2022-2023年海蓝金岸项目销售代理服务

公告摘要

项目编号cgdg-fyzy-lf2203-010702

预算金额-

招标公司海阳富阳置业有限公司

招标联系人-

标书截止时间2022/01/11

投标截止时间-

公告正文

2022-2023年海蓝金岸项目销售代理服务

2022-2023年海蓝金岸项目销售代理服务（项目名称）

竞争性谈判采购公告

采购编号：CGDG-FYZY-LF2203-010702

1.采购条件

项目建设单位为海阳富阳置业有限公司或其所属单位（以下简称“项目单位”），建设资金为企业自有资金，采购人为海阳富阳置业有限公司。项目已具备采购条件，现对该项目进行竞争性谈判采购。

2.采购范围

详见附件一

3.应答人资格要求

3.1 应答人须满足如下通用资格要求：

（1）本次采购要求应答人须为中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，须具备相应项目的开发或实施能力/技术的设计与研制能力/咨询能力，并在人员、设备、资金等方面具有保障如期完成项目等承担采购项目的能力。

（2）本次采购不接受联合体应答。

（3）本次采购不接受代理应答。

（4）本次采购不接受代理商应答。

（5）根据中国绿发投资集团有限公司《供应商关系管理办法》、《关于供应商不良行为处理情况的通报》的规定，不存在导致其被暂停中标资格或取消中标资格的不良行为且在处理有效期内；不得存在《招标投标法》第53条所列违法行为，不得存在开标日前1年内被司法机关立案、判决结果为败诉（拖欠农民工工资）并承担主要责任。

（6）各应答人均可就本次采购的部分或全部标包应答。

（7）根据最高人民法院、国家发改委等9部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》的规定，应答人不得被人民法院列为失信被执行人。应答人是否被列为失信被执行人，以首次应答文件递交截止当日“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。

（8）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，只能有一家参加同一包（或子包）的投标。

（9）应答人不得存在下列情形之一：

a在开标日前三年内存在骗取中标或严重违约问题；

b在开标日前两年内存在违反国家有关法律或鲁能集团有限公司有关禁止分包规定的行为。

c在开标日前一年内发生因应答人原因造成的较大人身死亡事故或特大质量事故，六个月内发生因应答人原因造成的一般人身死亡事故或重大质量事故，三个月内发生因应答人原因造成的一般质量事故。

（10）本项目不允许提交备选方案。

3.2 应答人须满足如下专用资格要求：

详见附件二

3.3 如接受联合体应答的，应答人还应遵守以下规定：

（1）联合体各方应按照采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标包中应答。

4.采购文件的获取

4.1采购文件（电子文件）免费获取

4.2本次实行发售电子版采购文件，不再出售纸质采购文件，所有采购文件及其电子版的版权均归采购人所有，不得转让。凡有意参加投标者，请于2022年1月7日上午8时至2022年1月11日下午18:00时，登录采购人电子商务平台（http://ecp.cgdg.com:8080/，下同）注册（新用户）、报名，并将如下报名资料提交至电子商务平台，采购人审核通过后，应答人自行登录采购人电子商务平台下载采购文件。

报名资料：

（1）营业执照（扫描件）；

（2）法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书原件盖章或彩色扫描件；

（3）满足附表二对应答人资质、业绩的要求（资质证书提供扫描件（如有）、业绩合同提供扫描件）；

（4）《获取标书信息表》（Word版及扫描件格式详见附表三）未按要求填写、填写不完整或未按要求签字盖章将不予受理。

备注：所有报名申请的资料复印件或扫描件必须加盖应答申请人公章。

应答人应妥善保管采购人电子商务平台账号和密码，因账号或密码保管不当造成的损失，由应答人自行承担。

应答人应在中国绿发电子商务平台注册、报名成功后方可获取采购文件应答人注册请登录中国绿发电子商务平台首页供应商管理“注册流程”“投标指引”下载所有文件仔细阅读。注册账号审核需要一定的时间，请潜在应答人高度重视。由于没有及时注册账号导致获取采购文件失败，由应答人自行承担相关责任。

4.3未按照上述要求获取采购文件的应答，采购人将不予受理。

5.首次应答文件的递交

5.1首次应答截止时间：2022年1月20日上午9:00。首次应答文件递交（提交）的截止时间同首次应答截止时间。

5.2首次应答文件递交地点及方式：电子应答文件提交中国绿发电子商务平台，包括盖章扫描的不可编辑PDF文件及可编辑的电子文档，命名格式为项目名称（或简称）-投标人全称-XX文件。（XX文件指开标/技术/商务/价格/保证金文件（如有））

制作盖章扫描的不可编辑电子应答文件方式步骤：根据应答文件制作要求将开标文件、商务文件、技术文件价格文件所有内容制作完毕后打印→在需要签字、盖章处签字并盖章完整→将开标文件、商务所有文件、技术所有文件、价格所有文件分别扫描成单独的.pdf文件（即所有开标文件为1个扫描文件，所有商务文件为1个扫描文件，所有技术文件为1个扫描文件）。

应答人在中国绿发电子商务平台回标时填写的含税总报价、税率等必须与开标文件（即投标函及附录）完全一致。

为避免各应答人的应答文件因网络拥堵等原因造成递交失败，请在上述规定时间内尽量提前、错时递交您的应答文件。

网站操作、文件上传等问题联系电话：010-85727045。

5.3纸质应答文件（包括应答保证金、报价文件、商务文件、技术文件、开标文件）及其电子版的递交地点为山东省海阳市西安路666号鲁能胜地售楼处开评标会议室。

5.4首次应答截止时间之后送达或者未送达指定地点的应答文件，采购人不予受理。接受邮寄方式提交应答纸质版文件及应答文件的修改文件。

5.5应答人在递交（上传）电子版应答文件前，须自行检查确认该电子版应答文件内容可读，上传压缩包可正常解压。对于不可读取的电子版内容将不作评审。（若电子版内容在随机选取的不少于三台电脑上均无法打开，则视为其电子版应答文件不可读取，应答人将自行承担投标失败的风险。）

5.6本次应答文件以盖章扫描的不可编辑PDF电子版应答文件为准。

5.7未按本公告要求获取应答文件的投标，采购人将不予受理。

6.发布公告的媒介

本次竞争性谈判采取公开邀请方式，在采购人电子商务平台（http://ecp.cgdg.com:8080/）和中国招标投标公共服务平台上发布采购公告，采购公告将明确对应答人的资格要求、获取采购文件的日期和地点、应答等事宜。

7.采购文件获取联系方式

采购人：海阳富阳置业有限公司

地址：山东省烟台海阳市西安路1577号

邮编：265118

电话：17660690135

邮箱：714328706@qq.com

8.合规声明

本招标文件符合国家相关法律法规规定，若国家颁布新的法律法规，以新颁布的法律规定为准。

2022年1月

附件一

项目概况与采购范围

包号

采购人

项目名称

项目地点

及概况

采购范围

计划工期要求

备注

海阳富阳置业有限公司

2022-2023年海蓝金岸项目销售代理服务

海蓝金岸项目位于海阳凤城旅游度假区海核路666号，占地面积260亩，容积率≦ 1.6，规划建筑面积27.73万㎡。物业类型为高层住宅、联排别墅。

1.负责海蓝金岸项目可售物业的营销策划工作，包括但不限于市场研究分析、新项目可研报告、案场总结分析、项目销售策略、产品定位及建议（从营销角度提交规划、建筑、园林景观、配套设备、交房标准、物业管理等方面的调查报告和设计建议）、价格策略、推广策略建议、渠道策略、展示体系建设方案建议、销售执行方案、项目销售执行（包括销售及推广活动的执行，现场销售、客户接待、认购、签约、催缴房款、销售培训等）、撰写项目整体销售分析报告，进行销售组织和执行方案等。

2. 作为海蓝金岸项目可售物业销售代理商, 负责销售可售物业，包括但不限于销售合同、按揭合同签约管理、合同发放；销售合同、按揭合同的审核；销售回款工作及房款逾期客户清欠工作；客户满意度调查；售后咨询、来访接待、投诉接待与问题处理；交房相关资料准备与交房交接手续办理，协助完成交房工作；后期客户维护保养及其它相关事宜的处理；配合房产证的办理工作；销售合同登记备案工作等。

3.需配备项目工作组，完成工作组的日常工作以及甲方安排的其他工作。

暂定服务期限至2023年12月31日,具体时间以合同签订为准。

附件二

资质业绩要求

采购编号：CGDG-FYZY-LF2203-010702

包号	项目名称	资质业绩条件
1	2022-2023年海蓝金岸项目销售代理服务	业绩要求：2019年至今房地产项目代理业绩不少于1个（业绩需均为房地产业绩，至少须包含服务内容页、签署页、体现签署时间页面等合同主要服务内容信息的页面）。