3.制定各项管理制度，保障安保及后勤各项服务工作的有序高效运作，为学校教育教学秩序的正常开展提供保障。2.做好学校水电设施的维护，确保学校用水用电的安全。1.负责学校24小时的安全保卫工作，做到“物防、技防、人防三防并重”确保学校师生的生命财产安全。一、总体服务范围及要求物业服务方案中山市横栏镇横栏小学保安及水电工

采用早、中、晚三班倒明班形式（各班次时间和岗位安排由学校视情况而定）。1.保安员岗位的制定、班次及人员安排（一）学校安保工作，需7人，具体要求：二、岗位要求及工作职责5.每学年结束，学校对保安、水电工的管理工作进行评价，评价不合格的，解除合同。4.服从学校管理，完成学校临时交办的任务。

C.年龄在25-50岁之间。b.无相关传染疾病（《中华人民共和国传染病防治法》所规定的不适合在学校等公共机构任职的类型）（以二甲医院以上的体检报告为准）。a.视力良好（1.0以上），身体健康（没有重大生理疾病或心理疾病），相貌端正，仪表大方。1)身体条件：（1)保安员条件要求2.保安员及队长的要求

d.无吸毒、酗酒、嗜赌等不良行为。C.保安员必须政审合格（以保安员户口所在地出示无犯罪记录证明或公安机关审核为准）并具有保安资格。b.服从安排，听从指挥，坚守岗位爱岗敬业，恪尽职守，遵纪守法，文明执勤，礼貌待人，敢于同违法犯罪现象作斗争。a.拥护党的路线、方针、政策，尊重领导和服务对象。2)政治素质：d.退伍军人和有武术基础人员优先考虑。

1)保安队长必须政治思想好、作风正派、热爱队伍、处事公道、以身作则，有较强的组织和和协调能力。（2)保安队长条件要求：6)具有保安员上岗证5)退伍军人优先考虑。4)文化条件：具备初中或以上文化程度。3)业务素质：具备安保和消防技能，熟悉相关法律法规知识，具有一定的语言和文字表达能力。

1)组织、布置、协调好保安、水电工的日常工作。（1)保安队长职责3.岗位职责4)积极带领全队队员按时按质完成上级（含学校）下达的任务。3)保安队长必须具备协调、排班、考勤、培训及处置突发事件等方面的能力。2)保安队长必须符合保安员的基本条件要求外，且必须有五年以上的保安员工作经验，或有一年以上保安分队长工作经验。

1)服从命令、听从指挥、忠于职守、坚守岗位。（2)值班室固定岗的保安员职责5)定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。4)积极带领保安、水电工按时按质完成上级（含学校）下达的任务。3)贯彻落实“预防为主，防消结合”的方针，加强学校的消防、安全检查工作，协助处理当班发生的问题，发现问题及时向上级汇报并提出建议。2)部署、督促、检查下属的工作，执行和落实好学校关于安全方面规章制度，并负责督促和检查规章制度的落实情况。

d.积极疏导出入车辆和行人，清理值班室责任区无关人员，保证进出车辆畅通，人员出入有序无阻。C.严格执行外来人员和车辆所携带、装载的物品、物资进行检查、核实，禁止私自将危险物品和违禁物品带入，严防物资流失。b.履行来访登记手续，严禁无关人员入校。a.严格执行对外来人员查证验证。3)文明执勤，维护采购人指定值班室大门口、门卫周围正常秩序及安全工作，其具体的任务有：2)执勤时保安员要着装整洁、仪表端庄、举止大方、文明执勤，按采购人的要求佩带有关器材上岗。

2)执勤时保安员要着装整洁、仪表端庄、举止大方、文明执勤，按公司规定佩带有关器材上岗。1)服从命令，听从指挥、忠于职守、坚守岗位。（3)机动巡逻岗的保安员职责6)定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。5)严格遵守各项规章制度及工作要求。4)要认真做好防火、防盗、防破坏、防治安全事故的工作，确保学校财物及其员工的安全。

e.检查、发现并及时堵塞安全防范上的漏洞，防止各种治安灾害事故的发生。d.保护好各种事故现场。C.及时发现各种可疑情况，应采取合理的处理方法并及时汇报。b.预防、发现和制止各类违法犯法行为。a.严格执行采购人制定的巡逻路线和频率。3)文明执勤，维护采购人指定区域内正常的工作、教育和生活秩序，确保巡逻区域内的安全，其具体的任务有：

（二）水电消防及日常维修，需1人，具体要求：本项目服务有效期：2022年11月1日至2023年8月31日，自合同签订后起计算。中标人在安保工作中所需的设备、工具、服装等为完成服务产生的费用由中标人自行承担。6)定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。5)严格遵守采购人的各项规章制度及工作要求。4)要认真做好防火、防盗、防破坏、防治安全事故的工作，确保学校人的财物及其员工的安全。

2.工作任务：d.以户口所在地出示无犯罪记录证明c.年龄在25-50岁之间。b.无相关传染疾病（《中华人民共和国传染病防治法》所规定的不适合在学校等公共机构任职的类型）（以二甲医院以上的体检报告为准）。a.视力良好（1.0以上），身体健康（没有重大生理疾病或心理疾病），相貌端正，仪表大方。1.条件要求

3.工作质量要求：（5)水电维修工必须持证上岗。（4)配合学校或消防、安监等部门做好安全宣传和查验工作。（3)日常维修（含所有门窗维修、门锁换修、各种柜的维修、师生台椅维修，建筑物管理，小规模的泥水工作等。（2)电气维修（含学校所有照明线路、灯具、风扇维修和安装）。（1)学校供电、供排水系统维修保养（含水龙头装拆，给、排水管道疏通、清洁、维修保养，消防设施设备维护保养等）。

（5)遇有市政维修、校区维修或特殊情况需停电停水时，应及时通知委托方，并在宣传栏张贴书面通知，做好应急预案和安全防护工作。（4)每天巡视消防设施，对损坏或失灵不能使用的消防设施应书面报告采购人，及时进行整改，保证其达到使用功能，杜绝火灾事故。设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。消防泵每月启动保养一次并作记录，保证其运行正常；消防栓每月巡查1次，保持消防栓箱内各种配件完好；每月检查报警功能是否正常；每季检查一次消防龙带、阀杆处加注润滑油并作一次放水检查；每月检查1次灭火器，临近失效立即更新或充压；消防通道畅通。（3)对各学校所有门窗维修、门锁换修、各种柜的维修、师生台椅维修，进行维修、维护和保养，确保其正常使用，安全、可靠。对建筑物瓷片、批档的脱掉要及时维修，平时做好各建筑物保养工作。对设施、设备进行日常管理和维修养护使用完好率达到98%以上，急修及时率达100%.简单的小毛病24小时内要完成，大的问题三天内完成。不低于98%,损坏应在24小时内修复。（2)每天巡视供电设施，保证学校电气系统正常运转，学校所有照明线路、灯具、风扇维修和安装。设施、设备标识齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。每周一次巡查室外其他附属设施，保证其正常运行。节假日特别是重大节日前，应对景观设施、照明进行安全、功能检查，保证节假日期间各项设施正常运行。建筑物内、外的灯具完好率（1)每天巡视供电、供水及终端水电设备设施，及时开关各种用电、供水设施，发现异常情况及时进行维修，对损坏的零配件及时更换，保证校区内供电、供水系统能正常运行（包括水龙头的拆装，给、排水管道疏通、清洁、维修保养，消防设施设备维护保养等）。设施、设备运行、巡查、维修、保养等记录准确、完整，保证其性能符合国家相关标准。

本项目服务有效期：2022年11月1日至2023年8月31日，自合同签订后起计算。中标人在日常工作中所需的设备、工具等物料费用由中标人自行承担。

3.制定各项管理制度，保障安保及后勤各项服务工作的有序高效运作，为学校教育教学秩序的正常开展提供保障。2.做好学校水电设施的维护，确保学校用水用电的安全。1.负责学校24小时的安全保卫工作，做到“物防、技防、人防三防并重”确保学校师生的生命财产安全。一、总体服务范围及要求物业服务方案中山市横栏镇横栏小学保安及水电工

采用早、中、晚三班倒明班形式（各班次时间和岗位安排由学校视情况而定）。1.保安员岗位的制定、班次及人员安排（一）学校安保工作，需7人，具体要求：二、岗位要求及工作职责5.每学年结束，学校对保安、水电工的管理工作进行评价，评价不合格的，解除合同。4.服从学校管理，完成学校临时交办的任务。

C.年龄在25-50岁之间。b.无相关传染疾病（《中华人民共和国传染病防治法》所规定的不适合在学校等公共机构任职的类型）（以二甲医院以上的体检报告为准）。a.视力良好（1.0以上），身体健康（没有重大生理疾病或心理疾病），相貌端正，仪表大方。1)身体条件：（1)保安员条件要求2.保安员及队长的要求

d.无吸毒、酗酒、嗜赌等不良行为。C.保安员必须政审合格（以保安员户口所在地出示无犯罪记录证明或公安机关审核为准）并具有保安资格。b.服从安排，听从指挥，坚守岗位爱岗敬业，恪尽职守，遵纪守法，文明执勤，礼貌待人，敢于同违法犯罪现象作斗争。a.拥护党的路线、方针、政策，尊重领导和服务对象。2)政治素质：d.退伍军人和有武术基础人员优先考虑。

1)保安队长必须政治思想好、作风正派、热爱队伍、处事公道、以身作则，有较强的组织和和协调能力。（2)保安队长条件要求：6)具有保安员上岗证5)退伍军人优先考虑。4)文化条件：具备初中或以上文化程度。3)业务素质：具备安保和消防技能，熟悉相关法律法规知识，具有一定的语言和文字表达能力。

1)组织、布置、协调好保安、水电工的日常工作。（1)保安队长职责3.岗位职责4)积极带领全队队员按时按质完成上级（含学校）下达的任务。3)保安队长必须具备协调、排班、考勤、培训及处置突发事件等方面的能力。2)保安队长必须符合保安员的基本条件要求外，且必须有五年以上的保安员工作经验，或有一年以上保安分队长工作经验。

1)服从命令、听从指挥、忠于职守、坚守岗位。（2)值班室固定岗的保安员职责5)定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。4)积极带领保安、水电工按时按质完成上级（含学校）下达的任务。3)贯彻落实“预防为主，防消结合”的方针，加强学校的消防、安全检查工作，协助处理当班发生的问题，发现问题及时向上级汇报并提出建议。2)部署、督促、检查下属的工作，执行和落实好学校关于安全方面规章制度，并负责督促和检查规章制度的落实情况。

d.积极疏导出入车辆和行人，清理值班室责任区无关人员，保证进出车辆畅通，人员出入有序无阻。C.严格执行外来人员和车辆所携带、装载的物品、物资进行检查、核实，禁止私自将危险物品和违禁物品带入，严防物资流失。b.履行来访登记手续，严禁无关人员入校。a.严格执行对外来人员查证验证。3)文明执勤，维护采购人指定值班室大门口、门卫周围正常秩序及安全工作，其具体的任务有：2)执勤时保安员要着装整洁、仪表端庄、举止大方、文明执勤，按采购人的要求佩带有关器材上岗。

2)执勤时保安员要着装整洁、仪表端庄、举止大方、文明执勤，按公司规定佩带有关器材上岗。1)服从命令，听从指挥、忠于职守、坚守岗位。（3)机动巡逻岗的保安员职责6)定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。5)严格遵守各项规章制度及工作要求。4)要认真做好防火、防盗、防破坏、防治安全事故的工作，确保学校财物及其员工的安全。

e.检查、发现并及时堵塞安全防范上的漏洞，防止各种治安灾害事故的发生。d.保护好各种事故现场。C.及时发现各种可疑情况，应采取合理的处理方法并及时汇报。b.预防、发现和制止各类违法犯法行为。a.严格执行采购人制定的巡逻路线和频率。3)文明执勤，维护采购人指定区域内正常的工作、教育和生活秩序，确保巡逻区域内的安全，其具体的任务有：

（二）水电消防及日常维修，需1人，具体要求：本项目服务有效期：2022年11月1日至2023年8月31日，自合同签订后起计算。中标人在安保工作中所需的设备、工具、服装等为完成服务产生的费用由中标人自行承担。6)定期完成各级部门举办的相关的专业技能训练并考核及格。5)严格遵守采购人的各项规章制度及工作要求。4)要认真做好防火、防盗、防破坏、防治安全事故的工作，确保学校人的财物及其员工的安全。

2.工作任务：d.以户口所在地出示无犯罪记录证明c.年龄在25-50岁之间。b.无相关传染疾病（《中华人民共和国传染病防治法》所规定的不适合在学校等公共机构任职的类型）（以二甲医院以上的体检报告为准）。a.视力良好（1.0以上），身体健康（没有重大生理疾病或心理疾病），相貌端正，仪表大方。1.条件要求

3.工作质量要求：（5)水电维修工必须持证上岗。（4)配合学校或消防、安监等部门做好安全宣传和查验工作。（3)日常维修（含所有门窗维修、门锁换修、各种柜的维修、师生台椅维修，建筑物管理，小规模的泥水工作等。（2)电气维修（含学校所有照明线路、灯具、风扇维修和安装）。（1)学校供电、供排水系统维修保养（含水龙头装拆，给、排水管道疏通、清洁、维修保养，消防设施设备维护保养等）。

（5)遇有市政维修、校区维修或特殊情况需停电停水时，应及时通知委托方，并在宣传栏张贴书面通知，做好应急预案和安全防护工作。（4)每天巡视消防设施，对损坏或失灵不能使用的消防设施应书面报告采购人，及时进行整改，保证其达到使用功能，杜绝火灾事故。设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。消防泵每月启动保养一次并作记录，保证其运行正常；消防栓每月巡查1次，保持消防栓箱内各种配件完好；每月检查报警功能是否正常；每季检查一次消防龙带、阀杆处加注润滑油并作一次放水检查；每月检查1次灭火器，临近失效立即更新或充压；消防通道畅通。（3)对各学校所有门窗维修、门锁换修、各种柜的维修、师生台椅维修，进行维修、维护和保养，确保其正常使用，安全、可靠。对建筑物瓷片、批档的脱掉要及时维修，平时做好各建筑物保养工作。对设施、设备进行日常管理和维修养护使用完好率达到98%以上，急修及时率达100%.简单的小毛病24小时内要完成，大的问题三天内完成。不低于98%,损坏应在24小时内修复。（2)每天巡视供电设施，保证学校电气系统正常运转，学校所有照明线路、灯具、风扇维修和安装。设施、设备标识齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。每周一次巡查室外其他附属设施，保证其正常运行。节假日特别是重大节日前，应对景观设施、照明进行安全、功能检查，保证节假日期间各项设施正常运行。建筑物内、外的灯具完好率（1)每天巡视供电、供水及终端水电设备设施，及时开关各种用电、供水设施，发现异常情况及时进行维修，对损坏的零配件及时更换，保证校区内供电、供水系统能正常运行（包括水龙头的拆装，给、排水管道疏通、清洁、维修保养，消防设施设备维护保养等）。设施、设备运行、巡查、维修、保养等记录准确、完整，保证其性能符合国家相关标准。

本项目服务有效期：2022年11月1日至2023年8月31日，自合同签订后起计算。中标人在日常工作中所需的设备、工具等物料费用由中标人自行承担。

（1)女性，50周岁以下，初中及以上学历。1、保洁员保洁人员共需4人，具体要求：二、岗位要求做好校园环境的净化、美化、绿化工作，给师生营造优美的工作、读书环境。一、总体服务范围及要求中山市横栏镇横栏小学保洁、绿化工管理方案

（1)学校所有洗手间的清洁工作：包括天面、墙面、地面、水槽、便槽、洗手盆和外部。1.保洁员工作任务：（一）学校环境卫生清洁工作要求三、工作职责（3)服从学校工作安排，有良好的服务意识，有从事过保洁工作者优先。（2)身体健康，能吃苦耐劳、工作认真、责任心强；

（7)全部风扇、空调、窗帘、灯管灯具（含各班课室内）（6)所有办公室（主要是教师办公室及行政办公室）、会议室清洁。（5)所有垃圾倾倒，垃圾桶摆放及清理。（4)校园公共地方、场地、沟渠、校门前三包、运动场、道路、停车场等公共场所的清洁。（3)所有天花板，全部门、窗，挂墙物、悬挂物，学校走廊插座、开关，饮水机、洗手槽等的清洁。（2)学校所有楼宇内的楼梯、走廊、宣传橱窗、扶手、梯间玻璃窗等保持干净、整洁、无垃圾、杂物。

（5)每日清理校园内垃圾，保持垃圾桶周围干净，桶内外无污迹、无异味、无蚊蝇。（4)校园内保持路面目视干净，地面垃圾滞留时间不超过一小时；阴沟无杂物、无积水，全天候有人清扫地面。定期检查沙井，及时清淘疏通，防止堵塞。定期灭杀蚊、蝇、鼠、蟑，确保无滋生源。根据各种流行性疾病情况按照学校要求对指定场所进行消毒。（3)天花板、灯具、消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁，目视无尘无蜘蛛网。（2)楼道、楼梯、走道、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、角落、边线、园林绿化地等每天清洁一次，墙壁无脚印，窗台玻璃每周清洁一次，玻璃保持洁净，目视无尘；地面保持干净，无垃圾、杂物堆放，无污迹、严重划痕现象，保持地面材质原貌。宣传栏、标识牌等经常擦拭。（1)全校所有洗手间每天随时清洁，定期投放消毒药物、空气清新净化剂，确保无异味。保证无异味、无污垢、干净、整洁。天台、屋面每周清扫一次，无垃圾堆积，防止积水。2.保洁员工作质量要求：

（二）绿化管理人员，需1人，具体要求：本项目服务有效期：2022年11月1日至2023年8月31日，自合同签订后起计算。中标人在清洁卫生工作中所需的设备、工具、清洁剂等物料费用由中标人自行承担。（8)全部风扇、空调、窗帘、灯管灯具（含各班课室内）每学期清洁一次。（7)会议室要求在会前会后均保持整洁。（6)办公室每天最少清洁一次、随时保持清洁。

（5)培土、除虫、施肥等。（4)剪草、剪枝。（3)绿化带清洁。（2)植物淋水。（1)学校所有的绿化植物的养护指标。1.工作任务：

（3)及时清理绿化带垃圾，草地无石头、纸屑、垃圾等杂物。（2)对植物适时适量淋水，保证植物无缺水现象。树木成活率达95%.及时制止践踏、破坏绿化植物的行为一旦损坏及时补种，使草地完整率达98%以上。（1)对受损或倾到花木及时修补，扶持和局部补苗。各种花草2.工作质量要求：（6)室内盆栽植物。

中标人在绿化管理工作中所需的设备、工具、肥料等物料费用由中标人自行承担。为办公室场所、会议室等场所提供多种室内绿化盆栽植物。蚁等工作；根据相关病虫害发生的环境条件及其规律，坚持以“预防为主”的原则进行防治，保持花木生长健壮，枝叶茂盛。（5)适时对花木进行培土，树木涂白、防风害、防日照、防虫为98%以上，保持草地平整、美观。保持花木生长量适当，满足园林功能要求及其生长特性；定期剪枝、整形、造型优美、景观丰富多彩。（4)适时剪草除草，草地高度控制在70~80毫米，草地纯度

本项目服务有效期：2022年11月1日至2023年8月31日，自合同签订后起计算。

（1)女性，50周岁以下，初中及以上学历。1、保洁员保洁人员共需4人，具体要求：二、岗位要求做好校园环境的净化、美化、绿化工作，给师生营造优美的工作、读书环境。一、总体服务范围及要求中山市横栏镇横栏小学保洁、绿化工管理方案

（1)学校所有洗手间的清洁工作：包括天面、墙面、地面、水槽、便槽、洗手盆和外部。1.保洁员工作任务：（一）学校环境卫生清洁工作要求三、工作职责（3)服从学校工作安排，有良好的服务意识，有从事过保洁工作者优先。（2)身体健康，能吃苦耐劳、工作认真、责任心强；

（7)全部风扇、空调、窗帘、灯管灯具（含各班课室内）（6)所有办公室（主要是教师办公室及行政办公室）、会议室清洁。（5)所有垃圾倾倒，垃圾桶摆放及清理。（4)校园公共地方、场地、沟渠、校门前三包、运动场、道路、停车场等公共场所的清洁。（3)所有天花板，全部门、窗，挂墙物、悬挂物，学校走廊插座、开关，饮水机、洗手槽等的清洁。（2)学校所有楼宇内的楼梯、走廊、宣传橱窗、扶手、梯间玻璃窗等保持干净、整洁、无垃圾、杂物。

（5)每日清理校园内垃圾，保持垃圾桶周围干净，桶内外无污迹、无异味、无蚊蝇。（4)校园内保持路面目视干净，地面垃圾滞留时间不超过一小时；阴沟无杂物、无积水，全天候有人清扫地面。定期检查沙井，及时清淘疏通，防止堵塞。定期灭杀蚊、蝇、鼠、蟑，确保无滋生源。根据各种流行性疾病情况按照学校要求对指定场所进行消毒。（3)天花板、灯具、消防栓、指示牌、标识定期除尘和清洁，目视无尘无蜘蛛网。（2)楼道、楼梯、走道、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、角落、边线、园林绿化地等每天清洁一次，墙壁无脚印，窗台玻璃每周清洁一次，玻璃保持洁净，目视无尘；地面保持干净，无垃圾、杂物堆放，无污迹、严重划痕现象，保持地面材质原貌。宣传栏、标识牌等经常擦拭。（1)全校所有洗手间每天随时清洁，定期投放消毒药物、空气清新净化剂，确保无异味。保证无异味、无污垢、干净、整洁。天台、屋面每周清扫一次，无垃圾堆积，防止积水。2.保洁员工作质量要求：

（二）绿化管理人员，需1人，具体要求：本项目服务有效期：2022年11月1日至2023年8月31日，自合同签订后起计算。中标人在清洁卫生工作中所需的设备、工具、清洁剂等物料费用由中标人自行承担。（8)全部风扇、空调、窗帘、灯管灯具（含各班课室内）每学期清洁一次。（7)会议室要求在会前会后均保持整洁。（6)办公室每天最少清洁一次、随时保持清洁。

（5)培土、除虫、施肥等。（4)剪草、剪枝。（3)绿化带清洁。（2)植物淋水。（1)学校所有的绿化植物的养护指标。1.工作任务：

（3)及时清理绿化带垃圾，草地无石头、纸屑、垃圾等杂物。（2)对植物适时适量淋水，保证植物无缺水现象。树木成活率达95%.及时制止践踏、破坏绿化植物的行为一旦损坏及时补种，使草地完整率达98%以上。（1)对受损或倾到花木及时修补，扶持和局部补苗。各种花草2.工作质量要求：（6)室内盆栽植物。

中标人在绿化管理工作中所需的设备、工具、肥料等物料费用由中标人自行承担。为办公室场所、会议室等场所提供多种室内绿化盆栽植物。蚁等工作；根据相关病虫害发生的环境条件及其规律，坚持以“预防为主”的原则进行防治，保持花木生长健壮，枝叶茂盛。（5)适时对花木进行培土，树木涂白、防风害、防日照、防虫为98%以上，保持草地平整、美观。保持花木生长量适当，满足园林功能要求及其生长特性；定期剪枝、整形、造型优美、景观丰富多彩。（4)适时剪草除草，草地高度控制在70~80毫米，草地纯度

本项目服务有效期：2022年11月1日至2023年8月31日，自合同签订后起计算。