R22026地块建设项目施工图设计（资格后审）

1、招标条件

本招标项目为R22026地块建设项目，已由南通市行政审批局批准建设，批文号通行审批备【2023】9号。项目业主南通市中央创新区科创产业发展有限公司，建设资金来源企业自筹，现已落实。项目已具备招标条件，现决定对该项目设计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围

2.1、工程地点：静海大道东、朝阳路南侧，朝阳路支路北侧、文兴路西侧

2.2、工程规模：用地面积44055平方米，容积率2.0，总建筑面积约12.78万平方米，建筑密度20%，绿地率40%。

2.3、设计周期要求：

（1）施工图交底后或接到甲方通知后5日内完成桩基施工图，35日内完成施工图设计，并配合甲方进行报规工作，同时提交设计概算；施工图报审后15日内取得审图合格证。

（2）接到甲方通知后10日内完成绿建和管线综合图纸，配合完成方案报规工作。

（3）施工图完成后30日内完成门窗深化设计、幕墙和建筑外装饰深化设计、雨棚和栏杆等钢结构深化设计；接到甲方提资的精装设计图后30天完成PC深化设计，提交并配合甲方进行相关二次设计施工图报审图工作，同时提交设计概算。

（4）其他相关专项施工图交底后30天内，完成二次机电设计(含空调、新风、地暖等)。

2.4、招标范围：

（1）建筑（含建筑、结构、电气、给排水、暖通等）施工图设计（包含红线范围内及示范区、售楼处、样板房的所有工作内容），精装修、景观、智能化不在本次设计范围；

（2）各专业深化设计（包括且不限于大门等地面构筑物、人防地库（含平战转换）、幕墙、钢结构、门窗、栏杆、百叶、信报箱、外墙装饰及保温、标识系统、交通标志设施、防火门、人防标识系统、品质地库、绿建（含预评价）、基坑支护（配合轨交安全评价通过）及降水、管线综合、装配式、泛光照明、BIM等）

（3）配合规划方案设计单位完成报规文本，完成绿建、管线综合、地库设计、各专业的设计说明等；

（4）对精装修、景观、智能化、燃气、供电、自来水、通信、广电等专项设计配合设计并审核确认；

（5）配合营销完成销售户型图、车位布置图、周边环境因素和红线内不利因素的提示等销售需要的文件；

（6）须委派专人确保规划方案报审及审核面积、施工图审图等各阶段的报批、汇报、各类评审等技术服务工作；

（7）配合招标人参与施工图设计阶段至工程竣工阶段项目阶段性关键会议，并提供技术指导;

（8）设计合同中要求的其他配合服务，具体以招标人要求为准;

（9）招标人要求的其它事项。上述各项设计图纸须符合地方及省、国家规范及标准，设计内容，包括不限于上述内容，最终通过竣工验收为标准。如中标单位不具备相应专项设计资质，应提前10天将拟委托专项设计单位提交甲方审核，得到甲方同意后委托专项设计资质单位成专项工程设计任务。

2.5、质量要求：满足现行国家、省市有关工程设计规范，强制性标准，江苏省城市规划管理技术规定南通市实施细则（2019年版）。确保各专业施工图审图通过国家及行业相关标准以及发包人的具体要求，并能通过政府有关部门的审查。

3、申请人应当具备的主要资格条件

3.1申请人资质类别和等级：必须具有独立法人资格，并同时具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质。

3.2 拟派项目设计负责人资格要求：具备国家一级注册建筑师资格（须在注册有效期内且注册单位为所投标单位），同时具备建筑类高级及以上职称。特别提醒：国家一级注册建筑师必须根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子证书工作的通知（注建[2021]2号文件（详见附件）执行）

3.3 企业业绩：自2020年5月1日以来（以设计合同签订时间为准），投标人承担过单份合同建筑面积10万平方米及以上的民用建筑(包括居住建筑和公共建筑)设计业绩（须提供中标通知书或设计合同，如设计合同体现不出上述要求内容，需另外提供委托人出具的相关证明）。

3.4根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）处于不合格状态的，其资格审查不予通过。

4、资格审查的必要合格条件

4.1 具有独立订立合同及履行合同的能力；

4.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

4.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4.4企业的资质类别、等级和项目设计负责人的资质等级满足招标公告要求；

4.5投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

4.6拟派项目设计负责人为投标企业正式人员，须提供投标企业与拟派项目设计负责人签订的有效劳动合同书、社保证明；

4.7企业业绩条件满足招标公告要求；

4.8本项目不接受联合体投标。

具体要求详见第三章评标办法中资格审查必要合格条件标准。

5、招标文件的获取

5.1、 招标文件获取时间为：2023 年5月26日至 2023年6月16日 09：30 （北京时间）

5.2、招标文件获取方式：投标人使用“江苏 CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取。凡有意参加投标者需要网上报名，请于投标截至时间前登录南通市公共资源交易网,凭企业CA证书直接下载购买招标文件。

6、投标文件的递交

（1）投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2023 年6月16日09时30分（北京时间），提交方式：电子投标文件上传至 南通市公共资源交易网上招投标系统。

（2）逾期上传的或者未上传指定系统的投标文件，招标人不予受理。

7、资格审查办法：

资格后审方式，资格评审标准详见招标文件第三章。

8、评标办法：

综合评标办法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

9、发布公告的媒介

本次招标公告在南通市公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网上发布。

10、联系方式

2023年5月26日