中建二局安装工程有限公司华东分公司

龙湖海口时代天街项目三标段暖通劳务分包招标


中建二局安装工程有限公司华东分公司

龙湖海口时代天街项目

三标段暖通劳务分包招标









招 标 文 件





















中建二局安装工程有限公司华东分公司



龙湖海口时代天街项目部

2023 年 10月 10 日




邀 请 函



中建二局安装工程有限公司华东分公司诚挚邀请您参加我公司龙湖海口时代天街工程项目 三标段暖通劳务分包招标项目的投标。本次招标项目概况如下：

1、项目名称：龙湖海口时代天街工程项目

2、项目概况：工程地点：海口市龙华区南海大道15号

工程内容（包括但不限于）：龙湖海口时代天街工程项目 三标段暖通工程施工。工作具体以甲方指定施工界面和交付界面为准。

3、质量要求：一次性验收合格

4、工期要求：开工日期（暂定）2023 年 11 月 5日，完工日期：2024 年09月 30 日，竣工日期： 2024 年 09 月 310日。具体以甲方正式通知为准。

5、开标时间：2023 年 11月 3日上午10点

6、开标地点：中建二局安装工程有限公司龙湖海口时代天街项目部

7、招标方信息：

招 标 人：中建二局安装工程有限公司龙湖海口时代天街项目部

联 系 人：王筱宸

联系电话：13701756355

地 址：海南省海口市龙华区城西横路3号，锦达公寓802室

邮 编：







中建二局安装工程有限公司华东分公司

龙湖海口时代天街项目部

2023 年 10 月 24 日




第一部分 招标项目要求

一.工程范围：龙湖海口时代天街工程项目机电安装工程。工作具体以甲方指定施工界面和交 付界面为准。

二．承包方式：暖通劳务分包

三．报价方式及方式：

1. 报价原则：按综合分包队伍分专业、分部位报价的原则，禁止不平衡法报价，发包方如发现分包 方部分报价偏离市场平均水平太多，发包方将要求分包方予以解释或将该部分另外发包。综合考虑 项目实际情况，填报综合单价，此单价包含且不限于工直接工程人工费、机械费、材料费、辅材费、 措施费、间接费、停窝工损失、各类检测及验收费用、超高费、高层建筑增加费、调试费、利润、 税金、赶工、冬雨天施工、国家及保定市政府行政管理部门规定的收费、费率和汇率的变动等及其 它所包含的内容。

2. 报价注意事项：本工程按综合安装单价报价

四、质量、工期奖罚:

因乙方原因未达到合同工程质量等级要求的，则乙方无条件接受甲方给予的罚款 壹万元/个 单位。如甲方或总包方有更高的质量要求时，乙方必须无条件积极给予响应并确保达到。

如乙方实际工程进度不能达到工程进度计划要求时，乙方应积极主动提出改进措施，报经甲方 确认后执行。如乙方在采取措施后仍无法保证工期或造成工程进度严重滞后无法满足进度要求时，甲 方将按每拖延一天处罚合同价款 1% 的违约金，同时在与乙方工程结算时扣除乙方所完成工程量的

30%，此时乙方不得以任何理由和借口采取阻挡、围闹等手段，拖延和阻碍甲方的实施，否则甲方可 单方与乙方终止合同，乙方应无条件在 2 天内退场。由此给甲方造成的损失由乙方承担，甲方有权从 乙方工程款中扣除，并且甲方不负担乙方的任何费用。

若甲方认为乙方的施工进度不能满足工期要求时， 甲方有权将乙方承包范围内的部分工程量划 出，交其他承包人完成，乙方应无条件接受，不得提出异议。同时甲方按乙方完成的 80%进行结算， 乙方自身承担由此造成的一切损失，及赔偿造成甲方工期延误的损失。

五、 本工程的特殊要求

1. 对发包方安排的新增工作在价格合理的情况下，分包方必须无条件接受。分包方如拒绝施工，视 为违约，立即清退分包方出场，履约保证金不予退还。

2. 分包方施工人员的食宿由分包方自行安排，费用由分包方自理。

3. 现场临建及现场文明必须服从发包方统一安排。发包方统一购置有中建标识的安全帽，分包方按 购置成本价承担费用。

4. 职业健康安全生产目标：合法用工；分包方为自有人员购买综合保险并支付保险费用，若由发包 方代买，则结算时从分包方结算款中扣回。杜绝物体打击、机械伤害、坍塌、高处坠落、触电造成的 死亡及重伤事故；杜绝食物中毒、现场作业中毒、火灾、爆炸、重大责任交通事故；触电、坍塌、物 体打击、机械伤害、高处坠落造成的轻伤事故、工伤事故频率零；竣工安全考核优良。

5. 环境目标：施工噪声、粉尘排放、有毒有害气体排放、污水排放符合国家及当地的相关标准和要 求；废弃物分类管理回收；能源资源节约降耗。

六、 工程款支付

1. 本合同无预付款。

2. 工程进度款支付的其他约定：乙方确认，甲方支付进度款应以收到业主/总包的款项为前提，如业主/总包未能足额支付甲方进度款，则甲方向乙方的付款亦根据甲方收到业主/总包款项的情况进行相 应的调减。

3. 工程进度付款：

乙方于每月21日前向甲方报送上月21日至当月20日完成的工程量，甲方于当月24日前完成审核，审核结果作为过程付款依据。工程进度款支付比例为：暂按经审批后的上月完成形象工程量的 70%支付 ；工程竣工验收合格、交付完毕后甲方支付至乙方完成形象工程量至 85 %，待乙方结算办理完毕后，乙方须在7日内按结算金额开具全额发票，甲方 60 日内付至工程结算价款的97%，留3%作为工程质保金，质保期满一个月内无息支付（扣除因乙方原因产生的维修费用。）

七． 投标方的资质要求 :

参加投标单位必须具备劳务资质，且劳务承包范围符合本工程的要求。投标方需在投标文件中附 以下证照、资料加盖公章的复印件，并在开标时提供原件以备核查。

1. 企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、劳务分包资质、安全生产许可证及其他 资格证书等的复印件或影印件，所有复印件或影印件均应加盖公章、在有效期内，未加盖公章者视为 废标。

2. 最近两年主要业绩。

3. 投标方认为有必要提供的其他有关企业竞争优势的证明材料。






第二部分 投标须知

投标方必须认真阅读以下内容，以免造成投标失败。

1 、关于招标方式及投标文件递交截止时间：

① 本次招标方式为公开招标，通过综合评分法评选出中标人，

② 投标文件递交截止时间为 2023 年10月27日上午10点。

2、关于招标文件

2.1 本招标文件仅适用于本次招标公告中所叙述项目的招标。

2.2 在投标截止日期前，招标方可主动地或依据投标方要求澄清的问题而修改招标文件，并通知 投标人。

2.3 招标文件的修改书将构成招标文件的一部分，对投标方有约束力。

3. 关于投标文件

3.1 投标文件应包括下列部分：

3.1.1 投标函部分：法人身份证明、授权委托书、投标函。

3.1.2 商务部分：报价表、报价的测算依据。

3.1.3 资格审查部分：企业简介（包括企业性质、组织机构、生产能力及规模等）；第 2 项“投标方的资质要求 ”中规定的资格证明文件；企业质量、安全保证体系简况；本工程使用的相关产品的合格证明文件。投标方必须保证所提供的全部资料的真实性。

3.2 投标文件的装订和密封

3.2.1 投标方应将投标书的全部内容装订成册并密封。

3.2.2 所有密封好的投标文件封口处需加盖单位公章并邮寄或报送至招标方。 封条上须写明招

标编号、招标人名称、招标项目、投标人名称以及在开标时间前不得开启的标志。

3.3 投标文件的签署和印刷规定

3.3.1 投标文件除签字外必须是印刷形式，其中不许有加行、涂抹或改写。

3.4 投标文件的递交

3.4.1 投标方将投标文件进行密封后，按招标公告中注明的地址在投标截止时间之前派人递送或

邮寄至招标方（以邮寄寄出日期为准）。

邮寄地址：海南省海口市龙华区城西横路3号，锦达公寓802室

邮政编码：

3.4.2 招标方将拒绝在投标截止时间后收到的投标文件。

4. 关于开标

4.1 如有变动，招标方有权另行通知开标时间和地点。




4.2 开标时，投标方须由法定代表人或其委托代理人（具有法定代表人签署的授权书）参加， 并签到证明其出席开标会议，否则视为该投标方自动弃权。

4.3 开标时，先检查投标文件密封情况，确认无误后拆封唱标。

5. 关于评标

招标方将根据招标的特点组建评标委员会，其成员由中建二局安装工程有限公司黄石市保利时 代三期附属工程项目部按照实际情况抽选工作人员组成，人数不少于 5 人，评标委员会对投标文件进 行审查、质疑、评估、 比较。

5.1 评标总则

评标工作应遵循国家的法律法规和上级主管部门的相关规定，坚持公平、公正、科学、择优的原 则，对所有投标人的投标评估都采用相同的程序和标准。

5.1.1 评标由依法组成的评标委员会负责。

5.1.2 评标委员会应按照招标文件和投标文件进行评审，不寻求外部证据。

5.1.3 评标委员会有权拒绝被确定为非实质性响应的投标，投标人不能通过修正或撤回不符之处 而使其投标成为实质性响应的投标。

5.1.4 本项目的评标采用综合因素评分法。

5.2 评标流程

5.2.1 投标文件响应性核验

评标委员会只对在初审中确定为实质性响应的投标文件进行进一步的详细技术和商务评审。在评 标之前，评标委员会将判定每个投标文件是否完整以及是否实质性响应了招标文件的要求。果投标文 件实质上没有响应招标文件的要求，其投标将被拒绝，投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离或 保留从而使其投标成为实质上响应的投标。如发现有下列情形之一的，其投标将被拒绝：

1）资格证明文件不全或投标人的资质不符合本次招标项目要求的；

2）投标文件没有投标人或授权代表签字和加盖单位章；

3）业绩不满足招标文件要求的；

4）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

5）投标文件附有招标人不能接受的条件；

6）不符合招标文件中规定的其他实质性要求。

5.2.2 对投标文件的澄清

为有利于对投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可要求投标人对其投标文件进行澄清，并 允许投标人进行二次报价。

5.2.3 对投标文件的详细评审

详细评审即以招标文件为依据，对所有实质上响应的投标分别从“商务报价 ”、和“投标人业绩 ” 两个方面进行评审并按照评分标准进行打分。












招标清单（另附）








质量保证承诺函





XX 有限公司：

为保证我公司所承包的工程（下称“工程 ”）的质量、安全的有效管控，并符合国家及合同文件 约定标准，我公司对所承包工程的质量及安全事宜承诺如下：

1. 我公司将组织优秀的项目管理团队负责所承包工程的供货或施工、服务，保证项目管理团队 具有相应的管理、服务能力，确保最终的所承包工程的质量完全达到国家及合同约定标准。

2. 我公司所承包工程的施工、服务的质量如无法达到合同约定或国家规定标准的，或经贵公司 评估，我公司无法确保达到合同约定或国家规定质量标准的，贵公司有权解除贵我双方就工程签订的 工程合同（下称“合同 ”），届时我公司自愿按贵公司要求无条件退场，并免费按贵公司要求办理或 配 合办理政府主管部门要求的变更手续。

3. 如我公司所承包工程的施工、服务质量存在缺陷，并由此给贵公司造成直接或间接损失，我 公司将承担违约责任及赔偿责任，贵公司有权从应付我公司的工程款项中直接扣除我公司应当承担的 违约金或赔偿金。

4. 本承诺函自我公司盖章之日起生效，并作为我公司承包贵公司工程所签署合同文件的组成部 分，与合同正文具有同等法律效力。





XXX 公司 年 月 日












承诺书





我 公司 郑重承诺在中建二局 安装工程有限公司 项目施工过程中：

由 同志负责现场的施工与技术工作。

由 同志负责采购与保管工作。

由 同志负责安全工作。

由 同志负责劳务管理工作。

由 同志负责质量管理工作。

以上人员为现场管理班组成员，我方承诺自开工至工程结束项目管理人员全 过程常驻施工现场,如未按要求配备或者每次检查发现管理人员不在现场，接受 中建二局安装工程有限公司的处罚 5- 10 万元每次。



公司

202 年 月 日












公司任命书





经研究决定：

聘任 同志为 项目的安全员职务，聘任 同志为 项目劳务管理员职务，聘任 同志为 项目 质量管理员职务。

对安全员授权范围为：负责在施工现场的安全管理、安全检查、对施工人员安全教 育、收集整理安全资料、填写日常安全检查记录等，

对劳务管理员授权范围为：严格按甲方进度计划组织劳务人员进/出场、负责施工 现场的劳务管理等工作。

对质量管理员授权范围为：参加对施工作业班组的质量技术交底；每天对施工作业 面进行施工质量巡视检查或旁站监督，并记录正确完整；发现施工质量存在隐患或经检 查施工质量不合格时，应立即要求整改，严禁不合格品进入下道工序,并验证整改结果； 针对上级部门提出的质量问题，督促有关责任人进行整改落实并回复；参加项目质量事 故的调查和处理；做好每日质量工作日志。







公司



法人：



二 0 二 年 月 日












龙湖海口时代天街工程项目项目组织机构图

















































XXX 公司







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