江门新会冈州宾馆改造运营项目-招商公告

招标

江门新会冈州宾馆改造运营项目-招商公告

宴会厅宾馆改造运营客房改造升级设计中西餐厅项目改造和经营

金额

项目地址

广东省

发布时间

2023/12/05

公告摘要

项目编号m4400000707021387

预算金额-

招标公司江门市新会景融文旅产业投资有限公司

招标联系人张小姐

招标代理机构广东省国际工程咨询有限公司

代理联系人程工020-83549690

标书截止时间-

投标截止时间2023/12/27

公告正文

江门新会冈州宾馆改造运营项目招商公告

江门新会冈州宾馆改造运营项目，由江门市新会景融文旅产业投资有限公司（以下简称“招商人”）以公开招商方式，确定江门新会冈州宾馆改造运营单位。

一、项目基本情况

1、项目名称：江门新会冈州宾馆改造运营项目

2、招商人：江门市新会景融文旅产业投资有限公司

3、项目编号：M4400000707021387

4、项目地点：广东省江门市新会区圭峰路9号

5、项目规模：江门新会冈州宾馆总用地面积39384㎡（约59亩），总建筑面积为15188.96㎡。

6、招商内容：江门新会冈州宾馆改造及运营。成交人需与招商人成立项目公司（公司性质为有限责任公司，成交人占项目公司股权比例40%，出资不少于800万元），由成交人主导项目公司负责对冈州宾馆进行设计、改造和运营等工作。

7、项目改造和经营管理要求：

（1）项目公司成立后，成交人需主导项目公司对冈州宾馆设计、改造和运营等工作，并需负责引入各类休闲娱乐项目。可对冈州宾馆现有布局进行调整，但客房数量不能少于80间。

（2）冈州宾馆租金：项目公司负责向冈州宾馆权属人江门市新会华州餐饮策划咨询有限公司缴纳租金。

运营期第一年租金金额为项目公司自营业务营业收入的5%；运营期第二年直至合同期结束租金金额为项目公司自营业务营业收入的10%。每年租金保底金额为120万元（即每月10万元），其中运营期第一年保底金额减半，按60万元（即每月5万元）收取。装修期间免收租金，试运营期间按每月5万元收取租金。以上金额不含增值税。

（3）租赁期限：20年。合同签订之日起计，前10个月为装修期；试运营期为装修期结束后3个月，试运营期结束后进入正式运营期。

（4）本项目总投资控制在6500万以内，由项目公司承担。项目公司资金不足的，由股东自筹或项目公司通过融资解决，因融资产生的债务应由项目公司以其全部资产对公司的债务承担责任，招商人、成交人作为股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。

（5）成交人需在合同签订之日起一个月内完成冈州宾馆（含客房、中西餐厅、宴会厅等）的改造升级设计方案，冈州宾馆需在合同签订之日起十二个月内完成装修并有部分区域进入试运营状态。

（6）招商人与成交人依法按照实缴注册资本比例参与公司分红。

8、合同期限：合同期限与项目公司经营期限一致。项目公司经营期20年，自公司营业执照签发之日起计。期限届满后，经招商人、成交人双方协商同意后不再经营的，公司依法进行清算注销。

二、供应商的资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。

2、供应商没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目（自行提供承诺书，格式自拟）。

3、供应商未被列入以下系统相关名单：

（1）国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）经营异常名录和严重违法失信名单；

（2）信用中国（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法失信主体名单；

（3）中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）失信被执行人名单；

（提供相关截图并加盖公章）。

4、本项目不接受联合体递交响应文件。

三、登记及招商文件获取

1、登记时间：2023年12月6日9时00分至2023年12月13日17时00分（北京时间，下同）。

2、登记方式：本项目采用网上注册登记，供应商登陆广咨电子招投标交易平台网站（www.gzebid.cn/#/）获取招商文件。

（1）供应商在获取招商文件之前，须登陆广咨电子招投标交易平台网站进行供应商注册（已注册可忽略）。点击“立即注册”，注册完成后点击“供应商登录”，然后输入账号和密码登陆系统，点击右上角“主体资料维护”填写详细的企业信息及上传企业资料，注册材料审核通过后才可以进行网上登记、领取招商文件。

注意：对于有要求提交登记资料的，请供应商务必在提交了合格的资料后再领取招商文件；

（2）报名预审资料：供应商登记表（招商公告下载，加盖单位公章）；

（3）登记步骤如下：

①登录系统，点击“可登记项目”，查看项目列表；

②找到拟参与报名项目，点击右侧“我要登记”（需登记预审的标段项目，需要上传预审资料，预审资料由代理审核；预审通过后显示出平台服务费支付操作；提交预审资料前需要完善企业资料并提交审核通过）；

③设置登记授权人，保存后点击“下一步”，即“登记成功”；

④按照指引领取招商文件并在附件下载相关资料。

（4）招商文件每套售价人民币500元整（售后不退）。请各供应商在选择登记授权人时请务必填写联系人邮箱，文件费支付成功后系统会为您开具增值税普通电子发票，并发送至登记授权人邮箱。（有关网上注册、在线登记及招商文件发票等事宜，请联系客服。热线电话：400-150-3001，网站客服(QQ)：3151435402。）

3、只有已完成网上登记并购买招商文件的供应商方可参与本项目响应。报名缴费后即可下载招商文件，相关资料可在附件处自行下载。已领取招商文件的单位，均被视为已充分理解招商的有关要求，招商人及招商代理机构均无责任承担其是否符合供应商合格条件而引起的一切后果。

四、响应文件的递交

1、响应文件递交时间：2023年12月27日14时30分至15时00分（北京时间）。

2、响应文件递交地点：江门市公共资源交易中心新会分中心7楼开标室（江门市新会区会城振兴二路73号）

3、响应文件递交截止时间：2023年12月27日15时00分（北京时间）。

4、递交方式：现场递交。逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，招商人不予受理。

五、发布公告的媒介

本次招商公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、广咨电子招投标交易平台（www.gzebid.cn/#）上发布。

本公告的修改、补充，在广咨电子招投标交易平台发布。如各媒体发布不一致时，以广咨电子招投标交易平台发布为准。

六、项目联系信息

招商人：江门市新会景融文旅产业投资有限公司

地址：江门市新会区会城三和大道南11号