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项目名称:	山西交控晋南服务区管理有限公司2024年度服务区餐超租赁服务项目集中采购	交控集团招采认证编号:	JKJT-JNFWQGS-2024-WC-FW-315466
采购方式:	谈判采购	招采类型:	服务
招标文件获取开始时间:	2024-05-21 18:00	招标文件获取截止时间:	2024-05-24 18:00
开标时间:	2024-05-27 09:00

一、采购条件
山西交控晋南服务区管理有限公司2024年度服务区餐超租赁服务项目集中采购，已由山西交控晋南服务区管理有限公司第一届董事会第7次会议决议批复同意采购，本项目已具备采购条件。现对该项目进行谈判采购，欢迎符合本项目资格条件的供应商参与。
二、采购人名称：山西交控晋南服务区管理有限公司
三、采购代理机构名称：山西交科开发经营有限公司
四、采购项目概况
山西交控晋南服务区管理有限公司服务区闲置资产面积租赁项目，其中，晋城西服务区餐厅425㎡、超市425㎡；黄崖洞服务区餐厅230.6㎡、超市83.2㎡；马村服务区餐厅505.44㎡、超市187.92㎡；郑庄服务区餐超2437.08㎡；关帝停车区餐厅1040㎡、超市800㎡；壶关服务区餐厅1395.6㎡、超市645.34㎡。
五、起租金额+保底营业额：001标包：起租金额为3.6万元/首年，保底营业额为200万元；003标包：起租金额0.58万元/首年，保底营业额为100万元；005标包：起租金额为1.66万元/首年，保底营业额为100万元；006标包：起租金额为1.8万元/首年，保底营业额为100万元；007标包：起租金额为0.72万元/首年，保底营业额为100万元；008标包：起租金额为2.16万元/首年，保底营业额为100万元。
本次采购采用“保底加抽成”的收费模式，以起租金额为报价项，租金按每年5%的比例逐年进行递增，超出保底营业额部分按12%提成模式缴纳超额租金。
六、采购内容及相关要求
1.采购内容：山西交控晋南服务区管理有限公司2024年度服务区餐超租赁服务项目集中采购，具体范围及所应达到的具体要求，以谈判文件中相应规定为准；
2.标包划分：本项目划分为11个标包，本次采购为其中的：
001标包：晋城西服务区餐超经营招商项目；
003标包：黄崖洞服务区餐超经营招商项目；
005标包：马村服务区餐超经营招商项目；
006标包：郑庄服务区餐超经营招商项目；
007标包：关帝停车区餐超经营招商项目；
008标包：壶关服务区餐超经营招商项目；
3.租赁期：5年；
4.服务地点：采购人指定地点；
5.服务要求：满足行业标准和采购人相关要求。
七、供应商应具备的资格条件
1.供应商须在中华人民共和国境内依法登记注册，持有有效的营业执照和基本账户开户许可证（或基本存款账户信息），且满足如下要求：
（1）资质要求：供应商须具有有效的《食品经营许可证》；
（2）信誉要求：①供应商在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入严重失信主体名单（如有）；②供应商在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（如有）；③供应商及其法定代表人（负责人或经营者或投资人）近三年（2021年5月1日至今）无行贿犯罪行为（供应商须提供书面承诺）；④供应商未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书，未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；⑤供应商未受到行政主管部门做出的，取消投标资格或禁止进入相应市场且处于有效期内的行政处罚；
2.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
3.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加本次采购。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标包的采购，否则，相关响应均无效。
4.供应商可对本项目多个标包提出申请，并可在多个标包同时成交，但须按标包分别编制并递交响应文件。
八、本项目是否接受联合体
本次采购不接受联合体。
九、采购文件的获取
1.采购文件获取时间：2024年5月21日18时00分～2024年5月24日18时00分（北京时间，法定节假日、公休日除外）；
2.采购文件获取方式：登录山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台在线申请下载采购文件（网址：http://www.sxjkzcpt.com.cn:88/pub/index_pages.html）。
注：凡有意参与的供应商，须在山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台注册（供应商在注册时根据系统指引进行办理），如需办理CA数字证书，请查看山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台中“业务办理--数字证书服务”栏目。
3.采购文件售价：人民币500元/标包，售后不退。
账户名称：山西交科开发经营有限公司
账户号码：351904865710302
开户银行：招商银行太原分行营业部
供应商须公对公转账或授权代理人私对公转账或授权代理人现金交纳，并标注“项目名称（可简写）、标包号、文件费”，并将转账凭证或现金收据扫描件发至sxjkkfjyyxgs05@163.com。   
4.获取采购文件需提供的资料
（1）有效的营业执照副本、食品经营许可证；
（2）基本账户开户许可证或基本存款账户信息；
（3）信用中国、国家企业信用信息公示系统查询结果网页完整截图（如有）；
（4）供应商及其法定代表人（负责人或经营者或投资人）无行贿犯罪承诺书；
（5）法定代表人（负责人或经营者或投资人）授权委托书或单位介绍信、法定代表人（负责人或经营者或投资人）身份证、经办人身份证；
（6）供应商联系表一份（内容包括：联系人、电话、手机、传真、电子邮箱、开票信息等信息）。
以上全部资料须提供加盖单位公章的彩色扫描件整理成一个PDF上传至“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台”。
十、响应文件的递交
1.响应文件递交截止时间：2024年5月27日09时00分（北京时间），响应文件递交截止时间后送达的响应文件将被拒收；
2.响应文件递交地点：太原市小店区许坦西街交科大厦2层会议室。
十一、响应文件的开启
1.响应文件开启时间：同响应文件递交截止时间；
2.响应文件开启地点：同响应文件递交地点。
十二、监督机构
采购人监督部门：山西交控晋南服务区管理有限公司安全工程部
联系地址：山西省临汾市尧都区刘村镇泊庄村大运高速公路临汾收费站出口南300米
联系电话：15235786863
联系人：张女士
十三、发布公告的媒介
本次采购公告在《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》《山西国资数智采购系统》《山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台》网站上发布。
十四、联系方式
采 购 人：山西交控晋南服务区管理有限公司
联系地址：山西省临汾市尧都区刘村镇泊庄村大运高速公路临汾收费站出口南300米
联 系 人：闫女士
联系电话：15034393351
 
代理机构：山西交科开发经营有限公司
联系地址：太原市小店区许坦西街交科大厦2层
联 系 人：曹先生
    联系电话：0351-8868115、0351-8868125
采购文件获取方式：网上在线获取。已在“山西交通控股集团有限公司电子招投标采购交易平台”（以下简称“交控电子招采平台”）注册的供应商直接在线点击“我要报名”，按要求操作完成报名，并获取采购文件；未注册供应商需在交控电子招采平台点击“投标人/供应商注册”，按要求完成注册并办理CA数字证书后方可报名获取采购文件（供应商在注册时根据系统指引进行办理）。
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