、消防 1、有健全的消防管理制度，建立消防责任 制。 2、消防设施有明显标志，定期对消防设施进行 巡视、检查和维护。 3、定期进行消防训练。九、房屋共用部位、共用设备设施小修和急修小修：接 到通知后45分钟内到达现场，48小时内完成。（购 买配件材料时间不计）急修：接到通知后30分钟内 到达现场，24小时内完成。（购买配件材料时间不 计）

一、房产共用部位的 维护和管理共用部 位是指房屋主体承重 结构部位（包括基 础、内外承重墙体、柱、梁、屋顶等）、户外墙面、楼梯间、走廊通道等。二、房产共用设备设施及 其运行的维护和管理 共用设备设施是指共 用的上下水管道、加 压水泵、电梯、天 线、供电线路、通讯 线路、照明、消防设 施、绿地、道路、路 灯、井、和共用设备 设施使用的房屋等。三、环境卫生 1、负 责物业区域内道路、绿地、楼道、地下室 等共用部位环境卫生 保洁。 2、生活垃圾 清运、化粪池的清掏 等。四、秩序管理 配合和协助公安部门 在本物业区域内进行 秩序巡视，维护本物 业区域内的公共秩序（但不包含人身、财 产的保险保管责 任）。五、交通秩 序与车辆停放 1、内 容（1）对本物业规 划红线内的交通、机 动车行驶、停泊秩序 进行管理。（2）健 全物业区域交通、停 车场管理制度，设专 人管理，车辆凭证出 入。 2、责任（1）落实物业区域交通、停车场管理制度。 （2）对交通事故、偷盗案件及时上报并 配合主管部门处理。

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（五）议价发起时间：2024年06月12日 （六）本项目采用的是按面积报价的报价方式。 二、需求信息 服务时间：2024年7月1日-2025年6月30日，共12 个月 合同份数：5 争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决 发票类型：增值税普通发票 三、供应商报价须知 （一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。 （二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的 附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。 -第2页- （三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次 报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。 四、定点议价规则 （一）报价规则。 （1）供应商的报价应是总价。 （2）供应商的报价不得高于最高限价。 （二）成交规则、终止规则。 （1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。 （2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。 五、项目联系方式 联系方式：何欣欣 020-61096778 采购单位：广州市黄埔区人民政府九佛街道办事处 2024年06月12日 -第3页- -第4页-