2023年城镇老旧小区改造预选招标项目工程质量检测
（招标编号：JSZX-DL-20231013）
项目所在地区：江苏省连云港市海州区
一、招标条件
本2023年城镇老旧小区改造预选招标项目工程质量检测已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为国有资金:21万元， 招标人为连云港瀛洲城市发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 项目总投资额13000万元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
2023年城镇老旧小区改造预选招标项目工程质量检测
三、投标人资格要求
2023年城镇老旧小区改造预选招标项目工程质量检测:
本次招标采取资格后审方式，投标人应具备的资格要求如下：
3.1、具有独立订立合同的能力；
3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被
有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4、本次招标要求投标人须具备省级及以上建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机构资质证
书，并取得省级及以上市场监督管理局（质量技术监督局）批准的检验检测机构资质认定证书，在本省
范围内的异地检测机构检测时应到工程所在地检测主管部门备案。
3.5、本次招标 不接受 联合体投标。
3.6、本次招标对投标人拟派项目负责人的要求：具备中级及以上职称并同时具有质量检测岗位证
书；
3.7、其它要求
（1）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文执行。
投标人及项目负责人未被限制在工程所在地投标、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自
行承诺。（格式详见招标文件附件）
投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）
（2）投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供由社保机构出具的本单位为其缴纳的社
保缴纳证明，社保缴纳时间为2023年04月-2023年09月（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专
用章）。本工程执行连建发【2021】336号文，项目负责人全程参与招投标过程（含异议投诉）等投标过
程的各项活动。
（3）本项目执行连建发【2021】336号“关于印发《连云港市住房和城乡建房局关于进一步加强建
设工程招标投标管理工作的通知》的通知”、连建发【2021】338号“关于印发《连云港市住房和城乡建
房局关于进一步明确建设工程招标投标有关问题的通知》的通知”、“关于印发《关于在公共资源交易
领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23号
文件的要求。
（4）符合法律法规规定的其它要求。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2023-10-18 08:30到2023-10-23 18:00
获取方式：至连云港市海州区苍梧路山东宴六楼（江苏振兴工程项目管理有限公司），招标文件每
份500元人民币，售后不退； 5.3获取招标文件时，各投标单位经办人凭授权委托人（必须是项目负责
人）身份证原件、企业法人授权委托书原件及以下【授权委托人身份证、企业法人营业执照副本、项目
负责人证书】加盖公章的复印件一份； 备注：以上资料提供一份复印件并每页加盖公章；投标申请人所
提供的资料必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，将被拒绝。招投标活动的每
个环节，该经办人必须出示身份证原件，经办人不经招标人同意不得变动。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023-11-08 15:00
递交方式：纸质递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023-11-08 15:00
开标地点：连云港市海州区苍梧路山东宴六楼（江苏振兴工程项目管理有限公司）。
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人： 连云港瀛洲城市发展有限公司
地 址： 连云港市海州区郁洲北路9号
联 系 人： 刘工
电 话： /
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏振兴工程项目管理有限公司
地 址： 苍梧路36号慧都新生活广场六楼中东单元
联 系 人： 刘艳
电 话： 15261315330
电 子 邮 件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
第一章 招标公告
2023 年城镇老旧小区改造预选招标项目工程质量检测招标
公告
一、招标条件
本招标项目 2022-2023 年城镇老旧小区改造项目 （项目名称）已由 连云港市海州区 行政审批局 （项目审批、核准或备案机关名称）以《关于 2022-2023 年城镇老旧小区改造 项目可行性研究报告的批复》海行审投［2022］5 号（批文名称及编号）批准建设，项目业 主为连云港瀛洲城市发展有限公司，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100%。项目已 具备招标条件，现对该项目 2023 年城镇老旧小区改造预选招标项目工程质量检测（标段）进行公开招标，请有兴趣的潜在投标人参加投标。
江苏振兴工程项目管理有限公司（招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标 事宜。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称： 2022-2023 年城镇老旧小区改造项目；
2.2 标段名称： 2023 年城镇老旧小区改造预选招标项目工程质量检测；
2.3 建设地点：主要分布于路南街道、新东街道、新海街道、新南街道、新浦街道、幸 福路街道、海州街道共 61 个老旧小区；

序 号	所属街道	所属社区	小区名称	涉及户数 (户)	小区内楼 栋数(栋)	建筑面积 (万平方米)
1	新南街道办事处	延南社区	海云大厦 29	36	1	0.4
2	新南街道办事处	云海社区	光辉路 10-10	60	1	0.47
3	新南街道办事处	云海社区	光辉路 10-8	48	1	0.34
4	新南街道办事处	云海社区	工程公司 72 号	36	1	0.24
5	新南街道办事处	云海社区	水产局 5 号	144	4	0.95
6	新浦街道办事处	龙苑社区	爱家路 29、30 号	80	2	0.8
7	新浦街道办事处	龙苑社区	龙尾路 157、159 号	102	2	1.28
8	新浦街道办事处	龙苑社区	印铁制罐厂宿舍（古 河路 3 号）	41	2	0.69
9	新浦街道办事处	龙苑社区	爱家路 33、爱家路 34 号、爱家路 38	170	4	1.72
10	新浦街道办事处	龙苑社区	爱家路 32 号、爱家路 31	48	2	0.5

11	新浦街道办事处	市东社区	星球塑料厂宿舍	85	1	0.78
12	新浦街道办事处	站北社区	东池北巷 69 号院、东 池西巷 6 号院、8 号院	175	3	1.328
13	新浦街道办事处	新桥社区	国库宿舍	89	3	1.2
14	新浦街道办事处	新桥社区	二玻宿舍	60	1	0.5
15	新浦街道办事处	新桥社区	铝型材宿舍	75	2	0.5
16	新浦街道办事处	新桥社区	陶瓷厂宿舍	156	5	1.2
17	新浦街道办事处	新桥社区	制革厂宿舍	124	4	1
18	新浦街道办事处	新桥社区	华特楼	33	1	0.5
19	新浦街道办事处	同兴社区	津海巷 3 号楼、4 号楼	36	2	0.29
20	新浦街道办事处	同兴社区	建国路 92 号楼	36	1	0.31
21	新浦街道办事处	同兴社区	新市路 22 号	33	1	0.3
22	新浦街道办事处	同兴社区	梦圆公寓	21	1	0.2
23	新浦街道办事处	建国社区	陇西路 10.14 号楼	36	2	0.3
24	新浦街道办事处	建国社区	报业公寓及外围楼	110	3	1.2
25	新浦街道办事处	建国社区	新市路 2 号 4 号楼	56	2	0.5
26	新浦街道办事处	路北社区	通灌北路 168 号综合 楼	40	1	0.45
27	新浦街道办事处	菜市社区	市场路 4 号（警备区 宿舍）	12	1	0.13
28	新浦街道办事处	路北社区	泰业公寓	76	1	1.2
29	路南街道	扁担河社区	通灌南路 89 号	85	4	1.03
30	路南街道	扁担河社区	朝阳中路 31 号楼	80	1	0.64
31	路南街道	扁担河社区	小学路 16 号	156	4	1.7
32	路南街道	公园社区	海昌北路 45 号楼	80	1	1
33	路南街道	贾圩社区	汇富园	55	2	1
34	路南街道	贾圩社区	三号公寓	90	3	1
35	路南街道	葵花社区	通灌南路 67、69 号楼	47	2	1
36	路南街道	向阳社区	国安小区	86	3	1.3
37	路南街道	向阳社区	海昌南路 18 号	39	1	0.35
38	路南街道	向阳社区	通灌南路 39 号	50	1	0.45
39	路南街道	向阳社区	海连中路 58 号	52	1	0.46
40	路南街道	延东社区	海昌南路 47 号	40	1	0.32
41	路南街道	盐河社区	运输巷 1 号、2 号	144	2	1.26
42	新东街道	广场社区	蜂疗小区	36	1	0.4

43	新东街道	广场社区	马跳宿舍	36	1	0.4
44	新东街道	广场社区	振兴小区	162	3	1.5
45	新东街道	振东社区	郁香村公寓	112	2	1.4
46	新东街道	龙尾社区	龙河南路 9、11、13、13 号西院	112	3	0.87
47	新东街道	龙尾社区	海连东路 22 号	70	2	0.68
48	新东街道	利民社区	楼西巷（1、2 号楼）	96	2	1.12
49	新东街道	利民社区	陇海东路（6-1、6-2、1、2、4 号楼）	168	5	1.5
50	新东街道	利民社区	新东综合楼小区	50	1	0.55
51	新东街道	新城社区	马艞生活区	44	2	0.4
52	新海街道	镇海社区	新孔南路 27 号	48	2	0.45
53	新海街道	镇海社区	新孔南路 31 号	42	1	0.4
54	新海街道	镇海社区	警校宿舍	48	2	0.44
55	新海街道	富强社区	富强路 A1、A2	156	2	1.2
56	幸福路街道	幸南社区	检察院宿舍	18	1	0.19
57	幸福路街道	幸南社区	宴春楼	10	1	0.11
58	新浦街道办事处	站北社区	龙河北路 147 号院	40	2	0.26
59	新海街道	镇海社区	千禧公寓	67	2	0.93
60	新海街道	常乐社区	常乐雅居	52	3	1.2
61	路南街道	向阳社区	海昌南路 30-1 号、30-2 号	48	2	0.54

2.4 建设规模：项目总投资额 13000 万元；
2.5 招标范围：2023 年城镇老旧小区改造预选招标项目工程质量检测，包括但不限于见 证取样检测（包括水泥、钢筋、砂、石、砖、砼、砂浆、外加剂、粉煤灰、沥青、防水卷材、土工、涂料、电线、电缆检测等常规建材）、建筑水电检测、道路检测、雨污水管道及园林 绿化检测、墙体材料检测、防水材料检测、建筑门窗检测、防雷装置检测、其他国家或行业 规定的项目竣工前必须的材料性能检测、检测数量及比例按国家和地方的有关规定及设计要 求执行,负责出具整个项目材料检测报告；招标人保留根据实际情况进行调整招标范围的权 利；
2.6 服务期限：365 日历天,伴随施工周期，具体根据施工进度进行，满足工程进展要 求；
2.7 招标控制价：21 万元；
2.8 质量要求：合格，所有检测行为、程序、结果均应符合国家、江苏省及连云港市关 于法人委托检测的规范、规程、标准等相关要求，保证检测数据准确、真实，检测报告应在
规定的时间报送招标人和建设工程质量监督站；
2.9 标段划分：1 个标段。
三、投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，投标人应具备的资格要求如下：
3.1、具有独立订立合同的能力；
3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法 违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4、本次招标要求投标人须具备省级及以上建设行政主管部门颁发的建设工程质量检测机 构资质证书，并取得省级及以上市场监督管理局（质量技术监督局）批准的检验检测机构资质认 定证书，在本省范围内的异地检测机构检测时应到工程所在地检测主管部门备案。
3.5、本次招标 不接受 联合体投标。
3.6、本次招标对投标人拟派项目负责人的要求：具备中级及以上职称并同时具有质量检 测岗位证书；
3.7、其它要求
（1）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508 号文执行。
投标人及项目负责人未被限制在工程所在地投标、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由 投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）
投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录由投标人自行承诺。（格式详见招标 文件附件）
（2）投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供由社保机构出具的本单位 为其缴纳的社保缴纳证明，社保缴纳时间为 2023 年 04 月-2023 年 09 月（加盖社保中心章 或社保中心参保缴费证明电子专用章）。本工程执行连建发【2021】336 号文，项目负责人 全程参与招投标过程（含异议投诉）等投标过程的各项活动。
（3）本项目执行连建发【2021】336 号“关于印发《连云港市住房和城乡建房局关于
进一步加强建设工程招标投标管理工作的通知》的通知”、连建发【2021】338 号“关于印
发《连云港市住房和城乡建房局关于进一步明确建设工程招标投标有关问题的通知》的通知”、
“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制
的实施意见》的通知”苏信用办（2018）23 号文件的要求。
（4）符合法律法规规定的其它要求。
四、评标办法：综合评估法
本次评标采用综合评估法，具体详见招标文件。
五、招标文件的获取
5.1 招标文件获取时间为：2023 年 10 月 18 日至 2023 年 10 月 23 日，上午 8:30-11:30、下午 15:00-18:00；
5.2 招标文件获取方式：至连云港市海州区苍梧路山东宴六楼（江苏振兴工程项目管理 有限公司），招标文件每份 500 元人民币，售后不退；
5.3 获取招标文件时，各投标单位经办人凭授权委托人（必须是项目负责人）身份证原 件、企业法人授权委托书原件及以下【授权委托人身份证、企业法人营业执照副本、项目负 责人证书】加盖公章的复印件一份；
备注：以上资料提供一份复印件并每页加盖公章；投标申请人所提供的资料必须真实、齐全，如未按要求按时提供真实、齐全的有关资料，将被拒绝。招投标活动的每个环节，该 经办人必须出示身份证原件，经办人不经招标人同意不得变动。
六、投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间：2023 年 11 月 08 日 15 时 00 分。
6.2 投标文件递交的地点：连云港市海州区苍梧路山东宴六楼（江苏振兴工程项目管理 有限公司）。
七、发布公告的媒介
7.1、本次招标公告同时在江苏省招标投标公共服务平台、中国招标投标公共服务平台 上发布。
八、联系方式
招标人：连云港瀛洲城市发展有限公司
联系人：刘工
代理机构：江苏振兴工程项目管理有限公司
地址：连云港市海州区苍梧路 36 号慧都新生活广场中东单元 代理机构邮编：222000
代理机构联系人：刘艳
代理机构联系电话：15261315330
日期：2023 年 10 月 18 日